จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหากไม่มีเงินให้ครอบครัวหนุ่มสาว?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

โดยส่วนใหญ่แล้ว ครอบครัวหนุ่มสาวต้องเดินเตร่ไปทั่วห้องหรืออาศัยอยู่กับพ่อแม่ ทำให้จำนวนการหย่าร้างเพิ่มขึ้น บ้านเดี่ยวเป็นความฝันของคู่รักหลายๆ คู่ แต่การมีบ้านคือความฝันที่เป็นจริง! จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหากไม่มีเงิน? นี่คือปัญหาที่เราจะแก้ไขในบทความนี้

ขั้นตอนเตรียมหาอพาร์ทเมนต์

คุณต้องฝันถึงอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง กล่าวคือ ระบายสีความฝันของคุณให้อยู่ที่เป้าหมายและวัตถุประสงค์ ดังนั้นคุณต้องตอบคำถามต่อไปนี้

• คุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นเงินสดหรือนำไปเป็นเครดิต? ถ้าเป็นเงินสด ให้เขียนรายชื่อคนที่คุณยืมโดยมีหรือไม่มีดอกเบี้ย และระยะเวลาเท่าไหร่ หากคุณกู้เงิน ให้ลงทะเบียนธนาคาร (ชื่อ รายละเอียดการติดต่อ และอัตราการจำนองพร้อมเงื่อนไข)
• จะซื้อบ้านย่านไหน? อพาร์ทเมนท์จะมีกี่ห้อง? อยากได้โซนไหน
• คุณต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่คุณต้องการใช้เงินเท่าไหร่? ตัวอย่างเช่น คุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง ดังนั้นในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งที่คุณเรียกว่าทั้งหมดโฆษณาเพื่อชี้แจงราคา
• หารายได้เสริมได้อย่างไร? ใช้เวลานานเท่าใดจึงจะได้รับจำนวนที่ต้องการ

ระยะเวลานี้จนกว่าครอบครัวหนุ่มสาวจะได้รับการจำนองหรือซื้ออพาร์ตเมนต์ ดังนั้นอาจใช้เวลาหลายปีหรือหลายเดือน แต่คุณต้องติดตามข่าวสารอยู่เสมอ! นั่นคือมีโปรโมชั่นมากมายในธนาคารที่ครอบครัวที่มีรายได้ 15-20,000 รูเบิลต่อเดือนสามารถไปได้โดยไม่มีผู้ค้ำประกัน

หรือจะมีที่อยู่อาศัยที่เจ้าของจะย้ายไปอยู่ต่างประเทศอย่างเร่งด่วนและขายอพาร์ทเมนต์ชั้นยอดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในราคาเพนนี แต่เพื่อที่จะ "จับโชคโดยหาง" คุณต้องโทรหาทุกธนาคาร คนที่คุณรู้จักและโฆษณาส่วนตัวตลอดเวลา

จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหากไม่มีเงินสำหรับการจำนอง

ธนาคารหลายแห่งไม่ยอมให้ครอบครัวหนุ่มสาวผ่านพ้นไปเพราะการชำระหนี้ที่ต่ำ ตัวอย่างเช่น Sberbank มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับสินเชื่อจำนอง: สำหรับครอบครัว 3 คน รายได้ต้องอย่างน้อย 45,000 rubles, ผู้ค้ำประกันสองคนที่มีรายได้ไม่น้อยและไม่มีเงินกู้ และเอกสารอ้างอิงจำนวนหนึ่ง

ในกรณีนี้ ซื้ออพาร์ทเม้นท์ยังไงไม่ให้เงิน? มองหาธนาคารที่มีการส่งเสริมการขายสำหรับอาคารใหม่ (อัตราที่สูงขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยรองและข้อกำหนดที่เข้มงวดขึ้น) เมื่อครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือน 20,000 รูเบิลสามารถได้รับการจำนองเป็นเวลา 15 ปีในอัตรา 12 เปอร์เซ็นต์ ไม่มีผู้ค้ำประกันพร้อมชุดเอกสารขั้นต่ำ (หนังสือรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้หกเดือน, สำเนาหนังสือเดินทาง, สมุดงานและประกาศนียบัตรการศึกษา). เนื่องจากในช่วงระยะเวลาโปรโมชั่น ธนาคารไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายของครอบครัว แต่ให้พิจารณาที่ผลกำไรเท่านั้น

เรารับจำนอง จะหาเงินผ่อนได้ที่ไหน

การจำนองเป็นวิธีหลักในการซื้ออพาร์ทเมนต์หากไม่มีเงิน ต้องมีอย่างน้อย 10% ของค่าที่อยู่อาศัยสำหรับการชำระเงินครั้งแรก ปัจจุบันมีบริษัทที่สร้างอาคารใหม่จาก 950,000 รูเบิล จากนั้นก็เพียงพอที่จะรวบรวม 95,000 rubles สำหรับการชำระเงินครั้งแรก

จำนวนนี้สามารถเก็บเป็นเงินสดได้ด้วยตัวเอง ตัวอย่างเช่น ผลประโยชน์การคลอดบุตรและการลาคลอดอาจเป็นจำนวนเงินดาวน์ หากครอบครัวมีบุตรคนที่สอง พวกเขาสามารถรับทุนการคลอดบุตร ซึ่งสามารถนำไปใช้เพื่อลดอัตราการจำนองได้

ทันทีที่คุณตัดสินใจเลือกธนาคาร คุณมอบเอกสารและรอการตัดสินใจของผู้บริหาร หลังจากได้รับเงินกู้อีกสองสามเดือน (3-6) คุณจะค่อยๆ รวบรวมเอกสารสำหรับการขออพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สิน ซึ่งคุณจะได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทผู้พัฒนาและธนาคาร

ดังนั้น เพื่อให้ความฝันของคุณเป็นจริง คุณต้องจัดทำแผนปฏิบัติการ ชั่งน้ำหนักการตัดสินใจแต่ละครั้ง และไปให้ถึงเป้าหมายที่ตั้งใจไว้ ไม่ปิดตัว หาโอกาสใหม่! เฉพาะในกรณีนี้คำถามคือ: "จะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหากไม่มีเงินในเวลาเพียงไม่กี่ปี" - จะไม่ทำให้คุณสับสน