จะรับจำนองใน Chelyabinsk ได้ที่ไหนและอย่างไร - คุณลักษณะและคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

วันนี้ปัญหาหลักของครอบครัวหนุ่มสาวคือการได้อพาร์ตเมนต์ของตัวเอง มันไม่ง่ายเลยจริงๆ ถ้าญาติไม่มีโอกาสช่วยเหลือคนหนุ่มสาวก็จะต้องกู้เงินจากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง แม้จะมีโครงการของรัฐบาลทั้งหมด แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะสามารถชำระคืนเงินกู้จำนวนมากได้ ความยากลำบากเกิดขึ้นแล้วในขั้นตอนการออกแบบ ธนาคารพยายามลดความเสี่ยง ดังนั้นจึงจัดให้มีการตรวจสอบข้อมูลต่างๆ ที่ให้มา วันนี้เราจะมาพูดถึงวิธีการรับจำนองในเชเลียบินสค์ ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและสิ่งที่คุณต้องเตรียม

ข้อเสนอของความช่วยเหลือ

วันนี้คุณสามารถเห็นได้เกือบทุกที่: "ฉันจะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้", "ฉันจะจัดให้มีการจำนองโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย" และอื่นๆ แต่คุณต้องตระหนักว่าไม่มีใครยอมเสี่ยงโดยไม่จำเป็น วัตถุประสงค์ของโฆษณาดังกล่าวคือการรวบรวมค่าคอมมิชชั่นสำหรับ "ความช่วยเหลือ" ช่างมันเถอะ500 หรือ 1,000 รูเบิล แต่คนกลางดังกล่าวไม่รับผิดชอบอะไรเลยเพราะพวกเขาวางใบสมัครกับธนาคารซึ่งในทางกลับกันจะให้คำตอบสุดท้าย ด้วยความสำเร็จเช่นเดียวกัน คุณสามารถยื่นคำร้องต่อธนาคารได้ด้วยตัวเอง แต่เนื่องจากการรับจำนองในเชเลียบินสค์ไม่ใช่เรื่องง่าย ผู้คนจึงตัดสินใจเล่นอย่างปลอดภัยและจ่าย "มืออาชีพ" สำหรับบริการนี้

โปรแกรมการให้ยืม - ใช้งานได้หรือไม่

ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามีดีลเกิดขึ้นทุกวันและผู้คนก็ย้ายเข้าบ้านใหม่ อีกอย่างคือการตรวจสอบข้อมูลลูกค้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน แต่ธนาคารก็มีความเสี่ยงเช่นกัน สถาบันการเงินต้องออกเงินประมาณสองถึงห้าล้านรูเบิล แล้วรออีกยี่สิบปีเพื่อคืนเงินจำนวนนี้ และถ้าคนในไม่กี่ปีป่วยหนักและสูญเสียงานที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้? เด็กเล็กลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือไม่? ธนาคารจะสามารถขายอพาร์ทเมนต์นี้ซึ่งเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันหรือจะใช้เวลาหลายปีในการดำเนินคดีกับลูกค้าหรือไม่? ความเสี่ยงเหล่านี้ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูง นั่นคือผู้จ่ายเงินยังครอบคลุมการสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยธนาคารในกรณีดังกล่าว

เงื่อนไขธนาคาร

วันนี้ เราต้องการทราบวิธีการรับจำนองในเชเลียบินสค์ มีการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากกว่า 20,000 รายการในภูมิภาคทุกปี ในขณะเดียวกัน ธนาคาร 20 แห่งก็เสนอโปรแกรมดังกล่าว ผู้นำคือ Sberbank ของรัสเซียและ VTB 24 นอกจากนี้ Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank และอื่นๆ ยังดำเนินการในส่วนนี้ภูมิภาค - Chelyabinvestbank, UralPromBank และ Uglemetbank

อย่างไรก็ตามเงื่อนไขค่อนข้างยาก อัตราสูงถึง 22.4% ต่อปีสำหรับเงินให้สินเชื่อรูเบิลและ 12% สำหรับสกุลเงินต่างประเทศ ในเวลาเดียวกัน อัตราโดยตรงขึ้นอยู่กับว่าลูกค้าสามารถโน้มน้าวใจธนาคารในการละลายของเขาได้มากน้อยเพียงใด ดังนั้น หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการรับจำนองในเชเลียบินสค์ คุณต้องพูดคุยกับนายจ้างอย่างแน่นอนเพื่อจะได้จ่ายภาษีตามจำนวนค่าจ้างทั้งหมด นอกจากนี้ให้เปิดเงินฝากในธนาคารที่เลือกและเริ่มหักเงินจำนวนหนึ่งทุกเดือน ในอีกประมาณหนึ่งปี คุณจะมีหลักฐานการละลาย ผู้เข้าร่วมโครงการเงินเดือนรวมถึงผู้กู้ที่มีอย่างน้อย 30% ของมูลค่าวัตถุในบัญชีธนาคารของพวกเขาสามารถนับอัตราดอกเบี้ยต่ำได้

ข้อกำหนดพื้นฐาน

ไม่ใช่ทุกคนที่มีเวลาตกลงกับนายจ้างและเก็บเงินมัดจำ วิธีการรับจำนองใน Chelyabinsk เร็วขึ้น? คุณต้องเป็นเจ้าของสิ่งที่ธนาคารยอมรับเป็นหลักประกันได้ ตัวอย่างเช่น คุณมีอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก ธนาคารสามารถรับเอกสารไว้เป็นประกันและให้เงินซื้ออย่างอื่นได้ หรือต้องมีเงินดาวน์ ยิ่งมีขนาดใหญ่เท่าไหร่ก็ยิ่งทำข้อตกลงได้ง่ายขึ้นเท่านั้น ใบรับรองที่ให้สิทธิในทุนการคลอดบุตรยังสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้ มีการอุดหนุนจากรัฐบาลอื่น ๆ ที่โครงสร้างการธนาคารยอมรับ ตัวอย่างเช่น มีโปรแกรมพิเศษสำหรับบุคลากรทางทหาร

ถ้ายังไม่มีจากที่กล่าวมาแล้วพยายามจัดเตรียมเอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงานที่มั่นคงในองค์กรเดียวและเงินเดือนทางการที่สูง ในกรณีนี้ โอกาสที่ใบสมัครของคุณจะถูกพิจารณาว่าตกแต่ยังคงอยู่ และหากกรณีที่ระบุไว้ใช้ไม่ได้กับคุณ และไม่มีจำนวนเงินเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ คุณจะไม่สามารถใช้จ่ายเงินในการไปธนาคารได้ คำตอบจะเป็นลบ

คำนวณการชำระเงินรายเดือน

อย่าลืมประเมินความสามารถของคุณ สำหรับสิ่งนี้ มีเครื่องคิดเลขพิเศษที่จะช่วยให้คุณประเมินว่าการจำนองในเชเลียบินสค์มีค่าใช้จ่ายเท่าไร ผู้จัดการธนาคารสามารถคำนวณอัตราดอกเบี้ยให้คุณได้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย หากคุณใช้เวลา 2 ล้านรูเบิลเป็นเวลาห้าปี การชำระเงินรายเดือนจะเป็น 45,000 รูเบิล นี่ถ้าเราพูดถึงอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด นั่นคือ 12% การขยายการชำระเงินเป็นเวลา 10 ปี คุณจะได้รับจำนวนเงินที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น นั่นคือ 28,000 รูเบิล จากนั้นคุณจะสูญเสียมากเนื่องจากการชำระเงินเกิน ตัวอย่างเช่น หากคุณกู้เงินเป็นเวลา 20 ปี คุณจะจ่ายน้อยลงเพียง 6,000 ต่อเดือน แต่คุณจะจ่ายคืนมากเป็นสองเท่า

ครอบครัวหนุ่มสาวควรทำอย่างไร

ดังนั้น หากคุณสงสัยว่าใบสมัครจะได้รับการอนุมัติ ให้พยายามประหยัดเงิน ใช่ มันยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถย้ายไปอยู่กับพ่อแม่ของคุณชั่วคราว และจัดสรรเงินที่จ่ายเพื่อที่อยู่อาศัย โดยเพิ่มอย่างน้อยในจำนวนที่เท่ากัน วินัยนี้และคุ้นเคยกับชีวิตในอนาคตด้วยเงินกู้ ขั้นตอนการชำระเงินยาวมาก ออกเงินกู้คู่บ่าวสาว คุณจะมีเวลาเลี้ยงลูกก่อนที่จะจ่ายเงินให้เขาเต็มจำนวน

เครดิตหลายรายการ

เนื่องจากมีการจำนองที่อยู่อาศัยในเชเลียบินสค์ แต่ในความเป็นจริง คุณยังต้องพยายามเพื่อให้ได้มา คุณต้องลองใช้เทคนิค คุณมีเงินกู้หรือไม่? ลืมเกี่ยวกับการอนุมัติใบสมัคร ในกรณีที่ดีที่สุด คุณจะได้รับการพิจารณาใบสมัครใหม่พร้อมการชำระคืนเต็มจำนวน แน่นอนก่อนที่คุณจะได้รับเงินในธนาคารนี้ แล้วต้องทำอย่างไร? ค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของยินดีรอสักครู่ ส่งเอกสารไปที่ธนาคาร หากคุณมีเงินไม่พอจ่ายดาวน์ คุณจะต้องกู้เงินครั้งที่สอง

เมื่อพิจารณาจากรีวิวแล้ว Delta Bank แทบจะไม่ปฏิเสธลูกค้าเลย แต่คุณต้องจำไว้ว่ากรณีที่สิ้นหวังอย่างยิ่งจะไม่ได้รับการพิจารณาในทุกที่ นั่นคือตัวเลือกเหล่านี้เมื่อบุคคลไม่มีหลักประกัน เงินดาวน์ หรือการจ้างงานอย่างเป็นทางการ หลังจากที่คุณได้รับคำตอบอย่างเป็นทางการว่าใบสมัครได้รับการอนุมัติแล้ว คุณสามารถสมัครสินเชื่อผู้บริโภคที่ธนาคารอื่นได้อย่างรวดเร็ว จากนั้นคุณสามารถชำระเงินกู้ที่มีอยู่ซึ่ง "เน้น" อยู่แล้วในระหว่างการตรวจสอบและนำเอกสารประกอบไปที่ธนาคารที่คุณจะยื่นขอสินเชื่อ เงินที่เหลือใช้ดาวน์

งานแรก

ถ้าคุณคิดว่านี่คือจุดจบ คุณคิดผิด เตรียมตัวให้พร้อมทันที มันคือสินเชื่อจำนอง เป็นไปได้ที่จะจำนองอพาร์ทเมนต์ในเชเลียบินสค์ แต่มันใช้เวลานานและค่อนข้างแพงเงิน. ดังนั้น ทันทีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก คุณต้องสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและชำระเงินสำหรับการผลิตที่รวดเร็ว หลังจากนั้นตัวแทนขององค์กรประเมินจะมาหาคุณเพื่อตรวจสอบทรัพย์สินที่ได้มา มันจะมีราคา 2,000 รูเบิล หากคุณโชคดีมีหลักฐานรายได้และคำนวณอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำแล้วจะเป็น 12.5 ต่อปีเป็นเวลาสิบห้าหรือยี่สิบปี

แต่ยังไม่หมดแค่นั้น เมื่อเลือกสถานที่ที่จะรับจำนองใน Chelyabinsk พยายามหาธนาคารที่ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการออกเงินกู้ มิฉะนั้น คุณจะให้อีก 11,000 ถึง 25,000 รูเบิล ในทำนองเดียวกันจะมีการออกการประกันอพาร์ทเมนท์ (ชื่อและความปลอดภัย) รวมถึงชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ จะต้องชำระเป็นรายปี คุณสามารถปฏิเสธการประกันภัยได้ แต่แล้วอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น พวกเขาทำเบี้ยประกันจาก 7,000 ถึง 10,000 รูเบิลต่อปี

อนุมัติเงินกู้

อย่างที่คุณเห็นทุกอย่างไม่ได้เร็วและถูกอย่างที่คิด ดังนั้นก่อนที่จะคิดถึงสถานที่และวิธีรับจำนองอพาร์ทเมนต์ใน Chelyabinsk คุณต้องชั่งน้ำหนักความสามารถทางการเงินของคุณให้ดี ธนาคารจะอนุมัติอพาร์ตเมนต์ที่เลือกภายในสองสามวันนับจากเวลาที่ผู้ประเมินราคามาถึง หลังจากนั้นคุณสามารถล่วงหน้าไปยังผู้ขายได้ 15% ของค่าที่อยู่อาศัย จำไว้ว่านี่คือเหตุผลที่เรานำสินเชื่ออุปโภคบริโภคออกไป ในบางกรณีธนาคารอาจต้องการ 30% จำนวนเงินนี้เป็นเพียงการชำระเงินดาวน์

ข้อตกลงจะเกิดขึ้นในอีกสัปดาห์ข้างหน้า ตอนนี้คุณจะต้องมาที่สำนักงานธนาคารและลงนามในเอกสารทั้งหมดผู้ซื้อเขียนใบเสร็จรับเงินว่าเขาได้รับเงินดาวน์ ตอนนี้คุณสามารถไปที่ Regpalata และลงทะเบียนข้อตกลง เอกสารจะพร้อมประมาณหนึ่งสัปดาห์ ตอนนี้คุณได้รับเงินกู้จำนองสำหรับธนาคาร และทันทีที่มีกับผู้จัดการ ผู้ซื้อจะสามารถรับเงินเต็มจำนวนในบัญชีของเขาได้

วิธีการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ในเชเลียบินสค์ เช่นเดียวกับในเมืองอื่น ๆ ของรัสเซีย การทำสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคและการจำนองควบคู่กันไปอาจเป็นเรื่องยากทีเดียว ดังนั้นลูกค้ามักต้องการหลีกเลี่ยงช่วงเวลานี้และกู้เงินเพื่อซื้อบ้านเต็มจำนวน แต่นี่อาจเป็นปัญหาร้ายแรง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ คุณสามารถเจรจากับญาติที่สามารถจัดหาที่พักเพื่อเป็นหลักประกันเพิ่มเติมได้ จากนั้นธนาคารจะยินยอมให้จำนวนเงินที่คุณต้องการเพื่อทำธุรกรรมการซื้อและขายได้ง่ายขึ้น

ตัวเลือกที่ 2 ให้ผู้ค้ำประกัน เป็นสิ่งสำคัญมากที่บุคคลนี้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือรถยนต์ และดีกว่าทั้งสองอย่าง นอกจากนี้เขาจะต้องได้รับการว่าจ้างและได้รับเงินเดือนอย่างเป็นทางการ

กระท่อมหรือบ้าน

การจำนองสำหรับบ้านส่วนตัวในเชเลียบินสค์นั้นยากยิ่งกว่าอพาร์ตเมนต์ ทุกวันนี้ หลายครอบครัวกำลังพิจารณาตัวเลือกนี้ สำหรับบางคน นี่เป็นโอกาสที่จะได้อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่สะอาดทางนิเวศวิทยา คนอื่นๆ ต้องการปลูกผักและผลไม้สดในพื้นที่ของตน ไม่ว่าในกรณีใด บ้านส่วนตัวจะดูน่าดึงดูดใจมากกว่าอพาร์ตเมนต์เล็กๆ เสียดายซื้อมาสวยราคาแพง ดังนั้นคุณจะต้องหันไปใช้เงินทุนที่ยืมมา

ความยากคืออะไร

การจำนองบ้านในเชเลียบินสค์จะได้รับการอนุมัติก็ต่อเมื่อตรงตามข้อกำหนดหลายประการเท่านั้น นี่เป็นวัตถุที่มีสภาพคล่องน้อยกว่าเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นธนาคารจึงประเมินสภาพ ที่ตั้ง และแม้แต่วัสดุที่ใช้สร้างอย่างระมัดระวัง เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ พวกเขาสนใจเป็นหลักว่าจะขายได้อย่างรวดเร็วและคืนเงินที่ใช้ไปหรือไม่

สถาบันสินเชื่อบางแห่งจะตอบคุณทันทีว่าจะไม่สามารถรับจำนองบ้านในเชเลียบินสค์ได้ มีการจำนองบ้านในธนาคารคุณเพียงแค่ต้องรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม จึงมีคุณสมบัติที่สำคัญบางประการ

• หากที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์ไม่มีผลต่อการตัดสินใจมากเกินไป นี่จะเป็นปัจจัยสำคัญ การสื่อสารและสภาพทางเทคนิคของบ้านก็จะมีบทบาทสำคัญเช่นกัน
• จำนำก็ติดดิน
• ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสูงกว่าในกรณีของอพาร์ตเมนต์
• คุณจะต้องนับค่าธรรมเนียมธนาคารเพิ่มเติม

แทนที่จะสรุป

อย่างที่คุณเห็น การจดทะเบียนจำนองต้องมีการพิจารณาอย่างรอบคอบถึงสิ่งต่างๆ และเอกสารชุดสมบูรณ์ที่สามารถยืนยันการละลายได้ หากวันนี้คุณไม่พร้อมที่จะมอบเงินให้กับธนาคาร ก็อาจจะเร็วเกินไปที่จะคิดถึงการให้กู้ยืมจำนอง คุณสามารถไปที่ธนาคารและขอให้พวกเขาทำการคำนวณเบื้องต้นให้คุณ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ใช้ใบรับรองค่าจ้างบอกผู้จัดการเกี่ยวกับเงินกู้ ทรัพย์สิน ธุรกิจที่มีอยู่ ในกรณีนี้ คุณจะรู้คร่าวๆ ว่าคุณสามารถวางใจอะไรได้บ้าง