2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
ภายใต้โครงการลงทุนนั้น เข้าใจถึงโปรแกรมของกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับค่าคอมมิชชั่นของการลงทุน เช่นเดียวกับการชำระเงินคืนที่ตามมาและกำไรบังคับ ในระหว่างการวางแผน พวกเขาจะกำหนดขั้นตอนของโครงการลงทุนอย่างแน่นอน การศึกษาที่มีความสามารถเป็นตัวกำหนดความสำเร็จของโครงการ
โครงการลงทุนและขั้นตอนหลัก
ก่อนจะลงทุนเงิน ผู้ลงทุนต้องศึกษาแผนพัฒนาโครงการที่เลือกอย่างรอบคอบ นั่นคือเหตุผลที่ผู้สร้างเข้าหาการพัฒนาในแต่ละขั้นตอนของการพัฒนาอย่างรอบคอบ จนถึงปัจจุบัน วงจรชีวิตของโครงการลงทุน 4 ขั้นตอนต่อไปนี้สามารถแยกแยะได้:
การลงทุนล่วงหน้า;
การลงทุน;
การใช้ประโยชน์จากวัตถุที่สร้างขึ้นใหม่
การชำระบัญชี-วิเคราะห์ (ไม่ธรรมดาสำหรับทุกโครงการ)
ในทางปฏิบัติ มักจะแยกเฉพาะสามช่วงแรกเท่านั้น แต่ละขั้นตอนเหล่านี้ต้องมีข้อบังคับและการควบคุมบังคับ
การวางแผนโครงการ
มีงานหลายอย่างที่กำหนดไว้ก่อนการพัฒนาโครงการลงทุน แต่งานระดับโลกอย่างหนึ่งคือการจัดเตรียมข้อมูลที่เพียงพอสำหรับการตัดสินใจลงทุนอย่างมีข้อมูล
เพื่อจุดประสงค์ในการสร้างแบบจำลอง โครงการลงทุนที่เลือกจะถูกพิจารณาในฐานเวลา ซึ่งขอบเขตการวิจัย (ช่วงเวลาที่เลือกซึ่งกำลังวิเคราะห์) ควรแบ่งออกเป็นช่วงที่เท่ากัน เรียกว่าช่วงการวางแผน
สำหรับกิจกรรมการลงทุนใดๆ จะมีการแนะนำการบริหาร ซึ่งรวมถึง 4 ขั้นตอนต่อไปนี้:
- วิจัยตลาด
- การวางแผนงานและการพัฒนาโครงการ
- การดำเนินโครงการ
- การประเมินและวิเคราะห์ผลลัพธ์ที่ได้รับตั้งแต่เสร็จสิ้นโครงการ
งานอะไรทำระหว่างวางแผน
ในขั้นตอนนี้ จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้:
เป้าหมายถูกสร้างขึ้น เช่นเดียวกับเป้าหมายย่อยของกิจกรรมการลงทุน
อยู่ระหว่างการวิจัยตลาด
ระบุโครงการที่เป็นไปได้
อยู่ระหว่างการประเมินเศรษฐกิจ
ทางเลือกสามทางในขณะที่สร้างแบบจำลองข้อจำกัดต่างๆ (เช่น ทรัพยากรหรือเวลา ในขณะที่ข้อจำกัดสามารถเป็นได้ทั้งลักษณะทางสังคมและเศรษฐกิจ)
สร้างพอร์ตการลงทุนที่เต็มเปี่ยม
ขั้นตอนการดำเนินการ
ขั้นตอนการดำเนินโครงการจะรวมถึงการลงทุน การดำเนินโครงการโดยตรง ตลอดจนการกำจัดผลที่ตามมา แต่ละขั้นตอนเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหาบางอย่าง ตัวอย่างเช่น ระหว่างการดำเนินการ การผลิตและการขายจะดำเนินการ เช่นเดียวกับการคำนวณต้นทุนและการจัดหาเงินทุนที่จำเป็นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่คุณก้าวผ่านขั้นตอนและขั้นตอนของโครงการลงทุน มีการปรับแต่งแนวคิดในการทำงานอย่างค่อยเป็นค่อยไปและมีการเพิ่มข้อมูลใหม่ ด้วยเหตุนี้ เราจึงสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการจบขั้นกลางในแต่ละขั้นตอนเหล่านี้ได้ นักลงทุนสามารถใช้ผลลัพธ์ที่ได้เพื่อวางแผนความเป็นไปได้ในการลงทุนเงินต่อไป การเริ่มต้นครั้งต่อไปขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแต่ละด่าน
ขั้นตอนก่อนการลงทุน
การดำเนินโครงการขึ้นอยู่กับการดำเนินการที่มีคุณภาพของขั้นตอนแรก เพราะที่นี่การประเมินความเป็นไปได้ของการดำเนินการจะเกิดขึ้น โดยคำนึงถึงด้านกฎหมาย การผลิต และการตลาด ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมเศรษฐกิจมหภาคของโครงการถูกใช้เป็นข้อมูลเบื้องต้น โดยต้องคำนึงถึงเงื่อนไขภาษีที่มีอยู่ เทคโนโลยีที่มีอยู่ ตลอดจนตลาดที่มุ่งหมายสำหรับผลิตภัณฑ์หรือบริการสำเร็จรูป ช่วงเวลาดังกล่าวอาจมีได้มากมาย ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่เลือก
ผลงานในระยะแรกควรเป็นคำอธิบายแบบมีโครงสร้างสำเร็จรูปของแนวคิดโครงการที่เลือก ตลอดจนกำหนดเวลาที่แน่นอนในการดำเนินการ
ขั้นตอนก่อนการลงทุนของโครงการลงทุนประกอบด้วยหลายขั้นตอน สิ่งแรกคือการค้นหาแนวคิดสำหรับการลงทุนที่เป็นไปได้
พื้นฐานสำหรับการสร้างแนวคิดการลงทุน
การค้นหาแนวคิดการลงทุนโดยองค์กรที่มีโปรไฟล์หลากหลายสามารถทำได้บนพื้นฐานของการจำแนกประเภทสมมติฐานเบื้องต้น (เป็นมาตรฐานสำหรับการปฏิบัติระหว่างประเทศ):
- ความพร้อมของทรัพยากรธรรมชาติ (เช่น แร่ธาตุ) ที่เหมาะสำหรับการแปรรูปและนำไปใช้ในการผลิตต่อไป ทรัพยากรดังกล่าวมีความหลากหลายมาก ตั้งแต่โรงงานที่เหมาะสำหรับวัตถุประสงค์ทางเภสัชกรรมไปจนถึงน้ำมันและก๊าซ
- การผลิตทางการเกษตรที่มีอยู่พร้อมการวิเคราะห์ความสามารถและประเพณี ด้วยเหตุนี้ จึงเป็นไปได้ที่จะกำหนดศักยภาพการพัฒนาของพื้นที่นี้ เช่นเดียวกับช่วงของโครงการ การดำเนินการที่เป็นไปได้
- การประเมินการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตภายใต้อิทธิพลของปัจจัยทางเศรษฐกิจสังคมหรือประชากร นอกจากนี้ การประเมินดังกล่าวจะดำเนินการโดยคำนึงถึงการเกิดขึ้นของผลิตภัณฑ์ใหม่ในตลาด
- การนำเข้า (โดยเฉพาะโครงสร้างและปริมาณ) ซึ่งชี้ให้เห็นถึงแรงผลักดันที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาโครงการที่สามารถมุ่งเป้าไปที่การนำสินค้าในประเทศออกสู่ตลาดเพื่อทดแทนการนำเข้า อย่างไรก็ตาม รัฐบาลสามารถสนับสนุนการสร้างสรรค์ของพวกเขาได้
- การวิเคราะห์ประสบการณ์ ตลอดจนแนวโน้มการพัฒนาที่มีอยู่ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับอุตสาหกรรมอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุตสาหกรรมที่มีทรัพยากรคล้ายกันและระดับใกล้เคียงกันจะถูกนำมาพิจารณาด้วยการพัฒนาสังคมและเศรษฐกิจ
- การบัญชีความต้องการที่มีอยู่แล้วหรือที่คาดว่าจะเกิดขึ้น คำนึงถึงเศรษฐกิจทั้งโลกและในประเทศ
- การวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับการเพิ่มการผลิตตามแผนสำหรับอุตสาหกรรมที่เป็นผู้บริโภค รวมทั้งคำนึงถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์หรือบริการที่มีการผลิตอยู่แล้ว
- ศักยภาพในการกระจายการผลิตโดยพิจารณาจากวัตถุดิบเพียงฐานเดียว
- ภาวะเศรษฐกิจทั่วไปที่หลากหลาย ซึ่งอาจเป็นการสร้างบรรยากาศการลงทุนที่เอื้ออำนวยโดยรัฐ
การเตรียมตัวก่อนโครงการรวมอะไรบ้าง
ก่อนเริ่มโครงการลงทุนนี้ ภารกิจคือการพัฒนาแผนธุรกิจ เอกสารนี้จำเป็นต้องระบุทุกแง่มุมขององค์กรการค้าที่ถูกสร้างขึ้นด้วยการวิเคราะห์ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและกำหนดวิธีการแก้ไข
ควรกำหนดโครงสร้างของโครงการให้ชัดเจน อาจรวมถึงส่วนต่อไปนี้ (พวกเขาวิเคราะห์วิธีแก้ไขปัญหาที่เป็นไปได้ในพื้นที่เหล่านี้):
ศักยภาพของตลาดที่มีอยู่และกำลังการผลิตกำลังได้รับการศึกษาอย่างรอบคอบเพื่อให้สอดคล้องกับปริมาณการผลิตที่วางแผนไว้
การวิเคราะห์โครงสร้าง ตลอดจนปริมาณของต้นทุนค่าโสหุ้ยที่มีอยู่หรือที่เป็นไปได้
คำนึงถึงพื้นฐานทางเทคนิคขององค์กรการผลิต
โอกาสการจัดวางโรงงานผลิตใหม่
จำนวนทรัพยากรที่ใช้สำหรับการผลิต
การจัดระเบียบกระบวนการทำงานที่เหมาะสมพร้อมทั้งค่าตอบแทนของคนงาน
การสนับสนุนทางการเงินสำหรับโครงการ ในกรณีนี้จะคำนึงถึงจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการลงทุนรวมถึงต้นทุนการผลิตที่เป็นไปได้ นอกจากนี้ ในส่วนนี้จะกำหนดวิธีการรับทรัพยากรการลงทุน ตลอดจนผลกำไรที่เป็นไปได้จากการลงทุนดังกล่าว
รูปแบบทางกฎหมายของการมีอยู่ของวัตถุที่สร้างขึ้น หมายถึงส่วนขององค์กรและส่วนกฎหมาย
การเตรียมการขั้นสุดท้ายของโครงการลงทุนเป็นอย่างไร
ในขั้นตอนนี้ เอกสารการศึกษาทางการเงินและความเป็นไปได้ของโครงการกำลังถูกจัดเตรียมอย่างแม่นยำมาก ซึ่งให้การพิจารณาทางเลือกของปัญหาที่เป็นไปได้ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนหลายด้าน:
เชิงพาณิชย์;
เทคนิค;
การเงิน
ในขั้นตอนนี้ของโครงการลงทุน การกำหนดขอบเขตของโครงการเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง (อาจเป็นจำนวนผลิตภัณฑ์ที่วางแผนจะวางจำหน่าย หรือตัวชี้วัดในภาคบริการ) คำชี้แจงปัญหามีความสำคัญมากในขั้นตอนนี้ มีการวางแผนงานทุกประเภทอย่างแม่นยำมาก นอกจากนี้ยังมีการระบุงานทั้งหมดโดยที่การดำเนินโครงการจะเป็นไปไม่ได้
นี่คือที่ที่วัดประสิทธิภาพของการลงทุนและกำหนดต้นทุนที่เป็นไปได้ของเงินทุนที่สามารถระดมได้ เป็นจุดเริ่มต้นข้อมูลที่ใช้:
ต้นทุนการผลิตที่มีอยู่;
กำหนดการลงทุน;
ต้องการเงินทุนหมุนเวียน
ลดราคา
ผลลัพธ์มักถูกนำเสนอในรูปแบบของตารางแสดงประสิทธิภาพการลงทุน
หลังจากนั้นจะเลือกรูปแบบการจัดหาเงินทุนของโครงการที่เหมาะสมที่สุด ตลอดจนการประเมินประสิทธิผลของการลงทุนจากมุมมองของเจ้าของโครงการ เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างเอกสารดังกล่าวโดยไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับกำหนดการชำระคืนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และการจ่ายเงินปันผล
รีวิวโปรเจ็กต์สุดท้าย
คำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมภายนอกตลอดจนสถานการณ์ภายในบริษัทด้วย หากปัจจัยเหล่านี้ได้รับการประเมินในทางลบ โครงการอาจถูกเลื่อนหรือปฏิเสธ
หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก ขั้นตอนการลงทุนก็จะเริ่มต้นขึ้น
ขั้นตอนการลงทุน
ขั้นตอนการลงทุนของโครงการประกอบด้วยการแนะนำการลงทุน ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วมีแนวโน้มว่าจะอยู่ที่ 75-90% ของปริมาณการลงทุนที่วางแผนไว้แต่แรก ขั้นตอนนี้ถือเป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินโครงการที่ประสบความสำเร็จ
ขึ้นอยู่กับการพิจารณาวัตถุการลงทุน โครงการอาจมีชุดกิจกรรมที่หลากหลาย เวลาและค่าแรงอาจแตกต่างกัน
โดยที่เรากำลังพูดถึงพอร์ตการลงทุนที่ต้องก่อตัวในหุ้นexchange นักลงทุนที่ซื้อบ่อยที่สุดก็แค่คลิกเมาส์หลาย ๆ ครั้งแล้วกรอกแบบฟอร์มลงทะเบียน
หากเป้าหมายของการลงทุนคือการก่อสร้างอาคาร การดำเนินการตามขั้นตอนของโครงการลงทุนและก่อสร้างนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและยาวนานมาก ซึ่งรวมถึงขั้นตอนต่างๆ มากมาย ที่นี่นักลงทุนจะต้องดำเนินการจัดการต่อไปนี้:
เลือกผู้รับเหมาที่จะพัฒนาเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับโครงการ
เลือกซัพพลายเออร์ที่ดีที่สุดของวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็น
หาบริษัทก่อสร้างให้ทำงาน
เป็นที่น่าสังเกตว่าในทางปฏิบัติ มีนักลงทุนเพียงไม่กี่คนที่จัดการกับปัญหาทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้น โดยปกติทางเลือกจะหยุดที่บริษัทหนึ่งซึ่งได้รับสถานะเป็นผู้รับเหมาทั่วไป เป็นบริษัทที่ได้รับการคัดเลือกซึ่งต่อมาจัดการงานกับผู้รับเหมาช่วง และควบคุมทุกขั้นตอนของการดำเนินโครงการลงทุน
ปฏิบัติการ
บ่อยครั้งมากที่แหล่งข่าวเรียกขั้นตอนนี้ว่าหลังการลงทุน ที่นี่การดำเนินการของสินทรัพย์ที่ได้มาเริ่มต้นขึ้น รายได้แรกมาถึง มักจะมีสถานการณ์ที่โครงการไม่ทำกำไรในตอนแรก แต่จะไม่แปลกใจสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ นอกจากนี้ แม้จะอยู่ในขั้นตอนของการประเมินโครงการลงทุน ต้นทุนสำหรับขั้นตอนนี้ก็ยังถูกวางลง คิดเป็น 10% ของการลงทุนทั้งหมด
ระยะเวลาการแสดงการทำงานภายใต้สภาวะที่แตกต่างกันอาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณี ในหลาย ๆ ด้าน ขั้นตอนการดำเนินงานของโครงการลงทุนขึ้นอยู่กับคุณภาพของการลงทุนที่ได้ดำเนินการไป หากการคำนวณเบื้องต้นและความคาดหวังของนักลงทุนถูกต้อง ขั้นตอนนี้อาจดำเนินต่อไปอีกหลายทศวรรษ หากการลงทุนไม่สมเหตุสมผล ขั้นตอนการปฏิบัติงานอาจลดลงเหลือหลายเดือน
จุดสุดยอดเชิงตรรกะของขั้นตอนนี้ของการดำเนินโครงการลงทุนคือนักลงทุนได้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งโปรแกรมไว้
ขั้นตอนการชำระบัญชี
สาเหตุหลายประการอาจทำให้ขั้นตอนการชำระบัญชีเริ่มต้นขึ้น ในหมู่พวกเขาอาจเป็น:
- เมื่อหมดโอกาสในการพัฒนาต่อไป
- ข้อเสนอทางการค้าอันเป็นที่ชื่นชอบที่เจ้าของทรัพย์สินได้รับ
- การลดการลงทุนอาจเป็นเพราะโครงการไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง
แม้อยู่ในขั้นตอนของการพัฒนาโครงการลงทุน คาดว่าจะมีเวทีดังกล่าว มักเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับระหว่างการดำเนินโครงการ เป็นผลให้สามารถสรุปเฉพาะเกี่ยวกับความไม่ถูกต้องและข้อผิดพลาดเนื่องจากไม่ได้รับผลกำไรสูงสุด
คุณสมบัติของระยะโครงการลงทุน
การวิเคราะห์การลงทุนดำเนินการได้หลายวิธี แต่วิธีใดวิธีหนึ่งเกี่ยวข้องกับการพิจารณาโครงการว่าเป็นวัตถุอิสระของเศรษฐกิจ ดังนั้น จึงสันนิษฐานว่าในสองขั้นตอนแรกของโครงการลงทุนควรพิจารณาแยกจากกิจกรรมอื่นๆ ขององค์กร
ทางเลือกที่เหมาะสมของแผนการเงินก็สำคัญเช่นกัน และการประเมินโดยรวมของโครงการคือเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดถูกนำเสนอในรูปแบบดังกล่าว ซึ่งเพียงพอสำหรับการตัดสินใจและสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการลงทุน
