LCD "Novoorlovsky" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก): บทวิจารณ์ คำอธิบาย และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัท Yuit Dom ได้เริ่มก่อสร้าง Novoorlovsky Residential Complex ในเขต Primorsky วันนี้เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถูกสร้างขึ้นตามแนวคิดของการก่อสร้างบ้านที่ซับซ้อนดังนั้นนักพัฒนาจึงเสนอตลาดไม่ใช่อาคารที่อยู่อาศัยเดี่ยว แต่ทั้งช่วงตึก หนึ่งในโครงการเหล่านี้คืออาคารพักอาศัย Novoorlovsky ตั้งอยู่ติดกับสวนป่าที่มีชื่อเดียวกัน ไม่ไกลจากทะเลสาบ Suzdal และจะมีอาณาเขตที่ค่อนข้างน่าประทับใจถึง 46 เฮกตาร์

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

LC "Novoorlovsky" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) โดดเด่นด้วยคุณสมบัติที่น่าสนใจมากมาย ประการแรก โครงการนี้น่าสนใจเพราะผู้สร้างคือ "ลูกสาว" ของ บริษัท ก่อสร้างของฟินแลนด์ YIT ซึ่งเป็นสาขาของ Yuit Dom ในรัสเซีย สำหรับแนวคิดทางสถาปัตยกรรม ผู้สร้างเลือกสไตล์นีโอคลาสสิก และลักษณะของคอมเพล็กซ์นั้นได้รับการพัฒนาโดยสำนักงานสเปน Taller de Arquitectura

อาคารสูงหลายชั้นจะถูกสร้างขึ้นตามแนวขอบด้านนอกของอาคาร พื้นที่ภายในจะถูกครอบครองโดยถนนกว้างที่ปิดการจราจรพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานและโดยเฉลี่ยเข็มขัดจะตั้งอยู่อาคารบ้าน 7 ชั้น ผู้ที่สนใจที่อยู่อาศัย "Novoorlovsky" ที่อยู่ควรไปที่ทางหลวง Suzdal และมองหาแปลงหมายเลข 1 และ 12 ที่นั่น ต่อจากนั้นเมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้างอาคารทั้งหมดจะได้รับมอบหมายหมายเลข

อาคารนี้ตั้งอยู่ใกล้ทางออกจากตัวเมือง และผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปยังทะเลสาบ Suzdal ตอนล่างจากธรณีประตูบ้านได้ภายใน 10 นาที ชีวิตเกือบจะอยู่ในธรรมชาติ รวมกับประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรมในรูปแบบของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการค้าที่พัฒนาแล้วของเขต Primorsky ทำให้ข้อเสนอของนักพัฒนาเป็นมากกว่าการดึงดูด อย่ามองข้ามคุณภาพการก่อสร้างของฟินแลนด์ซึ่งเป็นข้อดีอย่างแน่นอน โดยรวมแล้วจะมีการขายอพาร์ทเมนท์ประมาณหนึ่งหมื่นห้อง

ที่อยู่อาศัย "Novoorlovsky": ความคืบหน้าการก่อสร้าง

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เริ่มงานในปี 2556 คาดว่าจะมีการก่อสร้างแบบค่อยเป็นค่อยไป ควบคู่ไปกับการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการค้า ขั้นตอนแรกรวมถึงการก่อสร้างอาคารหกอาคาร 25 ชั้นและบ้าน 7 ชั้นสี่หลังรวมถึงโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล (ในขั้นตอนนี้มีการวางแผนที่จะดำเนินการสามสถาบันดังกล่าว) นอกจากนี้ ชั้นแรกจะมอบให้กับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่จะได้รับบริการที่จำเป็นทั้งหมดทันที

บ้านจะถูกส่งมอบเป็นระยะ การก่อสร้างระยะแรกเกี่ยวข้องกับการส่งมอบอาคารสูง 2 แห่ง ซึ่งมีอพาร์ทเมนท์ 444 แห่ง ถึงวันนี้ไม่มีล่าช้าลงทะเบียนงานได้รับการควบคุมโดย 88% สิ่งอำนวยความสะดวกจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2016

สำหรับกำหนดเส้นตายสำหรับการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ทั้งหมดให้แล้วเสร็จคือ 2019

ทัวร์

ผู้พัฒนาพยายามให้ข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ เพื่อจุดประสงค์นี้ เช่นเดียวกับเพื่อดึงดูดลูกค้า บริษัทได้จัดทัศนศึกษาไปยังไซต์ที่การก่อสร้างวัตถุของ microdistrict ใหม่กำลังดำเนินการอยู่ ในระหว่างการตรวจสอบ ผู้เชี่ยวชาญจะไม่เพียงแต่พูดคุยเกี่ยวกับโครงการของพวกเขา แต่ยังตอบคำถามทั้งหมดของผู้ซื้อในอนาคตอีกด้วย คุณสามารถสมัครทัวร์ได้โดยโทร +7 (812) 703-44-44 รถบัสออกจากสถานีรถไฟใต้ดิน Komendantsky Prospekt และ Ozerki ต้องระบุเวลาออกเดินทางเมื่อทำการจอง

นิเวศวิทยา

เขต Primorsky ถือเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของเมืองหลวงทางตอนเหนือ ที่นี่ไม่มีโรงงานอุตสาหกรรม แต่มีเขตวนอุทยานหลายแห่ง เส้นทางคมนาคมขนาดใหญ่ยังอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์มาก ดังนั้นจึงไม่มีสิ่งใดที่จะป้องกันผู้อยู่อาศัยใน Novoorlovsky Residential Complex จากการเพลิดเพลินกับความเงียบและอากาศบริสุทธิ์ บริเวณใกล้เคียงของทะเลสาบซูซดาลตอนล่าง ซึ่งได้รับการพิจารณาว่าเป็นสถานที่พักผ่อนยอดนิยมสำหรับพลเมืองจำนวนมาก นับเป็นข้อดีที่สำคัญของโครงการเช่นกัน

การเดินทาง

Residential Complex "Novoorlovsky" ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่จัดตั้งขึ้นแล้ว ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจะไม่มีประสบการณ์ใดๆไม่สะดวกกับการเดินทางรอบเมือง ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์มีสถานีรถไฟใต้ดินสองแห่งคือ "Ozerki" และ "Komendantsky Prospekt" คุณสามารถไปถึงพวกเขาได้ในเวลาเพียงสิบนาทีโดยรถบัสหรือแท็กซี่ มีป้ายหยุดการขนส่งสาธารณะอยู่ใกล้บ้าน สำหรับผู้ขับขี่สามารถใช้ถนน Parashutnaya Street และ Vyborgskoye Highway เพื่อไปยังใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ระยะทางไปวงแหวนรอบนอกไม่เกินสิบกิโลเมตร ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ในภูมิภาคเลนินกราดค่อนข้างสะดวกและราคาไม่แพง

โครงสร้างพื้นฐาน

เขต Primorsky มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการช็อปปิ้ง สังคมและความบันเทิงที่ยอดเยี่ยม ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Novoorlovsky" จะไม่ขาดบริการสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้คอมเพล็กซ์มีร้านค้าขนาดเล็กและซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่มากมาย มีร้านกาแฟและร้านอาหาร ธนาคารขนาดใหญ่หลายสาขา ร้านเสริมสวย บริการซักแห้ง

อยู่ไม่ไกลจากอาคารพักอาศัยคือสนามกีฬา Primorets ซึ่งเป็นลู่วิ่งที่ผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์กีฬาสามารถใช้ลู่วิ่งได้ สามารถเดินถึงโรงเรียนสามแห่งและโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่ได้ภายใน 5-10 นาที

นอกจากนี้ ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ผู้พัฒนาตั้งใจที่จะจัดหาทุกสิ่งที่จำเป็นภายในคอมเพล็กซ์ให้ผู้อยู่อาศัย อันที่จริงเขาจะไปเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานขนาดเล็กของตัวเองซึ่งวัตถุหลักจะเป็นร้านขายยาซูเปอร์มาร์เก็ตสองโรงเรียนโรงเรียนอนุบาลห้าแห่งร้านค้าร้านอาหารและร้านกาแฟหลายแห่ง ผู้พัฒนาตั้งใจที่จะควบคุมอย่างระมัดระวังขั้นตอนการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และให้เช่าเฉพาะหน่วยงานที่ให้บริการแก่สาธารณะเท่านั้น

ด้านล่าง เราจะเน้นสองประเด็นที่สำคัญที่สุดที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในอาคารพักอาศัย Novoorlovsky: ราคาและเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์

ที่อยู่อาศัยในภาษาฟินแลนด์

ผู้พัฒนาวางอพาร์ตเมนต์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Novoorlovsky เป็นที่อยู่อาศัยในชั้นเรียนที่สะดวกสบาย ในเรื่องนี้ผู้ที่ต้องการซื้อสตูดิโอจะไม่พบสถานที่ดังกล่าวที่นี่ มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่ง สอง สามและสี่ห้องเท่านั้น พื้นที่ของพวกเขาคือตั้งแต่ 40 ถึง 90 "สี่เหลี่ยม"

สำหรับเลย์เอาต์ ผู้ซื้อจะเจอให้เลือกมากมาย ผู้พัฒนามีเลย์เอาต์แต่ละประเภทเพียงพอโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถซื้อธนบัตรสามรูเบิลซึ่งมีห้องซาวน่าไว้ให้บริการ หรืออพาร์ตเมนต์ 3 ห้องพร้อมห้องน้ำ 2 ห้อง อพาร์ตเมนต์สไตล์ยุโรปทั้งสองห้องมีห้องครัวและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อถึงกัน รวมถึงห้องแบบบ้านในสไตล์ดั้งเดิมเมื่อทุกห้องแยกจากกัน อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าอพาร์ตเมนต์ประเภทใด ห้องครัวก็กว้างขวางได้ทุกที่ คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์วิวได้หากต้องการ

พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดติดตั้งระเบียง ซึ่งตามมาตรฐานของฟินแลนด์ มีพื้นที่กว้างขวางมากจนสามารถรองรับเฟอร์นิเจอร์สำหรับการพักผ่อนได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ยังเคลือบทั้งหมด

อพาร์ทเมนท์แต่ละห้องมีที่สำหรับจัดห้องแต่งตัว นอกจากนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนจะมีห้องเก็บของกว้างขวางในชั้นใต้ดินไว้บริการ

เพดานสูง 2ม. 70ซม.

ตัวเลือกเสร็จสิ้น

มีให้เลือกสองแบบ - แบบพื้นฐานและแบบเบ็ดเสร็จ ในกรณีที่สอง งานทั้งหมดจะดำเนินการหลังจากประสานงานกับลูกค้าอย่างเต็มที่แล้วเท่านั้น นั่นคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตจะเลือกวัสดุตกแต่งและการออกแบบของสถานที่เอง และหลังจากนำบ้านไปใช้งานแล้ว เขาก็สามารถฉลองการขึ้นบ้านใหม่ได้อย่างแท้จริงในวันที่ตั้งถิ่นฐาน

สำหรับการตกแต่งขั้นพื้นฐาน ลูกค้าจะได้พบกับ: การสื่อสารทางวิศวกรรมที่จำเป็นทั้งหมด ซ่อนเร้น; อุปกรณ์วัดแสง ติดตั้งเครื่องตรวจจับควันไฟ; ทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อเชื่อมต่อโทรทัศน์ เครือข่ายโทรศัพท์ และอินเทอร์เน็ต ประตูโลหะทางเข้า หน้าต่างกระจกสองชั้นในหน้าต่าง ผนังเรียบ พื้นและเพดาน เตรียมพร้อมสำหรับการตกแต่งอย่างดี นอกจากนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถซ่อมแซมด้วยตนเอง หรือใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญของบริษัท จ่ายเพิ่มแน่นอน

ราคา

แล้วผู้พัฒนาเสนออะไรให้ลูกค้าบ้าง? ราคาของอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Novoorlovsky" คืออะไร? "ยุทดอม" กำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ตามประเภทที่อยู่อาศัย อย่างที่เราได้กล่าวไปแล้วว่าเป็นส่วนของความสะดวกสบาย จากการรีวิวจากผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Novoorlovsky ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถเรียกได้ว่าสูงเกินไป แต่ทุกคนไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้

ดังนั้นสำหรับ "odnushka" คุณจะต้องจ่ายจาก 3,700,000 ถึง 4,200,000 rubles สำหรับ "kopeck piece" - จากห้าถึงเจ็ดล้านอพาร์ทเมนต์สามห้องจะดึงที่ 6,400000-7,000,000 rubles และอพาร์ทเมนต์สี่ห้องราคา 11 ล้าน

รีวิว

ผู้อยู่อาศัยพูดอะไรเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่เสนอในอาคารพักอาศัย "Novoorlovsky" สำหรับการตกแต่งและเลย์เอาต์นั้น ไม่ผิดหวังเลย อย่างไรก็ตาม คุณภาพของฟินแลนด์เป็นเครื่องยืนยันตัวตน บริษัท Yuit ได้พิสูจน์ตัวเองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ บ้านทุกหลังให้เช่าตรงเวลาและไม่มีข้อบกพร่อง

มีข้อเสนอแนะมากมายเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัย ที่นี่ความคิดเห็นจะถูกแบ่งออก บางคนโต้แย้งว่าราคาสูงเกินควร ในขณะที่บางคนบอกว่าห้องเหล่านี้ยังคงเป็นอพาร์ทเมนท์ระดับความสะดวกสบาย ดังนั้นราคาจึงเหมาะสม อย่างไรก็ตาม ที่พักอาศัยยังคงขายหมด และมีคนมากเกินพอที่จะลงทะเบียนสำหรับการทัศนศึกษาที่กล่าวถึงข้างต้น

ไม่มีคำถามจากผู้คนและการขนส่งการสื่อสาร แน่นอนว่าทุกคนพอใจกับพื้นที่สีเขียวและทะเลสาบใกล้คอมเพล็กซ์ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน บางคนเชื่อว่าในตอนแรกจะไม่เพียงพอ ต้องรอจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้างจึงจะรู้สึกสบาย อย่างไรก็ตาม นี่เป็นความโชคร้ายของอาคารใหม่ทั้งหมด คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ในอาคารตรงข้ามกับทางเข้าซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยรอง

และทุกคนก็พอใจกับความจริงที่ว่านักพัฒนาให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก ดังนั้นกล้องจะไม่ถูกติดตั้งทุกที่ในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์เท่านั้น แต่จะมีการติดตั้งจุดตรวจและจะมีการจัดระเบียบสถานีตำรวจ นอกจากนี้ สันนิษฐานว่าถนนของคอมเพล็กซ์จะต่อเนื่องได้รับการตรวจตราโดยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมืออาชีพ

สรุป

สุดท้ายจะพูดอะไรได้? คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Novoorlovsky" ค่อนข้างเป็นสถานที่ที่เหมาะสมในการพิจารณาว่าเป็นทางเลือกสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ จริงอยู่ โชคไม่ดีที่ทุกคนไม่สามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอนี้ได้เนื่องจากค่าที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง