LCD "Vysota", เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: คำอธิบาย เลย์เอาต์ ผู้พัฒนา และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นเมืองที่สวยงามไม่ธรรมดา แต่ทัศนียภาพของถนนหลายสายในแถบนี้กลับถูกทำลายโดยอาคารที่มีอายุ 50-70 ปีอยู่แล้ว พวกเขาไม่ได้แสดงถึงคุณค่าทางศิลปะหรือประวัติศาสตร์ใด ๆ ดังนั้นในแผนการวางผังเมืองจึงมีประเด็นเกี่ยวกับการรื้อถอนและการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ที่ทันสมัยในที่ว่าง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" เป็นหนึ่งในนั้น มันถูกสร้างขึ้นบนที่ตั้งของหอพักเก่าซึ่งหมดอายุการใช้งานและความจุโดยประมาณแล้ว คอมเพล็กซ์ใหม่ได้กลายเป็นการตกแต่งของถนนและพื้นที่ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยในชั้นกลางและชั้นบนจะสามารถชื่นชมทัศนียภาพอันตระการตาของเมืองได้ ซึ่งอยู่เพียงปลายนิ้วสัมผัส เรานำเสนอภาพรวมโดยละเอียดของข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของวัตถุนี้

สถานที่

LC "Vysota" กำลังถูกสร้างขึ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในเขต Nevsky บนถนน Tsimbalina อาคารได้รับมอบหมายหมายเลข 25 ถนน Babushkina, Sedov และ Dudko ผ่านไปใกล้เคียง ห่างออกไปเล็กน้อย - Zheleznodorozhny Prospekt จากที่นี่ไปยังถนน Obukhovskoy Oborony Avenue และเขื่อน Neva อยู่ห่างออกไปไม่เกิน 1,000 เมตร ที่อยู่อาศัยอื่นๆไม่มีคอมเพล็กซ์ใกล้คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" รอบ ๆ มีเพียงอาคารต่ำอาคารอุตสาหกรรมและสำนักงานทุกประเภท อยู่ไกลจากคอมเพล็กซ์ถึงทางรถไฟ แต่แท้จริงแล้ว 50 เมตรมีทางตันที่ใช้โดยลานจอมพล นอกจากนี้ยังสะดวกต่อการเข้าถึงซึ่งห่างออกไปเพียง 900 เมตร

การเดินทางสะดวก

เกี่ยวกับศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง ที่ตั้งของที่อยู่อาศัย "Vysota" ค่อนข้างสะดวก ห่างจากถนน Tsimbalina 150 เมตร มีป้ายรถเมล์ 4 สายหมายเลข 95, 116, 31 และ 114 รวมถึงรถมินิบัสหมายเลข K114, K 116, K31, K135 และ K253 ช่วงเวลา 8 ถึง 20 นาที. ในทิศทางที่แตกต่างออกไปเล็กน้อยบนถนน Sedova แล้วมีป้ายรถเมล์หมายเลข 8 และหมายเลข 14 รวมถึงรถมินิบัสหมายเลข 8K ช่วงเวลาของการเคลื่อนไหวคือ 10 นาที นอกจากนี้ 300 เมตรจากคอมเพล็กซ์บนถนน Babushkina มีป้ายรถมินิบัสหมายเลข 365 และหมายเลข 264 สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการเดินทางด้วยรถไฟใต้ดิน สถานที่ตั้งของอาคารพักอาศัย "Vysota" ก็ค่อนข้างเป็นที่ยอมรับเช่นกันเนื่องจากมี เป็นสถานีรถไฟใต้ดินสองแห่งภายในรัศมี 1500 เมตร: " Elizarovskaya และ Lomonosovskaya

แต่สำหรับเจ้าของรถแล้ว Vysota complex ไม่ได้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกนัก เนื่องจากบริเวณนี้มีการจราจรติดขัดอย่างต่อเนื่องบนถนนสายกลางทุกสาย ในอนาคต แนวทางแก้ไขปัญหาคือทางเลี่ยงการขนส่งของ TOC ซึ่งเป็นโครงการที่เริ่มดำเนินการแล้ว และถนนควรจะดำเนินการได้ในเร็วๆ นี้

นิเวศวิทยา

คำถามนี้อาจเป็นคำถามที่ "ป่วย" ที่สุดสำหรับนักพัฒนาและผู้อยู่อาศัยในอนาคตของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นหนึ่งในสามเมืองที่มีมลพิษมากที่สุดจากการปล่อยมลพิษทางอุตสาหกรรมและรถยนต์รัสเซีย. ชาวปีเตอร์สเบิร์กรู้ว่าย่าน Nevsky ถือเป็นเขตอุตสาหกรรมมากที่สุดในเมือง โรงงานเครื่องลายครามเปิดดำเนินการที่นี่ มีโรงเบียร์สองแห่ง และโรงงานเคมี Reaktiv พวกมันไม่เอื้ออำนวยต่อสิ่งแวดล้อมมากจนมีการสร้างเขตยกเว้นขึ้นใกล้แต่ละแห่ง ในดินของเขต Nevsky พบโคบอลต์ตะกั่วและสารอันตรายอื่น ๆ ในปริมาณที่เกินมาตรฐาน อันที่จริงแล้ว คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการพิจารณานั้นล้อมรอบด้วยเขตอุตสาหกรรมทุกด้านซึ่งเป็นข้อเสียเปรียบที่สำคัญ เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะต้องรับมือกับผลกระทบด้านลบต่อสุขภาพของทุกอุตสาหกรรมในพื้นที่ ลานจอมพลซึ่งได้ยินเสียงตลอดเวลาก็มีส่วนทำให้สิ่งแวดล้อมเสื่อมโทรม

โบนัสที่ดีสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ: Babushkina Park ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 450 เมตร เขื่อนที่มีสวน Krupskaya สวน Dudko ขนาดเล็ก และเหมือง Ivanovsky ห่างไปเพียง 600 เมตร

ใครสร้าง

ที่จอ LCD "Vysota" นักพัฒนายังเด็กแต่ขยัน ชื่อบริษัทคือ Okhta Park Development เข้าสู่ตลาดการก่อสร้างในปี 2014 และได้พิสูจน์ตัวเองแล้วในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาสำหรับการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกโซซี นอกจากนี้ บริษัท นี้ยังได้ดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมที่สร้างขึ้นในบางภูมิภาคของประเทศเช่นศูนย์นันทนาการโรงแรม อาคารพักอาศัย "Vysota" เป็นประสบการณ์ครั้งแรกในงานก่อสร้างประเภทนี้ บริษัทเริ่มสร้างในปี 2558 และมีกำหนดส่งมอบในไตรมาสที่สองของปี 2560 คอมเพล็กซ์กำลังถูกสร้างขึ้นในขั้นตอนเดียว ขณะนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังก่อสร้างโรงต้มน้ำ กำลังดำเนินการก่อสร้างภายใน

โครงสร้างพื้นฐาน

ในส่วนของสังคม คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" นั้นตั้งอยู่อย่างดีเยี่ยม ความคิดเห็นของผู้ถือหุ้นทราบว่าทุกสิ่งที่คุณต้องการในชีวิตอยู่ใกล้ ๆ ภายในรัศมี 50 เมตรจากคอมเพล็กซ์มีซูเปอร์มาร์เก็ต Pyaterochka, ร้านขายยา, สตูดิโอออกแบบเว็บไซต์, สโมสรรถ, สำนักงานขององค์กรก่อสร้างต่างๆ, ร้านขายปลา

ภายในรัศมี 100 เมตร มีร้านขายนาฬิกาและเฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็ก โรงเรียนเทคนิครถไฟ ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ร้านฮาร์ดแวร์ ภายในรัศมี 1000 เมตรจากคอมเพล็กซ์มีโรงพยาบาล คลินิก สนามกีฬา สปอร์ตคลับ ฟิตเนสคลับ โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้าประเภทต่างๆ ช่างทำผม ร้านขายยา และบริการที่จำเป็นและมีประโยชน์อื่น ๆ อีกมากมาย

ในอาณาเขตที่อยู่ติดกันของคอมเพล็กซ์ ผู้พัฒนาวางแผนที่จะสร้างสนามเด็กเล่น ที่จอดรถบนพื้นดิน และการจัดสวน ที่จอดรถ 2 ชั้นสำหรับรถยนต์ 40 คันได้รับการติดตั้งที่ชั้นใต้ดินของอาคารแล้ว มีการสร้างห้องหม้อไอน้ำบนหลังคา และจะเปิดโรงแรมขนาดเล็กที่ชั้นล่าง

อพาร์ทเม้นท์

คอมเพล็กซ์จะเป็นอาคารเดี่ยวที่มีความสูง 25 ชั้น มันจะมีภาคเดียว อาคารถูกสร้างขึ้นตามเทคโนโลยีการก่อสร้างอิฐเสาหิน ภายนอกอาคารดูค่อนข้างใหญ่โต แต่กระจกด้านหน้าที่ผิดปกติทำให้โครงสร้างทั้งหมดมีน้ำหนักเบาและมีความแปลกใหม่ ภายในอาคารจะมีลิฟต์เงียบความเร็วสูง 2 ตัว บริเวณทางเข้ามีการจัดสถานที่สำหรับรถเข็นเด็ก

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ทำในสไตล์คลาสสิกมุมในห้องเป็นแนวตรงผนังเท่ากัน ประเภทของอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์มีดังนี้:

- พื้นที่สตูดิโอ (โค้งมน) จาก 23 ถึง 32.5 ม2;

- อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องจาก 42 ถึง 46.5 m22;

- อพาร์ตเมนต์สองห้องจาก 58 ถึง 63 m22;

- อพาร์ตเมนต์สามห้องจาก 88.5 ถึง 93.6 ม.2.

อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าพร้อมปูกระเบื้อง แต่ละชั้นจะมี 10 ยูนิต

เลย์เอาต์ของสตูดิโอทั้งหมดนั้นใกล้เคียงกันและมีห้องอาบน้ำรวมพร้อมห้องสุขา โถงทางเข้าที่กว้างขวาง ห้องนั่งเล่นพร้อมพื้นที่ครัวและระเบียง

ใน "odnushki" เลย์เอาต์มีหลายตัวเลือก ความแตกต่างส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งของห้องน้ำและห้องอาบน้ำรวม ห้องครัวในอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ - จาก 10 ม.² ระเบียง - จาก 3 ม.^2.

ใน "ชิ้น kopeck" มีตัวเลือกพร้อมห้องน้ำแยกและรวม พื้นที่ครัวตามโครงการ - ตั้งแต่ 14 ม.2.

ในตัวเลือกเลย์เอาต์ "treshki" นั้นแตกต่างกันไปตามพื้นที่ของห้องครัว โดยในอพาร์ตเมนต์บางแห่งจะมีขนาดเท่ากับ 23 ตร.ม.2.

ซื้อ

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysota" ราคาจากนักพัฒนาในขณะนี้มีดังนี้:

• studio - จาก 2,254,000 rubles,
• หนึ่งห้อง - จาก 3,295,000 rubles,
• อพาร์ทเมนท์สองห้อง - จาก 4,258,000 rubles,
• อพาร์ทเมนท์สามห้อง - จาก 6,200,000 rubles.

ธนาคารกำลังทำงานในโครงการนี้:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "สัมบูรณ์".

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์โดยยื่นจำนองหรือชำระ 100% ของค่าใช้จ่ายทันที

เมื่อสมัครจำนองใน VTB 24 มีโปรโมชั่นว่ายิ่งฟุตเทจของอพาร์ตเมนต์ใหญ่ อัตราดอกเบี้ยก็จะยิ่งต่ำลง ค่าสูงสุดคือ 11.9% ค่าต่ำสุดคือ 10.5%

ใน Sberbank โดยมีการชำระเงินเริ่มต้นอย่างน้อย 20% อัตราคือ 12.5%

ใน DeltaCredit ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน อัตราคือ 11.5%

การจำนองที่ Absolut Bank ได้กำไรเล็กน้อย โดยที่คุณต้องจ่าย 11.45%

LC "Vysota" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก): บทวิจารณ์

อาคารนี้ออกแบบมาเพื่ออัปเดตภาพพาโนรามาของเขตเนฟสกี้ ในอนาคต มีการวางแผนที่จะค่อยๆ ย้ายอุตสาหกรรมที่เป็นอันตรายทั้งหมดออกจากเมือง และสร้างอาคารตกแต่งเมืองแทน จริงอยู่ไม่ทราบว่าโครงการนี้จะเริ่มดำเนินการเมื่อใด คอมเพล็กซ์ Vysota เป็นเพียงก้าวแรกสู่การนำแนวคิดที่ยอดเยี่ยมไปปฏิบัติ ผู้ถือหุ้นในบ้านในอนาคตเห็นข้อดีดังต่อไปนี้:

- ราคาสมเหตุสมผล;

- มั่นใจความคืบหน้าการก่อสร้าง

- วิวสวย ๆ จากหน้าต่างชั้นบน;

- โครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลาย;

- ใกล้ป้ายหยุดรถสาธารณะ

- ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน;

- รูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่ประสบความสำเร็จ

- วัตถุธรรมชาติที่อยู่ใกล้เคียง;

- ห้องหม้อไอน้ำของตัวเองและที่จอดรถใต้ดิน

ข้อเสียของคอมเพล็กซ์นี้มีดังนี้:

- ระบบนิเวศไม่ดี (ใกล้เขตอุตสาหกรรม);

- รถติดตลอดทางหลวงใกล้เคียง

- ที่จอดรถใต้ดินขนาดเล็กมาก