2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26
หากเราพิจารณาเอกสารดังกล่าวเป็นข้อตกลงการลงทุน สามารถสังเกตได้ว่าจากมุมมองทางกฎหมาย ไม่มีคำจำกัดความในประมวลกฎหมายแพ่ง แนวคิดดังกล่าวไม่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม เอกสารของแผนนี้มีสิทธิที่จะมีอยู่ตามมาตรา 421 ซึ่งช่วยให้บุคคลมีสิทธิที่จะทำสัญญาที่ไม่ได้กำหนดไว้ในรหัสและข้อบังคับอื่น ๆ
สัญญาการลงทุนโดยพื้นฐานแล้วข้อตกลงระหว่างนักลงทุนกับบุคคลอื่นในกิจกรรมการลงทุนของพวกเขา ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่ "การลงทุน" ได้จากกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมการลงทุน" (เผยแพร่ในปี 2542 (25 กุมภาพันธ์) ซึ่งจดทะเบียนภายใต้หมายเลข 39) ตามพระราชบัญญัตินี้ การลงทุนคือสิทธิต่าง ๆ หลักทรัพย์ เงิน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ลงทุนในวัตถุต่าง ๆ เพื่อผลกำไร
เนื่องจากสนธิสัญญาการลงทุนสามารถนำไปใช้ได้มากที่สุดกิจกรรมด้านต่าง ๆ ขั้นตอนการสรุปและการดำเนินการถูกควบคุมโดยเอกสารเพิ่มเติมจำนวนมากในพื้นที่ที่วางแผนจะลงทุน ตัวอย่างเช่น อาจเป็นกฎหมายในด้านการขายและการซื้อ การเช่าซื้อ สัญญาของรัฐบาล ข้อตกลงสัมปทาน ฯลฯ
แนวคิดของข้อตกลงการลงทุนยังรวมถึงคำจำกัดความของวงกลมของบุคคลที่เป็นฝ่ายในความสัมพันธ์ดังกล่าว ตามมาตราที่ 4 ของกฎหมายดังกล่าวว่าด้วยกิจกรรมการลงทุน หากการลงทุนเป็นการลงทุน ผู้เข้าร่วมโครงการสามารถเป็นได้ทั้งนักลงทุนโดยตรงและลูกค้าตลอดจนผู้รับเหมา ผู้ใช้ปลายทาง และบุคคลอื่น ๆ นอกจากนี้ยังไม่รวมการมีอยู่ของธนาคาร ประกันภัย องค์กรการลงทุน และซัพพลายเออร์ต่างๆ ในความสัมพันธ์เหล่านี้
เอกสารฉบับทั่วไปที่สุดคือสัญญาการลงทุนในการก่อสร้าง ฝ่ายของความสัมพันธ์เหล่านี้ตามกฎแล้วคือนักธุรกิจที่มีเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นที่จัดหาที่ดินเพื่อการก่อสร้าง ผลลัพธ์สุดท้ายของความสัมพันธ์ดังกล่าวคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้น ซึ่งบางส่วนถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ (สิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยหรือเช่น โรงเรียนอนุบาล) และบางส่วนยังคงอยู่กับนักลงทุนและขายในราคาตลาด นอกจากนี้ วัตถุบนบกยังหมุนเวียน ซึ่งก่อนหน้านั้นเป็นเพียงว่างๆ และไม่ได้นำสิ่งใดมารายได้
เนื่องจากขาดมาตรฐานที่สม่ำเสมอ ข้อตกลงการลงทุนจึงได้รับการพัฒนาขึ้นสำหรับแต่ละหัวข้อของรัสเซียเป็นรายบุคคล และมักประกอบด้วยชุดเอกสารที่ควบคุมทุกขั้นตอนของกระบวนการลงทุน คุณลักษณะที่น่าสนใจของการดำเนินการนี้คือมีลักษณะการใช้งานที่ไม่จำเป็นเพราะ หน่วยงานปกครองตนเองไม่มีภาระผูกพันทางแพ่งต่อนักลงทุนในรูปแบบของการโอนเงิน