แผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการ: การคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง ระยะเวลาคืนทุน รีวิว

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

วันหยุดเป็นช่วงเวลาที่ทุกคนรอคอย เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศที่ทวีความรุนแรงขึ้น ชาวรัสเซียจึงเริ่มเยี่ยมชมศูนย์นันทนาการในประเทศมากขึ้นเรื่อยๆ และแนวโน้มนี้จะแข็งแกร่งขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้เท่านั้น ในเรื่องนี้แผนธุรกิจสำหรับการก่อสร้างศูนย์นันทนาการมีความเกี่ยวข้องมากขึ้น

ข้อมูลทั่วไป

ศูนย์นันทนาการของคุณคือโอกาสที่ดีสำหรับธุรกิจที่ทำกำไร แผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการมักเกี่ยวข้องกับการลงทุนจำนวนมาก แต่กรณีดังกล่าวมีแนวโน้มที่ดี เมื่อทำงานตลอดทั้งปีเช่นในกรณีนี้การคืนทุนจะดี นอกจากนี้ศูนย์นันทนาการยังถือว่ามีการพัฒนาอย่างไม่จำกัด เมื่อรวบรวมแผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการพร้อมการคำนวณ ควรเน้นที่ผู้มีรายได้เฉลี่ยเป็นหลัก

ปัจจัยความสำเร็จหลัก

การพิจารณาว่ามีหลายปัจจัยที่มีอิทธิพลอย่างมากต่อความสำเร็จของโครงการในอุตสาหกรรมนี้ ดังนั้นเมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการต้องคำนึงถึงความสวยงามของบริเวณโดยรอบ คุณภาพของการบริการ ยังคงต้องคำนึงความหลากหลายของบริการ การยอมรับราคา การพัฒนาความต้องการ

งบประมาณที่วางแผนไว้ในแผนธุรกิจใด ๆ ของศูนย์นันทนาการคืออย่างน้อยสิบล้านรูเบิล ในกรณีนี้จะพิจารณางบประมาณ 33,700,000 รูเบิล ธุรกิจเริ่มฟื้นตัวจากผลขาดทุนในเดือนที่ 4 ของการดำเนินกิจการของสถาบัน คืนทุนจะอยู่ที่ 30 เดือน กำไรสุทธิ - 962,000 รูเบิลต่อเดือน ผลตอบแทนจากการขายจะอยู่ที่ 30%

คำอธิบายธุรกิจ

แผนธุรกิจศูนย์นันทนาการนี้มีให้สำหรับอาคารหลายหลัง พวกเขาจะมีพื้นที่สำหรับพักผ่อน พักผ่อน ประชุมทางธุรกิจและฝึกอบรม จะจัดวางในบริเวณที่สวยงามใกล้แหล่งน้ำ เนื่องจากศูนย์นันทนาการในป่าเป็นที่นิยม จึงควรรวมอาณาเขตใกล้อ่างเก็บน้ำไว้ในแผนธุรกิจด้วย

มีการวางแผนว่าองค์กรจะดำเนินการตลอดทั้งปี กลุ่มเป้าหมายจะมีความหลากหลาย โดยรวมแล้วมีการวางแผนอาคารขนาดใหญ่สามแห่ง สำนักงานกลางจะเป็นที่ตั้งของฝ่ายบริหารและสถานที่สำหรับความต้องการของครัวเรือน ห้องรับประทานอาหาร บาร์พร้อมห้องประชุม ศูนย์การแพทย์ 20 ห้อง

สองอาคารจะรวมเฉพาะห้องที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น โดยรวมแล้วประมาณ 100 คนจะอาศัยอยู่ที่นี่ แต่ละห้องขนาด 20-30 ตร.ม.

แต่ละห้องจะมีเตียง ตู้เสื้อผ้า กระจก โต๊ะข้างเตียง โทรศัพท์ ทีวี โคมไฟ เก้าอี้ ห้องน้ำพร้อมฝักบัว แนะนำให้ตกแต่งภายในด้วยโทนสีอบอุ่น จะดีกว่าถ้าเลือกเฉดสีน้ำตาล น้ำนม เขียว

นอกจากนี้ เป็นการดีที่สุดเมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการจัดให้มีการก่อสร้างสนามกีฬา, เวทีฤดูร้อน, ศาลา, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำ การเพิ่มทั้งหมดนี้จะเพิ่มความนิยมของศูนย์นันทนาการ นอกจากนี้ยังเหมาะสมที่จะให้โอกาสในการตกปลาโดยเสริมแผนธุรกิจของฐานในช่วงวันหยุดด้วยการซื้อเรือและอุปกรณ์ตกปลา

โดยการพัฒนารีสอร์ท เจ้าของจะสามารถเพิ่มจำนวนอาคารและดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น เพื่อให้ได้กำไรสูงสุด การรวมบริการตามฤดูกาลแบบดั้งเดิมไว้ในรายการบริการที่จัดให้นั้นคุ้มค่า ดังนั้น ในแผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการริมทะเลสาบ คุณจะต้องรวมบริการที่เกี่ยวข้องกับการตกปลา ลานสเก็ต

บริการเพิ่มเติม

บริการที่ได้รับความนิยมมากคือวันส่งท้ายปีเก่าที่ศูนย์นันทนาการ ความเป็นไปได้ของการจัดวันหยุดสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ งานขององค์กร โปรแกรมการฝึกอบรม การฝึกอบรม ทัศนศึกษา การถ่ายโอน

เกี่ยวกับตลาดขาย

จำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าจำนวนของฐานดังกล่าวมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตัวอย่างเช่น ในช่วงปี 2016 ถึง 2017 จำนวนของพวกเขาเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ความต้องการนันทนาการประเภทนี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก และยังคงเติบโตอย่างทวีคูณ ข้อมูลที่นำมาจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosstat

เกี่ยวกับกลุ่มเป้าหมาย

กลุ่มเป้าหมายจะรวมทั้งเด็ก - เด็กนักเรียนและเด็กก่อนวัยเรียน เช่นเดียวกับคนในหมวดหมู่อายุใดๆ สถานที่พักผ่อนดังกล่าวได้รับความนิยมในหมู่ผู้ประกอบการและคนหนุ่มสาว ระดับความเจริญของผู้เยี่ยมชมส่วนใหญ่จะอยู่ที่ระดับเฉลี่ย

เกี่ยวกับการตลาด

บังคับเมื่อจัดทำแผนธุรกิจสำหรับเปิดศูนย์นันทนาการ คิดล่วงหน้าถึงกลยุทธ์ทางการตลาดที่เจ้าของสถาบันจะยึดถือ ในบรรดาวิธีการส่งเสริมการขายที่มีประสิทธิภาพที่สุดในพื้นที่นี้ ประการแรกคือการสร้างแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักในเครือข่ายสังคมออนไลน์ เครือข่าย

โดยปกติกลุ่มเป้าหมายจะเลือกสถานที่พักผ่อนอย่างระมัดระวัง และเธอจำเป็นต้องได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมล่วงหน้าเกี่ยวกับเงื่อนไขที่พวกเขาคาดหวัง พวกเขามองหาภาพถ่ายที่เกี่ยวข้องเป็นหลัก การโฆษณาในฟอรัมเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล

วิธีดึงดูดลูกค้าที่ได้ผลที่สุดคือปากต่อปาก ในการทำเช่นนี้ คุณต้องดูแลบริการ คุณภาพของบริการที่มีให้

ตลาดของอุตสาหกรรมนี้มีการพัฒนาแบบไดนามิก ด้วยเหตุนี้ การติดตามการเปลี่ยนแปลงจึงเป็นเรื่องสำคัญ สิ่งนี้จะทำให้คุณได้เปรียบในการแข่งขัน เป็นการดีที่สุดที่จะกำหนดเงื่อนไขที่ลูกค้าจะกระตือรือร้นอย่างมากในการแสดงความคิดเห็นบนฐานโดยโพสต์ภาพถ่ายและวิดีโอบนเครือข่ายสังคมออนไลน์ เครือข่าย

การคิดโปรแกรมความภักดีสำหรับลูกค้าประจำล่วงหน้าเป็นสิ่งสำคัญ หากคุณสร้างความประทับใจให้กับสถานที่ สถานที่เหล่านั้นก็จะปรากฏขึ้น

นอกจากนี้ การเป็นพันธมิตรกับบริษัทที่จัดฝึกอบรม งานองค์กร กิจกรรมกลางแจ้ง ก็สมเหตุสมผล ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย

แผนปฏิบัติการ

ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการดำเนินการตามแผนธุรกิจที่เสร็จสมบูรณ์ของศูนย์นันทนาการคือการค้นหาสถานที่ เป็นการดีที่สุดที่จะให้ความสำคัญกับธรรมชาติอันงดงามที่มีสระน้ำ ยินดีต้อนรับความใกล้ชิดของป่า สิ่งสำคัญคือสถานที่นั้นอยู่ไกลจากสภาพแวดล้อมในเมือง - อย่างน้อย 1-2ชั่วโมงการเดินทางจากศูนย์กลางประชากรหลัก พื้นที่ควรจะประมาณห้าถึงหกเฮกตาร์ นอกจากนี้คาดว่าที่พักในอาณาเขตที่ไม่ได้เป็นของสำรอง มิเช่นนั้นก็จะไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง

จุดสำคัญคือการศึกษาที่ดินอย่างละเอียด การเลือกลักษณะทางสถาปัตยกรรม คุณต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากการบริหารเมือง สิ่งนี้จะต้องใช้เอกสารประกอบ รวมทั้งภูมิประเทศของพื้นที่ ข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิค นอกจากนี้ คุณจะต้องทำการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

เอกสารประกอบ

แผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการแบบสองแผนถือว่านิติบุคคลจะได้รับการจดทะเบียนเป็น LLC คุณจะต้องเลือกระบบการเก็บภาษีของ USN คุณจะต้องลงทะเบียนเครื่องบันทึกเงินสดกับหน่วยงานด้านภาษี คุณจะต้องลงนามในสัญญาเช่า นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยด้านสุขอนามัย ด้านเทคนิค อัคคีภัย และสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ เราต้องการคอลเลกชันเหล่านั้น บริการ

กำลังก่อสร้าง

ในหลาย ๆ ด้าน ประสิทธิภาพของแผนธุรกิจศูนย์นันทนาการแบบสองแผนจะถูกกำหนดโดยการเลือกของทีมก่อสร้าง คุณภาพของอาคารจะขึ้นอยู่กับพวกเขาโดยตรง ขั้นตอนนี้จะเป็นการพิจารณาค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ทั้งหมด ด้วยเหตุนี้จึงควรให้เวลาสูงสุด คุณต้องทำความคุ้นเคยกับประสบการณ์ของทีมงานก่อน ดูบทวิจารณ์เกี่ยวกับงานที่ประสบความสำเร็จ ไม่อนุญาตให้ออมในขั้นตอนนี้

ก่อนโดยรวมแล้วจำเป็นต้องจัดหาก๊าซไฟฟ้าและน้ำประปา ส่วนใหญ่มักจะเจาะบาดาลบาดาล แผนธุรกิจสำหรับการเปิดศูนย์นันทนาการนี้มีไว้สำหรับการก่อสร้างห้องหม้อไอน้ำแยกต่างหาก

ควรสร้างบ้านสองชั้นที่มีชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคาแยกจากกัน พื้นที่ของอาคารจะเป็น 2,000 ตารางเมตร ม. จะไปที่ห้องประมาณ 1,200 ตารางเมตร และ 800 - สำหรับความต้องการของครัวเรือนและการบริหาร ห้องรับประทานอาหาร ห้องประชุม

ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

ในการดำเนินการตามแผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการสำหรับนักท่องเที่ยว การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูงและเชื่อถือได้พร้อมอุปกรณ์เป็นสิ่งสำคัญ สิ่งสำคัญคือต้องรวมเงินออมที่สมเหตุสมผลเข้ากับโครงการในระยะยาว

โครงสร้างองค์กร

เพื่อให้ฐานทำงานได้เต็มที่ จำเป็นต้องดึงดูดพนักงาน 22 คน ขั้นตอนแรกคือการรับผู้ดูแลระบบสองคน พวกเขาจะได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่พบปะ ช่วยเหลือ และติดตามผู้มาเยี่ยม

คุณจะต้องจ้างพยาบาล 2 คนสำหรับกรณีฉุกเฉิน สถานการณ์ที่ยากลำบากที่สุดจะได้รับการแก้ไขในสถานพยาบาล แต่เจ้าหน้าที่พยาบาลจะทำทุกอย่างเพื่อให้ผู้คนสามารถไปโรงพยาบาลได้

นอกจากนี้ต้องจ้างพนักงานเสิร์ฟหกคน พวกเขาจะได้รับความไว้วางใจให้ทำหน้าที่ดูแลความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยในห้องอาหาร

คุณต้องจ้างแม่ครัว 2 คน สิ่งสำคัญคือต้องมองอย่างใกล้ชิดกับการเลือกเชฟ

หากต้องการให้บริการลูกค้าในบาร์อย่างถูกต้อง คุณจะต้องมีบาร์เทนเดอร์อย่างน้อย 1 คน

จ้างแม่บ้าน 3 คน ถือว่าคุ้ม เพราะสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยและความสะอาดของสถานที่นั้นมีบทบาทสำคัญในศูนย์นันทนาการ

คุณต้องการยาม 4 คนเพื่อความปลอดภัย นี่คือตัวบ่งชี้สำคัญในสถานที่ท่องเที่ยว

ช่างฝีมือที่จะซ่อมแซมบ้านเล็กน้อยจะต้อง 2.

รายชื่อผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติมในกรณีนี้ไม่จำกัด ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับบริการที่เจ้าของธุรกิจตัดสินใจที่จะรวมไว้ในขอบเขตของเขาที่ศูนย์นันทนาการ มีทั้งแอนิเมเตอร์ คนทำมอระกู่ โค้ชกีฬา และนักดนตรี

เมื่อจ้างพนักงาน สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ ทักษะทางวิชาชีพ ระดับของกิจกรรม การมีวินัย คุณสมบัติส่วนบุคคลก็มีความสำคัญเช่นกัน เช่น ความรับผิดชอบ ความซื่อสัตย์ การต่อต้านความเครียด จำเป็นต้องให้พนักงานแต่ละคนได้รับหนังสือทางการแพทย์

เกี่ยวกับแผนการเงิน

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในแผนธุรกิจนี้จะมีมูลค่า 33 ล้าน 700,000 rubles การก่อสร้างจะเสียค่าใช้จ่ายมากที่สุด - ประมาณ 24 ล้านรูเบิลจะไปที่นี่ รายการสำคัญที่สอง - เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ - จะต้องใช้ 6.5 ล้านรูเบิล จำเป็นต้องมีเงินสำรองจำนวน 500,000 รูเบิลรวมถึงการเช่าไซต์ - 1.8 ล้านรูเบิล คุณจะต้องจัดสรร 150,000 rubles สำหรับการตลาดซื้อสินค้าคงคลังจำนวน 500,000

ประมาณเก้าล้านรูเบิลจะใช้ในการก่อสร้างอาคารหลัก สิบสองล้านรูเบิลสำหรับอาคารอีกสองหลัง ประมาณหนึ่งล้านรูเบิลบนศาลา และประมาณแปดแสนรูเบิลสำหรับสนามเด็กเล่น - หนึ่งล้านสองแสนรูเบิล

จะใช้เวลาประมาณ 3 ล้านรูเบิลสำหรับเฟอร์นิเจอร์ในห้อง 1 ล้าน 300,000 สำหรับห้องอาหาร 900,000 สำหรับห้องประชุม 800,000 สำหรับบาร์ 200,000 สำหรับอาคารบริหารและ 100 สำหรับ ห้องเอนกประสงค์พันศูนย์การแพทย์ - 200,000

ตามแผนเดิม จำนวนผู้เข้าร่วมจะเพิ่มขึ้นในช่วง 6 เดือนแรก และจะถึงจุดสูงสุดในฤดูร้อน

เราไม่ควรลืมแหล่งรายได้เพิ่มเติม - การเช่าห้องประชุม ราคาที่นี่สามารถเข้าถึง 50,000 รูเบิลต่อวัน เมื่อความนิยมเพิ่มขึ้น มูลค่าก็จะเพิ่มขึ้นเท่านั้น ราคาเริ่มต้นของงานเลี้ยงคือ 2,000 รูเบิลต่อคน จัดเลี้ยงได้ตั้งแต่ 60 ถึง 120 คน

อย่าลืมคิดค่าใช้จ่ายรายเดือนด้วย:

1. หากเว็บไซต์ให้เช่า โดยเฉลี่ย 600,000 rubles จะไปถึงจุดนี้
2. คุณจะต้องใช้เงินประมาณ 100,000 rubles ในการโฆษณา
3. ในเงินเดือน - 600,000 rubles
4. ค่าสาธารณูปโภค - 100,000 rubles
5. 90,000 rubles จะถูกใช้ไปกับยุทธปัจจัย
6. เพื่อเติมเต็มสินค้าคงคลัง - 70,000 rubles
7. สำหรับอาหาร - 652,000 rubles.
8. สำหรับงานเลี้ยง - 255,000 rubles.
9. ค่าบำรุงรักษาเดือนละ 20,000 rubles

อย่าลืมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน - อย่างน้อย 50,000 rubles ดังนั้นแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับศูนย์นันทนาการแนะนำว่าค่าใช้จ่ายรายเดือนจะเอาไป 2 ล้าน 537พันรูเบิล รายได้จะขึ้นอยู่กับการเข้าใช้ศูนย์นันทนาการโดยตรง และควรให้ความสำคัญกับรายการนี้มาก