เหตุผลหลักในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ไม่ใช่ทุกคนในประเทศของเราสามารถซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องจำนอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าวัตถุนั้นตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ ในกรณีนี้คุณต้องติดต่อธนาคาร สถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งเสนอเงื่อนไขในการประมวลผลธุรกรรมของตนเอง Sberbank มีข้อเสนอพิเศษมากมาย

ขั้นตอนการรับจำนองค่อนข้างซับซ้อน ใบสมัครมักถูกปฏิเสธ เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจแตกต่างกัน มักเกิดจากรายได้ไม่เพียงพอ ประวัติเครดิตไม่ดี และการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด

เหตุผลในการปฏิเสธ

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าการจำนองได้รับการอนุมัติที่ Sberbank อย่างไร สาเหตุของการปฏิเสธสามารถพบได้หลังจากการตัดสินใจของธนาคาร โดยคำนึงถึงสถานภาพการสมรส รายได้ ประวัติเครดิตของลูกค้า ตลอดจนปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย เป็นสิ่งสำคัญที่บุคคลจะมีทรัพย์สินที่สามารถใช้เป็นหลักประกันการชำระเงินได้หรือไม่ หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับผู้กู้ การปฏิเสธการจำนองใน Sberbank จะตามมา

ทำไมมันขึ้นแบงค์ไม่ขึ้นจำเป็นต้องรายงาน ซึ่งประดิษฐานอยู่ในศิลปะ 821 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเจ้าหนี้อาจปฏิเสธการทำธุรกรรมในบางกรณี แต่ลูกค้าจำเป็นต้องทราบสาเหตุของการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้มีผลกระทบต่อการดำเนินการเพิ่มเติม

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

จะทราบได้อย่างไรว่าทำไม Sberbank ปฏิเสธการจำนอง? ในการทำเช่นนี้ คุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• อายุ. บุคคลต้องมีอายุมากกว่า 21 ปี ณ เวลาที่สมัครและไม่เกิน 75 เมื่อชำระเงินครั้งสุดท้าย
• รายได้. จะต้องเป็นทางการและถาวร ต้องสมัครงานที่มีรายได้ดี
• ไม่มีประวัติอาชญากรรม มิฉะนั้นลูกค้าดังกล่าวจะไม่สามารถรับจำนองได้ มีโอกาสเล็กน้อยที่จะได้ผลบวกกับโทษจำคุก

ธนาคารอาจมีข้อกำหนดอื่นๆ สำหรับผู้กู้ ตัวอย่างเช่น คุณต้องระบุรายการเอกสารที่จำเป็น ในหลายสถาบัน ใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับถือเป็นข้อบังคับ แต่ทุกคนไม่สามารถจัดหาให้ได้

ไม่ตรงกัน

แต่ละสถาบันมีข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ของตัวเอง เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจอยู่ในสิ่งนี้อย่างแม่นยำ อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อย 6 เดือนของประสบการณ์การทำงานในสถานที่ทำงานสุดท้าย บางครั้งคุณต้องการเวลาทำงานรวมอย่างน้อย 1 ปี

เฉพาะในกรณีที่คุณมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด คุณสามารถสมัครสินเชื่อจำนองได้ เท่านั้นจึงจะสามารถคาดหวังการตัดสินใจในเชิงบวก

ล้มละลาย

อสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง ลูกค้าจึงต้องมีรายได้ที่ดีในการขอสินเชื่อ จำนวนเงินเฉลี่ยทั่วประเทศแตกต่างกันไปทุกปี แต่ตอนนี้ประมาณ 35,000 รูเบิล ในบางภูมิภาคอาจมีมากหรือน้อย

Sberbank คำนึงถึงการละลายของผู้กู้ การชำระเงินจำนองสูงสุดไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ของคนทำงานในครอบครัว ค่าครองชีพขั้นต่ำสำหรับผู้ที่ไม่ทำงานจะถูกหักออกจากมัน หากรายได้ไม่ถึงเกณฑ์ที่กำหนด การจำนองจะถูกปฏิเสธ Sberbank มีเหตุผลเดียวกันกับการทำธุรกรรมในปี 2559 เช่นเดียวกับปีก่อนหน้า

สิ่งนี้สามารถแก้ไขได้โดยการเพิ่มจำนวนเงินในการชำระเงินครั้งแรก ซึ่งมักจะเป็น 20% ยิ่งจำนวนเงินมากเท่าไร คุณยิ่งต้องจ่ายน้อยลงในแต่ละเดือน ส่งผลให้จำนวนเงินที่ชำระลดลงถึงระดับที่จำเป็นสำหรับการตอบรับเชิงบวกจากธนาคาร

ประวัติเครดิต

หากการจำนองถูกปฏิเสธ Sberbank อาจไม่แจ้งเหตุผลในการตัดสินใจดังกล่าว พวกเขาอาจเป็นประวัติเครดิต หากลูกค้าชำระเงินกู้ตรงเวลา ก็มีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติให้จำนอง เมื่อพิจารณาใบสมัครจะคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมด เหตุผลในการปฏิเสธ ได้แก่

• การชำระเงินกู้ที่ออกในสถาบันการเงินใด ๆ ล่าช้า หากไม่มีการชำระเงินตามกำหนดเวลาในโครงสร้างเดียว องค์กรอื่นๆ มักจะปฏิเสธที่จะรับจำนอง
• เพิ่งออกเงินกู้ขนาดเล็ก. เช่น สินเชื่อโทรศัพท์ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความสงสัยเกี่ยวกับการละลายของผู้กู้

หากต้องการเปลี่ยนประวัติเครดิตของคุณ เงินกู้ปัจจุบันจะต้องชำระตรงเวลา บางทีในอนาคตอาจจะเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการจำนอง

เอกสาร

เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank อาจเกี่ยวข้องกับเอกสารที่ดำเนินการอย่างไม่ถูกต้องหรือปลอม ข้อมูลทั้งหมดที่ส่งไปยังธนาคารเมื่อสมัครได้รับการยืนยันแล้ว หากมีการเปิดเผยข้อมูลที่เป็นเท็จ ลูกค้าจะไม่ได้รับการจำนอง เมื่อกรอกใบสมัคร ควรตรวจสอบใบรับรอง ตรวจสอบข้อผิดพลาด blots

ผู้ชายต้องมีบัตรประจำตัวทหารซึ่งควรระบุการรับราชการทหารสาเหตุของความล่าช้า หากมีการใช้เอกสารปลอมเพื่อขอสินเชื่อบุคคลดังกล่าวอาจถูกขึ้นบัญชีดำ จากนั้นสถาบันการเงินใดจะไม่สามารถออกจำนองได้ สิ่งนี้ใช้กับเอกสารทั้งหมด

หนี้ภาษีและตำรวจจราจร

ทำไมการจำนองจึงถูกปฏิเสธ? Sberbank อาจไม่แสดงเหตุผล แต่ลูกค้าควรทราบว่านี่เป็นเพราะการมีหนี้สินต่อตำรวจจราจรหรือภาษี

ดังนั้นควรจ่ายค่าปรับและค่าธรรมเนียมอื่นๆ คุณสามารถตรวจสอบความพร้อมและฝากเงินผ่านบริการต่างๆ - ไซต์พิเศษ ระบบการชำระเงิน เครื่องปลายทาง และตู้เอทีเอ็ม ถ้าไม่มีหนี้ก็ยื่นกู้ได้

สภาวะสุขภาพ

ทำไม Sberbank ปฏิเสธการจำนองให้กับลูกค้าบัญชีเงินเดือน? อาจเกิดจากการไม่ตรงกันความต้องการหรือรายได้ไม่เพียงพอ บางครั้งการปฏิเสธเกิดจากเงื่อนไขทางการแพทย์ โดยปกติ สตรีมีครรภ์และผู้ที่เข้ารับการรักษาในโรงพยาบาลเป็นเวลานานจะไม่ได้รับอนุญาตให้ยื่นขอจำนอง คุณจะไม่สามารถรับจำนองได้หากคุณป่วยหรือทุพพลภาพ

สภาพคล่องของทรัพย์สิน

หลักประกันมีหลายเกณฑ์ สภาพคล่องต่ำก็กลายเป็นสาเหตุของการปฏิเสธการจำนอง การประเมินทรัพย์สินดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ ธนาคารจะต้องแน่ใจว่าจะมีการชำระค่าจำนอง ในกรณีที่ไม่ชำระเงินทรัพย์สินจะถูกขายและเงินที่ได้จะนำไปชำระหนี้

ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์:

• ที่ตั้งของโรงงานในภูมิภาคที่สาขาเปิดดำเนินการ
• สร้างในปี 1965 หรือใหม่กว่า;
• ประเภทวัตถุ - ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย;
• ไม่มีภาระผูกพัน หนี้ พัฒนาขื้นใหม่ผิดกฎหมาย

โดยปกติธนาคารจะไม่ให้เงินกู้สำหรับห้องพักในอพาร์ทเมนต์และหอพักรวม ความยากลำบากเกิดขึ้นกับวัตถุที่อยู่ในพื้นที่ห่างไกล Sberbank อาจปฏิเสธที่จะออกการจำนองเนื่องจากความไม่สอดคล้องในการศึกษาตำแหน่งที่ถืออยู่ ลักษณะที่ปรากฏไม่ได้ งานที่เป็นอันตราย

ถูกปฏิเสธต้องทำอย่างไร

แม้ว่าการปฏิเสธจะถือว่าไม่ถูกใจลูกค้า แต่คุณไม่ควรสิ้นหวัง โดยปกติ Sberbank จะตรวจสอบใบสมัคร และสามารถตัดสินใจในเชิงบวกได้ในอนาคต และเพื่อป้องกันความล้มเหลว ควรกำจัดสาเหตุของความล้มเหลว เช่น รับงานรับงานหรือหาของในราคาต่อรอง

หากเหตุผลในการปฏิเสธมีประวัติเครดิตติดลบ ก็ควรแก้ไข มันแย่ลงไม่เพียงเพราะการชำระเงินกู้ล่าช้า แต่ยังเนื่องจากข้อผิดพลาดทางเทคนิคและทัศนคติที่ไม่ตั้งใจของพนักงานธนาคาร เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาด คุณต้องติดต่อสถาบันการเงินพร้อมใบสมัครที่เหมาะสม หากลูกค้าไม่ชำระเงินกู้ตรงเวลา ก็ควรดำเนินการให้ทันเวลาเพื่อแก้ไขสถานการณ์ หลังจากนั้นสมัครใหม่ได้

คุณสามารถหาทรัพย์สินใหม่ วัตถุต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคาร โปรดทราบว่าสถาบันการเงินสามารถให้เงินกู้จำนวนมากเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายได้ง่ายกว่าสินเชื่อขนาดเล็กสำหรับการซื้อบ้านในหมู่บ้าน

บางครั้งผู้กู้ใช้สินเชื่อเพื่อผู้บริโภคเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจำนวนเงินอาจไม่เพียงพอ แต่จะครอบคลุมราคาส่วนใหญ่ของวัตถุ ในการสมัครสินเชื่ออุปโภคบริโภค ผู้กู้จะต้องเตรียมเอกสารสองสามฉบับเมื่อเทียบกับการจำนอง

สมัครธนาคารอื่นได้ แต่ละองค์กรมีข้อกำหนดสำหรับลูกค้าของตนเอง หากมีการปฏิเสธในข้อใดข้อหนึ่ง ก็อาจมีการตัดสินใจในเชิงบวกในอีกกรณีหนึ่ง

หากธนาคารไม่ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเนื่องจากรายได้ต่ำ ผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะเรียกการค้ำประกันเพิ่มเติม เช่น การเชิญผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกัน คนแรกสามารถเป็นญาติสนิทและคนที่สอง - บุคคลที่ร่ำรวย ลูกค้าสามารถชำระเงินดาวน์จำนวนมากหรือจัดหาวัสดุอื่น ๆ ได้ค่าหลักประกัน จากนั้นจึงแก้ไขคำตัดสินได้

โบรกเกอร์สินเชื่อ

หลายคนหันไปหานายหน้าเงินกู้ที่ให้ความช่วยเหลือในการรับจำนอง แต่จำไว้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานนี้

บริการนายหน้ายอดเยี่ยมสำหรับ:

• ประชาชนที่ไม่มีเวลาเก็บเอกสารทำพิธีการอื่นๆ
• ผู้กู้ที่ถูกปฏิเสธเงินกู้จากหลายองค์กร

หากคำแนะนำข้างต้นไม่ได้ผล คุณต้องจำไว้ว่าให้กู้ยืมเงินแก่สมาชิกในครอบครัวคนอื่นๆ ด้วย อาจมีบางคนที่เหมาะกับความต้องการของธนาคารมากกว่า สำหรับส่วนใหญ่ การจำนองเป็นวิธีเดียวในการซื้อบ้านของคุณ ดังนั้นคุณต้องร่างขึ้นอย่างมีความรับผิดชอบ ไม่ต้องสิ้นหวังถ้าคุณปฏิเสธ เพราะในอนาคตคุณอาจจะสามารถกู้เงินได้