สตูดิโอหรือห้องชุด: ไหนดีกว่ากัน? ข้อดีและข้อเสียของสตูดิโอ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ปัญหาเรื่องบ้านเป็นเรื่องที่รุนแรงและมีความเกี่ยวข้องตลอดเวลา เห็นด้วย เราแต่ละคนฝันถึงรังของครอบครัวของตัวเองซึ่งเขาต้องการกลับมาหลังจากทำงานหนักมาทั้งวัน ต้องยอมรับว่าอพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยพร้อมโซลูชันการวางแผนที่หลากหลายช่วยให้เราจัดพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม ปรับให้เข้ากับความต้องการและความชอบของเรา ไม่น่าเป็นไปได้ที่คนรุ่นเก่าที่คุ้นเคยกับการกระชับและปิดล้อมทุกอย่างจะต้องการตัวเลือกในการวางแผนฟรี แต่เวลาเป็นตัวกำหนดของมันเอง และตัวเลือกในปัจจุบันก็กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยที่การแบ่งเขตพื้นที่และการมีอยู่ของห้องที่แยกออกมานั้นไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้ สตูดิโอหรือสตูดิโอ - ไหนดีกว่ากัน? นี่คือสิ่งที่จะกล่าวถึงในกรอบของเนื้อหานี้ สตูดิโอที่กว้างขวางเป็นทางเลือกของวิน-วินสำหรับใคร และสำหรับใครที่จะเลือกห้องคลาสสิกแบบเก่าในรูปแบบของอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องได้ดีกว่า

ตัวเลือกเค้าโครง

ไอเดียสตูดิโออพาร์ตเมนต์มาจากไหน? สถาปนิกต้องเผชิญกับงานที่ค่อนข้างยาก: เพื่อให้ที่อยู่อาศัยมีขนาดกะทัดรัดมากขึ้นเข้าถึงได้ในขณะที่ยังคงฟังก์ชันการทำงานไว้ มันอยู่ในตารางเมตรที่ผู้อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ megacities ที่ไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ที่มีห้องเต็มสองหรือสามห้องมีความต้องการเป็นพิเศษ แต่เมื่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างพัฒนาขึ้น สตูดิโอก็มีตัวเลือกมากมายจนภาษาไม่กล้าจัดว่าเป็นบ้านชั้นประหยัด

คลาสสิค

ในความหมายคลาสสิก พื้นที่สตูดิโอไม่เกิน 30 ตารางเมตร ห้องโดดเดี่ยวแห่งเดียวในนั้นยังคงเป็นห้องสุขาซึ่งส่วนใหญ่มักจะรวมกันอีกครั้งเนื่องจากการประหยัดพื้นที่ เลย์เอาต์นี้รวมโถงทางเข้า ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอนเข้าไว้ด้วยกัน และแบ่งโซนโดยใช้เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่ง

อวกาศ

ห้องสตูดิโอที่ทันสมัยในแง่ของพื้นที่สามารถสอดคล้องกับ "ชิ้น kopeck" ที่เต็มเปี่ยมและแม้กระทั่ง "สามรูเบิล" ในกรณีนี้ ฉากกั้นที่ทำจากวัสดุธรรมชาติที่เบากว่าจะช่วยแบ่งพื้นที่ ในขั้นแรก คุณสามารถพัฒนาขื้นใหม่ได้ ซึ่งในกรณีนี้ถือเป็นข้อได้เปรียบ คุณจะพบกับอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอที่มีระเบียงมากขึ้นเรื่อยๆ ในตลาด ซึ่งเป็นอีกห้องที่แยกออกมาต่างหากซึ่งคุณสามารถจัดออฟฟิศ สวนฤดูหนาว และสถานที่พักผ่อนได้

ลุคยุโรป

ที่เรียกว่ากึ่งสตูดิโอกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ แตกต่างจากอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเฉพาะในกรณีที่ไม่มีฉากกั้นระหว่างห้องครัวและห้องนอน หากต้องการคุณสามารถสร้างกำแพงได้อย่างรวดเร็วและด้วยการลงทุนขั้นต่ำ

อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในมอสโกวเป็นบ้านที่หรูหรา แต่ทำไมหลายคนถึงยังเลือกห้องสตูดิโอ ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่ไม่เกิน 24-26 ตารางเมตร ? ความแตกต่างพื้นฐานประการแรกอยู่ที่คุณภาพของอาคาร ในปีโซเวียต ผู้สร้างได้ดำเนินตามเป้าหมายง่ายๆ เพียงประการเดียว: การดำเนินการตามแผน และโครงการอพาร์ทเมนท์มาตรฐานที่นำเสนอในหลายเมืองในประเทศของเรานั้นไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายและการใช้งานอย่างแน่นอน จำครัวเล็กๆ เหล่านั้นที่สมาชิกในครอบครัวทั่วไปไม่สามารถนั่งที่โต๊ะอาหารค่ำ โถงทางเดินมืด ซึ่งไม่ถึงแสงแดด ห้องที่เดินผ่านไปมา … ทั้งหมดนี้ค่อนข้างเบื่อหน่ายกับชาวกรุงที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย อีกสิ่งหนึ่งคือห้องที่กว้างขวางโดยไม่มีฉากกั้นที่ไม่จำเป็นและมุมที่รก ทำให้คุณสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์และจัดวางได้ตามใจชอบ แท้จริงแล้วอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องที่ทันสมัยก็เปลี่ยนไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาด้วย ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้การแข่งขันกับสตูดิโอทำได้ยากขึ้นเรื่อยๆ และนี่คือข้อโต้แย้งที่สำคัญต่อไปในการช่วยเหลือ - ราคา

ราคาต่อตารางเมตร

ห้องสตูดิโอหรือห้องสตูดิโอ อันไหนถูกกว่ากัน? ลองมาดูประเด็นนี้กันด้วย ในขั้นตอนของการก่อสร้างและการตกแต่งสตูดิโอในภายหลัง แม้จะเป็นแบบเบ็ดเสร็จ นักพัฒนาก็ประหยัดวัสดุและตัวงานได้อย่างมาก: ใช้อิฐและคอนกรีตผสมกันน้อยลง เป็นไปได้ไหมที่จะสรุปว่าผลผลิตต่อตารางเมตรถูกกว่า? เมื่อตรวจสอบอย่างละเอียดแล้วคุณจะเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายของแต่ละตารางเมตรในอพาร์ทเมนต์หลายห้องยังคงเล็กกว่าในขณะที่พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์เล็กลงราคาก็จะสูงขึ้น ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสตูดิโอจะยังคงน้อยลง คุณจะได้พื้นที่ที่มีประโยชน์ซึ่งคุณสามารถใช้ทุกเซนติเมตร นี้ส่วนใหญ่อธิบายความนิยมของพวกเขา ความแตกต่างระหว่างสตูดิโอและอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องสามารถรวมกันได้มากถึงหนึ่งล้าน และเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์นั้นมักจะซื้อด้วยการจำนอง คุณจะประหยัดเงินได้มาก เป็นสตูดิโอที่เป็นที่ชื่นชอบของคนหนุ่มสาวมากขึ้นที่เลือกให้เป็นบ้านหลังแรกของพวกเขา ไม่ต้องการรวบรวมและประหยัดเงินสำหรับ "อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง" เป็นเวลานาน

ชำระค่าสาธารณูปโภค

สตูดิโอหรือห้องชุด: ไหนดีกว่ากัน? เพื่อค้นหาคำตอบสำหรับคำถามนี้ต่อไป สิ่งสำคัญคือต้องพูดถึงจำนวนค่าสาธารณูปโภครายเดือน การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงพอจำเป็นต้องทำการบำรุงรักษา ลดต้นทุนการบำรุงรักษาสตูดิโอเป็นข้อได้เปรียบอีกประการหนึ่ง และทั้งหมดเป็นเพราะแนวคิดเรื่องพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ใช้สอยเป็นพื้นฐานของการชำระเงิน สี่เหลี่ยม "พิเศษ" ซึ่งคุณอาจไม่ได้ใช้ด้วยซ้ำ ในอนาคตอันใกล้นี้ การรักษาพื้นที่เพิ่มอีก 5-6 ตร.ม. อาจกลายเป็นความหรูหราที่หาซื้อไม่ได้

มูลค่าที่ดินของสตูดิโอยังเป็นลำดับความสำคัญที่ต่ำกว่า "odnushki" ตามลำดับ จำนวนเงินที่หักลดหย่อนภาษีประจำปีก็จะเจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้นเช่นกัน เปลี่ยนเป็นเปอร์เซ็นต์ที่สูงขึ้นอัตราภาษีถ้าคุณเชื่อคำสัญญาของเจ้าหน้าที่จะราบรื่น แต่ก็หลีกเลี่ยงไม่ได้ซึ่งคุณต้องคิดในวันนี้

ศักยภาพ

ลองคิดดูว่าอันไหนสะดวกกว่ากัน: สตูดิโอหรืออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง ศักยภาพการลงทุนของแต่ละตัวเลือกคืออะไร? ในเมือง สตูดิโอขนาดเล็กไม่ค่อยเป็นที่นิยม ประเด็นคือมูลค่าตลาดที่ค่อนข้างสูงของตัวเลือกดังกล่าว: ง่ายกว่าสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการเพิ่มจำนวนเล็กน้อยและซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องพร้อมเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุง มีสตูดิโอเพิ่มมากขึ้นในภูมิภาคมอสโกซึ่งมีราคาต่ำกว่าในเมืองหลวงมากและความสนใจจากผู้เช่าก็น้อยมาก นอกเมือง ครอบครัวที่มีเด็กเล็กชอบที่จะอยู่อาศัย ชื่นชมความสงบเงียบ ความห่างไกลและความสันโดษ และอาจมีพาหนะเป็นของตนเอง และในทางกลับกัน พวกเขาก็จะไม่สามารถเข้าพักในสตูดิโอขนาดเล็กได้ โดยเลือกอพาร์ตเมนต์ที่มีห้องแยกต่างหาก

ถ้าในอนาคตอันใกล้คุณเองวางแผนที่จะมีครอบครัวและลูก คุณไม่ควรลงทุนซื้อสตูดิโอ - หลังจากสองสามปีคุณจะต้องมีส่วนร่วมในการก่อสร้างตัวเลือกที่กว้างขวางมากขึ้นอีกครั้งหรือ การจำนอง ข้อดีและข้อเสียของสตูดิโอต้องได้รับการประเมินอย่างเป็นกลางก่อนตัดสินใจซื้อ หากเราพูดถึงข้อบกพร่อง ก็คือการขาดโอกาสและความสะดวกสบายที่น่าสงสัยที่จะเห็นได้ชัดหลังจากผ่านไประยะหนึ่งนับจากวันที่ซื้อที่อยู่อาศัย สตูดิโอเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับเด็กชายและเด็กหญิงที่แยกทางกับพ่อแม่ หนุ่มสาวครอบครัวสองคนจะรู้สึกถึงความไม่สะดวกทั้งหมดแล้ว เราแต่ละคนต้องการอย่างน้อยบางครั้งที่จะอยู่คนเดียวเพื่อแยกตัวเราออกจากสังคม - ในสตูดิโอ คุณและชีวิตของคุณจะอยู่ในมุมมองที่สมบูรณ์ และถ้าคุณทำให้พื้นที่ของเธอรกไปด้วยพาร์ทิชันขนาดใหญ่ แนวคิดทั้งหมดของแผนเปิดก็จะสูญเสียความหมายไป

เลือก "odnushka" แทน

อันไหนดีกว่ากัน: สตูดิโอหรือสตูดิโออพาร์ตเมนต์? ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า หากคุณกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับตัวคุณเองโดยเฉพาะ และในขณะเดียวกัน ให้จัดสรรจำนวนเงินทั้งหมดสำหรับการซื้อ "odnushka" ที่เต็มเปี่ยม ให้ซื้อมัน ประการแรก อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องยังคงมีขนาดใหญ่กว่า แม้ว่าจะไม่มากจนเกินไป นอกจากนี้ พื้นที่ภายในยังแบ่งออกเป็นโซนอย่างชัดเจน ซึ่งช่วยให้สมาชิกทุกคนในครอบครัวรู้สึกสบายใจ และหากจำเป็น การเปลี่ยน "odnushka" ให้เป็นสตูดิโอจะง่ายกว่าในกรณีตรงข้าม นอกจากนี้ ตัวเลือกเลย์เอาต์ที่ทันสมัยยังช่วยให้คุณใช้ห้องครัวเป็นที่สำหรับทำอาหารและรับแขกได้

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครัวตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในมอสโกหรือเมืองอื่นจะเป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลมากกว่า อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวยังคงทำกำไรได้มากที่สุดในแง่ของการลงทุน ตัวเลือกเหล่านี้น่าสนใจสำหรับผู้เช่าที่มีศักยภาพ ความต้องการใช้มีเสถียรภาพมาหลายทศวรรษแล้ว และค่าบริการรายเดือนก็สูงขึ้นมาก

เลือกตามใจสตูดิโอ

หากคุณมีงบจำกัด กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์สำหรับตัวคุณเอง ให้ความสำคัญกับสตูดิโอมากกว่า นั่นคือเหตุผลที่ตัวเลือกนี้น่าสนใจมากสำหรับคนหนุ่มสาวที่กำลังก้าวเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ คุณอยู่คนเดียวได้ ดังนั้นไม่มีอะไรมารบกวนกระแสชีวิตของคุณได้ และคนหนึ่งไม่ต้องการพื้นที่ว่างมากเกินไป สตูดิโอเป็นที่ต้องการของผู้คนที่ใช้เวลาน้อยที่สุดที่บ้านมากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะเป็นเรื่องโง่ที่จะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับพื้นที่ที่คุณไม่ได้ใช้อย่างเต็มที่

สรุป

คำตอบของคำถาม อะไรดีกว่ากัน สตูดิโอหรืออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีความคลุมเครือ ค่อนข้างเป็นส่วนตัว ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล ไลฟ์สไตล์ นิสัยของคุณในที่สุด เมื่อทำการเลือก เราขอแนะนำให้คุณสร้างจากขนาดของจำนวนเงินที่มี ระดับความสะดวกสบายของแต่ละตัวเลือกที่เป็นไปได้ ตลอดจนจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน การผสมผสานของปัจจัยเหล่านี้เท่านั้นที่จะช่วยให้คุณตอบคำถามนี้เป็นการส่วนตัวและเลือกสิ่งที่ถูกต้อง และจำไว้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการซื้อครั้งใหญ่ ซึ่งควรเข้าหาผู้ใหญ่และมีความหมาย วิธีนี้จะช่วยคุณจากปัญหาและความผิดหวังในอนาคต