2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26
สำหรับพวกเราแต่ละคน การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นงานที่ค่อนข้างจริงจัง ในการซื้อหรือขายทรัพย์สินของเรา เราต้องคำนึงถึงแง่มุมทางกฎหมายทั้งหมดและผลเสียที่อาจเกิดขึ้น จึงจำเป็นต้องใช้มาตรการล่วงหน้าเพื่อป้องกันมิให้เกิดขึ้น
ในสถานการณ์เช่นนี้ จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพที่เชื่อถือได้
นายหน้า (แปลจากภาษาอังกฤษว่า "นายหน้า" - "ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์") เป็นบุคคลธรรมดาหรือทางกฎหมายที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมตัวกลางในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อสรุปธุรกรรมสำหรับการซื้อหรือขาย วัตถุอสังหาริมทรัพย์หรือเมื่อให้เช่า รายได้ของเขาเมื่อทำธุรกรรมใด ๆ เป็นค่าคอมมิชชั่นหรือค่าตอบแทนสำหรับบริการที่มอบให้กับเขา และสิ่งที่พวกเขาทำอย่างมืออาชีพเรียกว่า "กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์"
อาชีพนายหน้าเป็นหนึ่งในอาชีพที่เป็นที่ต้องการตัวมากที่สุดและได้รับค่าตอบแทนสูงที่สุดในโลก มันพัฒนาและขยายด้วยทุกปี. ดังนั้นในการเริ่มเรียนหลักสูตรนี้ คุณต้องมีความรู้มากกว่าพื้นฐานในเรื่องนี้
นายหน้าที่มีความสามารถและประสบความสำเร็จในธุรกิจของเขาเป็นผลมาจากการทำงานหนักกับตัวเองไม่นานนัก บุคคลที่จะบรรลุตำแหน่งนี้จะต้องมีการศึกษาและสมาร์ทสามารถคิดวิเคราะห์มีความสนใจในเชิงบวกและทนต่อสถานการณ์ตึงเครียด
กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการระหว่างสองฝ่าย - ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้บริโภคที่สนใจ - บนพื้นฐานของข้อตกลงหรือหนังสือมอบอำนาจสำหรับการทำธุรกรรมทางกฎหมายแพ่งกับที่ดิน อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง ที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ทุกประเทศที่นำไปใช้ในทางปฏิบัติโดยได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐเพื่อสิทธิในการให้บริการประเภทนี้ ตัวอย่างเช่น ในรัสเซีย ไม่มีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์
แต่น่าเสียดายที่ไม่มีข้อจำกัดและการควบคุมกิจกรรมนี้โดยผู้ออกใบอนุญาตที่อนุญาตให้ทุกคนเข้าสู่ตลาดในฐานะนายหน้า
สถานการณ์ที่ไม่สามารถควบคุมได้ในส่วนตลาดนี้จริง ๆ แล้วกลายเป็นสนามขนาดใหญ่สำหรับการพัฒนากิจกรรมฉ้อโกง และข้อเท็จจริงนี้ส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ
กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงการกระทำของนายหน้าหรือตัวแทนเท่านั้น สำหรับการดำเนินธุรกิจอย่างมืออาชีพ สามารถสร้างไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการด้วยกฎที่กำหนดไว้ของเกม ในไซต์ดังกล่าว มีผู้ซื้อซึ่งเป็นผู้ก่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ขาย ในทางกลับกัน ที่ยื่นข้อเสนอเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว นายหน้าหรือผู้จัดทำเว็บไซต์ดังกล่าวได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการนำทั้งสองฝ่ายมารวมกันและทำธุรกรรมล่วงหน้า การทำธุรกรรมบนเว็บไซต์ดังกล่าวสามารถสรุปได้ด้วยวิธีการประมูลต่างๆ ควรสังเกตว่ารูปแบบการทำธุรกรรมนี้ช่วยลดโอกาสของการทำธุรกรรมที่เป็นการฉ้อโกง และยังช่วยให้ผู้ขายได้รับราคาที่ดีที่สุดสำหรับวัตถุของพวกเขา และผู้ซื้อ - ราคาซื้อที่ยอมรับได้มากที่สุด
ในประเทศ CIS กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์หมายถึงบริการระดับมืออาชีพที่ค่อนข้างใหม่ ซึ่งไม่ได้นำไปใช้ในทางปฏิบัติก่อนการล่มสลายของสหภาพโซเวียต หรือมีประวัติที่ย่ำแย่ แต่เมื่อความเป็นอยู่ที่ดีของผู้คนเพิ่มขึ้น ความสนใจและความสนใจต่อการจ้างงานประเภทนี้ก็เพิ่มขึ้น