วิธีการขายอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีคนกลาง: คำแนะนำทีละขั้นตอน ขายคอนโดยังไงไม่ให้โดนหลอก

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ทันทีที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์คิดจะขาย ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณควรจะติดต่อนายหน้า ผู้เชี่ยวชาญจะทำทุกอย่างด้วยมาตรฐานสูงสุด ค้นหาผู้ซื้อที่เหมาะสม และช่วยกรอกเอกสารให้ครบถ้วน แต่ค่าคอมมิชชั่นก็จะต้องจ่ายจำนวนมากเช่นกัน นายหน้าหลายรายรับ 1% ของมูลค่าธุรกรรม ง่ายต่อการคำนวณจำนวนเงินที่ผู้ขายเสียไป แต่เราต้องศึกษาความแตกต่างบางประการเท่านั้น และที่อยู่อาศัยสามารถขายได้อย่างปลอดภัยโดยไม่มีคนกลาง ขายอพาร์ทเม้นท์ยังไง

เราดำเนินการประเมินอสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่คุณจะลงโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับมูลค่าของอพาร์ทเมนต์ก่อน ช่วงเวลานี้ค่อนข้างมีความรับผิดชอบ หากคุณตั้งราคาต่ำเกินไป ข้อตกลงจะไม่กลายเป็นผลกำไร แต่ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าสูงเกินจริงสามารถขายได้หลายปี ก่อนขายอพาร์ทเมนท์ ควรศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งก่อน ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถดูหน้าของพอร์ทัลและฟอรัมที่เกี่ยวข้องเป็นเวลาหลายวันและค้นหาโฆษณาที่คล้ายกัน ในขั้นต้น คุณสามารถกำหนดราคาที่จะไม่เกินราคาตลาดมากนัก หากความต้องการอสังหาริมทรัพย์จะต่ำจำนวนที่ระบุในตอนต้นจะต้องลดลงเล็กน้อย

มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนสุดท้ายต่อตารางเมตร ประการแรกนี่คือที่ตั้งของบ้าน หากพื้นที่ใช้สอยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีชื่อเสียงโดยเฉพาะซึ่งไม่มีจุดเปลี่ยนการคมนาคมขนส่งที่ดี จะไม่สามารถขายได้ในราคาสูง ค่าใช้จ่ายอาจได้รับผลกระทบจากอายุของบ้านจำนวนชั้นการปรากฏตัวของการสื่อสารเสริม การขายอพาร์ทเมนต์ที่สร้างน้อยกว่า 3 ปีที่ผ่านมาจะเร็วกว่าและทำกำไรได้มากกว่ามาก ท้ายที่สุดนี่คืออาคารใหม่ วิวจากหน้าต่างก็สำคัญ

ระดับความสามารถในการละลายของประชากรในพื้นที่เฉพาะก็ส่งผลทางอ้อมต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน ราคาแพงเกินไป จะไม่สามารถขายที่อยู่อาศัยได้หากผู้คนอาศัยค่าแรงขั้นต่ำ แม้แต่ผู้ที่ประหยัดเงินล่วงหน้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็ยังพยายามพิจารณาตัวเลือกที่ถูกกว่า

ขายอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้เร็วและแพง

เปลี่ยนระดับการละลายของประชากรหรือย้ายที่อยู่อาศัยไปยังพื้นที่อื่นจะไม่ทำงาน เพราะมันเกินกำลังของคุณ แต่ก็ยังสามารถเพิ่มค่าที่อยู่อาศัยได้เล็กน้อย จำเป็นต้องทำทุกอย่างเพื่อให้อพาร์ตเมนต์ดูแพงขึ้น คนส่วนใหญ่ตัดสินใจขั้นสุดท้ายหลังจากดูการซื้อที่เป็นไปได้เท่านั้น หากอพาร์ทเมนต์นั้นดูสมบูรณ์แบบก็เป็นไปได้ที่จะขายมันให้ได้เงินดี

การซ่อมเครื่องสำอางง่ายๆ ช่วยเพิ่มโอกาสในการหายเร็วขึ้นได้อย่างมากการขายอสังหาริมทรัพย์ มีเพียงการติดวอลล์เปเปอร์ใหม่ ทาสีเพดาน และจัดระเบียงให้เป็นระเบียบ เป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเมนต์แบบห้องในราคาชิ้น kopeck หากคุณทำการปรับปรุงใหม่ให้ดี งานนี้แนะนำว่าควรมอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพอย่างแท้จริง พื้นที่ใช้สอยที่มีการปรับปรุงโดยนักออกแบบมักจะมีราคาแพงกว่ามาก ผู้เชี่ยวชาญคำนวณว่าหลังจากเสร็จสิ้นการตกแต่งที่เรียบง่าย มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้น 20-30%

เตรียมห้องขาย

ก่อนลงโฆษณาขาย ควรปรับปรุงห้องชุดให้เข้ารูป ท้ายที่สุดผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถมาหา "เจ้าสาว" ได้ตลอดเวลา จะขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรถ้าไม่ได้รับการทำความสะอาด? ผู้ที่ต้องการทำข้อตกลงจะไม่มีความประทับใจที่ดีที่สุด

ก่อนอื่น จำเป็นต้องกำจัดข้อบกพร่องที่มองเห็นได้ เหล่านี้เป็นรอยแตกที่เกิดขึ้นเนื่องจากการทรุดตัวของบ้าน สีลอกบนหม้อน้ำและขอบหน้าต่าง เช่นเดียวกับท่อขึ้นสนิม ท่อประปาที่ไม่ทำงานและรอยเปื้อนในห้องน้ำจะขับไล่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอย่างชัดเจน นอกจากนี้หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่เป็นเวลานานจะมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ กำจัดเขาก่อน

ควรขจัดความยุ่งเหยิงในห้องด้วย ในอพาร์ทเมนท์เกือบทั้งหมดมีสิ่งเล็กๆ น้อยๆ มากมายที่กำจัดได้ยาก เหล่านี้เป็นของฝากที่นำมาจากต่างประเทศ หีบห่อของที่ไม่มีเจ้าของ ของเล่นนุ่มๆ เก่าๆ ฯลฯ ทั้งหมดนี้เป็นเพียงความทรงจำของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย แต่สำหรับศักยภาพผู้ซื้อ "ค่านิยม" เหล่านี้จะดูเหมือนขยะ บรรดาผู้ที่ตั้งใจจะขายอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีคนกลางควรนำทุกสิ่งที่ไม่จำเป็นสำหรับโรงรถออกไป ควรมีของในห้องเป็นอย่างน้อย เหลือแต่เฟอร์นิเจอร์และของใช้จำเป็น

เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจะต้องถูกทิ้งด้วย ก่อนอื่นทำเพื่อขยายพื้นที่ด้วยสายตา นอกจากนี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องการจัดเฟอร์นิเจอร์ในแบบของตนเองอย่างแน่นอน จำเป็นต้องสร้างทุกอย่างเพื่อให้ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมสามารถแสดงจินตนาการของเขาได้ ถ้าในเวลาที่ขายจะสามารถย้ายไปที่อื่นได้ทั้งหมด ทำไม ทุกอย่างเรียบง่าย เงื่อนไขการขายอพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่าลดลงหลายครั้ง

เขียนโฆษณาให้ถูกวิธี

ทุกคนรู้ดีว่ากลไกการค้าคือการโฆษณา การขายอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีข้อยกเว้น และโฆษณาทำหน้าที่เป็นโฆษณา จำเป็นต้องใส่ข้อมูลเกี่ยวกับการขายในหนังสือพิมพ์หลายฉบับและแหล่งข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ในขณะเดียวกันก็คุ้มค่าที่จะใช้เงินเพียงเล็กน้อยเพื่อให้โฆษณาโดดเด่นกว่าคนอื่นๆ การขายอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีคนกลางจะทำให้ได้ข้อความคุณภาพสูงอย่างรวดเร็ว คุณสามารถสร้างพาดหัวข่าวที่สดใสซึ่งจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ข้อความหลักของโฆษณาควรให้ข้อมูลมากที่สุด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการคำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดของพวกเขา ผู้ที่ต้องการขายอพาร์ทเมนต์ในมอสโกไม่ควรอธิบายเพียงพื้นที่เท่านั้น แต่ยังระบุถึงข้อได้เปรียบด้วย หากมีสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ห่างจากบ้านโดยใช้เวลาเดินเพียง 5 นาที คุณควรจดจำสิ่งนี้ไว้อย่างแน่นอน ข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นป้อนอย่างกระชับในประโยคเล็ก ๆ ข้อความที่ยาวและน่าเบื่อเกินไปจะไม่ทำให้ผู้ซื้อสนใจ

ประกาศต้องเรียบเรียงอย่างถูกต้อง หากจำเป็น คุณสามารถใช้บริการของผู้ตรวจทานได้ ผู้เชี่ยวชาญจะไม่เพียงแต่แก้ไขข้อผิดพลาดในการสะกด คำพูด หรือเครื่องหมายวรรคตอน (ถ้ามี) แต่ยังบอกวิธีเขียนประโยคให้ถูกต้องด้วย

จะลงโฆษณาอสังหาริมทรัพย์อย่างไรอีก

หากต้องการขายอพาร์ทเมนต์ในมอสโกวหรือเมืองอื่นอย่างเร่งด่วน ต้องใช้ทุกโอกาส คุณสามารถวางข้อมูลเกี่ยวกับการขายทางโทรทัศน์หรือวิทยุ นอกจากนี้ยังมีวิธีโฆษณาฟรีอย่างแน่นอน ประกาศสามารถแขวนไว้ที่ประตูทางเข้าหรือหน้าต่างรถ ใครก็ตามที่ต้องการอพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งจะต้องอ่านข้อมูลเกี่ยวกับการขายอย่างแน่นอน

แล้วประกาศ ออกแบบ และวาง/วาง ในหนังสือพิมพ์ อินเทอร์เน็ต ทางวิทยุ ฯลฯ ต่อไปจะเป็นอย่างไร? เมื่อข้อมูลเกี่ยวกับการขายพร้อมให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าทราบแล้ว คุณจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับการโทรจำนวนมากเพื่อให้ปรากฏ เป็นการดีถ้าคุณระบุในโฆษณาว่าควรโทรไปเวลาใดดีที่สุด บางทีการขายอพาร์ทเมนต์ในช่วงวันหยุดก็คุ้มค่า เวลานี้สามารถทุ่มเทให้กับประเด็นของการทำธุรกรรมได้อย่างสมบูรณ์ พยายามให้ความสนใจสูงสุดกับลูกค้าแต่ละราย ยิ่งคุณคุยด้วยมากเท่าไหร่ บ้านก็จะขายได้เร็วมากขึ้นเท่านั้น

จะจัดระเบียบการรับชมอย่างไรและเมื่อใด

ตรวจอพาร์ทเม้นท์ก็สำคัญขั้นตอน หลังจากที่ลูกค้าเห็นทรัพย์สินด้วยตาของเขาเองแล้วเท่านั้น เขาจะตัดสินใจในการทำธุรกรรม มันคุ้มค่าที่จะขายอพาร์ทเมนต์หากไม่เป็นระเบียบหรือไม่? เราได้หยิบยกประเด็นนี้ขึ้นมาแล้ว เราขอเตือนคุณอีกครั้ง: การขาดการซ่อมแซมและการทำความสะอาดที่เหมาะสมจะไม่เป็นผลดีกับผู้ขาย

คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่า นอกจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพแล้ว นายหน้าจะต้องการเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ ทางโทรศัพท์ พวกเขามักจะไม่แนะนำตัวเองเช่นนี้ แต่ทันทีที่พวกเขาข้ามธรณีประตูบ้าน พวกเขาก็เริ่มให้บริการทันที คุณสามารถขายอพาร์ทเมนต์ใหม่ได้โดยไม่ต้องใช้คนกลาง แต่ถ้าที่อยู่อาศัยไม่มีรูปลักษณ์ที่เรียบร้อย และคุณจำเป็นต้องทำข้อตกลงโดยเร็ว ควรใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

นอกจากนายหน้าแล้ว คนที่เคยหาเงินอย่างผิดกฎหมายก็มาได้ตามโฆษณา ภายใต้หน้ากากของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ โจรเข้าบ้าน ศึกษาพฤติกรรมของเจ้าของ ดูว่ามีค่าอะไรในอพาร์ตเมนต์ ถ้าคนที่มาดูพื้นที่อยู่อาศัยดูน่าสงสัยให้ขอหนังสือเดินทาง คุณสามารถจัดให้ผู้ซื้อนำเอกสารไปกับเขาทางโทรศัพท์ได้ คำขอดังกล่าวจะไม่ทำให้คนดีตกใจกลัว แต่ผู้ซื้อ "ตัวปลอม" ส่วนใหญ่จะไม่อยากมา

เลือกเวลาจัดชมอย่างระมัดระวัง ตามหลักการแล้วควรเป็นช่วงกลางวัน หากคุณไม่สามารถจัดการประชุมระหว่างวันได้ (เช่น ลูกค้าทำงานสาย) ให้เชิญเพื่อนหรือเพื่อนบ้าน ดังนั้นคุณสามารถป้องกันตัวเองจากบุคลิกที่น่าสงสัยได้

ตรวจห้องในความมืดเวลามีข้อดีของมัน หากมีข้อบกพร่องในอพาร์ตเมนต์ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้ออาจไม่สังเกตเห็น

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

หากผู้ซื้อพร้อมที่จะทำธุรกรรมการซื้อ-ขาย ถือเป็นการเปลี่ยนงานเอกสาร ควรสั่งซื้อหนังสือเดินทางของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่ล่วงหน้าซึ่งจะมีการระบุพารามิเตอร์หลัก นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะขายอพาร์ทเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากสมาชิกในครอบครัวที่ลงทะเบียน ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี นอกจากนี้ คุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้: ใบรับรองสถานะบัญชีส่วนบุคคล, สำเนาบ้าน, สำเนาบัญชีการเงินและบัญชีส่วนบุคคล, ใบรับรองจากสำนักงานสรรพากร

ผู้ขายและผู้ซื้อทำสัญญาเบื้องต้นในขั้นตอนการเตรียมเอกสาร ในเวลาเดียวกัน จะมีการชำระค่ามัดจำสำหรับอพาร์ตเมนต์ นี้จะเป็นหลักประกันความตั้งใจซื่อสัตย์ของผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นการขายอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีหลักประกันหรือไม่ก็ยากที่จะตัดสินใจ การทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเป็นขั้นตอนที่มีค่าใช้จ่ายสูง อย่างไรก็ตาม ใบรับรองส่วนใหญ่มีอายุไม่เกินหนึ่งเดือน หากผู้ซื้อยกเลิกข้อตกลงในนาทีสุดท้าย เงินจะสูญเปล่า ผู้ซื้อจะไม่คืนเงินมัดจำ

เราขายอพาร์ทเม้นท์ในการจำนอง

ธุรกรรมใดๆ กับการจำนองอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้หลังจากตกลงกับสถาบันการเงินที่ทำข้อตกลงกู้ยืมแล้วเท่านั้น ประการแรก ผู้ขายต้องได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมจากธนาคาร ในขั้นตอนต่อไปกำหนดจำนวนเงินที่แน่นอนที่เจ้าของบ้านต้องส่งคืนให้กับสถาบันการเงิน นี่คือความแตกต่างระหว่างยอดรวมของเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยและเงินที่เจ้าของบ้านได้ชำระไปแล้ว

สำคัญ! คุณสามารถขายอพาร์ทเมนต์โดยการจำนองได้ก็ต่อเมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพทราบถึงข้อสรุปของข้อตกลงกับธนาคาร สถาบันการเงินออกใบรับรองพิเศษเพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการขายอสังหาริมทรัพย์ แล้วทุกอย่างก็เรียบง่าย ขั้นตอนเหมือนกับการขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ผู้ขายต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดและได้รับความยินยอมจากญาติที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

จะขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหากมีเจ้าของหลายคน

สามารถขายพาร์ทเมนท์ได้ อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงนี้มีความแตกต่างกันมาก เทียบไม่ได้กับการขายห้องในหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง ปัญหาคือมันค่อนข้างยากที่จะกำหนดขอบเขตของการแบ่งปัน เจ้าของร่วมของสถานที่สามารถครอบครองทั้งห้อง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าเขาเป็นเจ้าของโดยชอบธรรม

คุณสามารถขายหุ้นในอพาร์ตเมนต์ได้ก็ต่อเมื่อบ้านถูกแปรรูป ในกรณีนี้ สถานที่ทั้งหมดจะมีบัญชีส่วนตัวร่วมกัน ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย อพาร์ตเมนต์ที่มีเจ้าของหลายคนสามารถขายได้เมื่อได้รับความยินยอมจากทุกคนเท่านั้น เจ้าของร่วมได้รับสิทธิ์ในการซื้อหุ้นตั้งแต่แรก

เมียมีโอกาสขายอพาร์ทเมนต์หรือหุ้นให้สามี สามารถสรุปธุรกรรมกับผู้ซื้อภายนอกได้เฉพาะในข้อตกลงกับที่ใกล้ที่สุดเท่านั้นญาติที่ลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ เจ้าของบ้านจะได้รับการแจ้งเตือนที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการขายที่จะเกิดขึ้น หากภายในหนึ่งเดือนเจ้าของรายอื่นไม่ตัดสินใจซื้อชิ้นส่วนที่ขายได้ อาจถูกเสนอให้บุคคลที่สาม

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าจะสามารถขายอพาร์ทเมนต์ได้หากมีผู้เยาว์อาศัยอยู่ เป็นการยากที่จะตอบคำถามนี้ ทุกสถานการณ์แตกต่างกัน สามารถตัดสินผ่านศาลได้หากเจ้าภาพไม่เห็นด้วยกับรายละเอียด

จะทำสัญญาขายอย่างไร

ก่อนขายอพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องชี้แจงความถูกต้องของการดำเนินการเอกสารพื้นฐาน เมื่อพบผู้ซื้อจะช่วยให้สรุปสัญญาการขายได้รวดเร็วยิ่งขึ้น นี่คือเอกสารทางกฎหมายหลักที่อธิบายความแตกต่างของข้อตกลง

ข้อมูลหลักของสัญญารวมถึงมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ คำอธิบายของเรื่องของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ยังระบุรายละเอียดหนังสือเดินทางของคู่กรณีรวมถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ หากผู้ซื้อฝากเงินไว้ก่อนหน้านี้ ข้อมูลนี้จะแสดงในสัญญาด้วย เอกสารหลักของการขายอสังหาริมทรัพย์อธิบายภาระผูกพันของคู่สัญญาข้อตกลงร่วมกันและยังระบุวันที่ของการทำธุรกรรม

เป็นสัญญาซื้อขายที่เป็นเอกสารหลักในการโอนเงิน หากชำระเงินด้วยเงินสด จะต้องระบุสิ่งนี้ รวมทั้งยังมีข้อมูลเกี่ยวกับสถาบันการเงินที่ทำธุรกรรมและหมายเลขบัญชี

วิกฤตก็เป็นวิกฤตในแอฟริกาเช่นกัน

วันนี้หลายๆ คนกำลังสงสัยว่าจะขายอพาร์ทเม้นท์ในปี 2015 คุ้มไหม? และนี่ก็ไม่น่าแปลกใจ สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศยังคงไม่แน่นอน มันส่งผลกระทบอย่างแรกเลยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ คำถามที่ว่าตอนนี้มันคุ้มค่าที่จะขายอพาร์ทเมนต์หรือไม่ยกเว้นผู้ที่กำลังจะไปต่างประเทศ ในกรณีนี้จะต้องกำจัดทรัพย์สินโดยเร็วที่สุด ในขณะเดียวกันก็สามารถประเมินค่าที่อยู่อาศัยต่ำเกินไปได้

ในปีที่ผ่านมา ราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น 10% ในเวลาเดียวกัน เงินเดือนเฉลี่ยของชาวรัสเซียยังคงเท่าเดิม คนต้องออมมากเพื่อสะสมตามจำนวนที่ต้องการ เนื่องจากกิจกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลดลง ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าการทำธุรกรรมในปี 2558 จะน้อยลงมาก ดังนั้นจึงไม่สามารถแก้ไขปัญหาตามหลักการ "ฉันจะขายอพาร์ทเมนต์ราคาแพง" ได้อีกต่อไป ผู้ค้าปลีกมีมูลค่าลดลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมีกำไรควรรออีกสองสามปี นักวิเคราะห์หวังว่าสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศจะมีเสถียรภาพโดยเร็ว

สุดท้าย มาดูอีกหนึ่งทางเลือกกัน ครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากขึ้นชอบซื้ออสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนา สิ่งนี้ยิ่งทำให้สถานการณ์ในตลาดรองแย่ลงไปอีก คุณสามารถดึงดูดผู้ซื้อได้ด้วยทำเลที่เหมาะสมและการซ่อมแซมคุณภาพยุโรปเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน ราคาของอพาร์ทเมนท์ควรถูกประเมินค่าต่ำไปอย่างมากผู้ขายเสี่ยงที่จะสูญเสียมากกว่า 15% ของมูลค่าบ้านที่แท้จริง