2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
แยกข้าวสาลีออกจากแกลบทันที หากคุณเลือกธนาคารที่ทำกำไรได้มากกว่าในการจำนอง คุณควรจำไว้ว่าเกณฑ์ปกติที่เราใช้เมื่อเปิดเงินฝาก บัตรหรือบัญชีกระแสรายวันไม่มีผลบังคับใช้ที่นี่ โดยเฉพาะความชอบในแบรนด์และปัจจัยทางอารมณ์อื่นๆ ควรละทิ้งทันที
วันนี้ สถาบันการธนาคารมากกว่าหกร้อย (!) แห่งทั่วรัสเซียเสนออพาร์ตเมนต์จำนอง และหน้าที่ของพลเมืองทุกคนที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยคือการเลือกที่มีความสามารถ ตามที่คุณเข้าใจ ระยะเวลาเงินกู้ในกรณีนี้มีตั้งแต่ 10 ถึง 30 ปี นั่นคือความผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขั้นตอนของการเลือกเงื่อนไขที่ยอมรับได้อาจมีราคาแพงเกินไป
การพิจารณาว่าธนาคารใดทำกำไรได้มากกว่าในการจำนอง ผู้กู้บางรายได้รับคำแนะนำจากขนาดของดอกเบี้ยเงินกู้เพียงอย่างเดียว เช่น ยิ่งต่ำยิ่งดี มันถูก. แต่เพียงบางส่วนเท่านั้น มันจะถูกต้องมากขึ้นที่จะให้ความสนใจกับเงื่อนไขพื้นฐานของโปรแกรมดังกล่าว ตัวอย่างเช่น สกุลเงินของเงินกู้ระยะเวลาสูงสุดในการจัดหาเงินทุนประเภทหลักประกัน และอัตราดอกเบี้ย จำนวนเงินทุนที่ออก และอื่นๆ อีกมากก็จะขึ้นอยู่กับพวกเขา
กู้เงินประเภทไหน จะได้รับเงินกู้จำนองต้องเข้าใจ ความปรารถนาและรายได้สูงเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ สถาบันการเงินกำหนดข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพ ในหมู่พวกเขา:
• อายุ;
• ความพร้อมของทรัพย์สินสภาพคล่อง;
• ความเป็นไปได้ของการเกี่ยวข้องกับผู้กู้ร่วมหรือแม้กระทั่งผู้กู้ร่วมหลายคนในการทำธุรกรรม
นอกจากนี้ รายได้ที่กล่าวมาแล้วต้องไม่สูงเท่านั้นแต่ต้องเป็นทางการด้วย และที่นี่ก็มีความละเอียดอ่อนเช่นกัน ขนาดของมันควรจะอนุญาตให้ให้บริการเงินกู้ที่ถ่ายโดยไม่มีปัญหาใด ๆ และไม่ใช่แค่การชำระเงินรายเดือนเท่านั้น นอกจากนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับการพิจารณาใบสมัคร (ถ้ามี) บริการทนายความและผู้ประเมินราคา และการประกันภัย ในเรื่องนี้ เมื่อพิจารณาว่าธนาคารใดทำกำไรได้มากกว่าในการจำนอง เราควรชี้แจงช่วงเวลาดังกล่าวเป็นอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ในแง่ที่ง่ายกว่า นี่คือยอดรวมของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของผู้กู้ที่เขาจะเกิดขึ้นตลอดระยะเวลาเงินกู้
ผู้ให้กู้ควรเป็นอย่างไร เกี่ยวกับธนาคาร หรือควรจะเป็นมากกว่านั้น
คำถามแรกๆ ที่เกิดขึ้นเมื่อเราคิดว่าธนาคารไหนทำกำไรได้มากกว่าในการจำนอง? เราสนใจเป็นหลักในขนาด, ชื่อเสียง, ความผูกพันในอาณาเขต (รัสเซียหรือเป็น "ลูกสาว" ขององค์กรการเงินต่างประเทศ) และที่นี่ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามที่โพสต์
แต่จากการวิเคราะห์ข้อเสนอในปัจจุบันในตลาด สถาบันขนาดใหญ่มักจะมีลักษณะเฉพาะกับข้อกำหนดที่อ่อนเกินไปสำหรับผู้กู้และอัตราดอกเบี้ยต่ำ ในเรื่องนี้ ผู้มาใหม่ในการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความน่าสนใจมากขึ้น
จุดที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งคือความชัดเจนของข้อมูลที่ให้ไว้ เกี่ยวกับเงื่อนไขและทุกสิ่งทุกอย่าง เรื่องราวที่ไม่ชัดเจนเกี่ยวกับเงินกู้ที่วางแผนจะชำระคืนเป็นเวลาสองสามทศวรรษควรเตือน ท้ายที่สุดเรากำลังพูดถึงเงินและเวลาอย่างจริงจัง ดังนั้นจึงต้องมีการตัดสินที่ชัดเจนในทุกๆเรื่อง สุดท้าย ในระหว่างการปรึกษาหารือ คุณต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความเคารพ ไม่ใช่ในฐานะผู้ร้อง แต่ในฐานะหุ้นส่วนที่เท่าเทียมกัน หากลูกค้าไม่ได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษในขั้นตอนนี้ ก็ควรคิดให้รอบคอบว่าข้อดีอื่นๆ ของความร่วมมือดังกล่าวนั้นยอดเยี่ยมจริงหรือ?
