ธนาคารใดบ้างที่สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีร์สค์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เมื่อ 2-3 ปีที่แล้ว ธนาคารได้เสนอสินเชื่อจำนองดอกเบี้ยสูง วันนี้อัตราลดลงเล็กน้อย หากคุณได้ออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่เอื้ออำนวยตามมาตรฐานปัจจุบัน คุณสามารถปรับปรุงเงื่อนไขการชำระคืนได้โดยการรีไฟแนนซ์ ธนาคารใดในโนโวซีบีสค์มีโครงการดังกล่าว ให้อะไร และทำกำไรได้อย่างไร

คุณสมบัติของโปรแกรม

การรีไฟแนนซ์คือการให้กู้ยืมที่มีความสามารถในการปรับปรุงเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้จำนอง สาระสำคัญของโปรแกรม: ผู้กู้ดึงเงินกู้ใหม่ ชำระคืนเงินกู้ที่ไม่เอื้ออำนวยกับเงินที่ได้รับ และเริ่มชำระหนี้ภายใต้ข้อตกลงใหม่เกี่ยวกับเงื่อนไขที่ปรับปรุง ทรัพย์สินกลายเป็นหลักประกันสำหรับผู้ให้กู้รายใหม่

ธนาคารใดเสนอให้เป็นส่วนหนึ่งของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีสค์:

• ลดอัตราดอกเบี้ย;
• ลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ;
• เพิ่มเงื่อนไขการชำระเงิน

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจะเป็นประโยชน์ต่อเมื่ออัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอให้นั้นต่ำกว่าสัญญาเดิมอย่างน้อย 1.5-3% สมัครใช้บริการได้ไม่เฉพาะในธนาคารที่ได้รับจำนอง สถาบันสินเชื่อหลายแห่งรีไฟแนนซ์การจำนองของธนาคารอื่น มาดูข้อกำหนดและอัตราของพวกเขากันดีกว่า

Sberbank

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีสค์ที่ Sberbank มีให้บริการตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• จาก 9.5%;
• จำนวน - จาก 1 ถึง 7 ล้านรูเบิล;
• เทอม - สูงสุด 30 ปี

อายุของลูกค้า - จาก 21 ถึง 75 ปี, ประสบการณ์ - จากหกเดือน. เมื่อพิจารณาการสมัคร ธนาคารให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับประวัติเครดิต หากมีความล่าช้าอย่างร้ายแรงในการจำนองในปีที่แล้วพวกเขาจะปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์

ข้อกำหนดการจำนองรีไฟแนนซ์มีดังนี้:

• ในวันที่ยื่นคำร้องต่อ Sberbank ระยะเวลาของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันต้องมีอย่างน้อย 6 เดือนนับจากวันที่ลงนามในสัญญา
• จนกว่าจะสิ้นสุดสัญญาจำนองต้องมีอายุอย่างน้อย 3 เดือน
• ไม่มีการปรับโครงสร้างสินเชื่อบ้าน

โปรแกรมนี้ให้ความเป็นไปได้ในการรีไฟแนนซ์ไม่เพียงแค่จำนองเดียว แต่ยังรวมถึงเงินกู้อื่นๆ ที่มีอยู่ด้วย ลูกค้าสามารถรวมสินเชื่อคงค้างทั้งหมดไว้ในเงินกู้เดียวในอัตราคงที่

Gazprombank

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีร์สค์ "Gazprombank" มีให้ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• จาก 9.2% ต่อปี
• ชำระคืนสูงสุด 30 ปี;
• จำนวนเงิน - มากถึง 45 ล้านรูเบิล

คนยืมก็ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์ และไม่เกิน 65 ปีบริบูรณ์ ณ เวลาที่ขอ ข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์การทำงาน - ทำงานอย่างน้อย 12 เดือน ณ สถานที่ปัจจุบัน - อย่างน้อยหกเดือน หากมีประวัติเครดิตที่เสียหายและการกระทำผิดเกี่ยวกับการจำนองที่ถูกต้อง บริการจะถูกปฏิเสธ ข้อกำหนดสำหรับเงินกู้ที่ถูกต้องมีน้อยที่สุด: ไม่มีหนี้ ระยะเวลาจนกว่าจะชำระคืนเต็มจำนวน ณ เวลาที่สมัครกับธนาคารต้องมีอย่างน้อย 36 เดือน

VTB 24

VTB เสนออะไรสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีสค์:

• จาก 9.5%;
• จำนวนเงิน - มากถึง 30 ล้านรูเบิล แต่ไม่เกิน 80% ของหลักประกัน
• term - สูงสุด 30 ปี (หากลูกค้ารีไฟแนนซ์โดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ ระยะเวลาสูงสุดที่เป็นไปได้จะลดลงเหลือ 20 ปี)

ข้อกำหนดสำหรับลูกค้า: อายุ 21 ถึง 65 ปี ลงทะเบียนในภูมิภาคที่ได้รับเงินกู้

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีสค์สามารถออกได้โดยไม่ต้องมีใบรับรองรายได้ หากลูกค้าได้รับเงินเดือนจากบัตรธนาคาร ผู้ให้กู้จะทราบข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนรายได้แล้ว หากผู้กู้ไม่ใช่ลูกค้าเดบิตของธนาคาร แทนที่จะให้ใบรับรอง 2NDFL สามารถให้ใบรับรองในรูปแบบของธนาคารที่รับรองโดยนายจ้าง นอกจากนี้เมื่อพิจารณาการสมัคร อาจคำนึงถึงรายได้จากการทำงานนอกเวลาด้วย

ธนาคาร Raiffeisen

การรีไฟแนนซ์ที่ Raiffeisenbank ดำเนินการตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• จาก 9, 5%;
• เทอม - สูงสุด 30 ปี;
• จำนวนเงิน - มากถึง 26 ล้านรูเบิล

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้: อายุ 21 ถึง 65 ปี, ไม่จำเป็นต้องมีสัญชาติรัสเซีย, สถานที่ทำงานและที่อยู่อาศัยจริง - ในภูมิภาคที่ออกเงินกู้, มีการลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ธนาคาร สาขาตั้งอยู่. ประสบการณ์การทำงาน - อย่างน้อย 3 เดือน

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีร์สค์ที่ธนาคาร Raiffeisenbank ไม่มีให้บริการสำหรับลูกค้าที่มีประวัติเครดิตไม่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากความล่าช้าเกิดจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ถูกต้อง นอกจากนี้ ลูกค้าจะต้องมีสินเชื่อจำนองไม่เกินสองครั้งในขณะที่สมัครกับธนาคาร

วิธีสมัคร

ขั้นตอนการสมัครแทบไม่ต่างจากขั้นตอนการขอสินเชื่อจำนอง เอกสารที่ต้องใช้:

• application-questionnaire (ธนาคารมักใช้แบบสอบถามมาตรฐานซึ่งกรอกเมื่อได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย);
• หนังสือเดินทาง;
• สัญญาจำนอง;
• กำหนดการชำระเงิน;
• จำนอง;
• หนังสือรับรองยอดหนี้
• เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ, ใบประเมินราคา, สัญญากับบริษัทประกันภัย)

การขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ในธนาคารโนโวซีบีสค์จะพิจารณาภายใน 7-10 วัน ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวก ข้อตกลงจะได้รับการลงนามในเงื่อนไขที่ได้รับการปรับปรุง ธนาคารชำระยอดหนี้จำนอง และลูกค้าเริ่มชำระคืนเงินกู้ภายใต้ข้อตกลงใหม่

ข้อดีและข้อเสีย

ขั้นตอนทำกำไรได้แค่ไหน และมีความเสี่ยงสำหรับผู้กู้หรือไม่? ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์:

1. ลดค่างวดรายเดือน. นี่เป็นเงื่อนไขที่ได้เปรียบสำหรับผู้ที่มีรายได้ลดลงหรือรายจ่ายบังคับเพิ่มขึ้น (เช่น เด็กเกิด) เพื่อลดการชำระเงิน ธนาคารจะเพิ่มระยะเวลาการชำระเงินโดยเฉลี่ย 1-2 ปี
2. ลดอัตรา. หากในตอนแรกการจำนองออกในอัตราดอกเบี้ยสูง ผู้กู้โดยใช้การรีไฟแนนซ์ของการจำนองในโนโวซีบีสค์สามารถเปลี่ยนอัตราได้ ดอกเบี้ยที่ลดลงจะเห็นได้ชัดเจนโดยเฉพาะกับผู้ยื่นขอจำนองเมื่อ 2-3 ปีก่อน ผ่านไปสองสามปี อัตราลดลง 2-3 จุด
3. ความสะดวกในการชำระคืนเงินกู้หากผู้กู้รีไฟแนนซ์เงินกู้หลายรายการในคราวเดียว ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาฉบับใหม่ เขาจะต้องชำระเงินเพียงครั้งเดียวเท่านั้น ธนาคารบางแห่ง (เช่น Sberbank) นอกเหนือจากเงินที่ใช้ชำระค่าจำนองแล้ว ยังออกเครดิตเพิ่มเติมสำหรับความต้องการส่วนบุคคล

ข้อเสีย:

1. ค่าใช้จ่ายในการชำระ คุณจะต้องจ่ายอีกครั้งสำหรับงานของผู้เชี่ยวชาญในการประเมินอสังหาริมทรัพย์, ประกันหลักประกัน, ใช้จ่ายเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนจำนองอีกครั้ง
2. ขั้นตอนที่ยาวนานและลำบากหากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในโนโวซีบีร์สค์ดำเนินการโดยผู้อื่นธนาคารและไม่ใช่คนที่เป็นผู้รับจำนอง ผู้กู้จะต้องทำเช่นเดียวกันกับการขอสินเชื่อบ้านครั้งแรก เมื่อสมัครบริการกับธนาคาร "ของคุณ" ขั้นตอนจะเร็วขึ้นและไม่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายจำนวนมาก
3. อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเฉพาะเมื่อมีการออกจำนองใหม่และจดทะเบียนจำนองกับ Rosreestr ก่อนหน้านั้นอาจจะสูงกว่าที่ระบุ 2-3 จุด

ก่อนสมัครรีไฟแนนซ์ต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียก่อน ในการประเมินประโยชน์ที่แท้จริงของข้อเสนอ ขอแนะนำให้คำนวณเงินกู้โดยใช้เครื่องคำนวณออนไลน์

การรีไฟแนนซ์สามารถลดดอกเบี้ยได้อย่างมากและทำให้เงื่อนไขการชำระคืนสะดวกยิ่งขึ้น สิ่งสำคัญคือการเลือกผู้ให้กู้ที่เหมาะสม ทางที่ดีควรติดต่อธนาคารเงินเดือนของคุณ เนื่องจากในกรณีนี้สามารถให้เปอร์เซ็นต์ที่ลดลง และค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนจะน้อยที่สุด