2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
การประมาณการในพื้นที่เป็นประเภทของเอกสารการรายงาน ซึ่งมักจำเป็นสำหรับงานก่อสร้าง งานตกแต่ง และงานติดตั้ง เมื่อวางแผนการก่อสร้าง คุณควรทราบอย่างแน่ชัดว่าต้องใช้เงินเท่าใดในการปฏิบัติงานบางประเภท นั่นคือสิ่งที่เอกสารมีไว้สำหรับ สรุป วัตถุ หรือประมาณการในพื้นที่คือเอกสารที่ช่วยให้คุณวางแผนและวิเคราะห์ต้นทุนของทั้งผู้รับเหมาและลูกค้าอย่างเหมาะสมที่สุด
ประมาณการ - คืออะไร
ค่าประมาณต่างกันในจุดประสงค์ ตัวอย่างเช่น การประมาณการที่ครอบคลุมงานทั้งหมดเรียกว่า บทสรุป และเมื่อจัดทำเอกสารแยกสำหรับแต่ละขั้นตอน (การก่อสร้างทุน งานตกแต่งภายใน การติดตั้งระบบทำความร้อนและท่อน้ำทิ้ง ฯลฯ) ค่าประมาณจะถูกเรียก วัตถุหรือท้องถิ่น
ปัจจุบันการประมาณการในพื้นที่ยังห่างไกลจากการเป็นเงื่อนไขบังคับเมื่อทำสัญญาเพื่อการปฏิบัติงาน แต่ตามกฎแล้วลูกค้าต้องการผู้รับเหมาให้ประมาณการเพื่อตรวจสอบ ท้ายที่สุดแล้ว ไม่มีใครอยากจ่ายเงินเพิ่มมากเกินไปในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการเงินที่ใช้จ่ายไปอย่างแน่นอน
กฎสำหรับการประมาณการในพื้นที่
เหตุผลในการร่างการประมาณการในท้องถิ่นคือ:
- โครงการก่อสร้าง, แบบร่างการทำงาน;
- ปริมาณที่รายงานเป็นบิลปริมาณ;
- มาตรฐานและราคาโดยประมาณสำหรับงานบางประเภท;
- ชื่อและจำนวนอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับงานและสะท้อนอยู่ในเอกสารการทำงาน
- ราคาส่งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ทำงาน
- ราคาปัจจุบันสำหรับงานขนส่ง
หากมีการระบุประเภทงานที่ไม่คาดคิดมาก่อนในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ซึ่งเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อย ผู้รับเหมาจะร่างการประมาณการในพื้นที่เพิ่มเติม ตัวอย่างของการประมาณดังกล่าวสามารถพบได้ในแผนกบัญชี
วิธีการคำนวณต้นทุนงานเมื่อทำการประมาณการ
ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและติดตั้งประกอบด้วยสามสิ่งหลัก:
- ต้นทุนทางตรง
- ค่าโสหุ้ย.
- กำไรโดยประมาณ
ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าจ้างคนงาน และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิต
ค่าโสหุ้ยเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการผลิตงาน แต่สร้างเงื่อนไขที่จำเป็น รายการรวมถึง: การบำรุงรักษาวิศวกรรม เทคนิค การบริหารบุคลากร พนักงานช่วย,ยามสถานที่ก่อสร้างและอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งรวมถึงการจ่ายเงินลาพักร้อน ประกันสังคมของพนักงาน ค่าชดเชยการหยุดทำงานของอุปกรณ์ด้วยเหตุผลที่ไม่ขึ้นกับปัจจัยภายนอก เราสามารถพูดได้อย่างปลอดภัย: ยิ่งเวลาก่อสร้างสั้นลง ต้นทุนของค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นก็จะยิ่งลดลง
กำไรโดยประมาณประกอบด้วยเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการเติมเต็มงบประมาณขององค์กร สิ่งจูงใจด้านวัตถุสำหรับพนักงาน และการจ่ายภาษี
การประมาณการในพื้นที่มักเป็นจุดสนใจ ความรับผิดชอบ ความรู้เกี่ยวกับเอกสารข้อบังคับ ความสามารถในการอ่านเอกสารโครงการอย่างถูกต้อง บางครั้งมีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถทำได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะมอบความไว้วางใจในการเตรียมการประมาณการในท้องถิ่นให้กับผู้เชี่ยวชาญ
