อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรป: ภาพรวมของข้อเสนอที่ดีที่สุด ภูมิภาคและประเทศ คำแนะนำในการซื้อ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

หลายคนเชื่อว่าการลงทุนที่ทำกำไรได้มากที่สุดอย่างหนึ่งคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่โดยปกติพวกเขาซื้อที่อยู่อาศัยที่ไหนสักแห่งในประเทศของตนหรือแม้แต่ในบ้านเกิดของพวกเขา ในขณะเดียวกัน การซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในต่างประเทศในปัจจุบันมีความเป็นจริงมากกว่าในรัสเซีย ความต้องการมากที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ในยุโรป บางคนซื้อเอง บางคนเช่าให้เพื่อนร่วมชาติ บางคนใช้ทั้งสองตัวเลือกพร้อมกัน แต่อย่างไรก็ตาม ฉันต้องการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรป จะจ่ายแพงกว่าทำไม? บทความนี้กล่าวถึงประเทศและเมืองต่างๆ ที่คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่น่าสนใจ

เหตุผลที่ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในยุโรป

มีหลายปัจจัยที่นำไปสู่การตัดสินใจครั้งนี้ บางคนกล่าวถึงเหตุผลหลายประการพร้อมกัน หนึ่งในความนิยมมากที่สุดคือนโยบายภายในประเทศซึ่งไม่เหมาะกับประชากร จากสถิติพบว่า 76% ของผู้คนตัดสินใจออกจากรัสเซียเนื่องจากความเด็ดขาดของทางการ

ประมาณ 64% กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรป เพียงเพราะพวกเขาต้องการที่จะอยู่ในสภาพอากาศที่อบอุ่น ผู้คนประมาณ 52% ลงทุนในลักษณะนี้ และอีก 44% ซื้อบ้านพักตากอากาศช่วงฤดูร้อน ชาวรัสเซียประมาณ 31% ซื้อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศด้วยเหตุผลทางครอบครัว ตัวอย่างเช่นเนื่องจากการรักษาหรือการศึกษาของเด็กในประเทศอื่น และอีก 23% ต้องการสร้างธุรกิจของตัวเองนอกบ้านเกิด

อะไรเป็นตัวกำหนดราคา

คุณสามารถอ่านด้านบนได้ว่าตอนนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศง่ายกว่าในรัสเซีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุโรป เนื่องจากประเทศในส่วนนี้ของโลกมีมาตรฐานการครองชีพสูงและเศรษฐกิจที่ค่อนข้างมีเสถียรภาพ เมื่อพิจารณาถึงตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรปแล้ว ก็ควรที่จะกล่าวว่ามีราคาที่หลากหลายมาก ตัวอย่างเช่น หากในสวิตเซอร์แลนด์ ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรมีราคาเฉลี่ย 530,000 รูเบิล ดังนั้นในบัลแกเรียจะมีราคาเพียง 46,000 บาท

ราคาเท่าไหร่? ตัวบ่งชี้นี้ได้รับผลกระทบจาก:

• นโยบายต่างประเทศ
• ระดับเศรษฐกิจ
• ระดับความปลอดภัยในชีวิต;
• ดอกเบี้ยต่างชาติลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• อนาคตเพื่อการพัฒนารัฐ
• ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์
• ที่ดินมีความหลากหลายหรือขาดแคลน
• สถานะของโครงสร้างพื้นฐาน
• สถานการณ์สิ่งแวดล้อม

ยิ่งตัวเลขเหล่านี้สูง ราคาบ้านในที่ใดหลังหนึ่งก็จะสูงขึ้นรัฐ

ประเทศใดในยุโรปที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุด

เรตติ้งเน้นย้ำหลายรัฐซึ่งราคาที่อยู่อาศัยค่อนข้างต่ำ ประเทศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่ชาวรัสเซียคือประเทศต่อไปนี้:

1. บัลแกเรีย
2. สเปน
3. อิตาลี
4. ตุรกี

มอลโดวาถือเป็นประเทศที่มีค่าครองชีพต่ำที่สุด เงินเดือนต่ำที่นี่และราคาสินค้าค่อนข้างสูง สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าระดับความยากจนเพิ่มขึ้นอย่างมาก วิกฤตเศรษฐกิจกำลังคืบหน้าในมอลโดวา สถานการณ์ทางการเมืองตึงเครียด ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่นี่จึงค่อนข้างถูก คุณสามารถค้นหาตัวเลือกสำหรับ 31,000 rubles ต่อตารางเมตร

โปแลนด์ตรงข้ามกับมอลโดวาโดยสิ้นเชิง ดูเหมือนว่าในสถานการณ์เช่นนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ควรจะสูง อย่างไรก็ตาม ไม่เป็นเช่นนั้น ผู้ที่สงสัยว่า "อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรปอยู่ที่ไหน" ควรพิจารณาตัวเลือกนี้ให้ละเอียด เนื่องจากในโปแลนด์ คุณสามารถซื้อ "odnushka" ได้ในราคาเพียง 3 ล้านรูเบิล ราคาต่ำมากเพราะมีการแข่งขันสูงมาก

อีกสองตัวเลือกคือลิทัวเนียและเอสโตเนีย ประเทศแถบบอลติกเป็นที่รู้จักในรัสเซียว่าเป็นหนึ่งในประเทศที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับการอยู่อาศัย มีมาตรฐานการครองชีพค่อนข้างสูงและค่าบ้านก็ค่อนข้างถูก สิ่งนี้มีส่วนทำให้รัสเซียเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์ในลิทัวเนียและเอสโตเนียอย่างแข็งขัน การซื้อบ้านยังทำให้ชาวต่างชาติได้รับวีซ่าเชงเก้นได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่นในวิลนีอุสอพาร์ทเมนต์ขนาดค่อนข้างใหญ่จะมีราคา 2-3 ล้านรูเบิลและสำหรับ 15 ล้านคุณสามารถซื้อที่หรูหราคฤหาสน์ใจกลางเมือง ในเขตชานเมือง ค่าบ้านถูกกว่า - เพียง 200-350,000 สำหรับอพาร์ตเมนต์

อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรป - บัลแกเรียที่มีแดดจ้า

บางทีนี่อาจเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่ชาวรัสเซีย ตัวอย่างเช่น บ้านที่ดีสามารถซื้อได้โดยเฉลี่ย 750,000 - 1 ล้าน 550,000 รูเบิล แต่มีข้อเสนอที่ถูกกว่ามาก - มากถึง 155,000 อย่างไรก็ตามไม่แนะนำให้พิจารณาที่อยู่อาศัยดังกล่าว ประการแรกมันจะไม่ใช่บ้านที่ดีมาก ตัวอย่างเช่น boxoniera เป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 18 ตร.ม. ซึ่งไม่มีห้องครัวและห้องน้ำมีขนาดเล็กมาก ส่วนใหญ่มักจะอยู่ชั้นบนสุด

ตัวเลือกราคาถูกได้รับการพิจารณาที่ดีที่สุดโดยผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในยุโรปเพื่อการฟื้นฟูเท่านั้น มันจะเป็นอพาร์ทเมนต์ในสต็อกบ้านเก่าที่ต้องซ่อมแซมอย่างจริงจัง แต่ด้วยพื้นที่ 50 ตารางเมตร ม. หรือบ้านทรุดโทรมในหมู่บ้านห่างไกลจากทะเล พื้นที่จะไม่เกิน 100 m²

สำหรับการตั้งถิ่นฐานขอแนะนำให้เลือกทรัพย์สินใน Burgas อย่างน้อยคุณจะไม่ต้องเสียใจกับการซื้อกิจการดังกล่าว เมืองนี้น่าอยู่มากเพราะสะอาดและสวยงามและมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายในบริเวณโดยรอบ และสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด มีทางลงทะเลโดยตรง

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปน

เขาว่ากันว่าที่อยู่อาศัยในประเทศนี้เหมาะที่สุดสำหรับชนชั้นกลางชาวรัสเซีย อย่างไรก็ตาม เป็นที่ทราบกันดีว่าอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในสเปนว่างเปล่า ตัวอย่างเช่น,ในราคาที่ต่ำมาก คุณสามารถซื้อบ้านที่ธนาคารยึดจากเจ้าของได้ ตัวเลือกดังกล่าวขายได้ 3-3.8 ล้าน คุณสามารถหาอพาร์ทเมนท์ที่ถูกกว่าได้ แต่จะอยู่ในสภาพที่ไม่ดี

ผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรปริมทะเลควรพิจารณาซื้อสตูดิโอในย่าน Torrevieja ห่างจากชายหาดเพียง 300 เมตร จะมีราคาประมาณ 1 ล้าน 750,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ต้องการขอสัญชาติสเปนจะต้องซื้อบ้านมูลค่าอย่างน้อย 11.5 ล้านรูเบิล

ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในตุรกี

ถึงเวลาต้องลืมเสียทีว่าการอยู่ในสภาวะแบบนี้มันอันตราย โดยเฉพาะกับสาวๆ ไม่มีการให้เกียรติผู้หญิงรัสเซียเลย และพวกเขาเรียกพวกเขาว่า "นาตาชา" ซึ่งแปลว่า "โสเภณี" สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นนิทานและนิทานที่ล้าสมัยไปนานแล้ว ในตุรกี คนส่วนใหญ่ที่ฉลาดและมีการศึกษาอาศัยอยู่ และกฎของที่นี่สามารถเทียบได้กับมาตรฐานสูงสุดของยุโรปอย่างปลอดภัย

ชาวรัสเซียซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกี แต่ไม่บ่อยเท่าในประเทศอื่น - ช่องว่างทางจิตใจขนาดใหญ่ระหว่างค่านิยมของเชื้อชาติเอเชียและยุโรปมีบทบาทชี้ขาด แต่ที่อยู่อาศัยยังคงขายอยู่และในตลาดคุณสามารถหาตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมได้ในราคาที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่นขอแนะนำให้ใส่ใจกับ Alanya เมืองนี้อยู่ห่างจาก Antalya เพียง 120 กม. ที่นี่คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในยุโรปริมทะเลได้ อพาร์ทเมนต์สุดหรูหนึ่งตารางเมตรจะมีราคา 80.5,000 รูเบิล หากคุณต้องการตัวเลือกที่ง่ายกว่าและถูกกว่า คุณควรใส่ใจ"พื้นที่ไม่มีเกียรติ". ในอลันยานี่คือที่ซึ่งใช้เวลา 20 นาทีเพื่อไปทะเล และระยะทางไปยังศูนย์กลางเพียง 8 กม. แต่ในเมืองนี้สะอาดและเป็นระเบียบอยู่เสมอ ทั้งถนนและทะเลที่มีแนวชายหาด

ซื้อบ้านในอิตาลี

Puglia - คุณควรมองหาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองนี้ มีบรรยากาศที่สวยงามและราคาที่น่าดึงดูดใจอย่างแท้จริง ตัวอย่างเช่น สามารถซื้อบ้านแบบชนบทได้ในราคาค่อนข้างต่ำเพียง 6.9 ล้านรูเบิล ค่าสาธารณูปโภคที่ต่ำ อาหารราคาไม่แพง สถานที่ท่องเที่ยวมากมาย รวมถึงยุคกลาง และชายหาดที่สะดวกสบายจะทำให้ชีวิตที่นี่เหมือนในเทพนิยาย

คุณสามารถพิจารณารีสอร์ทแสนสบายของ Scalea ในภูมิภาค Calabria ซึ่งถือว่าเป็นจังหวัดที่อยู่ลึก นั่นคือเหตุผลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ต่ำมาก ราคา 1 ตารางเมตรแตกต่างกันไประหว่าง 38.5-115,000 รูเบิล ทั้งหมดขึ้นอยู่กับระยะทางจากทะเลหรือใจกลางเมือง แน่นอน อพาร์ทเมนต์นั้นดีกว่าในย่านที่มีชื่อเสียง และวิวจากหน้าต่างก็น่าทึ่ง

ป้องกันตัวเองอย่างไร

มีเคล็ดลับบางอย่างที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในยุโรป:

1. ก่อนที่จะเลือกประเทศที่จะอยู่อาศัย คุณต้องอ่านกฎหมายของประเทศนั้นอย่างละเอียดถี่ถ้วน ไม่แนะนำให้เลือกรัฐที่ยาถูกกฎหมาย
2. เงื่อนไขของข้อตกลงไม่สมควรได้รับความสนใจ เช่น มีทรัพย์สินที่ซื้อแล้วปล่อยให้เช่าไม่ได้ในค่าเช่าซึ่งถูกควบคุมโดยกฎหมายของประเทศ อีกทั้งค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนรายการซื้อ-ขายก็ค่อนข้างสูง บางครั้งพวกเขาสามารถไปถึง 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
3. ในบางรัฐ แม้หลังจากการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอาจไม่ให้สัญชาติในช่วง 10 ปีแรก ทุกปีคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อขอรับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ และไม่ใช่ความจริงที่ว่าพวกเขาจะไม่ปฏิเสธอีก

มีความแตกต่างมากมาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในยุโรปเป็นธุรกิจที่จริงจังที่อาจนำไปสู่สถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ คุณควรศึกษาปัญหานี้ให้ถี่ถ้วนที่สุด เพื่อที่คุณจะไม่เสียใจกับสิ่งที่คุณทำในภายหลัง