สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเยคาเตรินเบิร์กโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์: ธนาคาร เงื่อนไข

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยในเมืองต่างๆ ในประเทศที่กว้างใหญ่ของเราหวาดกลัวไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านก็ไม่มีทางเลือก เนื่องจากแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะประหยัดเงินเป็นจำนวนมากเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม แม้แต่ที่นี่ก็มีข้อผิดพลาด แม้ว่าจะมีการออกเงินกู้จำนอง พลเมืองจะต้องชำระเงินดาวน์ (ID) ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวจะสูงถึง 30% ของค่าอพาร์ตเมนต์

แล้วคนที่ไม่มีเงินสำหรับจ่ายงวดแรกล่ะ? ในกรณีนี้ ยังคงพยายามที่จะได้รับการจำนองใน Yekaterinburg โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ธนาคารขนาดใหญ่มีโครงการที่ออกเงินกู้ดังกล่าว แต่ในกรณีนี้ คุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ

คุณสมบัติของการรับจำนองโดยไม่มี PV ใน Sberbank

ในสถาบันนี้ คุณสามารถรับเงินกู้จำนองได้ในเงื่อนไขที่ค่อนข้างดี อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าใน Sberbank ของ Yekaterinburg การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์คือจำนวนเงินที่พลเมืองได้รับเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ดำเนินการก่อนหน้านี้สถาบันสินเชื่ออื่น ซึ่งหมายความว่าบุคคลไม่ต้องลงทุนเงินออมของตัวเอง แต่เพียงแค่นำเงินกู้จากธนาคารอื่นมาใช้เป็น PV

ในการรับจำนองที่ Sberbank คุณต้องยืนยันความสามารถในการชำระเงินและแสดงใบรับรองในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 แห่ง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Otkritie Bank

นี่คือองค์กรที่เชื่อถือได้อีกองค์กรหนึ่งที่คุณสามารถรับเงินกู้ได้โดยไม่ต้องใช้ PV สำหรับผู้ที่ต้องการสมัครจำนองในเยคาเตรินเบิร์กโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ โปรแกรม Mortgage Plus พร้อมให้บริการ ตามนั้น คุณสามารถกู้เงินได้และไม่ต้องจ่ายจำนวนเงินเริ่มต้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอนาคต

ในกรณีนี้อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 13.5% ต่อปี ดังนั้นหากผู้อยู่อาศัยในเมืองยืมเงิน 5 ล้านรูเบิล ทุกเดือนเขาจะจ่ายประมาณ 60,500 รูเบิล จากนี้การจ่ายเงินเกินรวมเป็นเวลา 20 ปีจะอยู่ที่ประมาณ 9 ล้านรูเบิล

Gazprombank

"การรีไฟแนนซ์" จากธนาคารแห่งนี้เป็นโครงการที่เปิดโอกาสให้ประชาชนได้ย้ายเข้าไปอยู่ในที่อยู่อาศัยใหม่โดยไม่ต้องชำระเงินเบื้องต้น เงื่อนไขการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ในเยคาเตรินเบิร์กนั้นค่อนข้างดี หากพลเมืองยืมอพาร์ตเมนต์มูลค่า 5 ล้านรูเบิล การชำระเงินรายเดือนจะเท่ากับ 50,000 รูเบิล ในขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่า Sberbank มันจะเป็น 10.25% ดังนั้นการจ่ายเงินเกินครั้งสุดท้ายเป็นเวลา 20 ปีจะไม่เกิน 6.7 ล้านรูเบิล

เงื่อนไขมาตรฐานสำหรับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ในเยคาเตรินเบิร์ก

เพื่อให้ดีขึ้นเพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่คาดหวังจากสถาบันสินเชื่อ ให้พิจารณาสถานการณ์มาตรฐาน สมมติว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองตัดสินใจสมัครกับธนาคารแห่งหนึ่งและได้รับข้อเสนอโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตามที่เขาพูด การจำนองในเยคาเตรินเบิร์กโดยไม่มีเงินดาวน์จะแตกต่างกันในเงื่อนไขต่อไปนี้:

• ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 20 ปี
• จำนวนเงินกู้สามารถสูงถึง 100% ของต้นทุนทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของผู้กู้โดยตรง
• ทรัพย์สิน (อาจเป็นรถยนต์ หลักทรัพย์ ฯลฯ) ของพลเมืองเองหรือญาติของเขาได้รับการจดทะเบียนเป็นหลักประกัน
• ผู้ค้ำประกันควรมีตั้งแต่ 1 ถึง 4 คน เรื่องนี้ทั้งหมดขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ หากพลเมืองรับเงินไม่เกิน 300,000 รูเบิลก็เพียงพอที่จะเชิญผู้ค้ำประกันเพียงคนเดียว ด้วยจำนวนเงินกู้มากกว่า 300,000 rubles จะต้อง 2 คนเป็นต้น
• ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี ณ เวลาที่ชำระเงินครั้งสุดท้าย
• พลเมืองต้องมีที่ทำงานประจำ ซึ่งเขาทำงานอย่างน้อย 6 เดือน

นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับการจำนองในเยคาเตรินเบิร์กโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ไม่ใช่ทางเลือกเดียวที่ช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายจำนวนมากสำหรับการชำระเงินครั้งแรกสำหรับอพาร์ตเมนต์

แลกเปลี่ยน

วันนี้การแลกเปลี่ยนเป็นที่ต้องการอย่างมาก เนื่องจากในกรณีนี้ พื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่สามารถใช้เป็น PV ได้ กรณีนี้ไม่ต้องรอจนกว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ อันที่จริง ธนาคารจะซื้อบ้านของผู้ยืมคืนโดยเทียบกับการชำระเงินจำนองในอนาคต

อย่างไรก็ตาม บริการดังกล่าวไม่มีให้บริการในทุกธนาคาร บางครั้งการแลกเปลี่ยนจะดำเนินการโดยหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้ คุณควรระมัดระวังและระมัดระวังในการเลือกตัวแทน เนื่องจากมีผู้หลอกลวงจำนวนมากในพื้นที่นี้ในปัจจุบัน

ผ่อนฟรีดอกเบี้ย

หากจำนองไม่ได้โดยไม่มีเงินดาวน์ในธนาคารในเยคาเตรินเบิร์ก มันก็จะทำกำไรได้มากกว่าและง่ายกว่ามากในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้าง ในกรณีนี้ผู้ซื้อจะไม่ต้องจ่ายเงินเกินร้อยละที่กำหนดให้กับธนาคารทุกปีตลอดชีวิตของเขา ดังนั้นต้นทุนสุดท้ายของบ้านใหม่จะไม่สองเท่า

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวของวิธีการซื้อนี้คือ จะสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ได้ภายในเวลาไม่กี่เดือนหรือหลายปีเมื่อบ้านสร้างเสร็จในที่สุด อย่างไรก็ตาม เนื่องจากวิธีนี้จะช่วยประหยัดได้หลายล้านรูเบิล ดังนั้นช่วงเวลานี้จึงสามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าได้อย่างสมบูรณ์

นอกจากนี้ เมื่อปฏิเสธการจำนองโดยไม่มีเงินดาวน์ในเยคาเตรินเบิร์กเพื่อผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ย ความเสี่ยงทั้งหมดจะต้องนำมาพิจารณาด้วย ตัวอย่างเช่น นักพัฒนาไม่สามารถส่งมอบวัตถุตรงเวลาหรือเพียงแค่หยุดการก่อสร้าง ปัญหาดังกล่าวมีอยู่ทุกที่ ดังนั้นก่อนทำเอกสารต้องศึกษาสัญญาจากผู้พัฒนาให้ดีและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการสะกดความแตกต่างเหล่านี้ทั้งหมด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารพันธมิตร

หากพลเมืองเป็นลูกค้าของบริษัท "Brusnika" เมื่อสมัครจำนองใน "VTB 24" เขาจะได้รับข้อเสนอพิเศษ ตามนั้น อัตราดอกเบี้ยรายปีสามารถลดลง 0.5% ของมูลค่าฐาน

นอกจากนี้คุณควรให้ความสนใจกับโปรโมชั่นเช่น "เมตรมากขึ้น - เดิมพันน้อย" ข้อเสนอนี้ช่วยให้คุณลดอัตราลง 1% ในเวลาเดียวกัน พลเมืองต้องซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งจะมีอย่างน้อย 65 ตร.ม.2.

เนื่องจากเงื่อนไขสำหรับโปรโมชั่นดังกล่าวไม่ใช่แบบสะสม คุณต้องศึกษาโปรแกรมทั้งหมดที่มีให้อย่างรอบคอบและเลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรสูงสุด

กำลังปิด

แต่ละธนาคารมีเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองต่างกัน ในบางคนประสบการณ์การทำงานของผู้กู้ต้องมีอย่างน้อยหลายเดือนและในบางแห่ง - 4-5 ปี เช่นเดียวกับเงื่อนไขอื่นๆ สำหรับผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย การศึกษาอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นสิ่งสำคัญที่สุด ในบางกรณี การจ่ายเงินครั้งแรกและจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ที่น้อยกว่าของจำนวนเงินที่ทำธุรกรรมนั้นมีประโยชน์มากกว่าการไม่ชำระเงินครั้งแรก และเป็นผลให้จ่ายเงินมากเกินไปให้กับธนาคารมากกว่าหลายล้านรูเบิล นั่นคือเหตุผลที่เมื่อตัดสินใจจำนองหรือเงินกู้สำหรับอพาร์ตเมนต์ การเยี่ยมชมองค์กรที่มีอยู่ทั้งหมดและชี้แจงเงื่อนไขการทำธุรกรรมของพวกเขาจึงควรค่าแก่การ