2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
เอกสารการออกแบบเป็นโซลูชันทางวิศวกรรมและเทคโนโลยีเชิงหน้าที่ สถาปัตยกรรม และเชิงสร้างสรรค์ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการก่อสร้างใหม่หรือการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองหลวง มีให้ในรูปแบบของวัสดุที่มีข้อความ การคำนวณ ภาพวาดและไดอะแกรม มาดูกันดีกว่าว่าเอกสารประกอบโครงการประกอบด้วยอะไรบ้าง
ข้อมูลทั่วไป
ขั้นตอนตามวัสดุที่จัดเตรียมไว้ได้รับการแก้ไขโดยมติเกี่ยวกับองค์ประกอบของส่วนเอกสารโครงการหมายเลข 87 ของปี 2008 รายชื่อสิ่งอำนวยความสะดวกทุนระบุไว้ในภาคผนวก แบ่งตามวัตถุประสงค์การใช้งานและคุณลักษณะเฉพาะ ประเภทของวัตถุต่อไปนี้ระบุไว้ในภาคผนวก:
- อาคารอุตสาหกรรม สิ่งปลูกสร้าง สิ่งก่อสร้าง รวมทั้งที่ใช้สำหรับการรักษาความปลอดภัยและการป้องกัน ข้อยกเว้นสำหรับกลุ่มนี้คือวัตถุเชิงเส้น
- โครงสร้างที่ไม่ใช่การผลิต, อาคาร, อาคารบ้านจัดสรร, เทศบาล, สังคมความสำคัญทางวัฒนธรรม
- วัตถุเชิงเส้น ซึ่งรวมถึงทางรถไฟ/ถนน ท่อส่ง สายไฟ และอื่นๆ
ใครเตรียมเอกสารโครงการ
การพัฒนาวัสดุเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยสามารถดำเนินการได้เฉพาะโดยนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละรายที่ได้รับอนุญาตและใบรับรองการรับเข้าเรียนในกิจกรรมนี้ เอกสารที่จำเป็นออกโดย SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) งานประเภทอื่นที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำเอกสารโครงการสำหรับการก่อสร้างดำเนินการโดยนิติบุคคลหรือพลเมือง
อะไหล่หลัก
บล็อกข้อความประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับตัวพิมพ์ใหญ่ คำอธิบายเกี่ยวกับการตัดสินใจทางเทคนิคและการตัดสินใจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนั้น การคำนวณเพื่อยืนยันสิ่งเหล่านั้น ส่วนข้อความยังมีลิงก์ไปยังข้อบังคับที่ใช้ในการพัฒนาเอกสารโครงการ ส่วนกราฟิกของเอกสารโครงการของบ้านถูกนำเสนอในรูปแบบของไดอะแกรมและภาพวาด แผน ตารางเวลา ฯลฯ กฎสำหรับการออกแบบบล็อกเหล่านี้กำหนดโดยกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค
ข้อกำหนด
ได้รับการพัฒนาและอนุมัติหากข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือไม่เพียงพอสำหรับการเตรียมเอกสารสำหรับแหล่งเงินทุนหรือไม่ได้จัดตั้งขึ้น ขั้นตอนในการพิจารณาเงื่อนไขทางเทคนิคพิเศษได้รับการรับรองโดยกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคโดยตกลงกับโครงสร้างของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในด้านกฎระเบียบทางกฎหมาย
ความแตกต่าง
ความจำเป็นในการกำหนดข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของบล็อกเอกสารการออกแบบ ซึ่งจำเป็นต้องมีอยู่ ได้รับการประเมินโดยข้อตกลงระหว่างลูกค้าและองค์กรพัฒนา ส่วนที่ 9, 11, 5, 6 ถูกสร้างขึ้นอย่างสมบูรณ์สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านเงินทุนที่อยู่ในการจัดหาเงินทุนงบประมาณ (รวมถึงบางส่วน) ในกรณีอื่น ๆ ความต้องการในการพัฒนาส่วนเหล่านี้ขอบเขตจะถูกกำหนดโดยลูกค้า ต้องระบุข้อมูลที่เกี่ยวข้องในเงื่อนไขการอ้างอิง
การเตรียมวัสดุสำหรับขั้นตอนการทำงาน
ลูกค้ากำหนดความจำเป็นในการพัฒนาเอกสารดังกล่าวและระบุไว้ในเงื่อนไขการอ้างอิง ความเป็นไปได้ในการเตรียมวัสดุสำหรับแต่ละขั้นตอนของงานนั้นสมเหตุสมผลโดยการคำนวณที่ยืนยันความเป็นไปได้ของการดำเนินการตัดสินใจในทางปฏิบัติ การพัฒนาจะดำเนินการในจำนวนที่จำเป็นเพื่อให้ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องสมบูรณ์ วัสดุต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาและองค์ประกอบของส่วนต่างๆ
คุณสมบัติของคำศัพท์
ขั้นตอนการก่อสร้างคือการก่อสร้างหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองหลวง การก่อสร้างควรจะดำเนินการในไซต์ที่แยกต่างหาก หากเป็นไปได้ที่จะทำให้อาคารดังกล่าวดำเนินการได้ด้วยตนเอง ในเวลาเดียวกัน ควรมีการมองเห็นการทำงานที่เป็นอิสระในอนาคต ขั้นตอนการก่อสร้างเรียกอีกอย่างว่าการสร้างส่วนหนึ่งของวัตถุทุนซึ่งสามารถนำไปใช้งานได้ด้วยตนเอง
GRK
คุณสมบัติของระเบียบข้อบังคับของการฝึกอบรมการตรวจสอบและอนุมัติเอกสารโครงการเปิดเผยไว้ในรหัสผังเมือง ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษในการศึกษาประเด็นนี้กับศิลปะ 49. บรรทัดฐานควบคุมการตรวจสอบเอกสารโครงการ ขั้นตอนนี้บังคับ ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2, 3, 3.1 ของมาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมาย การตรวจสอบเอกสารโครงการสามารถระบุสถานะหรือไม่ใช่สถานะได้ ผู้พัฒนา/ลูกค้าสามารถเลือกองค์กรที่จะทำการตรวจสอบได้ อย่างไรก็ตาม หากเป็นไปตาม GK กำหนดให้มีการตรวจสอบเอกสารโครงการของรัฐ หน่วยงานเหล่านี้สามารถนำไปใช้กับสถาบันของรัฐเท่านั้น
ข้อยกเว้น
สำหรับเงินทุนส่วนบุคคล กฎหมายไม่ได้จัดให้มีการตรวจสอบเอกสาร สำหรับโครงสร้างดังกล่าว มีการกำหนดข้อกำหนดบางประการ วัตถุที่ไม่ได้ทำการตรวจสอบ ได้แก่
- อาคารที่พักอาศัยแบบแยกส่วนและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น สำหรับ 1 ครอบครัว หากได้รับอนุญาตในการก่อสร้างอาคารก่อนวันที่ 2559-01-01 จะไม่มีการควบคุมดูแลของรัฐในส่วนที่เกี่ยวกับอาคารเหล่านั้น
- อาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสูงไม่เกินสามชั้นประกอบด้วยบล็อกจำนวนไม่เกิน 10 บล็อก นอกจากนี้แต่ละหลังจะต้องมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของ 1 ครอบครัวมีกำแพงร่วมกัน แบบไม่มีช่องเปิด ให้ตั้งอยู่ในพื้นที่แยกต่างหากและสามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้ ความเชี่ยวชาญจะไม่ดำเนินการสำหรับวัตถุดังกล่าวหากไม่ได้สร้างขึ้นโดยใช้เงินทุนงบประมาณ
- อาคารอพาร์ตเมนต์ จำนวนชั้นไม่เกินสามชั้น หากไม่ได้สร้างจากเงินงบประมาณ ในขณะเดียวกันก็ต้องประกอบด้วยส่วนของบล็อก (หนึ่งหรือหลายส่วน) จำนวนไม่เกินสี่ส่วน แต่ละแห่งมีอพาร์ทเมนท์และพื้นที่ส่วนกลางหลายแห่ง มีทางเข้าแยกต่างหากพร้อมทางเข้าพื้นที่
- แยกสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองหลวงที่มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น โดยมีพื้นที่รวมมากถึง 1.5 พันตารางเมตร ม. ไม่ได้มีไว้สำหรับกิจกรรมการผลิตและที่อยู่อาศัยของมนุษย์ มีข้อยกเว้นสำหรับโครงสร้างที่เป็นไปตามศิลปะ 48.1 GrK โดยเฉพาะอย่างยิ่งอันตราย มีเอกลักษณ์ และซับซ้อนทางเทคนิค
- แยกสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองหลวงซึ่งมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น โดยมีพื้นที่รวมมากถึง 1.5 พันตารางเมตร m ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิตซึ่งไม่จำเป็นต้องมีการจัดโซนป้องกันสุขาภิบาลหรือได้รับการติดตั้งแล้ว มีข้อยกเว้นสำหรับโครงสร้างที่จัดประเภทภายใต้ศิลปะ 48.1 GrK ถึงซับซ้อนทางเทคนิค โดยเฉพาะอย่างยิ่งอันตรายหรือไม่เหมือนใคร
- เตรียม ตกลง อนุมัติหลุมเจาะที่ติดตั้งตามการออกแบบทางเทคนิคสำหรับการพัฒนาแหล่งแร่หรือเอกสารอื่น ๆ สำหรับการดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดิน
ปรับ
กฎหมายอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงเอกสารโครงการหลังจากได้รับความคิดเห็นในเชิงบวก ยืนยันว่าการปรับเปลี่ยนไม่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและคุณลักษณะด้านความปลอดภัยอื่น ๆ ของวัตถุหลัก การกระทำของผู้มีอำนาจหรือองค์กรที่มีอำนาจที่ดำเนินการตรวจสอบ เมื่อเปลี่ยนเอกสารสำหรับการก่อสร้าง, ยกเครื่อง, การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่, การจัดหาเงินทุนที่คาดว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณหรือจัดทำโดยนิติบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่สองของศิลปะ 48.2 GrK ข้อสรุปยังรับรองว่าการปรับเปลี่ยนนี้ไม่ได้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นในการประมาณการ การดำเนินการนี้จะดำเนินการภายใน 30 วัน
ช่วงเวลาสำคัญ
หากการเปลี่ยนแปลงในเอกสารที่เกี่ยวข้องกับลักษณะโครงสร้างหรือความปลอดภัยอื่น ๆ ของโครงสร้างหรือนำมาซึ่งการเพิ่มขึ้นของประมาณการสำหรับการก่อสร้าง / การสร้างใหม่ องค์กรหรือหน่วยงานที่ดำเนินการตรวจสอบปฏิเสธที่จะออกความเห็น ในสถานการณ์เช่นนี้ เนื้อหาที่แก้ไขจะต้องได้รับการตรวจสอบตามกฎที่รัฐบาลกำหนดตาม GK.
ข้อกำหนดเพิ่มเติม
นิติบุคคลที่อยู่ในส่วนที่ 4.3 ของมาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งไม่สามารถดำเนินการตรวจสอบเอกสารที่ไม่ใช่ของรัฐได้หากพวกเขาเตรียมมาเอง การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้จะส่งผลให้มีการยกเลิกการรับรอง การเตรียมความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญสามารถทำได้โดยบุคคลที่ได้รับการรับรองตามศิลปะ 49.1 ในทิศทาง "ผู้เชี่ยวชาญ" ที่ระบุในเอกสารคุณสมบัติ ในเวลาเดียวกัน พลเมืองเหล่านี้ไม่สามารถมีส่วนร่วมในการตรวจสอบได้หากพวกเขามีความสนใจในผลลัพธ์หรือพวกเขาหรือของพวกเขาญาติพี่น้องร่วมพัฒนา โดยเฉพาะญาติสนิท ได้แก่ พ่อแม่ พ่อแม่บุญธรรม ลูก พี่น้อง ปู่ย่าตายาย คู่สมรส ลูกบุญธรรม
