LC "Krylov", Yekaterinburg: ความคิดเห็น ที่อยู่ ภาพถ่าย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เอคาเตรินเบิร์กเป็นเมืองที่มีประชากรหนึ่งล้านห้าแสนคน พัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่งทั้งในฐานะศูนย์กลางอุตสาหกรรมและวัฒนธรรมของทรานส์-อูราล ไม่น่าแปลกใจเลยที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะดำเนินไปอย่างรวดเร็วมากที่นี่ ดังนั้นเมื่อสิ้นปี 2559 มีโครงการขนาดใหญ่สองโครงการได้รับมอบหมายในเมืองพร้อมกันซึ่งหนึ่งในนั้นคือที่อยู่อาศัย "Krylov" หรือที่เรียกว่า "Krylov" ในลักษณะเก่า คอมเพล็กซ์แห่งนี้ให้เช่าในสองขั้นตอน และแต่ละขั้นตอนกลายเป็นพิเศษ อาคารสูงที่เพรียวบางของมันถูกสร้างด้วยสีขาวและสีน้ำเงิน และในตอนเย็นจะมีแสงไฟสว่างไสวหลายสิบดวง ดึงดูดสายตาได้แม้ในระยะไกล ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์สามารถอวดได้ไม่เพียงแค่การออกแบบและการตกแต่งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสระว่ายน้ำ ร้านเสริมสวย คิดส์คลับด้วย

สถานที่

อาคารที่อยู่อาศัย Krylov สร้างขึ้นในสถานที่ที่ยอดเยี่ยมที่สุดในเมือง เยคาเตรินเบิร์กมีการพัฒนาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ก้าวไปสู่ระดับสากล ในแผนทั่วไปสำหรับการปรับปรุงมีประเด็นเกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารเก่าที่ไม่แสดงถึงคุณค่าทางสถาปัตยกรรมหรือประวัติศาสตร์และในที่ของพวกเขาคือการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยสวนสาธารณะห้างสรรพสินค้าสถาบันเด็ก ลงตัวพอดีตามวรรคนี้ อาคารเคหะ Krylov ซึ่งเริ่มสร้างตรงข้ามสนามกีฬากลาง บนพื้นที่ระหว่างถนน Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov และ Melnikov เพื่อให้ได้สถานที่สำหรับก่อสร้าง ผู้พัฒนาต้องรื้อถอนบ้านเก่าหลายหลัง ตอนนี้พื้นที่นี้มีความทันสมัยและเรียบร้อยมากขึ้น อาคารพักอาศัย "Krylov" ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ที่นี่ในรัศมีหนึ่งกิโลเมตรมีโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน สนามกีฬา ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ คลินิก สาขาธนาคาร มหาวิทยาลัย วิทยาลัยแพทย์ สถาบันวิทยาศาสตร์

ที่นี่ก็ไม่มีปัญหาเรื่องการขนส่งเช่นกัน ใกล้คอมเพล็กซ์ใหม่โดยตรง ป้ายหยุดยังไม่ได้รับการอนุมัติ รถไฟใต้ดินก็อยู่ไกลเช่นกัน (สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ Ploshchad 1905 Goda อยู่ห่างออกไป 1,700 เมตร) แต่มีป้ายหยุดสำหรับมินิบัส รถเข็น และรถประจำทางภายในรัศมี 400 เมตร โดยรวมแล้ว มีเส้นทางวิ่งที่นี่ประมาณ 20 เส้นทาง คุณจึงสามารถเดินทางไปที่ใดก็ได้ในเยคาเตรินเบิร์กอย่างง่ายดาย

นิเวศวิทยา

จากตำแหน่งเหล่านี้ ที่อยู่อาศัย "Krylov" ไม่ได้ตั้งอยู่อย่างสะดวกนัก Yekaterinburg อยู่ในกลุ่มผู้นำในเมือง Urals ในแง่ของมลพิษทางอากาศ ตำแหน่งบนเนินเขาของภูเขาคือ "ความผิด" ของการไหลเวียนของอากาศพิเศษซึ่งการเคลื่อนไหวและความซบเซาเงียบเกินไป มีสถานประกอบการอุตสาหกรรมหลายแห่งในเยคาเตรินเบิร์ก แต่ทั้งหมดนั้นตั้งอยู่ไกลจากกลุ่มอาคารครีลอฟ และไม่มีผลกระทบใดๆ ที่เห็นได้ชัดเจนต่อผู้อยู่อาศัยในเยคาเตรินเบิร์ก เป็นอีกเรื่องหนึ่ง - รถยนต์ซึ่งมีมากเกินไปในใจกลางเมือง พวกเขาถูกโยนลงไปในอากาศต่อปีประมาณ 120,000 ตันของสารที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ สำหรับการเปรียบเทียบ: การปล่อยมลพิษประจำปีของทุกองค์กรในเยคาเตรินเบิร์กมีเพียง 20,000 ตัน ณ จุดนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกได้ - อาศัยอยู่ในที่ที่สิ่งแวดล้อมไม่ดี แต่อยู่ในคอมเพล็กซ์อันทรงเกียรติในใจกลางเมือง หรืออยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ แต่อยู่ในย่านชานเมือง

อย่างไรก็ตาม เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใน Krylov มีที่สำหรับเดินเล่น เพียง 500 เมตรจากคอมเพล็กซ์จะมีจัตุรัสสีเขียว และถัดจากนั้นคือสวนสาธารณะขนาดใหญ่ "XXII Party Congress"

ผู้สร้าง

LC "Krylov" เป็นโครงการของบริษัทที่ใหญ่ที่สุดใน Urals "Sinara Development" ตามโครงสร้างองค์กร ถือเป็นการแบ่งส่วนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มซินารา ขอบเขตของกิจกรรมการถือครองคือการจัดการโครงการก่อสร้างในภูมิภาคอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบไปจนถึงขั้นตอนการดำเนินการ ผลประโยชน์ของบริษัทขยายไปถึงวัตถุของการก่อสร้างทั้งที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ตลอดหลายปีของการทำงาน สินารา ดีเวลลอปเมนท์ มีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว 25 โครงการ ในปี 2559 เพียงปีเดียว บริษัทได้ว่าจ้าง 524,000 ตารางเมตรในเยคาเตรินเบิร์ก ในเวลาเดียวกัน การว่าจ้างของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Krylov", "Change" และ "Own Circle" ก็เกิดขึ้น

ในการทำงาน Sinara Development มุ่งเน้นไปที่การแนะนำเทคโนโลยีการก่อสร้างขั้นสูงของโลก ในขณะที่ยังคงรักษาขนบธรรมเนียมในประเทศเอาไว้

ที่อยู่อาศัย "Krylov-1"

ในปี 2555 Sinara Development ได้เริ่มโครงการขนาดใหญ่ที่เรียกว่า Krylov Residential Complex รวมสองบรรทัด บ้านหลังแรกมีบ้านหนึ่งหลังที่มีแปดส่วน ประกอบด้วยอาคารใน 11, 12, 18 และ 25ชั้น การออกแบบอาคารทุกหลังใช้โทนสีเดียวในเฉดสีเทาอ่อนและเทา-น้ำเงิน ซึ่งดูใหม่ โดดเด่นและน่าประทับใจเป็นพิเศษ ที่อยู่อาศัยที่นี่ถูกสร้างขึ้นเฉพาะชั้นธุรกิจ ตามแผนจะมีการสร้างสโมสรเด็ก ร้านเสริมสวย ร้านค้าและสำนักงานหลายแห่งในสองชั้นแรกของอาคาร มีการวางแผนที่จะสร้างศูนย์ออกกำลังกายในบริเวณใกล้เคียง บริษัทดำเนินการทั้งหมดนี้และผ่านมันไปได้สำเร็จในปี 2558 ที่อยู่ของเฟสแรกของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Krylov" มีดังนี้: ถนน Melnikova, 27. คอมเพล็กซ์ยืนยันสถานะของที่อยู่อาศัยชั้นธุรกิจไม่เพียง แต่มีโครงสร้างพื้นฐานพิเศษเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ภูมิทัศน์ที่สวยงามซึ่งปลูกดอกไม้และต้นไม้,มีการติดตั้งรูปแบบสถาปัตยกรรมให้สอดคล้องกับรูปแบบทั่วไปของอาคาร พร้อมสนามเด็กเล่นหลายแบบพร้อมเคลือบยางอ่อน สนามกีฬา พื้นที่นันทนาการที่สวยงาม ทางเข้าคอมเพล็กซ์ต้องผ่านแผนกต้อนรับเท่านั้น ตั้งอยู่ในห้องโถงกว้างขวางตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บุนวม พื้นที่ของลิฟต์ซึ่งมีอยู่หลายแห่งก็กว้างขวางเช่นกัน พื้นทำด้วย "หินอ่อน" ผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิก โครงสร้างพื้นฐานรวมถึงที่จอดรถใต้ดิน ซึ่งคุณสามารถลงด้วยลิฟต์ได้

รูปแบบอพาร์ทเมนต์

ในอาคารพักอาศัย "Krylov-1" - แต่ละชั้นมีอพาร์ทเมนท์ไม่เกิน 4 ห้อง ทุกห้องสว่างสดใสและกว้างขวาง พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ บางห้องมีหน้าต่างแนวตั้งประเภท "พื้นเพดาน" และบางบานมีหน้าต่างเทปประเภท "ผนัง-ผนัง" อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีระเบียง ห้องครัวขนาดใหญ่ ห้องน้ำและอ่างอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ (มีการติดตั้งตัวควบคุมบนหม้อน้ำ)พลัง). ตามโครงการ อพาร์ทเมนต์ประเภทต่อไปนี้ถูกสร้างขึ้นในคอมเพล็กซ์:

- อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ทั้งหมดตั้งแต่ 46 ตร.ม.² ถึง 51 ตร.ม.^2;

- อพาร์ทเมนท์สองห้อง - จาก 66 ม² ถึง 80 m^2;

- อพาร์ตเมนต์สามห้อง - จาก 87 ม² ถึง 100 ม.^2;

- อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง - จาก 123 m² ถึง 128 m^2.

ซื้ออะไรได้อีก

ในขณะนี้ อพาร์ทเมนต์ในระยะที่ 1 ของอาคารเกือบทั้งหมดขายหมดแล้ว ตัวเลือกต่อไปนี้ยังคงมีอยู่ในสต็อก ณ วันที่ 1/12/2016:

- อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง 1 ห้อง มูลค่า 4,240,000 รูเบิล

- อพาร์ทเมนท์สองห้อง 3 ห้อง - จาก 6,190,000 rubles;

- อพาร์ทเมนท์สามห้อง 2 ห้อง - จาก 8,960,000 รูเบิล;

- อพาร์ทเมนท์สี่ห้อง 3 ห้อง - จาก 11,540,000 รูเบิล

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อสำนักงานขาย

อาคารที่อยู่อาศัย Krylov-2

การก่อสร้างบ้านหลังที่สองของอาคารพักอาศัย Krylov เริ่มขึ้นในปี 2015 ถัดจากบ้านหลังแรก มันควรจะประกอบด้วยห้าส่วน มีความสูงต่างกันด้วย แต่ในกรณีนี้คือ 15, 18 และ 30 ชั้น รูปแบบของอาคารมีความทันสมัยเป็นพิเศษ คอนกรีตและกระจกมีชัยในการออกแบบภายนอก ซึ่งประสบความสำเร็จในการแยกแยะอาคารของที่อยู่อาศัย Krylov ภาพนี้จับภาพด้านหน้าอาคารซึ่งทำจากแผงกระจกทั้งหมดที่มีเอฟเฟกต์กระจก พวกเขาให้ความซับซ้อนค่อนข้างเป็นทางการและในขณะเดียวกันก็ดูเสร็จสิ้นองค์ประกอบ โดยทั่วไปแล้ว อาคารในระยะที่สองจะดำเนินต่อไปและเสริมกลุ่มสถาปัตยกรรมของระยะแรก แต่ที่นี่ผู้ออกแบบได้แนะนำรายละเอียดที่โดดเด่นบางประการ จึงมาพร้อมไฟส่องสว่างตามรูปทรงของโครงสร้างซึ่งตกแต่งตัวถังในเวลากลางคืนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไฮไลท์ที่สองคือลิฟต์แบบพาโนรามากลางแจ้งซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถชื่นชมสภาพแวดล้อมได้ พวกเขาจะวางไว้ในแต่ละส่วน โครงการจัดทำแผงพิเศษเพื่อไม่ให้การเคลื่อนไหวของลิฟต์รบกวนเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบริเวณใกล้เคียงกับผนังที่จะติดตั้ง นอกจากนี้ลิฟต์ภายในยังเหลืออยู่ แม้ว่าอาคารของอาคารทั้งหลังจะถูกสร้างขึ้นเคียงข้างกัน แต่ขั้นตอนที่สองของอาคารใหม่ Krylov (LCD, Yekaterinburg) มีที่อยู่ดังต่อไปนี้: Tatishcheva Street, No. 47A กาลครั้งหนึ่งมีและยังคงอยู่ในคลังเอกสารหมายเลข 47 ตัวอักษร "A" ถูกเพิ่มเพื่อหลีกเลี่ยงความสับสน

โครงสร้างพื้นฐานและการออกแบบ

เช่นเดียวกับบ้านที่ได้รับมอบหมายแล้วของอาคารพักอาศัย Krylov ระยะที่ 2 ก็จะมีโครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมเช่นกัน คอมเพล็กซ์มีลานภายในสำหรับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต เพื่อความสะดวกของผู้พักอาศัยทางเข้ามีการวางแผนทั้งจากลานบ้านและจากถนน แต่มีการข้ามเขตควบคุมบังคับ สนามเด็กเล่นที่มีพื้นผิวที่ปลอดภัย พื้นที่นันทนาการที่สวยงามพร้อมม้านั่ง สนามกีฬาจะถูกติดตั้งในลานของอาคาร ในอาณาเขตซึ่งถูกยกขึ้นเหนือพื้นดินแล้ว มีการวางแผนที่จะปลูกแปลงดอกไม้ ปลูกไม้พุ่มและต้นไม้ที่ออกดอก และวางรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สวยงาม

ชั้นแรกของอาคารจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัย บูติก ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนอนุบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนอื่นๆ จะเริ่มทำงานที่นี่ ทางเข้าพวกเขาจะแยกออกจากกัน ที่จอดรถเหมือนในระยะแรกถูกสร้างขึ้นในอาคารพักอาศัย "Krylov-2"ใต้ดิน

อาคารทั้งหมดสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน เนื่องจากฤดูหนาวในเยคาเตรินเบิร์กค่อนข้างเย็น ผนังด้านนอกจึงทำขึ้นในรูปแบบของแผงแซนวิชที่มีชั้นฉนวนไอโซเวอร์ และระเบียงทั้งหมดทำด้วยกระจก บนชั้นของอาคารตามแผนมีเพียง 3-4 ห้องและชั้นบน - 2-3 ห้อง นอกจากนี้ บนชั้น 30 สถาปนิกได้ออกแบบเพ้นท์เฮาส์พร้อมระเบียงกว้างขวาง

เลย์เอาต์

อพาร์ทเมนต์ประเภทต่อไปนี้มีอยู่ในขั้นตอนที่สองของอาคารพักอาศัย Krylov:

- อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่มีพื้นที่ทั้งหมด 44 ม² ถึง 52 m^2;

- อพาร์ตเมนต์สองห้อง - จาก 65 ม² ถึง 86 ม^2;

- อพาร์ตเมนต์สามห้อง - จาก 84 ม² ถึง 130 m^2;

- สี่ห้อง - 126 m2;

- เพ้นท์เฮาส์ - 168 m2.

ค่อนข้างดีกว่าในอพาร์ตเมนต์ของขั้นตอนที่สองของการออกแบบที่อยู่อาศัย "Krylov" โครงการอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องประกอบด้วยโถงทางเข้ากว้างขวางที่มีหรือไม่มีห้องเก็บของ (จาก 6 m2 ²) ห้องครัว (จาก 12 ถึง 18 ตรม²), ห้อง (ตั้งแต่ 15 ถึง 18 ตรม²) และระเบียงกว้างขวาง

โครงการ “kopeck piece” ประกอบด้วยทางเดิน (จาก 5 ถึง 14 m2²) ห้องอาบน้ำและห้องส้วมแยกต่างหาก ห้องครัว (จาก 14.5 ถึง 21.5 m2^{), สองห้องที่มีหน้าต่างด้านเดียวหรือสองด้าน, ระเบียง}

เลย์เอาต์ของ "สามรูเบิล" นั้นแสดงด้วยตัวเลือกจำนวนมากที่สุด อพาร์ตเมนต์แตกต่างกันไปตามพื้นที่ห้องครัว (ตั้งแต่ 7 ถึง 21 ม.2) ที่ตั้งของห้อง จำนวนระเบียง (สองหรือหนึ่ง) ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกจากกันทุกที่ ทางเดินสองส่วนห้องสว่างและกว้างขวาง

อพาร์ทเมนท์สี่ห้องนำเสนอในสามเวอร์ชัน - ขนาดใหญ่ (17 ม.²) หรือขนาดเล็ก (8 ม.^{2) ห้องครัว, ทางเดินสองส่วนที่มีหรือไม่มีตู้กับข้าว, แยกห้องน้ำและห้องน้ำ, ระเบียงเดียวหรือไม่มีระเบียงและไม่มีชานเลย}

อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดให้เช่าพร้อมการตกแต่งล่วงหน้า

Krylov Residential Complex, Stage 2 (เยคาเตรินเบิร์ก): ราคา

เนื่องจากที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์มีชั้นธุรกิจ ราคาจึงเหมาะสม ตอนนี้พวกเขาคือ:

- อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง - จาก 4,816,900 ถึง 5,130,400 rubles;

- อพาร์ตเมนต์สองห้อง - จาก 5,425,560 ถึง 6,882,260 rubles;

- อพาร์ตเมนต์สามห้อง - จาก 9,101,400 ถึง 13,150,000 rubles;

- อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง - จาก 8,965,600 (ไม่มีชาน) ถึง 11,182,600 รูเบิล

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ 100% ของราคา หรือโดยการยื่นขอสินเชื่อบ้าน ในโครงการนี้ ผู้พัฒนาร่วมมือกับ:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

แผนดังกล่าวหมายความว่าในไตรมาสที่สองของปี 2559 เฟสที่สองของอาคารพักอาศัย Krylov จะได้รับมอบหมาย ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยทราบว่าขณะนี้ผู้สร้างยังจัดสวนและงานบางส่วนในอาคารไม่เสร็จ ดังนั้นจึงเลื่อนกำหนดเส้นตายไปเป็นสิ้นปี อย่างเป็นทางการ บ้านได้รับมอบหมายและลงนามในพระราชบัญญัติในปี 2559 เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน การยอมรับอพาร์ทเมนท์โดยผู้เช่าเริ่มในวันแรกของเดือนธันวาคม ดำเนินการและยังคงดำเนินการตามข้อตกลงร่วมกันก่อนหน้านี้ ระหว่างทางมีการเปิดเผยการละเมิดบางส่วนเป็นหลักประกอบด้วยความไม่สมบูรณ์เล็กน้อยซึ่งลูกค้าดำเนินการเพื่อกำจัดตามพระราชบัญญัติ ก่อนรับกุญแจ เจ้าของบ้านต้องจ่ายส่วนหนึ่งของค่าสาธารณูปโภคในอนาคต จนถึงปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ได้รับการยอมรับแล้ว

LC "Krylov" (เยคาเตรินเบิร์ก): บทวิจารณ์

เนื่องจากที่อยู่อาศัยในโครงการนี้มีสถานะเป็นชั้นธุรกิจและค่อนข้างแพง ทุกอย่างที่นี่จึงต้องมีคุณภาพสูงสุด

ข้อดีของผู้ถือครองหุ้น:

- โลเคชั่นในทำเลดี (ใจกลางเมือง) ใกล้ป้ายขนส่ง ร้านค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล

- การออกแบบที่สวยงาม

- โครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลาย;

- ที่จอดรถใต้ดิน;

- การรักษาความปลอดภัยในคอมเพล็กซ์

- แผนผังห้องชุดที่ยอดเยี่ยม

- คุณภาพงานที่น่าพอใจ

สังเกตข้อบกพร่อง:

- ราคาค่อนข้างสูง;

- จากการส่งมอบวัตถุไปจนถึงการออกกุญแจเป็นเวลากว่าหนึ่งเดือน

บรรทัดแรก:

- แทบไม่มีการประกาศจัดสวนของลาน

- ผนังเก็บเสียงไม่ดีในอพาร์ตเมนต์;

- น้ำประปาคุณภาพต่ำ;

- มีข้อบกพร่องมากมายในอพาร์ตเมนต์ (รอยร้าวบนผนัง พัดจากหน้าต่าง);

- ลิฟต์ไม่ทำงานประจำ

ในเทิร์นที่สอง:

- พื้นที่ภูมิทัศน์ไม่เพียงพอ;

- สนามเด็กเล่นขนาดเล็ก;

- ห้องว่างของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีระเบียง ซึ่งไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับที่พักชั้นธุรกิจ