LCD "Sirius": บทวิจารณ์ผู้ถือหุ้น ที่อยู่

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นเมืองที่กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงย่านเก่าอย่างแข็งขัน ตามโครงการของรัฐบาลกลาง มหานครกำลังกำจัดครุสชอฟที่มีชื่อเสียงทั้งทางศีลธรรมและทางร่างกายที่ล้าสมัย อาคารโรงงานที่ล้าสมัยและสถานประกอบการอุตสาหกรรมอื่น ๆ และคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยกำลังถูกสร้างขึ้นในสถานที่ของพวกเขา ย่าน Moskovsky ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและเป็นหนึ่งในย่านที่เก่าแก่ที่สุด ด้วยเหตุนี้จึงให้ความสำคัญกับการปรับปรุงใหม่ เฉพาะบริษัทที่มีชื่อเสียงโปร่งใสอย่างแท้จริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่จะได้รับอนุญาตให้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ได้ นอกจากนี้ คุณต้องจัดเตรียมโครงการระดับมืออาชีพด้วย

บริษัท "กลุ่มผู้นำ" สำเร็จ และตอนนี้เธอกำลังสร้างที่อยู่อาศัยหลายชั้น "ซิเรียส" ในเขต Moskovsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ที่อยู่ของคอมเพล็กซ์คือ: Moskovskoe shosse, 13 หากคุณต้องการค้นหา คุณต้องมุ่งเน้นไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Zvezdnaya ใช้เวลาเดินแปดนาทีถึงคอมเพล็กซ์

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

โปรเจ็กต์นี้เรียกว่าขนาดใหญ่ไม่ได้แล้ว มีแค่สองอย่างอาคาร หนึ่งในนั้นจะมี 17 ชั้น ชั้นที่สอง - 23 โดยรวมแล้วจะมีการวางแผนที่จะขายอาคารพักอาศัย 576 แห่ง ชั้นแรกของอาคารจะมอบให้กับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยเป็นของระดับความสะดวกสบาย อพาร์ทเมนท์ขายตามข้อตกลงร่วมกัน

LC "ซิเรียส": ผู้พัฒนา

เป็นตัวแทนของโครงการในตลาดไอซี "ลีดเดอร์-กรุ๊ป" บริษัทเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 1992 อย่างไรก็ตาม IC เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยในปี 2545 เท่านั้น เนื่องจากการแข่งขันสูงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหารจึงตัดสินใจดำเนินงานทั้งหมดอย่างครอบคลุม โดยไม่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาบุคคลที่สาม ในขณะนี้ ลีดเดอร์กรุ๊ปมีสำนักงานออกแบบของตนเองและพนักงานผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดที่รับผิดชอบการจัดการทรัพยากร การเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุน กระบวนการสร้างและเตรียมบ้านสำหรับขาย ตลอดจนองค์ประกอบทางกฎหมายของธุรกรรมและการปฏิบัติตามสัญญา

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่เสร็จสิ้นแล้ว 25 โครงการ งานทั้งหมดของ IC จะดำเนินการตามกำหนดการโดยเฉพาะและปฏิบัติตามกำหนดเวลาการว่าจ้างอย่างเคร่งครัด ลีดเดอร์กรุ๊ปได้สร้างตัวเองในตลาดในฐานะนักพัฒนาที่มีความรับผิดชอบสูง

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

เริ่มก่อสร้างในฤดูใบไม้ร่วงปี 2015 ภายในสิ้นปี 2559 มีแผนที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัย Sirius ระยะแรกให้แล้วเสร็จ "Leader-Group" ให้ข้อมูลที่สมบูรณ์และโปร่งใสเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการเพื่อให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าแต่ละรายที่ได้ลงทุนเงินไปแล้วสามารถพยายามหาคำตอบทั้งหมดสำหรับคำถามของเขา ระยะที่สองจะเริ่มดำเนินการในปี 2560 จากผลตอบรับจากผู้ถือหุ้นของ Sirius LCD ที่แสดงให้เห็นชัดเจนว่าขณะนี้กำหนดการไม่มีความล่าช้า การก่อสร้างอาคารเป็นไปตามแผน ผู้ซื้อจำนวนมากจึงคาดว่าจะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ภายในฤดูหนาว

แน่นอนว่าเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทุกคนในอาคารใหม่โดยเฉพาะ อย่างแรกเลย พยายามค้นหาข้อเสียและข้อดีทั้งหมดของอาคารพักอาศัย ตลอดจนลักษณะสำคัญเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม การจัดหา สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานและส่วนประกอบการขนส่งของพื้นที่ที่มีการสร้างคอมเพล็กซ์แห่งนี้ เกี่ยวกับสิ่งที่ที่อยู่อาศัยของซิเรียสเสนอให้ผู้คน บทวิจารณ์ผู้ที่ตัดสินใจแล้วและซื้ออพาร์ตเมนต์ - เพิ่มเติม

นิเวศวิทยา

โดยธรรมชาติแล้ว ถ้าคุณเริ่มพูดถึงตอนนี้ว่าสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในภูมิภาคมอสโกวไม่มีที่ติ คงไม่มีใครเชื่อเรื่องนี้ สิ่งนี้ไม่สามารถเป็นประเด็นล่วงหน้าได้ หากเพียงเพราะว่านี่คือหนึ่งในภูมิภาคเก่าที่มีการสูบควันมานานกว่าหนึ่งปี และในบางแห่ง ท่อสำหรับการผลิตภาคอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ยังคงทำเช่นนั้นอยู่ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกอย่างที่เลวร้าย ประการแรก คอมเพล็กซ์ถูกสร้างขึ้นในสถานที่ที่สะอาดที่สุดในแง่ของนิเวศวิทยาของภูมิภาค - ทางตอนใต้ ประการที่สอง ถัดจากนั้น มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่หลายแห่งที่มีผลดีต่อสถานการณ์ทางนิเวศวิทยา ประการที่สาม นักพัฒนาวางแผนที่จะดำเนินการปลูกในพื้นที่ซึ่งควรปรับปรุงสถานการณ์ด้วย

นอกจากคำคนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของ Sirius ไม่มีใครคาดหวังว่าอากาศจะเต็มไปด้วยกลิ่นหอมของต้นสน Pitsunda แต่ทุกคนก็หวังว่าหลังจากเสร็จสิ้นโครงการปรับปรุงแล้ว โรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมากจะถูกลบออกจากเขต

โครงสร้างพื้นฐาน

และนี่คือคำสั่งที่สมบูรณ์ วัตถุทางการค้า ความบันเทิง และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมเกือบทั้งหมดอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ อย่างไรก็ตามก็ไม่น่าแปลกใจเช่นกันเพราะดังที่ได้กล่าวไปแล้วเขต Moskovsky เป็นหนึ่งในย่านที่เก่าแก่ที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กดังนั้นที่นี่ในทุกขั้นตอนคุณจะพบว่าถ้าไม่ใช่ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ก็ค่อนข้างใหญ่ ศูนย์การค้าอย่างแน่นอน ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา คลินิก โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ไปจนถึงร้านเอกชน มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกันมากมายใกล้กับที่อยู่อาศัยของซิเรียส นอกจากนี้ บริการเชิงพาณิชย์จำนวนมากจะตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่งของอาคาร ซึ่งจะทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยสอดคล้องกับระดับความสะดวกสบายที่ประกาศไว้อย่างเต็มที่

การเดินทาง

มากกว่าหนึ่งกิโลเมตรไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Zvezdnaya นั้นมีขนาดเท่ากับมหานครซึ่งไม่ใช่ระยะทางเลย คุณสามารถเดินไปได้ภายในแปดนาทีหรือขึ้นรถบัสหรือมินิบัส เนื่องจากมีเพียงพอและป้ายตั้งอยู่ข้างบ้าน

เจ็ดกิโลเมตรจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Sirius มีทางออกไปยังถนนวงแหวน นอกจากนี้ คุณสามารถใช้บริการของทางหลวงมอสโกและ Pulkovskoye โดยทั่วไป เกี่ยวกับการเดินทาง แม้ว่าคุณจะต้องการพูด มันก็เป็นไปไม่ได้เลยที่จะพูดในแง่ลบ

อพาร์ทเมนท์

ในอาคารแรกเสนอซื้อที่อยู่อาศัย 134 แห่งสถานที่ในวินาที - 442 มีการเสนอขายสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์ 1-2-3 ห้อง นอกจากนี้ "สามรูเบิล" จะอยู่ในอาคารที่สองเท่านั้น สำหรับเลย์เอาต์นั้นสอดคล้องกับระดับความสะดวกสบายที่ประกาศไว้อย่างสมบูรณ์ พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดใช้งานได้จริง เลย์เอาต์ของห้องถูกหลักสรีรศาสตร์ นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยรูปแบบยูโร (ห้องนั่งเล่นและห้องครัวรวมกัน) ห้องน้ำสองห้องติดตั้งใน "treshkas" ใน "kopeck" ห้องเหล่านี้แยกจากกันในสตูดิโอและ "odnushki" รวมกัน โถงทางเข้ามีขนาดใหญ่โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ แต่ละห้องมีระเบียงกระจก

ห้องครัวก็กว้างมากเช่นกัน พื้นที่ที่เล็กที่สุดอย่างน้อย 11 ตารางเมตร ม. ม. ใหญ่ที่สุด - เกือบ 23 ตร.ม. ม. เพดานสูง - 2 ม. 80 ซม. ขายอพาร์ทเม้นท์

ต้นทุน

พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับรูปแบบตั้งแต่ 27 ถึง 89 ตารางเมตร ม. ในเรื่องนี้ค่าใช้จ่ายก็แตกต่างกันไป ดังนั้นสตูดิโอจะมีราคา 2,400,000-3,245,000 รูเบิล "odnushka" - 3,700,000-4,700,000 "ชิ้น kopeck" - 5,600,000-6,900,000 สำหรับ "ธนบัตรสามรูเบิล" คุณจะต้องจ่ายตั้งแต่เจ็ดถึงแปดล้าน

LC "Sirius": บทวิจารณ์ผู้ถือหุ้น

ผู้คนพูดถึงคอมเพล็กซ์ว่าอย่างไร? โดยทั่วไปแล้ว ในขั้นตอนนี้ ยังเร็วเกินไปที่จะสรุป หลายคนบอกว่าพวกเขาคาดหวังว่าทุกอย่างจะเป็นไปตามคุณภาพของที่อยู่อาศัย เนื่องจากพวกเขาสนใจในความคิดเห็นของผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างโดย IC Leader Group ซึ่งพวกเขาได้รับการตอบรับเชิงบวกเท่านั้น ในขณะที่คอมเพล็กซ์กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง สิ่งเดียวที่ทำได้คือในขั้นตอนนี้ การตรวจสอบการปฏิบัติตามตารางงาน ทุกอย่างเรียบร้อยดีกับปัญหานี้ นักพัฒนาซอฟต์แวร์จัดโปรโมชั่นเป็นประจำซึ่งคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ถูกกว่าซึ่งได้รับการบันทึกไว้ในบทวิจารณ์โดยผู้ที่ใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้แล้ว หลายคนชอบความจริงที่ว่าอาคารจะมีลิฟต์ซึ่งคุณสามารถลงไปที่ที่จอดรถใต้ดินได้ นอกจากนี้ หลายคนชื่นชมทั้งรูปแบบของอพาร์ทเมนท์และความหลากหลาย - มีทางเลือกให้เลือก ยังไงก็ตาม ค่าที่อยู่อาศัยทุกคนถือว่าค่อนข้างรับได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากระดับที่สะดวกสบาย

โดยรวมแล้ว ในขั้นตอนนี้ แง่ลบเท่านั้นที่มาเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม อย่างไรก็ตาม ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว ไม่มีใครกล่าวว่าคอมเพล็กซ์จะตั้งอยู่ใน Pitsunda ตั้งอยู่ในใจกลางของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กดังนั้นจึงสามารถจัดการกับสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในพื้นที่มหานครนี้ได้เท่านั้น เธอไม่ได้น่าเกลียดขนาดนั้น นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเบื้องต้นที่สถานการณ์จะมีเสถียรภาพมากขึ้นในอนาคต