2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
อย่างที่คุณทราบ ปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาที่ลุกลามที่สุดปัญหาหนึ่ง ไม่เพียงแต่ในรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในประเทศอื่นๆ ด้วย บุคลากรทางทหารก็ไม่มีข้อยกเว้นในเรื่องนี้ หลายครอบครัวของทหารและเจ้าหน้าที่ถูกบังคับให้ต้องเดินเตร่ไปทั่วอพาร์ตเมนต์ที่เช่ามาเป็นเวลาหลายสิบปีโดยไม่มีความหวังที่จะมีที่อยู่อาศัยของตัวเอง
เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้พัฒนาโปรแกรมพิเศษขึ้น เรียกว่า "สินเชื่อทหาร" ผู้เชี่ยวชาญคิดค้นอะไรใหม่? และโครงการใหม่นี้จะช่วยให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยของตนเองได้อย่างไร? อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง
นี่คืออะไร
กฎหมายที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับทหาร ถูกส่งกลับในปี 2547 ตามที่รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำหนด เอกสารนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้บุคลากรทางทหารมีที่พักที่สะดวกสบายตามเงื่อนไขพิเศษ โปรแกรมของระบบออมทรัพย์และการจำนอง (NIS) มีส่วนช่วยในเรื่องนี้
แล้วการจำนองทหาร - มันคืออะไรและจะหาได้อย่างไร?ลองคิดออก สาระสำคัญของโครงการคือสมาชิกในกองทัพทุกคนสามารถเขียนรายงานที่เหมาะสมและเริ่มเก็บออมทรัพย์สำหรับอพาร์ตเมนต์ของตนเองได้ 3 ปีหลังจากยื่นคำร้องดังกล่าว คุณสามารถยื่นขอจำนองตามเงื่อนไขพิเศษได้ ลักษณะของการให้กู้ยืมดังกล่าวคือ หนี้ไม่ได้จ่ายจากกองทุนของกองทัพเอง แต่จ่ายโดยเจ้าหน้าที่บริหาร โดยเฉพาะกระทรวงกลาโหม มีแผนกทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประเด็นต่างๆ เช่น การจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร เงินจะโอนเข้าบัญชีออมทรัพย์พิเศษของผู้รับเหมาในนามของเขา
ใครจะได้จำนองทหาร
หากคุณเป็นทหารสัญญาจ้างของกองทัพรัสเซียและคุณไม่มีที่อยู่อาศัย การจำนองทหารจะช่วยคุณได้
"ปาฏิหาริย์" ที่เหมาะกับคุณคืออะไร คุณสามารถดูได้จากตัวชี้วัดต่อไปนี้:
- คุณเป็นเจ้าหน้าที่และสัญญาของคุณได้รับการลงนามไม่เร็วกว่า 2005-01-01;
- อายุใช้งานของคุณไม่ถึง 3 ปี แต่คุณได้เป็นเจ้าหน้าที่หลังจาก 01.01.08;
- เรือตรี เช่นเดียวกับธง และสัญญาของคุณออกหลังจากมกราคม 2548 ในขณะที่คุณทำหน้าที่มานานกว่า 3 ปี
- ทหาร กะลาสี จ่า หรือหัวหน้าคนงาน (เงื่อนไขเหมือนกัน);
- บัณฑิตวิทยาลัยการทหาร (ของสถาบันการศึกษาอื่น) ที่ได้รับประกาศนียบัตรหลังวันที่ 01/01/05 และลงนามในสัญญา
- คุณคือทหารเกณฑ์จากกองหนุน
ไม่มีปัจจัยอื่น ๆ รวมถึงการมีหรือไม่มีคู่สมรส บุตร หรือการลงทะเบียน ส่งผลกระทบต่อความเป็นไปได้ในการได้รับการจำนองทางทหาร เพียงเงื่อนไขคือผู้ขอที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารจะต้องเป็นสมาชิกของ NIS (ระบบออมทรัพย์และจำนอง) เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี
เงื่อนไขในปี 2559
เริ่มตั้งแต่ปี 2016 ปัญหาที่อยู่อาศัยของกองทัพจะมีการเปลี่ยนแปลง กระทรวงกลาโหมของรัสเซียตัดสินใจที่จะละทิ้งการออกที่อยู่อาศัย "ในรูปแบบ" นั่นคือเพียงในรูปแบบของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เฉพาะทหารที่ลงนามในสัญญาก่อนปี 2548 เท่านั้นที่จะสามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จนถึงขณะนั้น บ้านทั้งหมดที่สร้างโดยกระทรวงกลาโหมในเวลานี้มีไว้สำหรับพวกเขา
ทหารคนอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้านโดยจำนองทหารได้ ในเวลาเดียวกัน รัฐได้ตัดสินใจกำหนดเงื่อนไขการให้กู้ยืม ซึ่งหมายความว่าเงื่อนไขการลงทะเบียนในธนาคารใด ๆ ที่เข้าร่วมในระบบจะเหมือนกันเกือบทั้งหมด สำหรับปี 2559 เงื่อนไขเหล่านี้คือ:
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารออกให้สูงสุด 25 ปี ในขณะเดียวกันเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ผู้กู้ควรมีอายุไม่เกิน 45 ปี ดังนั้นหากตอนจดทะเบียนคุณอายุ 40 ปีแล้ว ไม่ควรคาดหวังให้ยืดอายุเงินกู้เกิน 5 ปี.
- งวดแรก - อย่างน้อย 10% ของราคาสถานที่ซื้อโดยกองทัพ
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ - 12.5% (เฉลี่ย).
- จำนวนที่อยู่อาศัยสูงสุดสำหรับบุคลากรทางทหารคือ 2 ล้าน 400,000 รูเบิลรัสเซีย
- ยังคงสามารถชำระหนี้บางส่วนผ่านทุนการคลอดบุตรและรับผู้บริโภคเพิ่มเติมเงินกู้ผ่อนปรน
- สำหรับเงินกู้ที่จะได้รับการอนุมัติ ทหารต้องมีประสบการณ์การทำงานอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 12 เดือน โดย 4 ในนั้นอยู่ในที่ทำงานสุดท้าย
"ทหาร" ทีละขั้นตอน
หากคุณตัดสินใจเข้าร่วมโครงการ "จำนองทหาร" เงินกู้จะต้องดำเนินการเป็นขั้นตอน ดังนั้น เรามาดู "วงจรเครดิตนรก" ของกองทัพรัสเซียอย่างละเอียดยิ่งขึ้นกัน
- การออกใบรับรอง NIS ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งรายงานที่เหมาะสมซึ่งได้รับการอนุมัติเป็นเวลา 2-3 เดือน หลังจากนั้นทีมทหารจะออกเอกสารที่มีอายุ 6 เดือน
- เลือกที่อยู่อาศัย. ไม่มีข้อจำกัดที่นี่ คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์หรือบ้านในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะใช้ความช่วยเหลือจากนายหน้า คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของเขาจากกระเป๋าของคุณเอง
- กำหนดสถานที่ให้ยืม (ธนาคาร) และลงนามในสัญญา สถาบันการธนาคารมากกว่า 20 แห่งทั่วประเทศดำเนินการภายใต้โครงการดังกล่าว ดังนั้นคุณควรค้นหาเงื่อนไขก่อน
- การดำเนินการตามข้อตกลงกับกระทรวงกลาโหม พนักงานจะศึกษาเอกสารทั้งหมดและลงลายมือชื่อภายในสิบวัน หลังจากนั้นเงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคาร
- เซ็นเอกสารขายบ้าน
- ลงทะเบียนเอกสาร. โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 7 วัน
- และหลังจากนี้เท่านั้น เงินทุนเป้าหมายจะถูกโอนไปชำระค่าจำนอง
ความแตกต่างระหว่างการจำนองทหารกับ"พลเมือง"
เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้นว่าการจำนองทหารสำหรับอาคารใหม่หรือกองทุน "เก่า" แตกต่างจากสินเชื่อบ้านทั่วไปอย่างไร เรามาทำโต๊ะเล็กกันดีกว่า
| จำนองทหาร | สินเชื่อบ้านปกติ |
| รับได้เฉพาะในกองทัพ - สมาชิกของ NIS | ใครก็สมัครได้ |
| กระทรวงกลาโหมแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ชำระหนี้ เขามีจำนองและเป็นที่อยู่อาศัย | ห้องนี้จำนำธนาคาร |
| จำนวนสูงสุด 2.4 ล้าน ถ้าไม่พอเพิ่มจากกองทุนส่วนบุคคลได้ | จำนวนจำกัดตามความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และอายุของเขา ให้เท่าไหร่ - ธนาคารเป็นผู้กำหนด |
| คนขายบ้านส่งเอกสารต้นฉบับไปที่ธนาคารก่อนเซ็นสัญญาสักสองสามสัปดาห์ | เอกสารจะถูกโอนเข้าธนาคารหลังจากทำสัญญาเสร็จและสำเนาเท่านั้น |
| ระยะเวลารอเพิ่มขึ้นเนื่องจากอาจเกิดความล่าช้าในการโอนเงินจากกระทรวงกลาโหม | สินเชื่อที่อยู่อาศัยออกเร็วขึ้นมาก |
| การลงทะเบียนเอกสารยืนยันการซื้อและขายวัตถุใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์ | สามารถจดทะเบียนสัญญาได้ประมาณหนึ่งเดือน |
| ขั้นแรก ออกเงินกู้แล้วจึงทำสัญญาขาย (จากนั้นจะส่งเพื่อขออนุมัติต่อกระทรวงกลาโหม) | เซ็นเอกสารทั้งหมดพร้อมกัน |
คุณสงสัยไหมว่าคุณต้องการจำนองทหารหรือไม่? มันคืออะไรและจะออกได้อย่างไรเราได้แยกแยะออกแล้ว ตอนนี้เรามาพูดคุยกันทุกอย่างข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อประเภทนี้
ข้อดี
เมื่อเทียบกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย "พลเรือน" อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่ามาก
- กองทุนงวดแรกมีวางจำหน่ายแล้ว
- ที่อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ในทุกภูมิภาค ไม่ใช่แค่สถานที่ให้บริการ
- คุณสามารถมีส่วนร่วมใน NIS โดยไม่คำนึงถึงความพร้อมของที่อยู่อาศัยในทรัพย์สิน
- คุณสามารถซื้อทั้งอาคารใหม่และส่วนรอง
ข้อเสีย
อย่างไรก็ตาม โปรแกรมดังกล่าวมีข้อเสีย จริงอยู่ มันไม่ได้สำคัญขนาดนั้น
- ขั้นตอนการทำธุรกรรมที่ยาวนาน การประมวลผลอาจใช้เวลานานกว่า 2 เดือน
- ในการดำเนินการตกแต่งให้เสร็จ (หากซื้อบ้านในอาคารใหม่) คุณจะต้องกู้เงินเพื่อผู้บริโภคเพิ่มเติม
- บ้านออกให้กองทัพโดยตรง ไม่ใช่ให้สมาชิกในครอบครัวของเขา
- เงื่อนไขของโปรแกรมใช้ได้เฉพาะในกรณีที่ให้บริการต่อไป เมื่อเลิกจ้างผู้กู้จำเป็นต้องชำระคืนเงินกู้จากกองทุนของตนเอง ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือไปสำรองด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ
