ไม่จ่ายค่าซ่อมจะเกิดอะไรขึ้น? บังคับต่อเติมบ้าน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ชาวรัสเซียมักจะดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์และบ้านของพวกเขา โดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะในกรณีที่ร้ายแรงเท่านั้น ทัศนคติต่อการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยของตัวเองนี้ขัดแย้งกับกฎหมายฉบับใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2558 เกี่ยวกับการชำระค่าบริการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ แน่นอนว่ามันใช้ไม่ได้กับพื้นที่อยู่อาศัยโดยตรงของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และขยายไปสู่ภาคบริการสาธารณะ และเมื่อมองแวบแรก มันก็ค่อนข้างมีวัตถุประสงค์และมุ่งเป้าไปที่สิ่งที่ดี

อย่างไรก็ตาม ความต้องการจ่ายสำหรับความตั้งใจที่ดีของทางการด้วยการเงินของตัวเอง ทำให้เราเจาะลึกถึงความซับซ้อนของนวัตกรรมในรายละเอียด ตลอดจนค้นหาคำตอบสำหรับคำถาม: จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณ ไม่ต้องจ่ายค่ายกเครื่อง? สำหรับบางคน ดูเหมือนเป็นวาทศิลป์สำหรับบางคน - โอกาสที่จะคิดถึงผลที่จะตามมาหลังจากตัดสินใจเช่นนั้น

ราคาเท่าไหร่

ข้อมูลภาษีที่ไม่ถูกต้องสำหรับบิลค่าสาธารณูปโภคใหม่ไม่ใช่เรื่องแปลก สามารถพูดได้เช่นเดียวกันเกี่ยวกับการชำระเงินเพื่อซ่อมแซมเงินทุน ปานกลางอัตราภาษีที่จัดตั้งขึ้นว่าจะต้องจ่ายเท่าใดสำหรับการยกเครื่องแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5 ถึง 15 รูเบิล ต่อ ตร.ม. ม. นั่นคือภูมิภาคกำหนดจำนวนเงินบริจาคโดยอิสระตามสถานะที่สต็อกที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นตั้งอยู่ อัตราสูงสุดถูกบันทึกไว้ในปี 2014 เมื่อตัวเลขอยู่ที่ 20-50 รูเบิล ในขณะนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังคงทราบถึงความเป็นไปได้ในการใช้เทคโนโลยีและวัสดุที่ทันสมัย เช่นเดียวกับแนวโน้มที่ระยะเวลายกเครื่องจะเพิ่มขึ้น

สันนิษฐานได้ว่าปัจจัยเหล่านี้ แม้ในวิชาที่ถูกละเลยมากที่สุด จะไม่อนุญาตให้ขึ้นราคาขั้นต่ำที่สมเหตุสมผลที่สูงกว่า 20 รูเบิล ต่อ ตร.ม. ม. ช่วงเวลาที่ไม่พึงประสงค์ในส่วนนี้รวมถึงความจริงที่ว่าประชาชนจำนวนมากต้องเผชิญกับค่าคอมมิชชั่นสูงเมื่อชำระเงินทางไปรษณีย์และผ่านธนาคารออมทรัพย์ โดยเฉลี่ยแล้วคือ 30-50 รูเบิล

ใครควรจ่าย

ตามกฎหมาย เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ ตอนนี้มันคุ้มค่าที่จะค้นหาว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนต้องจ่ายค่ายกเครื่องหรือไม่? ผู้เขียนกฎหมายกล่าวว่าคนจนไม่ควรทนทุกข์ ในส่วนนี้ พลเมืองคนเดิมที่มีบิลค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดจะได้รับผลประโยชน์การชำระเงินค่ายกเครื่อง

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ทหารผ่านศึกแรงงานและสงครามโลกครั้งที่สอง ตลอดจนพลเมืองจำนวนหนึ่งที่รวมอยู่ในโครงการการสนับสนุนทางสังคม ไม่ใช่คนที่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่และบริการที่เกี่ยวข้อง การจ่ายผลประโยชน์จะดำเนินการตามโครงการเดิม: ในกรณีค่าใช้จ่ายส่วนเกินสำหรับชำระค่าอสังหาริมทรัพย์หลังจากรวมการซ่อมแซมที่สำคัญที่ 10% ครอบครัวจะมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน

สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องนั้นคืออะไร

เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของเงินบริจาคสำหรับการยกเครื่องบ้าน ควรทำความคุ้นเคยกับรายการงานที่รวมอยู่ในรายการบริการสาธารณะนี้ ประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้:

• ซ่อมหลังคาและโครงสร้างรับน้ำหนัก
• การฟื้นฟูและฟื้นฟูอาคาร;
• ซ่อมแซมห้องใต้ดิน;
• จัดระเบียบฐานราก;
• กำลังปรับปรุงหรือซ่อมแซมระบบวิศวกรรม (น้ำเสีย น้ำประปา);
• เปลี่ยนหรือติดตั้งลิฟต์

นอกจากนี้ ในบางภูมิภาค มีการวางแผนที่จะแก้ไขระบบกำจัดควันและดับเพลิง ดำเนินมาตรการทางเทคนิคเพื่อประหยัดพลังงาน ฯลฯ แต่สิ่งเหล่านี้ยังคงเป็นกรณีที่แยกได้ เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการยกเครื่องเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับพื้นหลัง ของการขยายตัวของมัน ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง งานที่อธิบายทำให้เราพิจารณาคำถามในรูปแบบใหม่: ถ้าคุณไม่จ่ายค่ายกเครื่องจะเกิดอะไรขึ้น? ในบริบทนี้ หมายถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับบ้าน เนื่องจากเป็นเหตุฉุกเฉินจำนวนหนึ่งและมีความจำเป็นอย่างยิ่งในการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นแรงจูงใจให้ทางการดำเนินมาตรการที่รุนแรงเช่นนี้

รับประกันงานซ่อม

มีคนจำนวนไม่น้อยที่คิดบวกเรื่องการปรับปรุงบ้าน จะจ่ายหรือไม่ - สำหรับพวกเขาคำถามดังกล่าวไม่คุ้มค่า แต่ในขณะเดียวกันก็ควรมีการค้ำประกัน ไม่ว่าในกรณีใดหลายคนต้องการให้แน่ใจว่าเงินจะไม่ถูกขโมย แต่จะถูกใช้ตามโดยตรงการนัดหมาย. ผู้ประกอบการในภูมิภาคจะรับผิดชอบในเรื่องนี้ ในแผนกของพวกเขา มีการจัดตั้งแผนกต่างๆ ซึ่งในภารกิจต่างๆ คือการยกเครื่องด้วยเงินที่ได้รับจากกองทุนระดับภูมิภาคตามแผน อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดรวมอยู่ในรายการพิเศษพร้อมทะเบียน ซึ่งจะมีให้สำหรับผู้ชำระเงิน ดังนั้น คุณสามารถติดตามการใช้จ่ายของเงินทุนและการดำเนินการซ่อมแซมสำหรับแต่ละวัตถุ

ข้อโต้แย้งต่อต้านการบริจาค

การอ้างสิทธิ์ในการแก้ไขเพิ่มเติมจากวันที่รับเลี้ยงบุตรบุญธรรมนั้นไม่ได้มาจากพลเมืองธรรมดาเท่านั้น แต่ยังมาจากผู้เชี่ยวชาญด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งความได้เปรียบของนวัตกรรมนั้นถูกตั้งคำถามเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านทั่วไป มันเป็นแง่มุมที่แสดงให้เห็นถึงการกำหนดคำถามอย่างแท้จริง: จ่ายค่ายกเครื่องที่อยู่อาศัยหรือไม่? ความจริงก็คือเทศบาลโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะบางส่วนของบ้าน แต่บันไดห้องใต้หลังคาหลังคาเครือข่ายวิศวกรรมและห้องใต้ดินไม่ได้เป็นเจ้าของโดยผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง ตัวอย่างทั่วไปที่แสดงให้เห็นถึงความไม่เป็นธรรมของแนวทางนี้คือภาระหน้าที่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์บนชั้นหนึ่งที่ต้องลงทุนในการเปลี่ยนลิฟต์

นอกจากทุกอย่างแล้ว ยังไม่ทราบระยะเวลาเมื่อแผนการปรับปรุงสภาพบ้านจัดสรรจะมีผลบังคับใช้เมื่อใด ด้วยเหตุผลนี้ เจ้าของหลายคนจงใจปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่อง เนื่องจากในช่วงเวลาของการดำเนินการ พวกเขาจะเปลี่ยนที่อยู่อาศัยโดยสิ้นเชิง สำหรับการอ้างอิง: ในบางภูมิภาค การดำเนินการซ่อมแซมจะขยายเวลาออกไปหลายทศวรรษ- และเป็นไปตามเอกสารเท่านั้น

ถ้าคุณไม่จ่าย

เป็นการยากที่จะคาดเดาว่าผลที่ตามมาจะเป็นอย่างไรสำหรับผู้ที่ปฏิเสธความร่วมมือดังกล่าวกับเทศบาล ตามทฤษฎีแล้ว เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะไม่จ่ายเงินเต็มจำนวนในบิลค่าสาธารณูปโภค อย่างไรก็ตาม คำถามยังคงอยู่: ถ้าคุณไม่จ่ายค่ายกเครื่อง จะเกิดอะไรขึ้น? เงินกองทุนทราบว่าผู้ที่เป็นหนี้ตามรายการนี้จะได้รับการแจ้งเตือน หลังจากนั้น เช่นเดียวกับในกรณีของยูทิลิตี้อื่นๆ คุณควรรอการทดลองใช้ ตามกฎหมายแล้ว ดอกเบี้ยจะถูกบวกเข้ากับยอดค้างชำระทุกเดือนด้วย อย่างไรก็ตาม จากช่วงเวลาที่บ้านถูกรวมอยู่ในรายการของผู้ที่มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะกำหนดรูปแบบการเก็บเงินสำหรับ “กองทุนซ่อมแซม” ได้อย่างอิสระ

นอกจากนี้ยังมีข่าวลือเกี่ยวกับการยกเลิกการชดเชยรายเดือนสำหรับพลเมืองที่อยู่ในประเภทที่ได้รับการคุ้มครองทางสังคม สิ่งนี้ใช้กับผู้รับบำนาญเป็นหลัก นั่นคือหากเจ้าของกลุ่มนี้ไม่จ่ายค่ายกเครื่อง ผลประโยชน์ในรูปแบบของ EBC จะถูกยกเลิกสำหรับเขา อันที่จริง มาตรการดังกล่าวไม่มีมูล เนื่องจากการชดเชยทางการเงินใช้ไม่ได้กับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ไม่จ่ายถูกกฎหมายได้อย่างไร

วิธีที่สมเหตุสมผลที่สุดในการกำจัดภาระผูกพันใหม่อาจเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เสนอโดยเจ้าหน้าที่: การใช้เงินออมค่าเช่าจากการส่งมอบสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้านและการดำเนินการซ่อมแซมที่อิสระ ค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัย แน่นอนว่าในกรณีนี้ก็ไม่สามารถหลีกเลี่ยงการเก็บเงินได้เช่นกัน ซึ่งจะมียกเครื่องเสร็จแล้ว จะจ่ายหรือไม่จ่ายในใบเสร็จรับเงิน - คำถามดังกล่าวจะหายไปและจะถูกโอนไปยังความรับผิดชอบของการประชุมเจ้าของบ้าน

ซ่อมบ้านที่สำคัญ

ตัวเลือกนี้สะดวกสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการชำระค่าสาธารณูปโภคและกำลังวางแผนที่จะซ่อมแซมตัวเอง โครงการนี้ค่อนข้างเข้าใจได้และได้รับการดำเนินการในด้านอื่น ๆ ของระบบสาธารณูปโภค: เจ้าของในที่ประชุมใหญ่ตัดสินใจที่จะเปิดบัญชีบ้านซึ่งจะได้รับการสนับสนุนด้านการเงินจากกิจกรรมการบำรุงรักษา ในกรณีนี้ อนุญาตให้ระงับการชำระเงินตามกฎหมาย และไม่สามารถจ่ายค่ายกเครื่องให้กับกองทุนระดับภูมิภาคได้ อย่างไรก็ตาม มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาว่าจำนวนเงินในบัญชีของบ้านจะต้องสอดคล้องกับขั้นต่ำที่กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ นั่นคือเงินที่หามาได้เองจะต้องตรงกับจำนวนเงินที่ชำระทั้งหมดสำหรับบ้านหลังใดหลังหนึ่ง

การจัดหาเงินทุนจากการเช่าและการโฆษณา

อพาร์ทเมนท์เกือบทุกหลังมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เนื่องจากการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องถือว่าทรัพย์สินทั้งหมดของอาคารอยู่ในความครอบครองของผู้เช่า พวกเขาสามารถกำจัดได้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของพวกเขา ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายของรายได้ค่าเช่า คุณสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายในการยกเครื่องได้ จะจ่ายหรือไม่จ่าย - ในกรณีนี้ คำถามดังกล่าวจะไม่เกิดขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถลงทุนแม้แต่เพนนีจากกระเป๋าส่วนตัวของเขาได้เลย

แต่อีกอย่าง ที่สำคัญคือ ค่าเช่าพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เพียงพอแล้วค่าซ่อม นอกจากวิธีการนี้แล้ว ยังสามารถระบุความเป็นไปได้ของการจัดหาซุ้มเป็นแพลตฟอร์มโฆษณาได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม กฎหมายใหม่อาจกลายเป็นโอกาสที่จะตรวจสอบว่ามีการนำศักยภาพทางการเงินไปใช้ในบ้านอย่างไร สมาชิกที่กระตือรือร้นที่สุดในการปกครองตนเองมักได้รับรายได้จากสถานที่เช่า บางทีพวกเขาควรจะเปลี่ยนเส้นทางเพื่อปรับปรุงสภาพของบ้านโดยตรง?

บ้านฉุกเฉิน - ต้องจ่ายไหม

ในขณะนี้ เป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดที่ส่งผลกระทบไม่เพียงแค่โปรแกรมยกเครื่อง แต่ยังรวมถึงขั้นตอนสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ด้วย กฎหมายระบุอย่างชัดเจนว่าจำเป็นต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในที่พักอาศัยฉุกเฉินหรือไม่ จนกว่าจะถูกแยกออกจากโปรแกรม อย่างไรก็ตาม ในหลายภูมิภาค มีหลายกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ไม่สามารถซ่อมแซมได้บ่นเกี่ยวกับใบเสร็จพร้อมคะแนนในการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ อาคารที่รับรู้ว่าไม่ปลอดภัยควรแยกออกจากรายการวัตถุสำหรับการกู้คืนที่จะเก็บเงิน

ความผิดปกติดังกล่าวเกิดจากปัญหาอื่นๆ ในกรณีนี้ ความล่าช้าในการตั้งถิ่นฐานใหม่ ผู้คนบ่นว่าระหว่างรอคิว พวกเขาต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาบ้านที่อาจอยู่ไม่ได้ ในเรื่องนี้ คำถามที่น่าสนใจคือ หากคุณไม่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ จะเกิดอะไรขึ้นในกรณีที่อยู่อาศัยที่ได้รับสถานะฉุกเฉิน? ทางการระบุว่าเงินทุนทั้งหมดที่หามาได้สำหรับบ้านดังกล่าวจะถูกนำมาใช้เพื่อรื้อถอนและดำเนินโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่

สรุป

อย่างที่รู้ๆ กฎหมายหลายๆ ฉบับในช่วงแรกๆการใช้งานเผยให้เห็นข้อบกพร่องที่สำคัญและแก้ไขตามนั้น เป็นไปได้มากว่าสิ่งนี้กำลังรอการยกเครื่องบ้านบังคับเนื่องจากข้อบกพร่องของมันมีผลกระทบอย่างมากต่อความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงินของประชาชน ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตโอกาสทางเลือกที่เหลือสำหรับผู้ที่ต้องการจัดบ้านให้เป็นระเบียบ จริงอยู่ แม้แต่ในกรณีเช่นนี้ ก็ยังไม่สามารถหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในการยกเครื่องครั้งใหญ่ได้ นอกจากการเก็บเงินทั่วไปจากเจ้าของแล้ว ยังต้องมองหาและจ้างผู้รับเหมา

ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง วันนี้ในรัสเซียบ้านเรือนหลายล้านหลังจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม รับผิดชอบในการบำรุงรักษาบ้านด้วยมือของพวกเขาเองหรือวางบนสภาพ - การจัดการบ้านแต่ละหลังตัดสินใจเป็นการส่วนตัว แต่สิ่งหนึ่งที่ชัดเจนคือ ประชาชนเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ และนี่อาจเป็นข้อเสียเปรียบหลักของการแก้ไขใหม่