ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): คำอธิบาย ความคืบหน้าการก่อสร้าง

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

มอสโกเรสซิเดนเชียลคอมเพล็กซ์ "Spanish Quarters" ทำให้เกิดการอภิปรายมากมาย เหตุใดจึงดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้มาก ฉันควรใส่ใจกับโครงการนี้หรือไม่? ดูบทความนี้สำหรับรายละเอียด

เกี่ยวกับผู้พัฒนา

ในอดีต ชื่อแรกของผู้พัฒนาซึ่งปัจจุบันกำลังสร้างกลุ่มที่อยู่อาศัยในประเด็น "Spanish Quarters of LCD" คือ "Augur" บริษัทนี้ก่อตั้งมายี่สิบห้าปีแล้ว อย่างไรก็ตาม ทิศทางแรกของกิจกรรมของเธอไม่ใช่การก่อสร้างอาคาร แต่เป็นการให้ความช่วยเหลือในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ วันนี้บริษัทเรียกตัวเองว่า "A101 Development" บริการต่างๆ ที่มีให้นั้นรวมถึงงานทั้งหมดตั้งแต่การพัฒนาโครงการสถาปัตยกรรมไปจนถึงการดำเนินการโดยตรง "การพัฒนา A101" ได้เสร็จสิ้นการคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งแล้ว ในหมู่พวกเขา - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda" จนถึงปัจจุบันบริษัทยังไม่ชะลอตัวลง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Green Line" ได้รับมอบหมายเรียบร้อยแล้วและกำลังดำเนินการก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters", LCD"มอสโก 101".

"A101" เข้าถือหุ้นใหญ่ "Bin" มาประมาณ 2 ปีแล้ว

เกี่ยวกับโครงการ

เมื่อประมาณห้าปีที่แล้ว พื้นที่สำคัญ (ประมาณหนึ่งแสนสี่หมื่นแปดพันเฮกตาร์) ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองหลวง ถูกรวมเข้าในเมืองอย่างเป็นทางการแล้ว ตอนนี้พื้นที่นี้เรียกว่านิวมอสโก แน่นอนว่าพื้นที่เหล่านี้กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน มีการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมากขึ้นอย่างหนาแน่น รวมทั้ง "ไตรมาสชาวสเปน" แอลซีดีประเภทนี้เข้ากันได้ดีกับสถาปัตยกรรมโดยรวมของย่านใหม่ ไตรมาสที่อยู่ระหว่างการพิจารณาจะตั้งอยู่ใกล้ Kaluga ทางหลวง Kyiv ใกล้หมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกไปทางตะวันตกเฉียงใต้ 4 กิโลเมตร ถัดจากโครงการขนาดใหญ่อีกสองโครงการของผู้พัฒนารายเดียวกัน ("Green Line" และ "Moscow 101") รวมถึงทาวน์เฮาส์ต่อไปนี้: "Vyazemskoye" และ "Kronburg" อาณาเขตของแต่ละคนจะถูกปิด ที่พักจะได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างเต็มที่ ความสูงสูงสุดของบ้านคือสิบเจ็ดชั้น ทาวน์เฮาส์จะถูกสร้างขึ้นตามโครงการของชานเมืองต่างประเทศสมัยใหม่

รีวิว

ผู้ถือหุ้นพูดถึงกลุ่มที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" ว่าอย่างไร? บทวิจารณ์แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้ได้รับความนิยมจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า มีการซื้ออพาร์ตเมนต์เป็นประจำ โดยทั่วไปแล้ว ผู้เช่าในอนาคตจะเน้นถึงข้อดีและข้อเสียหลายประการของโซลูชันดังกล่าว ดังนั้นสิ่งที่จะซื้ออพาร์ทเม้นในLCD "ไตรมาสภาษาสเปน"?

ข้อดี: นักพัฒนาที่มีชื่อเสียง; ก้าวที่ยอดเยี่ยมของการก่อสร้างอาคาร สภาพทางนิเวศวิทยาที่ดีในพื้นที่ โอกาสในการเลือกอพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่งหรือซ่อมแซมตามรสนิยมของคุณ ออกแบบโครงสร้างพื้นฐานภายในคอมเพล็กซ์เอง

จุดด้อย: ไม่ใช่จุดเปลี่ยนการคมนาคมที่สะดวกที่สุด มีโอกาสสูงที่สภาพแวดล้อมจะเสื่อมโทรมเนื่องจากการก่อสร้างในพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานด้อยพัฒนาใกล้คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"

บทวิจารณ์ของลูกค้าแสดงความมั่นใจในผู้พัฒนาและหวังว่าจะสามารถตกลงกันได้ในอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อในเวลาที่เหมาะสม เวลาจะบอกได้ว่างานจะเสร็จตรงเวลาหรือไม่

สถานที่

ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" อยู่ที่ไหน? เป็นการยากที่จะโทรหาที่อยู่ตามปกติเนื่องจากพื้นที่เพิ่งเริ่มสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน กำลังดำเนินการก่อสร้างใกล้กับหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกเพียง 4 กิโลเมตร พื้นที่นี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดีอย่างเหลือเชื่อสำหรับการเริ่มต้นก่อสร้างโครงการดังกล่าว ผู้ถือหุ้นให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับเมืองหลวงซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางไปทำงานทุกวัน

ผู้อยู่อาศัยในอนาคตพอใจกับที่ตั้งของคอมเพล็กซ์ที่สัมพันธ์กับทางหลวงสายสำคัญ ถนน Nikolo-Khovanskaya จะนำตรงจากอาคารไปยังทางหลวง Kaluga จะอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวไม่ถึงสี่กิโลเมตร ห้ากิโลเมตรจากคอมเพล็กซ์คือทางหลวงเคียฟ ดังนั้นเจ้าของส่วนตัวจะไม่มีปัญหากับยานพาหนะ

การเดินทางสะดวก

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะยากกว่ามาก ป้ายรถประจำทางที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากอาคารโดยใช้เวลาเดินเพียง 10 นาที และสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Teply Stan" และ "Salaryevskaya" อยู่ห่างออกไป 5 กิโลเมตร บางทีเจ้าหน้าที่ของเมืองอาจตัดสินใจเพิ่มจำนวนรถประจำทางและรถแท็กซี่ประจำเส้นทางที่วิ่งจากบริเวณนี้ไปยังใจกลางเมือง ในปี 2019 และ 2020 มีแผนที่จะเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ 2 แห่ง (Prokshino และ Mamyri) ดังนั้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ปัญหาในการใช้ระบบขนส่งสาธารณะก็จะหมดไป

โครงสร้างพื้นฐาน

สถาปนิกอยากให้ไตรมาสใหม่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์เหมือนเป็นเมืองที่แยกจากกัน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นในกรณีของที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" หรือไม่? ภาพถ่ายของการก่อสร้างในปัจจุบันและแบบจำลองคอมพิวเตอร์ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบไว้แสดงให้เห็นถึงความปรารถนาอย่างแข็งขันของนักพัฒนาในการนำแผนนี้ไปปฏิบัติ โครงสร้างพื้นฐานของอำเภอสัญญาว่าจะพัฒนาและมีความหลากหลาย บ้านทุกหลังจะสร้างห้องเล็ก ๆ ที่ปิดในสนามหญ้าที่แสนสบาย ถนนกว้างขวางได้รับการออกแบบระหว่างกลุ่มบ้าน ซึ่งจะเรียงรายไปด้วยร้านค้า สำนักงาน ร้านอาหารและร้านกาแฟ จะมีการสร้างโรงเรียนที่ครอบคลุมสำหรับนักเรียนมากกว่าหนึ่งพันคน เช่นเดียวกับโรงเรียนอนุบาล 2 แห่งที่เพียบพร้อมไปด้วยทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาเด็ก

สำหรับสำหรับหลายๆ คน การจอดรถเป็นสิ่งสำคัญ ผู้พัฒนามั่นใจว่าจะสร้างที่จอดรถ มันจะเป็นใต้ดินและจะประกอบด้วยหลายระดับ ดังนั้นที่จอดรถดังกล่าวจะสามารถรองรับรถยนต์ได้ประมาณสองหมื่นห้าพันคัน อาคารหลายหลังจะมีที่จอดรถใต้ดินของตัวเอง ไม่ได้ออกแบบที่จอดรถบนพื้นดิน

นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำ สนามเทนนิส ฟิตเนสคลับ ลานสเก็ต จักรยาน และลู่วิ่งจ็อกกิ้ง และสนามกีฬาจำนวนหนึ่งจะติดตั้งสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการพิจารณา แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง ร้านค้า และคลินิกจะตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน

การออกแบบภูมิทัศน์ก็จะถูกครอบครองโดยมืออาชีพเช่นกัน ไตรมาสนี้จะกลายเป็นที่น่ารื่นรมย์และสวยงามอย่างไม่น่าเชื่อเนื่องจากพื้นที่สีเขียวหลายแห่ง เตียงดอกไม้ ม้านั่ง สนามเด็กเล่นที่สะดวกสบายและปลอดภัย

นิเวศวิทยา

ความคิดเห็นของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของพื้นที่ ซึ่งการก่อสร้างอาคารภายใต้โครงการ "Spanish Quarters (LC)" ยังคงดำเนินต่อไป ส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยในอนาคตกังวลเกี่ยวกับความใกล้ชิดกับสุสาน Khovansky ซึ่งปัจจุบันอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ที่เป็นปัญหาไม่ถึงสองกิโลเมตร นอกจากจะถือว่าใหญ่สุดในภูมิภาคแล้ว ยังขยายตัวต่อเนื่องทุกปี ส่วนสำคัญของมันคือเมรุ และเมื่อประมาณหนึ่งปีที่แล้ว อาณาเขตของสุสานก็กลายเป็นสนามรบระหว่างกลุ่มเอเชียหลายกลุ่ม ไม่มีการยิง ผู้ถือหุ้นกลัวเหตุการณ์ที่อธิบายซ้ำๆ และพวกเขาหวังว่าอาณาเขตของสุสานจะไม่ขยายไปสู่คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

ตามที่ผู้เห็นเหตุการณ์ระบุว่า การก่อสร้างอาคารกำลังดำเนินไปอย่างค่อนข้างแข็งแกร่ง ซึ่งให้ความหวังว่าโครงการจะแล้วเสร็จในเวลาที่เหมาะสม ระยะแรกน่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่สี่ของปีนี้ มันบ่งบอกถึงการปรากฏตัวของเจ็ดอาคาร ณ กลางเดือนกุมภาพันธ์ งานก่อสร้างทั้งหมดกับอาคารต่างๆ ได้เสร็จสิ้นลงแล้ว และการตกแต่งภายในและภายนอกของอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ยังคงดำเนินต่อไป ระยะที่ 2 จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สามของปี 2018 จะประกอบด้วยอาคารเก้าหลัง แต่ละคนเป็นชั้นธุรกิจ การก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไป ระยะที่สามพร้อมอาคารเก้าหลังที่วางแผนไว้จะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2019

ราคา

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในอาคารพักอาศัยที่พิจารณาไม่เกินระดับราคาเฉลี่ยสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันในอาคารที่พักอาศัยอื่นๆ ในช่วงเริ่มต้นของงานก่อสร้าง หนึ่งตารางเมตรที่นี่ราคาเจ็ดหมื่นห้าร้อยรูเบิล ดังนั้นราคาขั้นต่ำของอพาร์ทเมนท์คือหนึ่งล้านเก้าแสนเก้าหมื่นสองร้อยรูเบิล เมื่อเวลาผ่านไป อสังหาริมทรัพย์ของคอมเพล็กซ์ก็ขึ้นราคา

มีหลายวิธีในการชำระค่าที่อยู่อาศัย ในหมู่พวกเขา: ชำระเงินล่วงหน้าเต็มจำนวน; ค่างวดเงินผ่อน; จำนอง. ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินของตนเอง ดังนั้นจึงอาจแตกต่างกันเล็กน้อย โดยเฉลี่ยแล้ว เงินดาวน์ต้องไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของยอดรวม และระยะเวลาจำนองต้องไม่เกินยี่สิบปี

ออกแบบ

ที่พักระดับธุรกิจและความสะดวกสบายที่นักพัฒนานำเสนอจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัว ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนท์ในอาคารต่างๆ จะอยู่ในเลย์เอาต์ที่หลากหลาย การตกแต่ง ราคา และความสูงของเพดานต่างกัน ที่จอดรถใต้ดินจะถูกสร้างขึ้นในอาคาร "ธุรกิจ" ด้วย บ้านทุกหลังจะมีห้องโถงอันหรูหรา ซึ่งจะรวมถึงสถานที่ทำงานของเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และลิฟต์ที่สะดวกสบายทันสมัย

เทคโนโลยีการก่อสร้างเป็นเสาหิน อย่างไรก็ตามการรองรับจะไม่ใช่กำแพง แต่เป็นเสา ซึ่งหมายความว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะสามารถสร้างเลย์เอาต์ที่เหมาะสมกับพวกเขาได้โดยไม่ผูกติดอยู่กับแนวคิดของสถาปนิก

คอนกรีตมวลเบาจะกลายเป็นวัสดุหลักสำหรับผนังภายนอก ลักษณะสำคัญของมันคือฉนวนกันความร้อนสูง การซึมผ่านของไอ และความสะดวกในการติดตั้ง ข้อเสียของวัสดุ ได้แก่ ความจุความชื้นและการซึมผ่านของเสียง แต่การปรากฏของวัสดุเหล่านี้สามารถปรับระดับได้โดยการปิดพื้นผิวด้วยเครื่องเคลือบดินเผา กระเบื้องปูนเม็ด และปูนปลาสเตอร์ที่มีพื้นผิว

ดังนั้น อาคารที่อยู่อาศัยที่อธิบายข้างต้นจึงสามารถเป็นบ้านที่แสนสบายสำหรับคุณและครอบครัวได้ ทิ้งความลังเลและความกังวลออกไป!

เลือกให้ถูก