สินเชื่อเพื่อสังคมในคาซาน สินเชื่อเพื่อสังคมสำหรับครอบครัววัยรุ่น

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ลูกค้าซื้ออสังหาริมทรัพย์และดำเนินการชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด เพื่อเป็นประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพัน ทรัพย์สินนั้นจำนำไว้กับธนาคาร ผู้ซื้ออาจจำนองทรัพย์สินอื่นได้ เงื่อนไขการให้กู้ยืมประเภทนี้ในรัสเซียค่อนข้างเข้มงวด ดังนั้นรัฐบาลร่วมกับธนาคารจึงเสนอโครงการบริการแก่ประชาชนบางประเภท คุณจะได้เรียนรู้เพิ่มเติมว่าการจำนองทางสังคมในคาซานคืออะไร เงื่อนไขในการขอรับได้จากบทความนี้

คุณสมบัติ

การจำนองเพื่อสังคมมีไว้สำหรับกลุ่มที่เปราะบางของพลเมืองที่ไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์อย่างอิสระภายใต้โครงการเชิงพาณิชย์ได้ ความแตกต่างหลักอยู่ที่ต้นทุนต่ำ 1 ตาราง ม. ของพื้นที่ใช้สอย ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องประหยัดเงินเป็นเวลาหลายปีในการซื้ออพาร์ตเมนต์ เข้าอยู่ได้ทันทีหลังจากสมัครสินเชื่อและลงทะเบียนสมาชิกในครอบครัวที่นั่น ข้อดีอีกประการหนึ่งคือการค้ำประกันเพิ่มเติมโดยธนาคารและรัฐบาล องค์กรสินเชื่อตรวจสอบเอกสารทั้งหมดอย่างรอบคอบ, ประกันชีวิตของผู้กู้และทรัพย์สิน, อัตราดอกเบี้ยสำหรับบริการไม่เปลี่ยนแปลงจนกว่าจะสิ้นสุดสัญญา

การจำนองทางสังคมสำหรับพนักงานของรัฐ (คาซาน) มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ผู้เข้าร่วมสามารถเป็นพนักงานของรัฐวิสาหกิจได้เช่นเดียวกับผู้ที่ให้เงินทุนบางส่วน
• สำหรับคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ควรมีพื้นที่อย่างน้อย 18 ตารางเมตร m;
• ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 28 ปี;
• ให้เครดิตในอัตราดอกเบี้ย 7%;
• สามารถรับเงินกู้ได้โดยไม่ต้องชำระเงินล่วงหน้า

รายการข้อกำหนดไม่ได้กำหนดโดยธนาคารพาณิชย์เท่านั้น แต่ยังกำหนดโดยทางการด้วย อดีตสามารถกำหนดข้อจำกัดในการเป็นพลเมือง ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ และประสบการณ์การทำงาน เป็นต้น ข้อกำหนดของทางการเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และที่ตั้งมากขึ้น

ข้อเสียเปรียบหลักของการจำนองคือการชำระเงินเกินที่มีนัยสำคัญ ซึ่งสามารถเกิน 100% หรือมากกว่านั้น รวมถึงค่าคอมมิชชั่นของธนาคารสำหรับการบริการ การให้บริการ การชำระค่าประกันรายเดือน ฯลฯ

รายละเอียด

การจำนองทางสังคมในคาซานมีให้ภายในกรอบของโครงการ Salavat Kupere พื้นที่ 400 เฮกตาร์ได้รับการจัดสรรในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยในเขต Kirovsky ซึ่งจะสร้าง 1.4 ล้านตารางเมตร มพื้นที่อยู่อาศัย. มีผู้คนมากกว่า 50,000 คนอาศัยอยู่ที่นี่แล้ว ซึ่งสามารถใช้โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว: โรงเรียนอนุบาล 22 แห่ง โรงเรียน 7 แห่ง และคลินิกหลายแห่ง โดยรวมแล้ว 6.5 พันอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่รวมมากกว่า 380,000 ตารางเมตรได้รับมอบหมายในปี 2014 ม. แผนสำหรับปี 2558 - 5649 อพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่มากกว่า 345,000 ตารางเมตร ม. เมตร

โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางให้บริการดังต่อไปนี้:

• การจำนองทางสังคมสำหรับเยาวชน;
• จัดแปลงที่ดิน;
• จัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญในชนบท
• การปฏิบัติตามพันธกรณีของรัฐในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์บางประเภทให้กับประชาชน

ใครสามารถจำนองได้บ้าง

ปัญหาเรื่องการจัดหาที่พักให้ประชาชนมีความรุนแรงในคาซานและตาตาร์สถาน แต่ในภูมิภาคเหล่านี้มีความแตกต่างบางประการในการให้บริการ ตามกฎหมาย การสนับสนุนจากรัฐสามารถใช้ได้กับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา ผู้ที่ลงทะเบียนแล้ว เช่นเดียวกับคนที่ทำงานในองค์กรที่มีการอัดฉีดเงินสด ในคาซานมีปัญหาอีกประการหนึ่ง: ที่ดินในเขตเทศบาลใช้เกือบหมดแล้ว การก่อสร้างดำเนินการบนเว็บไซต์ของการรื้อถอนบ้านหรือในเขตอุตสาหกรรม

ดู

สำหรับผู้อยู่อาศัยในคาซานและตาตาร์สถาน มีโปรแกรม "สินเชื่อเพื่อสังคม" ประเภทย่อยดังนี้:

• "อพาร์ทเม้นท์สำหรับครูรุ่นเยาว์".
• "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว".
• "อพาร์ทเม้นท์สำหรับวัยรุ่น".

เรามาดูกันดีกว่า

อพาร์ทเม้นท์สำหรับครู

เพื่อสนับสนุนครูสามเณรที่อายุต่ำกว่า 35 ปีได้มีการพัฒนาขั้นตอนการชดเชยพิเศษ ผู้เข้าร่วมสามารถรับเงินช่วยเหลือสูงถึง 10% ของค่าที่อยู่อาศัยเพื่อชำระเงินดาวน์ เงินนี้จะได้รับหากพนักงานทำงานในตำแหน่งมานานกว่าหนึ่งปีและทำงานต่อไปอีก 5 ปีในที่เดียวกัน

สินเชื่อเพื่อสังคมสำหรับครอบครัววัยหนุ่มสาว

คู่สมรสที่อายุยังไม่ถึง 35 ปีมีสิทธิขอเงินอุดหนุนภายใน 35% ของค่าที่พักและครอบครัวที่มีบุตรอย่างน้อยหนึ่งคน - 40% ที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามมาตรฐาน: 18 ตร.ม. เมตรต่อสมาชิกในครอบครัว อายุสูงสุดของคู่สมรสทั้งสองคือ 34 ปี ครอบครัวจะต้องอยู่ในทะเบียนบ้านและมีเงินคงเหลือเกินเงินอุดหนุนภายใต้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ไปสมัครเงินอุดหนุนทะเบียนได้ที่ไหน? ให้กับผู้บริหารท้องถิ่น หากการตัดสินใจเป็นบวก ผู้เข้าร่วมจะได้รับใบรับรองพิเศษ และเงินอุดหนุนจะถูกโอนไปยังบัญชีของธนาคารพันธมิตร

สินเชื่อเพื่อเยาวชน

ทหารของทีมก่อสร้างนักศึกษาที่ทำงานมาแล้ว 150 กะ สามารถขอสินเชื่อจำนองได้ในราคาอพาร์ตเมนต์ ซึ่งถูกกว่าราคาตลาดถึงสามเท่า ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถพบได้บนเว็บไซต์องค์กรสาธารณะ "ทีมนักเรียนรัสเซีย"

การจำนองทางสังคมในคาซานเมื่อคลอดลูก

เพื่อลดภาระทางการเงินของครอบครัว โปรแกรมของรัฐให้การผ่อนชำระ ขึ้นอยู่กับต้นทุนเริ่มต้นของบ้าน จำนวนเงินสมทบที่สะสม และรายได้ต่อเดือน ตามเงื่อนไขของโปรแกรม หากเด็กปรากฏตัวในครอบครัวหลังจากออกเงินกู้ ก็จะได้รับค่าชดเชยที่เป็นวัตถุในจำนวนเท่ากับต้นทุน 18 ตร.ม. ม. ของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ แต่จำนวนนี้ไม่ควรเกินหนี้ส่วนที่ค้างชำระ

วิธีรับสินเชื่อเพื่อสังคม

ในการขอสินเชื่อ คุณต้องส่งใบสมัครไปที่ธนาคารพร้อมสำเนาเอกสารดังต่อไปนี้:

• พาสปอร์ต;
• SNILS;
• TIN;
• บัตรประจำตัวทหาร;
• สูติบัตรของเด็ก;
• เอกสารการศึกษา;
• ทะเบียนสมรส/ใบหย่า;
• สมุดงาน (รับรองโดยนายจ้าง);
• ใบรับรองรายได้

อาจต้องเพิ่มเติม:

• ใบทะเบียน
• สำเนาพาสปอร์ตญาติ
• ใบรับรองเงินบำนาญของพ่อแม่
• มรณกรรมของญาติ
• เอกสารยืนยันการมีอยู่ของทรัพย์สินอื่น (บ้านพักอาศัย รถยนต์ ที่ดิน หลักทรัพย์ ฯลฯ)
• ความเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคารในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
• เอกสารยืนยันประวัติเครดิตเชิงบวก: สำเนาบิลค่าสาธารณูปโภคบริการในช่วง 6-12 เดือนที่ผ่านมา สัญญาเงินกู้

ต้องส่งต้นฉบับพร้อมกับสำเนาในเวลาที่ส่ง

หากผู้กู้ในอนาคตเป็นเจ้าของธุรกิจ จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันความมั่นคงและการเปลี่ยนแปลงของการพัฒนาแก่ธนาคาร ผู้ประกอบการแต่ละรายจะต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียน ใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรม เอกสารยืนยันการชำระค่าธรรมเนียม ใบแจ้งยอดบัญชี สำเนาสัญญาเช่า ฯลฯ

ผู้ที่ไม่ได้พำนักอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียต้องจัดเตรียมสำเนาใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่และใบอนุญาตทำงาน

หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว ธนาคารได้ตัดสินใจเบื้องต้น หากเป็นบวก ลูกค้าสามารถดำเนินการเลือกคุณสมบัติเฉพาะได้ ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขของโปรแกรม หลังจากคัดเลือกแล้ว ผู้กู้ต้องเก็บเอกสารกรรมสิทธิ์เพื่อประเมินราคาบ้าน

ขั้นต่อไป

ตามจำนวนที่อยู่อาศัยโดยประมาณ วงเงินสินเชื่อจะเกิดขึ้น ไม่เกิน 80-100% ของตัวเลขนี้ เนื่องจากการจำนองเพื่อสังคมในคาซานเป็นการกู้ยืมระยะยาว ธนาคารจึงกำหนดให้มีการค้ำประกันในรูปแบบของการประกันความเสี่ยงของการสูญเสียความสามารถในการทำงาน สิทธิในทรัพย์สิน หรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน จากนั้นลูกค้าต้องลงนามในข้อตกลงกับธนาคาร ผู้กู้สามารถทำความคุ้นเคยกับแบบฟอร์มล่วงหน้าในขั้นตอนการรวบรวมเอกสาร ในบางกรณีจำเป็นต้องลงนามในสัญญาซื้อขายซึ่งการจำนองเป็นไปตามกฎหมาย นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องออกการจำนอง - หลักประกันที่ให้สิทธิให้เจ้าหนี้ได้รับชำระหนี้ ขั้นตอนการลงทะเบียนเอกสารของรัฐสิ้นสุดลง นี่คือวิธีการรับสินเชื่อเพื่อสังคม

สรุป

รัฐซึ่งอยู่ภายใต้กรอบของโครงการพิเศษ อนุญาตให้ประชากรบางกลุ่มซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต เงินกู้มีกำหนด 28 ปีในอัตรา 7% ต่อปี โดยบุคคลสามารถชำระเงินดาวน์ได้ ในการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องลงทะเบียนกับทางราชการของเขตและรวบรวมชุดเอกสาร