ตลาดที่ดินคือ ตลาดที่ดินในรัสเซีย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ตลาดที่ดินเป็นย่านธุรกิจที่น่าสนใจมาก เพราะในบรรดาผลประโยชน์ที่แท้จริงและศักยภาพของคนสมัยใหม่ ที่ดินถือเป็นศูนย์กลางโดยไม่คำนึงถึงโครงสร้างทางสังคม อาณาเขตในฐานะที่เป็นวัตถุของตลาดและความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งในระบบทั่วไปของกิจกรรมผู้ประกอบการของคนสมัยใหม่รวมถึงโดยตรงในชีวิตของพวกเขาเอง

ตลาดที่ดินเป็นการค้าที่มีมูลค่าพิเศษ เนื่องจากเป็นที่เดียวที่มีผู้คนอาศัยอยู่ นอกจากนี้ยังเป็นปัจจัยตามธรรมชาติและสำคัญที่สุดในธุรกิจใดๆ โดยให้การมีส่วนร่วมทางอ้อมหรือโดยตรงในกระบวนการผลิตผลิตภัณฑ์ต่างๆ หรือผลประโยชน์อื่นๆ

มีจุดประสงค์อะไร

จำเป็นต้องเข้าใจอย่างถูกต้องว่าตลาดที่ดินเป็นตลาดที่มีนัยสำคัญหลายอย่าง หากเราพิจารณาว่ามันเป็นวัตถุธรรมชาติที่มีอยู่โดยไม่คำนึงถึงเจตจำนงของมนุษย์ โดยหลักการแล้วโลกสามารถเรียกได้ว่าเป็นโลกทั้งใบ ดังนั้นจึงทำหน้าที่ทางนิเวศวิทยาที่สำคัญที่สุด นอกจากนี้ ที่ดินยังเป็นดิน ถือเป็นเป้าหมายของการจัดการและสะท้อนเศรษฐกิจต่างๆ อีกด้วยความสัมพันธ์

บทบาททางสังคมของตลาดที่ดินคือการใช้เป็นที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับหนึ่งในเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับชีวิตของคนสมัยใหม่ เหนือสิ่งอื่นใด มันรวมถึงอาณาเขตของรัฐหรือบางเรื่อง นั่นคือ มันยังกำหนดหน้าที่ทางการเมืองด้วย ด้วยเหตุนี้เองที่ตลาดทุนและตลาดที่ดินมีความเชื่อมโยงกันอย่างใกล้ชิด และยังถูกควบคุมไม่เพียงแค่บรรทัดฐานของรัฐธรรมนูญมาตรฐานและกฎหมายที่ดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกฎหมายแพ่งในปัจจุบันโดยคำนึงถึงป่าไม้ สิ่งแวดล้อม และบรรทัดฐานทางกฎหมายอื่นๆ

คุณสมบัติของธุรกิจประเภทนี้ในรัสเซีย

การจำหน่ายที่ดิน รวมถึงการได้มาหรือการขายที่ดินในรัสเซีย เป็นธุรกิจที่ซับซ้อนและเฉพาะเจาะจงอย่างยิ่ง ตลาดทุนและตลาดที่ดินในปัจจุบันในฐานะการแจกจ่ายที่ดินตามกฎหมายในหมู่เจ้าของหลายรายโดยใช้วิธีการทางเศรษฐกิจนั้นอยู่ภายใต้กฎและข้อจำกัดที่หลากหลาย

ปัจจัยการผลิต

ในขั้นต้น ที่ดินเป็นวิธีการผลิตหลัก ซึ่งกำหนดความเป็นอยู่ที่ดีของรัฐอย่างสมบูรณ์

มันเป็นตัวแทนของที่อยู่อาศัยหลักของมนุษย์ และยังเป็นแหล่งทรัพยากรอินทรีย์และแร่ธาตุโดยตรง จุดประสงค์ของการลงทุนด้านแรงงานและทุน คำนี้ครอบคลุมคุณสมบัติที่มีประโยชน์ทั้งหมดที่จัดหาโดยธรรมชาติในปริมาณหนึ่งซึ่งมนุษย์ไม่มีอำนาจภายนอกขึ้นอยู่กับว่าตลาดที่ดินและค่าเช่าที่ดินเป็นตลาดอะไร หรือเกี่ยวกับการขายแหล่งน้ำและแร่ธาตุทุกชนิด

ตัวอย่าง

สำหรับเกษตรกร แปลงหนึ่งเป็นวิธีการหลักในการปลูกพืชผลที่จำเป็น ในขณะที่สำหรับพลเมืองทั่วไป จะเป็นพื้นที่ในอาณาเขตที่สามารถวางอาคารอุตสาหกรรมหรือที่อยู่อาศัยต่างๆ ได้ สำหรับอุตสาหกรรมอาหาร ตลาดที่ดินและการให้เช่าที่ดินเป็นแหล่งวัตถุดิบหลัก ด้วยเหตุผลนี้เองที่มูลค่าทางเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดที่มนุษย์เรียนรู้ที่จะดึงผลกำไรของตัวเองออกมาอย่างเหมาะสมในประวัติศาสตร์ของเขาจึงเป็นคุณค่าทางเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุด

ตลาดนี้มีบทบาทอย่างไร

การใช้ที่ดินรวมถึงความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องได้กลายเป็นพื้นฐานของกิจกรรมทางเศรษฐกิจของมนุษย์ในสมัยโบราณซึ่งต่อมาได้ให้แรงผลักดันเพิ่มเติมในการพัฒนากองกำลังการผลิตทำให้การแบ่งงานทางสังคมของแรงงานลึกซึ้งยิ่งขึ้น รวมไปถึงความเชี่ยวชาญ

ในกระบวนการผลิตวัสดุหรือการให้บริการทุกประเภท ต้องใช้ปัจจัยหลายประการ ในเวลาเดียวกัน ตามทฤษฎีเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่ เป็นเรื่องปกติที่จะแยกแยะกลุ่มหลักเพียงสี่กลุ่ม:

• อาณาเขตที่มาคือตลาดที่ดินและให้เช่า
• แรงงาน;
• ทุน;
• กำลังทำธุรกิจ

เป็นปัจจัยเหล่านี้ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการผลิตสมัยใหม่ เช่นเดียวกับอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ ในเวลาเดียวกัน เป็นที่น่าสังเกตว่าปัจจัยเหล่านี้โดยหลักการแล้ว เป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการผลิต รวมอยู่ในพื้นที่การจัดหา

อะไรนะ

ตลาดที่ดินและค่าเช่าซึ่งเป็นปัจจัยทางธรรมชาติเป็นวิธีการผลิตแบบสากลในขณะที่ในฐานะที่เป็นวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีการผลิตวัตถุของแรงงานเนื่องจากในกิจกรรมต่าง ๆ บุคคล มีอิทธิพลไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง การรวมกันของคุณสมบัติทั้งสองนี้ทำให้เป็นวิธีการผลิตที่ค่อนข้างเฉพาะเจาะจงซึ่งใช้ได้กับสาขาที่ทันสมัยของเศรษฐกิจของประเทศ

คุณสมบัติหลัก

ดังนั้น วิธีการผลิต ที่ดิน:

• ไม่ใช่ผลผลิตของแรงงานครั้งก่อน
• มีการจำกัดพื้นที่
• ไม่สามารถแทนที่ด้วยวิธีการผลิตอื่นใด
• โดดเด่นด้วยที่ตั้งถาวร
• ใช้ไม่ถูกวิธี
• มีคุณภาพแตกต่างกันไปตามพื้นที่;
• โดดเด่นด้วยประโยชน์เฉพาะของแต่ละส่วน
• โดดเด่นด้วยความอุดมสมบูรณ์และตระหนักถึงคุณสมบัติที่มีประโยชน์ในการเกษตรอย่างเต็มที่

เหนือสิ่งอื่นใด ควรสังเกตว่าในเกือบทุกด้านของกิจกรรมของมนุษย์ บทวิจารณ์ตลาดที่ดินแสดงให้เห็นว่าเป็นพื้นฐานการปฏิบัติงานเชิงพื้นที่ซึ่งเป็นผลมาจากความเชื่อมโยงที่แยกไม่ออกกับวัตถุทางกายภาพต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่บนนั้นรวมถึงถนนอาคารโครงสร้างตลอดจนองค์ประกอบวัสดุอื่น ๆ ที่บุคคลสร้างขึ้น

อะไรเป็นตัวกำหนดตลาด?

เนื่องจากทรัพยากรนี้มีจำกัด เช่นเดียวกับความเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินกิจกรรมใดๆ โดยปราศจากทรัพยากรนั้น วันนี้การถือครองที่ดินถือเป็นหนึ่งในประเภทการเป็นเจ้าของที่ทำกำไรได้มากที่สุด

ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องเข้าใจให้ถูกต้องว่าทรัพยากรนี้มีความสำคัญต่างกันเป็นปัจจัยในการผลิตในด้านต่างๆ ของเศรษฐกิจของประเทศ ดังนั้นในอุตสาหกรรมการผลิตตลาดที่ดินในรัสเซียจึงให้สถานที่แก่ผู้ประกอบการในประเทศรวมถึงพื้นที่หลักของกิจกรรมสำหรับกระบวนการทางเทคโนโลยีเพิ่มเติม ในขณะเดียวกัน ในอุตสาหกรรมเหมืองแร่ก็มีงานหลักซึ่งต่อมากลายเป็นวัตถุดิบสำหรับโรงงานแปรรูปอย่างครบถ้วน

เกษตรกรรม

การวิเคราะห์ตลาดที่ดินแสดงให้เห็นว่าการเช่าพื้นที่ที่สำคัญที่สุดคือเพื่อการเกษตร เนื่องจากมีกระบวนการสืบพันธุ์ทั้งทางธรรมชาติและทางเศรษฐกิจที่เกี่ยวข้องกัน ประการแรก ในกรณีนี้ มันเป็นวัตถุสากลของแรงงานในกระบวนการแปรรูป และยังทำหน้าที่เป็นวิธีการเชิงรุก มีความอุดมสมบูรณ์และเป็นตัวแทนของสภาพแวดล้อมที่ดำเนินการพัฒนาต้นไม้ต่างๆ

บุคคลที่มีอิทธิพลต่อดินเช่นเดียวกับการใช้กำลังสำคัญในการผลิตสินค้าที่เขาต้องการในขณะที่จำเป็นต้องเข้าใจให้ถูกต้องว่าที่ดินนั้นไม่เหมือนกับวิธีการผลิตอื่น ๆ ในระหว่างนั้นจะไม่สูญเสีย คุณค่าของผู้บริโภค (ความอุดมสมบูรณ์) แต่แม้ในกรณีของการสร้างระบบการเกษตรที่มีความสามารถ เช่นเดียวกับการใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีขั้นสูง ก็จะให้ผลผลิตที่สูงขึ้นและยั่งยืนมากขึ้น

ในขณะเดียวกัน อย่าลืมว่าผลกระทบของมนุษย์ต่อความอุดมสมบูรณ์ของโลกนั้นไม่ได้จำกัด เพราะไม่ช้าก็เร็วย่อมมีช่วงเวลาที่ผลตอบแทนเพิ่มเติมจากการใช้ทุนและแรงงานเพิ่มเติมเพื่อ จะลดลงมากจนบุคคลจะไม่ได้รับค่าตอบแทนใด ๆ สำหรับการสมัคร กล่าวอีกนัยหนึ่ง ในท้ายที่สุด การลงทุนใดๆ ในดินก็ไร้ความหมาย เนื่องจากไม่สามารถเพิ่มผลผลิตได้อีกต่อไป วิธีเดียวที่จะใช้โอกาสที่ตลาดที่ดิน (ปัจจัยการผลิต) มีให้คือการปรับปรุงเทคนิคการเกษตรที่ใช้ในการพัฒนาเทคโนโลยีที่ทันสมัย

อุปสงค์และอุปทาน

อย่างแรกเลย เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การสังเกตว่าดินเป็นของขวัญจากธรรมชาติที่ปราศจากค่า ซึ่งทำให้พูดได้ว่าราคานั้นไม่สมเหตุสมผล อย่างไรก็ตาม มีข้อเสนอในตลาดที่ดินและมันเป็นเป้าหมายการขาย และยังมีความสัมพันธ์โดยตรงกับความสัมพันธ์ในการเช่า

คุณต้องเข้าใจอย่างถูกต้องด้วยว่าโดยขึ้นอยู่กับสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศและตำแหน่งของไซต์ สิ่งเหล่านี้ถูกแบ่งออกเป็นที่เลวร้ายที่สุด โดยเฉลี่ย และดีที่สุด ในกรณีส่วนใหญ่ พื้นฐานของการแบ่งดังกล่าวคือความอุดมสมบูรณ์ตามธรรมชาติของดิน เนื่องจากผลผลิตของดินแดนที่กำหนดจะขึ้นอยู่กับโดยตรง แต่หากต้องการก็สามารถปรับปรุงได้ด้วยการลงทุนเพิ่มเติมเช่นกัน ใช้แรงงานเพิ่ม

ในขณะเดียวกัน ตลาดที่ดินในมอสโกก็แสดงให้เห็นว่าไม่ได้สร้างต้นทุนได้เสมอไปโดยพิจารณาจากความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่บางแห่งเท่านั้น ตำแหน่งของเธอก็มีความสำคัญเช่นกัน

โอกาสผูกขาด

การทำธุรกิจในบางพื้นที่เป็นสาเหตุของการผูกขาดสองประเภทในที่สุด - การผูกขาดในเป้าหมายของการจัดการและทรัพย์สิน ประเภทแรกให้สิทธิ์โดยสมบูรณ์ในการกำจัดที่ดินรวมทั้งการใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจในขณะที่ประเภทที่สองให้สิทธิ์เฉพาะในการเป็นเจ้าของอาณาเขตโดยเจ้าของ

ในกรณีแรกเรากำลังพูดถึงความจริงที่ว่าบุคคลที่แสดงความต้องการในตลาดที่ดินและผู้ที่ให้เช่าที่ดินในท้ายที่สุดไม่ได้ถูก จำกัด ในทางใด ๆ ในสิทธิของเขาในที่สุด รวมไปถึงความเป็นไปได้ของการทำฟาร์มของเขาเองด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่งหากต้องการเขาสามารถเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรมใดๆ ก็ตาม พยายามให้ได้ผลลัพธ์สูงสุดจากการทำธุรกิจ ซึ่งเป็นการเปิดทางให้เขาได้รับรายได้เพิ่มเติม ในขณะเดียวกัน ในกรณีที่สอง ให้เช่าสำหรับที่ดินที่ให้เช่า