อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คือช่องทางการลงทุนและหารายได้

2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คือสิ่งปลูกสร้างหรือวัตถุอื่นๆ ที่ได้มาเพื่อผลกำไรและมีวัตถุประสงค์ที่สอดคล้องกัน เมืองใหญ่ที่พัฒนาและเติบโตอย่างรวดเร็ว รวมถึงมอสโก มีความต้องการวัตถุประเภทนี้สูง ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เติบโตขึ้นทุกปี เป็นการยากที่จะหาบ้านที่กำลังก่อสร้างหรือชุมชนกระท่อมซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวจะไม่สามารถใช้ได้ตามโครงการ

ประเภทรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ที่อยู่อาศัยเป็นที่นิยมน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มอสโกมีโอกาสที่ดีในการสร้างรายได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว

ด้วยความช่วยเหลือของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อรับรายได้เชิงรุกและเชิงรับ

แอคทีฟคือรายได้ที่ต้องมีกิจกรรมแอคทีฟ ในกรณีที่สิ้นสุดกิจกรรม รายได้จะหยุดเช่นกัน

Passive - รายได้ที่ไม่ขึ้นอยู่กับงานประจำและไม่ต้องมีตัวตน เขามีมากมายประโยชน์และเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายคน

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คือโอกาสในการได้รับรายได้แบบพาสซีฟ

วิธีทำเงินในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

พวกเขาหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยการซื้อและขายวัตถุเพิ่มเติม แต่สิ่งนี้มาพร้อมกับความเสี่ยง

กิจกรรมประเภทนี้ไม่ควรทำในช่วงวิกฤตและความไม่มั่นคงจะดีกว่า แทนที่จะทำกำไร คุณจะได้เพียงขาดทุนเท่านั้น นอกจากนี้ การโฆษณาในวงกว้างและเชิงรุกเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อย่างรวดเร็ว

วิธีทั่วไปที่สองในการทำเงินคือการใช้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ คุณสามารถซื้อบ้านหรืออาคารเปิดร้านค้าและรับรายได้ที่มั่นคง หรือปล่อยให้เช่าทรัพย์สินซึ่งจะเป็น Passive Income และไม่ยุ่งยาก ปริมาณกำไรโดยตรงขึ้นอยู่กับขนาดของวัตถุ ยิ่งมีขนาดใหญ่เท่าใด รายได้ก็ยิ่งสูงขึ้น

เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องร่างและเซ็นเอกสาร การเช่าสิ่งของไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับสิ่งนี้

สิ่งที่ควรมองหาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นวัตถุ เมื่อซื้อซึ่งคุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติบางอย่าง:

• ความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย. ก่อนซื้อวัตถุ จำเป็นต้องตรวจสอบข้อจำกัดก่อน
• ความเที่ยงธรรมของราคาที่ประกาศ การติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ควรทำอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความผันผวนของราคาอาจส่งผลกระทบได้มูลค่า ณ เวลาที่ทำรายการ
• เอกสารครบชุด นอกจากนี้ การตรวจสอบการไม่มียอดค้างชำระจะเป็นประโยชน์
• สถานที่เชิงพาณิชย์ตั้งอยู่. มอสโกเต็มไปด้วยศูนย์สำนักงานสูงระฟ้าที่ออกแบบมาเพื่อทำธุรกิจ อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าสิ่งของที่ตั้งอยู่ตรงกลางนั้นสูงกว่าค่าเช่าสิ่งของที่คล้ายกันในย่านชานเมืองหลายเท่า ใจกลางเมืองและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วจะเพิ่มค่าเช่าหลายเท่า
• พื้นที่ห้อง. ตอนซื้อแพงกว่าแต่ปล่อยเช่ายิ่งมีรายได้
• มีที่จอดรถสะดวก ทางเข้า โกดังเก็บของ และสถานที่อื่นๆ เกี่ยวข้องกับวัตถุที่ซื้อสำหรับร้านค้าหรือสำนักงาน

มีบางสถานการณ์เมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ที่ดินซึ่งไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ของวัตถุดังกล่าว ตัวอย่างเช่น สถานที่ค้าปลีกตั้งอยู่บนพื้นที่อุตสาหกรรม

ในกรณีนี้ ระยะเวลาที่วางแผนไว้สำหรับเอกสารจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากจำเป็นต้องเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของไซต์ แล้วจึงลงทะเบียนความเป็นเจ้าของเท่านั้น

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

• ห้องทำงานและทั้งอาคาร
• ที่เก็บของ;
• โรงแรมและบ้านพักตากอากาศ;
• ร้านค้า บูทีค ห้างสรรพสินค้า
• โรงรถ สถานีบริการ ล้างรถ
• ร้านกาแฟ ร้านอาหาร และอื่นๆ

ท่านที่เชื่ออย่างนั้นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นเพียงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น ไม่ถูกต้อง ที่อยู่อาศัยสามารถจัดเป็นเชิงพาณิชย์ได้หากเจ้าของซื้อและให้เช่า

การซื้อขายเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

มันไม่มีความลับที่มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ไม่ได้จำกัดอยู่ที่สิบล้านรูเบิล

ผู้ที่ตระหนักถึงประโยชน์ทั้งหมดของการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่ไม่มีเงินทุนดังกล่าว กำลังมองหาวิธีอื่นในการได้มาซึ่งมัน

การประมูลล้มละลายเพิ่งได้รับความนิยมเป็นพิเศษสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บ่อยครั้งมากที่อสังหาเชิงพาณิชย์ถูกนำขึ้นประมูลโดยมีราคาต่ำที่สุด ข้อเสนอสาธารณะทำให้ต้นทุนลดลงในแต่ละครั้ง มีแบบอย่างเมื่อวัตถุอยู่ใต้ค้อน 5,000 รูเบิล เอกลักษณ์ของการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ผ่านการประมูลคือความจริงที่ว่าเมื่อเวลาผ่านไปมูลค่าของล็อตจะลดลงด้วยเหตุผลทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์ คุณสามารถรอราคาที่เหมาะสมที่สุดแล้วซื้อของที่คุณชอบ

นี่คือเส้นชีวิตที่แท้จริงสำหรับผู้ที่ตัดสินใจเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่มีงบประมาณจำกัด

มีข้อเสียอยู่อย่างหนึ่ง: คุณไม่ควรหวังว่าสิ่งของที่ซื้อจากการประมูลราคาถูกจะเริ่มสร้างรายได้ด้วยตัวเลขห้าหรือหกในทันที