ขายอพาร์ทเมนต์อย่างไรให้ปลอดภัย: คำแนะนำและคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

การขายอพาร์ทเมนต์เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน ซึ่งสามารถทำได้โดยอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือจากเอเจนซี่ ขั้นตอนจะถือว่าผู้ขายได้รับเงินจำนวนค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องหาวิธีขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยเพื่อที่ผู้ซื้อจะไม่สามารถใช้แผนการฉ้อโกงต่างๆ ได้ นี้จะช่วยให้คุณได้รับเงินจำนวนที่ต้องการสำหรับที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินและอสังหาริมทรัพย์

กฎการขาย

ทุกคนที่วางแผนจะขายบ้านนึกถึงวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องและปลอดภัย ในการทำเช่นนี้ ขอแนะนำให้พิจารณากฎต่อไปนี้:

• คุณสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นด้วยตนเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากนายหน้าที่ได้รับเชิญ
• หากคุณใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับความจำเป็นในการชำระค่าบริการ และค่าช่วยเหลือถือว่าสูง
• หากเจ้าของวัตถุเป็นผู้ดำเนินการโดยตรง จะต้องให้ความสนใจอย่างมากกับองค์ประกอบที่ถูกต้องของโฆษณา เนื่องจากควรมีความสว่างสะดุดตาและมีประสิทธิภาพ;
• พื้นฐานของการทำธุรกรรมที่ปลอดภัยเป็นตัวบ่งชี้ที่มีความสามารถของค่าที่อยู่อาศัยในสัญญาและเป็นไปไม่ได้ที่จะลดราคาโดยเจตนาเพื่อลดภาษีเนื่องจากผู้ซื้อสามารถใช้ประโยชน์จากสถานการณ์นี้ได้ดังนั้นเขา จะจ่ายเงินตามจำนวนที่ระบุในสัญญา
• ก่อนขายสิ่งของ ขอแนะนำให้ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการเตรียมการขายล่วงหน้า สำหรับการซ่อมแซมเครื่องสำอาง และขจัดข้อบกพร่องต่างๆ ในระบบประปาหรือส่วนสำคัญอื่นๆ ของสถานที่
• สถานะของการสื่อสารทางวิศวกรรมมีบทบาทชี้ขาด ดังนั้นจึงจำเป็นต้องฟื้นฟูและปรับปรุงบ่อยครั้ง
• เพื่อให้ธุรกรรมสะอาดและปลอดภัยตามกฎหมาย เอกสารประกอบจึงให้ความสนใจเป็นอย่างมาก ดังนั้นจึงมีการร่างและลงนามในสัญญาการขาย และวัตถุนั้นจะถูกลงทะเบียนใหม่สำหรับผู้ซื้อใน Rosreestr.

ขายได้เฉพาะบ้านจัดสรร หากคุณรู้วิธีขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยด้วยตัวเอง คุณสามารถประหยัดเงินได้มากพอสมควรเพื่อชำระค่าบริการของนายหน้า ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถมั่นใจได้ว่าผู้ซื้อจะไม่สามารถใช้แผนการหลอกลวงต่างๆ เพื่อหลอกลวงได้

ความแตกต่างของการขายหุ้น

บ่อยครั้งที่ผู้ขายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพียงบางส่วน ในกรณีนี้ การขายทรัพย์สินของคุณมีลักษณะเด่นดังต่อไปนี้:

• เจ้าของทรัพย์สินรายอื่นมีสิทธิยึดหน่วงในการซื้อหุ้นของผู้ขาย ดังนั้นในขั้นต้นจึงจำเป็นต้องเสนอส่วนนี้ให้กับพวกเขา
• เฉพาะเมื่อมีการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของรายอื่น คุณสามารถขายหุ้นให้กับบุคคลที่สามได้ แต่ในราคาที่ไม่เกินที่เสนอให้เจ้าของรายอื่น
• การตัดสินใจของเจ้าของร่วมอสังหาริมทรัพย์จะต้องเกิดขึ้นภายใน 1 เดือน;
• หากมีการปฏิเสธจากเจ้าของรายอื่น การขายหุ้นจะดำเนินการตามปกติ

แนะนำให้ร่างและส่งการแจ้งเตือนที่ทนายความ เพื่อที่ว่าในกรณีที่มีการดำเนินคดี คุณมีหลักฐานว่าปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้องสำหรับการขายวัตถุ

ข้อมูลเฉพาะของการขายบ้านที่ซื้อโดยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตร

ทุนการคลอดบุตรออกให้สำหรับพลเมืองที่มีลูกคนที่สองในครอบครัว สามารถใช้ซื้อบ้านได้ ดังนั้นคำถามมักเกิดขึ้นเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยในตลาดรองหากซื้อด้วยกองทุนสาธารณะ ในการทำเช่นนี้ ให้คำนึงถึงความแตกต่าง:

• บังคับเมื่อใช้ทุนแม่ จำเป็นต้องจดทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา ไม่เพียงแต่สำหรับผู้ปกครองเท่านั้น แต่ยังสำหรับเด็กด้วย ดังนั้นผู้เยาว์จึงทำหน้าที่เป็นเจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์
• เพื่อขายสิ่งของดังกล่าว คุณต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นๆ ให้เด็กๆ อยู่อาศัย ซึ่งจะไม่เลวร้ายไปกว่าวัตถุก่อนหน้า
• ไม่อนุญาตให้หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมสภาพความเป็นอยู่ของเด็กแย่ลง
• เมื่อซื้อของใหม่อีกแล้วมันจะต้องให้ผู้เยาว์แต่ละคนมีส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัย และคุณสามารถเปิดบัญชีสำหรับเด็ก ๆ โดยที่ส่วนหนึ่งของรายได้จากการขายอพาร์ทเมนต์จะถูกโอน

มันเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิกเฉยต่อข้อกำหนดของกฎหมาย เนื่องจากมันเป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr หากไม่ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครอง

ฉันทำเองได้อย่างไร

หลายคนชอบขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง ดังนั้นพวกเขาจึงมีคำถามเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยโดยไม่มีคนกลาง ขั้นตอนมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ในขั้นต้น การซ่อมแซมเครื่องสำอางจะดำเนินการในอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คุณกำหนดราคาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับวัตถุนั้นได้
• ราคาอพาร์ทเมนท์ถูกกำหนด;
• โฆษณาถูกรวบรวมอย่างถูกต้อง ซึ่งแนะนำให้วางในสื่อสิ่งพิมพ์ต่างๆ และบนเว็บไซต์เฉพาะทางบนอินเทอร์เน็ต
• ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะมาที่อพาร์ทเมนท์เพื่อตรวจสอบสถานที่
• ถ้าผู้ซื้อชอบวัตถุก็ร่างสัญญาการขาย
• มีการให้เงินล่วงหน้าแก่ผู้ขายซึ่งสามารถให้เงินสดหรือใช้ธนาณัติได้ แต่ในกรณีใด ๆ จะต้องมีการร่างใบเสร็จ
• หากมีการร่างข้อตกลงเบื้องต้น ข้อตกลงหลักจะสรุปได้ภายในหนึ่งปี
• รวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนต์;
• วาดขึ้นและลงนามในสัญญาซื้อขายหลัก
• เปลี่ยนสิทธิเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อใน Rosreestr ซึ่งต้องมีทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม
• เงินที่เหลือจะถูกโอนไปยังผู้ขายในลักษณะใด ๆ ที่ระบุไว้ในข้อตกลง;
• ผู้ซื้อจะมอบกุญแจอพาร์ทเมนท์ เอกสารอสังหาริมทรัพย์ และสิ่งของอื่นๆ ให้กับผู้ซื้อหากจำเป็น

อีกอย่าง. หากคุณรู้วิธีขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยด้วยตัวเอง คุณจะไม่ต้องเสียเงินเพื่อชำระค่าบริการของคนกลาง แต่เมื่อใช้กำลังของตัวเอง การหาผู้ซื้ออาจใช้เวลานาน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดูโฆษณา “ฉันจะซื้ออพาร์ทเมนต์” เนื่องจากมักจะสามารถหาผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็วด้วยวิธีนี้

ความแตกต่างของการใช้บริการตัวแทน

หลายคนไม่อยากขายของด้วยตัวเอง นี่เป็นเพราะว่าคุณต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมากกับกระบวนการนี้ ดังนั้นพวกเขาจึงคิดเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยผ่านตัวแทน กระบวนการนี้ถือว่าง่ายขึ้นเนื่องจากการดำเนินการหลักสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง คุณสมบัติของขั้นตอน:

• ก่อนอื่นต้องหาเอเจนซี่ที่เหมาะสมซึ่งต้องได้รับการยืนยันและทำงานมาเป็นเวลานาน เนื่องจากมีโอกาสสูงที่จะเจอคนหลอกลวง
• หลังจากเลือกบริษัทแล้ว นายหน้าจะได้รับสิทธิ์ในการเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นเขาจึงได้รับกุญแจของทรัพย์สิน เช่นเดียวกับสำเนาเอกสาร
• การดำเนินการอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการขายวัตถุนั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง ดังนั้นเจ้าของที่อยู่อาศัย คุณไม่จำเป็นต้องค้นหาผู้ซื้อหรือทำธุรกรรมโดยอิสระ เนื่องจากเพียงแค่แสดงตัวเมื่อลงนามในสัญญาก็เพียงพอแล้ว

ข้อดีของการใช้นายหน้ารวมถึงการประหยัดเวลาและความพยายามอย่างมาก

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขายวัตถุ

หากคุณศึกษาคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์ให้ดี คุณสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ด้วยตัวเอง หลังจากพบผู้ซื้อแล้วจะมีการทำสัญญาขายกับเขา ผู้ซื้อจะต้องใช้เอกสารบางอย่างก่อนเพื่อให้สามารถตรวจสอบความถูกต้องของธุรกรรมได้ นอกจากนี้ เอกสารเหล่านี้จะต้องใช้เมื่อลงทะเบียนธุรกรรมกับ Rosreestr ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจดทะเบียนขายอพาร์ทเม้นท์? กำลังเตรียมเอกสารสำหรับกระบวนการนี้:

• สกัดจาก USRN ซึ่งระบุว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• สารสกัดจากหนังสือบ้านที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ลงทะเบียนทั้งหมด;
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ขาย
• หากผู้ขายแต่งงานอย่างเป็นทางการ ภรรยาหรือสามีจะต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรในการขาย เนื่องจากทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงานถือเป็นการได้มาร่วมกัน
• หากส่วนหนึ่งของบ้านเป็นของเด็ก จะต้องแสดงสูติบัตรเพิ่มเติม รวมถึงการอนุญาตให้ขายจากหน่วยงานผู้ปกครอง
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
• เอกสารทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ซึ่งรวมถึงใบรับรองการลงทะเบียนและแผนทางเทคนิค และด้วยความช่วยเหลือจากเอกสารเหล่านี้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อสามารถมั่นใจได้ว่าไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย

หากคุณทราบแล้วว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการดำเนินการขายอพาร์ทเมนต์ คุณก็เตรียมเอกสารล่วงหน้าได้ ซึ่งจะทำให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว

ขายแบบผ่อนได้ไหม

บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้อบ้าน ในกรณีนี้ผู้ขายอาจให้สัมปทานและให้โอกาสในการซื้ออพาร์ตเมนต์แบบผ่อนชำระ แต่คุณจะต้องเตรียมคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ข้อตกลงจะดำเนินการทันที ซึ่งเป็นข้อดีที่ชัดเจนของการใช้การผ่อนชำระ
• ผู้ขายเผชิญกับความเสี่ยงที่ผู้ซื้อจะหยุดโอนเงินด้วยเหตุผลหลายประการ
• แนะนำให้ทำสัญญาต่อหน้าทนายความ ซึ่งจะช่วยเพิ่มการค้ำประกันสำหรับผู้ขาย

เจ้าของวัตถุต้องมีความเข้าใจในวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัย การโอนเงินจะต้องบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร หากในช่วงเวลาหนึ่งผู้ซื้อหยุดบริจาคเงินเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัย การทำธุรกรรมจะต้องถูกท้าทายผ่านศาล

ขายอพาร์ทเมนต์แบบผ่อนชำระอย่างไรให้ปลอดภัย

ขั้นตอนการขายทรัพย์สินใดๆ ถือว่าซับซ้อนและใช้เวลานาน บ่อยครั้ง ผู้ขายต้องรับมือกับนักต้มตุ๋นหลายคนที่ต้องการปรับให้เหมาะสมกับวัตถุฟรี ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้วิธีป้องกันตัวเองจากแผนการที่ผิดกฎหมายจำนวนมากเมื่อใช้แผนการผ่อนชำระ ขายอพาร์ทเม้นท์อย่างไรให้ปลอดภัย? ทั้งนี้ต้องคำนึงถึงรายละเอียด:

• ระยะเวลาผ่อนชำระควรกำหนดภายในสามถึงหกเดือน
• เงินดาวน์ต้องเกินครึ่งหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สิน
• ผู้ขายตัดสินใจว่าจะคิดดอกเบี้ยหรือไม่

หากผู้ซื้อล้มเหลวในข้อตกลงด้วยเหตุผลต่าง ๆ เขาจะต้องจัดการกับเขาผ่านศาลซึ่งทำให้เกิดค่าใช้จ่ายและปัญหาเพิ่มเติม

ขายอพาร์ทเมนต์จำนองได้อย่างไร

บ่อยครั้งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประชาชนมักสมัครจำนองกับธนาคาร แต่ไม่สามารถรับมือกับภาระเครดิตได้เสมอไป ดังนั้นพวกเขาจึงมีคำถามเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างปลอดภัยในการจำนอง กระบวนการนี้ดำเนินการโดยคำนึงถึงข้อกำหนด:

• ธนาคารจำเป็นต้องได้รับแจ้งการตัดสินใจ และหากเหตุผลในการขายเป็นภาระเครดิตที่สูง สถาบันสามารถพบกันได้ครึ่งทาง ดังนั้นจึงมักเสนอการปรับโครงสร้างหนี้
• ขายบ้านต้องได้รับอนุญาตจากธนาคารเท่านั้น
• ผู้กู้สามารถดำเนินการตามขั้นตอนได้ด้วยตัวเอง แต่บ่อยครั้งที่ธนาคารเองชอบที่จะขายสิ่งของในการประมูล
• จำนวนเงินทุนที่ต้องการจะถูกฝากเพื่อชำระหนี้ และหากมีเงินเหลือหลังจากนั้นก็จะยังคงอยู่กับผู้กู้
• เมื่อสื่อสารกับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ พวกเขาจะต้องได้รับข้อมูลว่าทรัพย์สินถูกจำนำไว้กับธนาคาร
• เงินถูกฝากโดยผู้ซื้อเข้าบัญชีในธนาคารหลังจากนั้นใช้ส่วนที่จำเป็นในการชำระคืนเงินกู้จำนอง
• หลังจากนั้นก็ลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr.

ธนาคารสามารถหาผู้ซื้อที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านการจำนอง ในกรณีนี้ เงินกู้จะออกใหม่ให้กับผู้กู้ใหม่ สำหรับธนาคาร การแก้ปัญหาดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ แต่ผู้กู้รายใหม่จะต้องเป็นผู้ละลาย ได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการ และมีประวัติเครดิตที่เป็นบวก

ป้องกันตัวเองอย่างไร

หลายคนคิดว่าจะขายอพาร์ทเมนต์เป็นเงินสดได้อย่างไร การทำธุรกรรมจะต้องปลอดภัยและเชื่อถือได้ ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงบางจุดเพื่อป้องกันการฉ้อโกง สิ่งเหล่านี้รวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• ราคาขายของวัตถุระบุไว้ในสัญญา ดังนั้นจึงไม่ควรมองข้าม
• การชำระเงินภายใต้ข้อตกลงควรทำเฉพาะกับเจ้าของทรัพย์สิน ไม่ใช่คนกลาง
• การโอนเงินดำเนินการตามกลไกที่ถูกต้องซึ่งระบุไว้ในสัญญาซื้อขายซึ่งจะมีการร่างใบเสร็จรับเงินระหว่างคู่สัญญา
• หากผู้ซื้อทำสัญญากับตัวเอง สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าถูกกฎหมาย
• บ่อยครั้งที่คุณต้องจัดการกับผู้ซื้อที่น่าสงสัยซึ่งอาจเป็นเคล็ดลับของโจร ดังนั้นจึงแนะนำให้ประชาชนลงนามในการดูที่อยู่อาศัยและให้ข้อมูลส่วนบุคคล
• ถ้ามีคนต้องการทำข้อตกลงก็แนะนำให้ทำเงินมัดจำที่ไม่ได้รับคืนแม้ว่าพลเมืองจะปฏิเสธที่จะเซ็นสัญญา
• บ่อยครั้งที่คุณต้องจัดการกับการฉ้อโกงในขณะที่โอนเงิน ดังนั้นจึงแนะนำให้ใช้การชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสดเพื่อป้องกันตัวเองจากการได้รับเงินปลอม
• แนะนำให้จัดทำร่างสัญญาการขายสำหรับการตรวจสอบโดยทนายความที่มีประสบการณ์ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีประโยคที่ผิดกฎหมาย เนื่องจากเอกสารดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะได้ง่าย

เฉพาะในกรณีที่คุณคำนึงถึงประเด็นข้างต้น คุณสามารถศึกษาโฆษณา "ซื้ออพาร์ทเมนต์" หรือเขียนข้อความเกี่ยวกับการขายที่อยู่อาศัยอย่างอิสระ

ความแตกต่างของการใช้ตู้เซฟ

มีการฉ้อโกงหลายวิธีที่เกี่ยวข้องกับการใช้ตู้นิรภัย บ่อยครั้งที่นักต้มตุ๋นชะลอการลงทะเบียนสัญญากับ Rosreestr ทำให้ผู้ขายพลาดช่วงเวลาที่เขาสามารถเข้าถึงเซลล์ได้ ดังนั้น ผู้ซื้อจึงดึงอพาร์ตเมนต์ขึ้นมาและรับเงินจากห้องขัง

ขายอพาร์ทเมนต์ให้ตัวเองอย่างปลอดภัยด้วยตู้นิรภัยได้อย่างไร เพื่อความปลอดภัย คุณควรติดตามเงื่อนไขการเช่าของคุณ นอกจากนี้ยังไม่พึงปรารถนาที่จะทำสัญญาภายใต้การเข้าถึงเซลล์โดยการมีส่วนร่วมของผู้ซื้อเท่านั้นเนื่องจากเขาอาจไม่มาประชุม

ไม่ควรใช้ตู้เซฟในธนาคาร แต่เป็นเลตเตอร์ออฟเครดิตซึ่งใช้การชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสด ดังนั้นหากธุรกรรมไม่เกิดขึ้นจริง ผู้ซื้อจะไม่สามารถขอคืนได้ ของเขากองทุน

ความแตกต่างของการเสียภาษี

หากอพาร์ตเมนต์เป็นของพลเมืองน้อยกว่าสามปีหลังจากได้รับมรดกหรือข้อตกลงการบริจาค และน้อยกว่าห้าปีหลังจากการซื้อ คุณจะต้องจ่ายภาษีสำหรับเงินที่ได้รับจากการขาย. ลดได้หลายวิธี:

• หากมีสัญญาเดิมในการซื้อที่อยู่อาศัย ภาษีจะจ่ายเฉพาะส่วนต่างระหว่างราคาขายและราคาซื้อเท่านั้น
• เพื่อลดฐานภาษี คุณสามารถใช้การหักเงินได้ 1 ล้านรูเบิล

บ่อยครั้งที่ผู้คนจงใจลดราคาในสัญญาเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษี ดังนั้นรัฐจึงแนะนำการเปลี่ยนแปลงกฎหมายโดยพิจารณาจากราคาขายเทียบกับมูลค่าที่ดินของวัตถุ ภาษีคำนวณจากอัตราสูงสุด

สรุป

การขายอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน ในระหว่างดำเนินการ คุณอาจพบกับแผนการฉ้อโกงต่างๆ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าคุณสามารถป้องกันตัวเองจากการหลอกลวงต่างๆ ได้อย่างไร

ขั้นตอนการขายวัตถุสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีแรกให้ความสนใจอย่างมากกับการร่างสัญญาการขายและขั้นตอนการโอนเงิน