ภาพรวมของอาคารชั้นประหยัดใหม่ในมอสโก

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

คุณตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วหรือยัง แต่งบประมาณของครอบครัวก็เพียงพอแล้วสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง สำหรับคุณ - ภาพรวมของอาคารชั้นประหยัดใหม่ในมอสโก เมื่อเลือกจากตัวเลือกด้านงบประมาณ สิ่งสำคัญคือต้องไม่สะดุดกับนักต้มตุ๋นโดยการกลืนเหยื่อและจิกอพาร์ตเมนต์ด้วยต้นทุนที่ลดลง ดังนั้นประเด็นในการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณจึงเป็นเรื่องที่ต้องรับฟังเสมอ นี่เป็นเพียงอาคารพักอาศัยที่ได้รับการพิสูจน์แล้วและราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับอพาร์ทเมนท์

ในอดีต สัดส่วนของอาคารชั้นประหยัดมีขนาดเล็ก ซึ่งทำให้การค้นหาง่ายขึ้น แต่ทำให้ยากต่อการเลือกจากจำนวนตัวเลือกที่นำเสนอ จากตัวเลือกงบประมาณ ข้อเสนอที่ดีที่สุดของปี 2017 จะถูกรวบรวม

ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงในเมืองหลวงที่ไหนดี

อาคารใหม่ระดับประหยัดในมอสโก แตกต่างในด้านเทคโนโลยีการก่อสร้าง ที่นี่ ส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างบ้านเรือน แม้ว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวทางปฏิบัติในการสร้างอาคารเสาหินอิฐได้รับการแนะนำอย่างประสบความสำเร็จ

ลักษณะเด่นอีกอย่างของที่อยู่อาศัยระดับประหยัดคือการก่อสร้างในเขตชานเมือง 85% นอกถนนวงแหวนมอสโก บนพื้นที่ของเขตอุตสาหกรรมเดิม คุณสมบัติดังกล่าวเป็นเรื่องปกติสำหรับส่วนของที่อยู่อาศัยราคาประหยัดเท่านั้นเพราะขนาดใหญ่นักลงทุนมักไม่นึกถึงทำเลและราคาที่ดินเพื่อสร้างอาคารใหม่

ที่ไหนคุ้มที่สุด

ความน่าเชื่อถือแม้จะมีต้นทุนต่ำ แต่ก็แตกต่างจากนักพัฒนาในคอมเพล็กซ์ระดับเศรษฐกิจใหม่สองแห่งในมอสโก: ไมโครดิสทริค Severny (ทางหลวง Dmitrovskoye) และย่านที่อยู่อาศัย Nekrasovka (ชานเมืองทางตะวันออกเฉียงใต้ของมอสโก)

ราคาที่อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัย "Severny"

สำหรับสตูดิโอในเซเวอร์นีที่มีพื้นที่ 25.5 ม² คุณจะต้องจ่าย 3 ล้านรูเบิล ด้วยทุนทรัพย์ 3.55 ล้านรูเบิล คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องที่มีรูปแบบที่สะดวกสบายและพื้นที่ 33 ตร. ม. ที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดตอนนี้มีราคาไม่แพงมากขึ้น

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในอาคารพักอาศัย "Nekrasovka"

ในคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยนี้ ตัวเลือกที่พักแบบหนึ่งห้องจะมีราคาตั้งแต่ 4.05 ล้านรูเบิลในสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบัน อพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง - จาก 5.56 ล้านรูเบิล

นายหน้าสัญญาว่า "Nekrasovka" - อาคารชั้นประหยัดแห่งใหม่ในมอสโก - โอกาสในการพัฒนาและต้องขอบคุณการเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง ในอนาคตอันใกล้ สถานีรถไฟใต้ดินชื่อเดียวกันกับสายเชื่อมต่อ Kozhukhovskaya ใหม่จะเปิดขึ้นไม่กี่นาทีจากคอมเพล็กซ์

ข้อเสนอที่น่าสนใจในราคาต่อรอง

ข้อเสนอที่เกี่ยวข้องของอาคารพักอาศัย Mir Mitino ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของมอสโก อพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ 36, 1m2 ขายในราคา 4.35 ล้านรูเบิล

ในสถานที่ที่ห่างไกลจากตัวเมืองมากขึ้น เช่น คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Luchi คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Meshchensky Forest (เขต Solntsevo) อพาร์ตเมนต์มีราคา 4.25 ล้านรูเบิล สำหรับ 34.5 ม2. "สี่เหลี่ยม" ยี่สิบสองครึ่งที่นี่จะมีราคาเพียง 3.15 ล้านรูเบิล

โครงการที่มีแนวโน้ม

อาคารใหม่ในมอสโกจำนวนหนึ่งจากนักพัฒนาระดับเศรษฐกิจซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดินกลายเป็นสิ่งที่มองไม่เห็น นี่คือโครงการ:

• Vlyublino Residential Complex: 22 m2 – 3.5 ล้าน rubles;
• อาคารพักอาศัย "ทางหลวง Varshavskoe, 141": 22.7 ม.² (สตูดิโอ) - 4.35 ล้านรูเบิล; 34 m^{2 (อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง) - 5.33 ล้านรูเบิล}
• RC "ควอเตอร์ 21/19": 39.4 ม2 – 5.23 ล้านรูเบิล

นี่คือตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับอาคารใหม่ในมอสโกใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน ที่อยู่อาศัยในชั้นประหยัดซึ่งมีราคาตามรายการข้างต้น มีราคาแพงกว่าตัวเลือกงบประมาณทั่วไปเล็กน้อย แม้ว่าจะไม่ได้แตกต่างไปจากนี้ ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งเนื่องจากระยะทางใกล้กับรถไฟใต้ดิน ซึ่งส่งผลต่อนโยบายการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงด้วย

จะเลือกอะไรจากตึกใหม่ของมอสโคว์ใหม่

เขตทรอยต์สกีและโนโวมอสคอฟสกีมีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยโอกาสในการเลือกอาคารใหม่ในมอสโกใกล้กับรถไฟใต้ดิน ที่อยู่อาศัยระดับประหยัดที่นี่ด้วยการแข่งขันที่ดุเดือดของนักพัฒนา โดดเด่นด้วยคุณภาพและความสะดวกในการวางแผน ท้ายที่สุดมันกำลังได้รับการพัฒนาในบริบทของที่อยู่อาศัย TiNAO แต่มีลักษณะที่มีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ระดับความสะดวกสบายกำลังขายในราคาต่ำใกล้กับตัวเลือกงบประมาณ

ในการรีวิวด้านล่าง มีตัวเลือกที่โดดเด่นที่สุด ผสมผสานความใกล้ชิดกับมหานครและเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับการซื้อกิจการ รวมราคาจับต้องได้

ตัวเลือกที่ดีสำหรับ New Moscow

คุณสามารถซื้อหนึ่งในตัวเลือกด้านล่างด้วยการแลกเปลี่ยนการขนส่งที่ยอดเยี่ยมและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ซึ่งแตกต่างจากส่วนอื่นๆ ของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในตลาดรัสเซีย เมืองที่ทันสมัยและก้าวหน้า - มอสโกใหม่ มีอาคารใหม่จากผู้พัฒนาชั้นประหยัดแล้ว:

• ในอาคารพักอาศัย "New Butovo": 26 m2 - จาก 2.7 ล้าน rubles;
• ZhK "Pozitiv": 34 m2 (หนึ่งห้อง) - 3.7 ล้าน rubles;
• RC "มอสโกแรก": 36, 3 ม.2 – 4 ล้านรูเบิล;
• ย่านที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters": 21.6 ม² (สตูดิโอ) - 2.5 ล้านรูเบิล; 30 ม.^{2 (ห้องเดี่ยว) – 3.1 ล้านรูเบิล;}
• LCD "White Nights": ตั้งแต่ 25 ม.2 – จาก 3 ล้านรูเบิล

อย่างที่คุณเห็น รายการข้อเสนอค่อนข้างกว้าง และมีตัวเลือกมากมายในนิวมอสโกว คุณสมบัติใหม่จากผู้สร้างเศรษฐกิจนั้นหาง่าย แต่ข้อเสนอนั้นง่ายต่อการสูญเสียเพราะลูกค้ารายอื่นสามารถเอาชนะคุณในการซื้อได้ ดังนั้น ตัดสินใจเลือกเฉพาะบ้านที่ทำกำไรได้จากนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุด