2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26
คุณได้อพาร์ทเมนต์? หรือคุณแค่คิดว่าการทำธุรกรรมประเภทใดที่จะเลือกโอนทรัพย์สินให้บุตรหลานของคุณ - บริจาคอสังหาริมทรัพย์หรือรับมรดก? ไม่ว่าในกรณีใด จะเป็นประโยชน์หากเรียนรู้รายละเอียดทั้งหมดของวิธีการโอนอพาร์ตเมนต์นี้
ให้อสังหาริมทรัพย์: มีภาษีไหม
ชาวรัสเซียส่วนใหญ่เชื่อว่าด้วยเหตุผลบางอย่าง การรับอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญง่ายกว่าการรับมรดก ในส่วนที่พวกเขาพูดถูก สำหรับสัญญาต้องใช้เอกสารสิทธิ์ที่นี่เท่านั้น ไม่ต้องเสียเวลารับใบรับรองอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องมีหมายเลขที่ดินของไซต์ แต่ยังคงมีภาษีการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ ใครก็ตามที่ได้รับตารางเมตรต้องจ่าย 13 เปอร์เซ็นต์ของค่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ยกเว้นในกรณีที่ญาติสนิทของเจ้าของเดิมยอมรับของขวัญ เช่น ลูกหรือพ่อแม่
เอกสารที่ต้องใช้
การบริจาคอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้ใบรับรองและเอกสารเดียวกันกับการซื้อและขาย มีเพียงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของในมือเท่านั้นจึงจะสามารถสรุปได้เฉพาะสัญญาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าจะบริจาคเอกสารที่จำเป็นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน
หลังจากลงนามในข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์แล้ว จะต้องขึ้นทะเบียนเป็นของรัฐบังคับ ในการรับ คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:
- ข้อตกลงการบริจาคสามชุด
- ชุดเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่บริจาค
- หนังสือเดินทางของผู้ที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรม - นั่นคือผู้ถูกกระทำและผู้บริจาค
- ใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระอากรของรัฐสำหรับการจดทะเบียนสัญญา
- หนังสือเดินทางจาก BTI.
สัญญาจะได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการภายในหนึ่งเดือนหลังจากที่คุณส่งเอกสารที่จำเป็น
สัญญาว่าจะให้
การให้อสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้รับการบันทึกในตอนแรก นี่คือสิ่งที่เรียกว่าข้อตกลงสัญญาการบริจาคสำหรับ ในสถานการณ์เช่นนี้ คำมั่นสัญญาสามารถเทียบเท่ากับข้อตกลงการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ได้หากมีการจัดทำเป็นเอกสารและแสดงเจตนาที่จะโอนทรัพย์สินจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งอย่างชัดเจน
สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าสัญญาที่ทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและดำเนินการโดยการลงทะเบียนของรัฐด้วย
ในกรณีที่สัญญาของขวัญ แต่ผู้กระทำความผิดเสียชีวิตกะทันหันทายาทของเขาไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ได้ แน่นอนว่าถ้าเงื่อนไขอื่นไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงการบริจาค แต่ถ้าผู้บริจาคถึงแก่ความตาย ทายาทของเขาย่อมทำตามความประสงค์ นั่นคือต้องให้สัญญาอสังหาริมทรัพย์สี่เหลี่ยม
ยกเลิกการบริจาคได้ไหม
การให้อสังหาริมทรัพย์แนะนำว่าสามารถยกเลิกได้ แต่เฉพาะทางศาลตามฟ้องของเจ้าของเดิมนั่นคือผู้บริจาค สิ่งนี้เป็นไปได้หากการขายถูกซ่อนไว้จริงภายใต้ข้อตกลงการบริจาค จากนั้นผู้กระทำความผิดซึ่งจ่ายเงินเป็นตารางเมตรจริง ๆ ก็เสี่ยงที่จะสูญเสียทั้งการเงินและทรัพย์สิน ท้ายที่สุด การบริจาคอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่ไม่ต้องเสียเงิน และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์ว่าคุณได้ให้เงินไปแล้ว