2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
เวลาที่ทุกคนสามารถหาบ้านจากรัฐได้หมดลงแล้ว ตอนนี้การแก้ปัญหาเรื่องบ้านตกอยู่กับผู้ยากไร้ ตั้งแต่ปี 2548 ระบบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (CHL) แบบพิเศษได้เริ่มดำเนินการสำหรับพนักงานบริการ สาระสำคัญของโปรแกรมนี้จะกล่าวถึงในบทความนี้
สินเชื่อที่อยู่อาศัย
ในการซื้ออพาร์ตเมนต์เป็นหลักประกันผ่านธนาคาร คุณต้องชำระเงินดาวน์และจ่ายเงินจำนวนหนึ่งทุกเดือน โครงการดังกล่าวอาจเหมาะสำหรับตัวแทนของอาชีพทั่วไปที่มีรายได้ที่มั่นคง แต่ไม่ใช่สำหรับผู้ที่อุทิศชีวิตทั้งชีวิตเพื่อการบริการสาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพวกเขา ในปี 2547 รัฐบาลได้พัฒนาระบบการจำนองออมทรัพย์ (NIS)
สาระสำคัญของโปรแกรมมีดังนี้ ผู้เข้าร่วม NIS จะได้รับเงินอุดหนุนรายเดือนในบัญชีของเขา ซึ่งเขาสามารถใช้เพื่อชำระเงินล่วงหน้าจำนองเท่านั้น ในปี 2013 ขนาดของมันคือ 18.5 พันรูเบิล สำหรับปีนั้นเป็นไปได้ที่จะสะสม 222,000 รูเบิล จำนวนเงินอุดหนุนจะเท่ากันสำหรับพนักงานทุกคน แต่จะมีการจัดทำดัชนีขึ้นทุกปี ในปี 2014 จำนวนนี้คือ 233.1 พันรูเบิล36 เดือนหลังจากเข้าร่วมโปรแกรม คุณสามารถส่งรายงานการออกใบรับรอง (CLR) สำหรับสมาชิกในกองทัพ นี่คือจุดเริ่มต้นในการรับจำนอง แม้ว่าเงินจะเข้าบัญชีของผู้ยืม แต่เขาไม่สามารถใช้เงินได้จนกว่าจะถึงเวลาที่กำหนด ดังนั้นอย่างเป็นทางการบุคคลจะได้รับเงินกู้ยืม โปรแกรมนี้ไม่ได้มุ่งเป้าไปที่การจัดหาที่พักสำหรับพลเมืองบางประเภทเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการสร้างกองทัพด้วย เมื่อได้รับเงินกู้จากรัฐแล้วบุคคลไม่สามารถเลิกตามเจตจำนงเสรีของตนเองได้ มิเช่นนั้นจะต้องคืนทุนทั้งหมดคืนสู่งบประมาณ
เงินที่สะสมในบัญชีของผู้ยืมจะถูกคูณด้วยการลงทุนโดยใช้เครื่องมือทางการเงินที่เชื่อถือได้ รับเงินได้เฉพาะเงินสดเมื่อแยกออกจากบริการและภายใต้เงื่อนไขบางประการ
ขั้นตอนต่อไป
หลังจากได้รับเอกสารก็ถึงเวลามองหาอพาร์ตเมนต์ ใบรับรอง CZHZ สำหรับพนักงานบริการเป็นการอนุมัติของผู้กู้โดยธนาคาร ซึ่งเป็นการยืนยันการละลายของเขา คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ในบ้านสำเร็จรูปหรืออาคารใหม่ วัตถุในตลาดหลักต้องได้รับการรับรองจากสถาบันของรัฐบาลกลาง Rosvoinipoteka มีไม่กี่คน หลังจากที่ลูกค้าเลือกแล้ว คุณสามารถติดต่อธนาคารเพื่อจัดทำข้อตกลงได้
ในการรับเงินกู้สำหรับบุคลากรทางทหาร คุณต้องกรอกแบบสอบถาม ใบสมัครขอสินเชื่อและเปิดบัญชี จัดเตรียมชุดเอกสารและรายงานเกี่ยวกับค่าอพาร์ตเมนต์ เอกสารจะพิจารณาภายใน 10 วัน หลังจากได้รับอนุมัติแล้ว ให้ลูกจ้างมาที่สำนักงานเพื่อลงนามในสัญญา มากกว่าใช้เวลา 12 วันในการโอนเงินจาก FGU Rosvoinipoteka ไปยังธนาคาร จำนวนเงินที่ทำรายการเท่ากับเงินจ่ายล่วงหน้า จากนั้นบัญชีของผู้กู้จะได้รับเครดิตและมีเงินของตัวเอง ผู้ขายจะได้รับเงินจำนวนนี้หลังจากลงทะเบียนเอกสารและโอนกรรมสิทธิ์ นี่คือวิธีการออกเงินกู้สำหรับบุคลากรทางทหารภายใต้สัญญา
ใครสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้บ้าง
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 117 "ใน NIS" คนเหล่านี้อาจเป็นทหารที่ทำหน้าที่ตามสัญญาในกองทัพของสหพันธรัฐรัสเซีย ความพร้อมของที่อยู่อาศัยก่อนส่งใบสมัครไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจ
NIS ควรเข้าร่วม:
• ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันเฉพาะทางที่ลงนามในสัญญาฉบับแรกหลังวันที่ 2005-01-01;
• เจ้าหน้าที่สำรองหรืออาสาสมัครที่เข้ารับราชการหลังปี 2547;
• หมายจับ ทหารเรือ ที่ทำงานมานานกว่าสามปีหลังจาก 2005-01-01;
• บุคลากรทางทหารที่ได้รับยศนายทหารหลังปี 2550
ผู้เข้าร่วมโปรแกรมโดยสมัครใจสามารถกลายเป็น:
• จ่า หัวหน้าคนงาน ทหาร กะลาสีที่ทำสัญญาใหม่หลังปี 2004;
• ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันเฉพาะทางที่ไม่ได้รับการให้บริการก่อนวันที่ 1 มกราคม 2548;
• เจ้าหน้าที่ที่ได้รับตำแหน่งตั้งแต่ปี 2548 ถึง 2550 รวมและทำหน้าที่ภายใต้สัญญาอย่างน้อย 3 ปี
• เจ้าหน้าที่หมายจับ ทหารเรือ ที่ทำงานมากกว่า 36 เดือนหลังจาก 2005-01-01 แต่เซ็นสัญญาฉบับแรกก่อนวันที่นี้
• ผู้สำเร็จการศึกษาปี 2548-2550 ที่ได้รับยศทหารระหว่างการศึกษา
เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัย
หากทหารเข้าเป็นสมาชิกของ NIS บัญชีออมทรัพย์จะถูกเปิดโดยอัตโนมัติในชื่อของเขา สำหรับผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาในปี 2548 และหลังจากนั้น รวมถึงผู้ที่สำเร็จหลักสูตรการฝึกอบรมนายทหารชั้นต้นหลังจากวันที่ 2551-01-01 เกณฑ์ดังกล่าวคือการได้รับยศเจ้าหน้าที่ สำหรับธง ทหารเรือที่รับราชการมาสามปี - บทสรุปของสัญญาฉบับแรก อาสาสมัครที่เข้าร่วมโครงการต้องเขียนรายงานไปยังผู้บังคับบัญชา วันที่ลงทะเบียนในทะเบียนจะถือเป็นพื้นฐานสำหรับการรวมไว้ใน NIS
พนักงานเสิร์ฟแต่ละคนได้รับหมายเลขตาม FGU Rosvoinipoteka ที่เปิดบัญชีออมทรัพย์ แจ้งการรวมบุคคลในทะเบียนถูกส่งไปยังส่วน.
ออกจากโปรแกรม
กรณีถูกไล่ออกจากราชการ, เสียชีวิต, รับรู้ว่าบุคคลสูญหาย จะถูกไล่ออกจาก สนช. บัญชีออมทรัพย์ถูกปิด และเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังครอบครัวทหารหรือคืนไปยังงบประมาณของรัฐบาลกลางทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์
สามปีหลังจากเปิดบัญชี ผู้กู้มีสิทธิ์ใช้เงินเพื่อซื้อบ้าน หลังจากสมัครสินเชื่อแล้วจะยังคงได้รับเงินอุดหนุนสำหรับ l / s จำนวนเงินสะสมเมื่อถึงเวลาไล่ออกจากกองทัพสามารถรับเป็นเงินสดได้ อนุญาตให้ใช้เงินกู้นี้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น โอกาสเดียวกันนี้ปรากฏแก่บุคคลที่รับใช้ชาติมากว่า 20 ปี ทหารที่รับราชการสิบปีสามารถรับเงินเป็นเงินสดได้เช่นกันถ้าเขาถูกไล่ออก:
• ที่เกี่ยวข้องกับความสำเร็จของเงื่อนไขการบริการสูงสุด
• เนื่องจากถูกประกาศว่าไม่สมควรทำงานด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ
• ด้วยเหตุผลทางครอบครัว ซึ่งกฎหมายกำหนดไว้
• อันเป็นผลมาจากกิจกรรมขององค์กร
กรณีเสียชีวิต เสียชีวิต รับรู้ว่าสูญหาย จำนวนเงินสะสมจะจ่ายให้สมาชิกครอบครัวทหาร ในกรณีอื่นๆ เงินจะคืนเข้างบประมาณ
จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร
เงินสะสมจากโปรแกรม CHL สามารถใช้ชำระเงินล่วงหน้าและเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนได้ จำนวนเงินกู้สูงสุดคำนวณจากเงินสมทบที่ต้องอยู่ในบัญชีของผู้รับบริการเมื่อถึงอายุ 45 ปี เนื่องจากจำนวนเงินอุดหนุนถูกควบคุมโดยกฎหมายทุกปี วงเงินจะคำนวณโดยคำนึงถึงการจัดทำดัชนี การพยากรณ์อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าหรือผ่อนชำระรายเดือนเท่านั้น
อัลกอริธึมในการรับ ICL
1. รายงานที่ส่งถึงผู้บัญชาการหน่วย
2. FGU "Rosvoenipoteka" ดึงใบรับรอง
3. การคำนวณวงเงินสินเชื่อ
4. กำลังหาอพาร์ตเมนต์
5. การสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
6. ได้รับการตัดสินใจในเชิงบวก
7. เซ็นสัญญากับธนาคาร
8. ตรวจสอบเงื่อนไขของ FGU Rosvoenipoteka
9. การเซ็นสัญญา ZZhZ.
10. โอนเงินเข้าธนาคารเพื่อชำระเงินล่วงหน้า
11. สรุปข้อตกลงซื้อขายกับผู้ขายและจดทะเบียนที่อยู่อาศัย
12. โอนชุดเอกสารเข้าธนาคาร
13. กำลังโอนเงินให้คนขาย
ใบรับรองว่าอย่างไร
เอกสารมีข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นต่อไปนี้:
• ชื่อผู้เข้าร่วม;
• ความถูกต้องของ LCL;
• จำนวนเงินในบัญชีสะสม;
• ยอดเงินในบัญชีส่วนตัว
ภายใน 30 วันหลังจากลงนามในแบบฟอร์ม จะมีการออกใบรับรอง จากนั้นจะส่งทางไปรษณีย์ด่วนไปยังสาขาหนึ่งของสถาบันรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" หรือไปยังผู้บัญชาการของหน่วย เอกสารมีอายุ 6 เดือน หากในระหว่างนี้ยังไม่มีการนำใบรับรองไปใช้ จะต้องส่งมอบให้กับสาขาในพื้นที่ของ FGU
การชำระคืนเงินกู้ทหารเป็นอย่างไร
เงินที่ใช้ภายในกรอบการทำงานของ NIS หลังจาก 20 ปีของการบริการ จะถูกโอนจากประเภทเงินกู้เป้าหมายไปเป็นเงินอุดหนุนฟรี หากบุคคลใดลาออกก่อนระยะเวลาดังกล่าว ต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยภายใน 10 ปี ข้อตกลง CPL กำหนดรูปแบบการชำระหนี้เงินงวด
ความแตกต่างของประกัน
ธนาคารขายจำนองได้ เมื่อเปลี่ยนเจ้าของผู้กู้ต้องทำการเปลี่ยนแปลงสัญญาประกันภัย ทหารทราบเรื่องนี้จากจดหมายทางการจากธนาคาร หลังจากได้รับการแจ้งเตือนคุณต้องมาที่บริษัทประกันภัยภายในเวลาที่ตกลงกันและเซ็นสัญญาใหม่
การจำนองทหาร: Sberbank, VTB
ผู้กู้ได้อิสระเลือกสถาบันสินเชื่อเพื่อจดทะเบียนสัญญา เงื่อนไขแทบจะเหมือนกันทุกที่:
- อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 21;
- เมื่อสิ้นสุดสัญญาพนักงานบริการจะต้องมีอายุต่ำกว่า 46 ปี
ส่วนต่างอยู่ในอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถรับได้ภายใต้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหาร Sberbank ให้บริการสินเชื่อแก่ลูกค้า 10-12% ต่อปีเป็นเวลา 20 ปี โดยต้องชำระล่วงหน้า 10% จำนวนเงินสูงสุดคือ 2.17 ล้านรูเบิล ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ อายุสูงสุดของผู้กู้ ณ เวลาที่ลงนามในเอกสารคือ 25 ปี ข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ของโครงการนี้คือค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมา สำหรับการเปรียบเทียบ: อัตราดอกเบี้ยสำหรับโปรแกรมจำนอง Sberbank อื่น ๆ เริ่มต้นที่ 12% VTB ให้เงินกู้แก่บุคลากรทางทหารสูงสุด 14 ปีที่ 12.5% ต่อปี ผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของราคาทรัพย์สินเป็นเงินดาวน์ วงเงินกู้สูงสุด 1.9 ล้านรูเบิล
ไปถามธนาคารอะไร
สอบถามข้อมูลต่อไปนี้จากสถาบันการเงิน:
• วงเงินกู้;
• รายการเอกสารที่ต้องใช้;
• สิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้ต่อสถานที่ที่ได้รับ;
• รายชื่อพันธมิตรที่ AHML รับรองเมื่อต้องซื้ออพาร์ตเมนต์ในตลาดหลัก
ห้ามโอนเงินจากบัญชีออมทรัพย์จนกว่าบ้านจะได้รับการอนุมัติจากสถาบันเครดิต ไม่ใช่ความจริงที่ว่าผู้ขายต้องการคืนเงินมัดจำหากธนาคารปฏิเสธในการออกเงินกู้
บ้านที่ได้มากลายเป็นทรัพย์สินของทหารตั้งแต่ลงทะเบียนเอกสาร แต่สิทธิในการจำหน่ายจะถูกจำกัดเนื่องจากเป็นการจำนำในการชำระหนี้เงินกู้ เจ้าของจะไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้จนกว่าเขาจะชำระหนี้ให้ธนาคารเต็มจำนวน
อีกเล็กน้อย
1. ผู้เข้าร่วม NIS สามารถอาศัยอยู่ในบ้านที่ซื้อมา ให้เช่า (ขึ้นอยู่กับความพร้อมของการอนุญาตจากสถาบันแห่งรัฐ Rosvoenipotka)
2. บุคลากรทางทหารมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษี เงินที่ฝากเกิน CZhZ เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและออกแบบอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ อาจมีการคืน การหักเป็นไปได้ตราบเท่าที่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล
สรุป
CHZ สำหรับพนักงานบริการ - การยืนยันการละลายของลูกค้า โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตในเงื่อนไขที่ดี หลังจาก 3 ปีของการเข้าร่วม NIS คุณสามารถสมัครขอใบรับรองได้ ตามเอกสารนี้ ธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด จากนั้นคุณสามารถเริ่มมองหาข้อเสนอเฉพาะในตลาดได้ เงื่อนไขของการจำนองมีดังนี้: เงินกู้จะได้รับในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (10-12.5%) นานถึง 20 ปี จำนวนเงินที่สะสมภายใต้โปรแกรมใช้เพื่อชำระเงินล่วงหน้าแล้วชำระส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือน หลังจาก 20 ปีของการมีส่วนร่วมใน NIS เงินสามารถถอนออกมาเป็นเงินสดได้
