พาสปอร์ตเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์: วิธีรับ ใครเป็นผู้ออกและอายุขัย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

หนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดที่ออกเมื่อได้รับบ้านใหม่คือหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ อาจดูเหมือนไม่สำคัญเท่ากับเอกสารฐานรากสำหรับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ อย่างไรก็ตาม ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์จะแสดงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับที่พัก การรับเอกสารนี้เป็นขั้นตอนทีละขั้นตอน เพื่อให้แน่ใจว่ามีความจำเป็น คุณควรศึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วน เนื่องจากต้องใช้เวลาและเงินในการขอหนังสือเดินทาง

เอกสารประกอบด้วยอะไร

หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์เป็นเอกสารที่มีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับบ้านนี้ โครงสร้างเป็นดังนี้:

1. หน้าชื่อเรื่องซึ่งระบุที่อยู่ที่แน่นอนของอพาร์ตเมนต์ วันที่ออกและตราประทับ เลขที่ที่ดินและเลขที่สินค้าคงคลัง นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้มีอำนาจออก
2. ในหน้าที่สองระบุข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์และเอกสารเกี่ยวกับบนพื้นฐานของการที่พวกเขาเป็นเจ้าของวัตถุ นอกจากนี้ยังมีการกำหนดรูปแบบการเป็นเจ้าของไม่ว่าจะแชร์ร่วมกันหรือส่วนบุคคล
3. พาสปอร์ตหน้าที่ 3 มีแผนสร้างมาตราส่วน ซึ่งต้องสอดคล้องกับเลย์เอาต์จริงทั้งหมด โดยระบุพารามิเตอร์ของแต่ละห้อง
4. ในหน้า 4 จะมีคำอธิบายซึ่งดูเหมือนตารางซึ่งสะท้อนถึงห้องที่มีหมายเลขพร้อมรายละเอียดวัตถุประสงค์และพื้นที่ นอกจากนี้ยังระบุพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ใช้สอย พร้อมตราประทับและลายเซ็นของผู้จัดทำหนังสือเดินทางด้านเทคนิค

เอกสารทางเทคนิคประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับวันสุดท้ายของการยกเครื่อง หากมี วันที่สร้างวัตถุ วัสดุของผนังและฐานราก และการสื่อสารที่มี ซึ่งหมายความว่าเมื่อทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ก็เพียงพอที่จะมีเอกสารเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของวัตถุกับคุณเพื่อร่างสัญญาหลักสำหรับการทำธุรกรรม แต่อย่างแรกเลย

เหตุผลที่ต้องใช้พาสปอร์ตเทคนิค

เอกสารทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับ:

1. การได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งเป็นหลักฐานการนำสิ่งของไปขึ้นทะเบียนที่ดิน
2. การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกและยกเครื่อง ข้อมูลจากเอกสารข้อมูลทางเทคนิคจะช่วยให้ทำงานได้อย่างปลอดภัยสูงสุดและบรรลุถึงความทนทานของผลลัพธ์สุดท้าย
3. การถ่ายโอนวัตถุจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งเป็นไปไม่ได้เลยหากไม่มีหนังสือเดินทางทางเทคนิค
4. มูลค่าสินค้าคงคลังยังกำหนดตามข้อมูลจากเอกสารนี้

พาสปอร์ตเทคนิคและที่ดินรวมอยู่ในรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์หรือการบริจาค

ดังนั้น ขั้นตอนบังคับในการได้รับที่อยู่อาศัยตั้งแต่เริ่มต้นและการแปรรูปคือการได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิค ต่อไป มาพูดถึงจุดที่คุณสามารถทำได้

เอกสารห้องชุด. หาซื้อได้ที่ไหน

ในการขอเอกสารอพาร์ตเมนต์ มีความเป็นไปได้สองทางหรือมากกว่าสองหน่วยงานในการสมัครขอเอกสารคือ:

1. คุณสามารถขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ BTI สำหรับอพาร์ตเมนต์ จากนั้นคุณต้องไปที่สำนักงานสินค้าคงคลังทางเทคนิคใกล้กับทรัพย์สินมากที่สุด
2. คุณสามารถขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ใน MFC อันที่จริงแล้วบริษัทนี้จะกลายเป็นตัวกลางระหว่างบุคคลและผู้มีอำนาจในการออกเอกสารฉบับสมบูรณ์

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำพาสปอร์ตเทคนิค ต้องเตรียมอะไรบ้าง

เมื่อรู้ว่าจะสั่งซื้อหนังสือเดินทางเล่มนี้ได้ที่ไหน คุณต้องชี้แจงวิธีขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ นั่นคือชุดเอกสารที่บุคคลต้องรวบรวม

จะแบ่งเป็นรายการทั่วไปหรือแยกรายการก็ได้ รายการเอกสารสำหรับการขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย:

• คำชี้แจง;
• เอกสารยืนยันการชำระค่าธรรมเนียม;
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• เอกสารแสดงตัวของผู้สมัคร

หากแผนทางเทคนิคไม่ได้จัดทำขึ้นโดยเจ้าของ แต่โดยบุคคลอื่น คุณต้องแนบสำเนาหนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางของผู้มีอำนาจลงนาม อาจต้องใช้เอกสารอื่น ๆ ระหว่างการลงทะเบียน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ รายการซึ่งสามารถชี้แจงได้ในหน่วยงานออกหนังสือเดินทาง

ค่าใช้จ่ายในการรับเอกสาร ราคาเท่าไหร่

การได้รับใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับทรัพย์สินนั้นเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายบางประการ:

1. การชำระอากรของรัฐ จำนวนที่กำหนดโดยแต่ละภูมิภาคอย่างอิสระ มูลค่าเฉลี่ยประมาณพันรูเบิล
2. การจากไปของผู้เชี่ยวชาญสำหรับงานวัดเป็นบริการแบบชำระเงิน โดยต้องระบุค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

คุณจำเป็นต้องรู้ว่ามีการชำระเงินตามกฎดังนี้: ก่อนอื่นจะมีการชำระค่าธรรมเนียมหากไม่มีเอกสารใดจะไม่ได้รับการยอมรับสำหรับการลงทะเบียน ต้นทุนของงานที่แสดงจะขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์หลายประการ: ความห่างไกลของวัตถุ ความซับซ้อนของงาน และขนาดของพื้นที่ จำนวนเงินสุดท้ายสามารถดูได้เมื่อเอกสารทั้งหมดพร้อม และชำระเงินในวันที่ได้รับพาสปอร์ตเทคนิค

เช่นเดียวกับเอกสารอื่นๆ การได้รับใบรับรองการจดทะเบียนอพาร์ตเมนต์ต้องใช้เวลาพอสมควรและมีช่วงระยะเวลาที่มีผลใช้บังคับของตัวเอง เราจะพูดถึงเขาต่อไป

เงื่อนไขการออกเอกสารและอายุของพาสปอร์ตทางเทคนิค

เสิร์ฟเอกสารสำหรับการขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ทุกคนที่ได้รับควรรู้ว่าขั้นตอนนั้นใช้เวลาพอสมควร ภายใต้สภาวะปกติและอัตราภาษี การดำเนินการนี้ใช้เวลานานถึงสิบสี่วัน อย่างไรก็ตาม หากลูกค้าต้องการรับเอกสารทางเทคนิคในเวลาอันสั้น ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ด้วยการชำระค่าบริการในอัตราที่เพิ่มขึ้น ในกรณีนี้ กระบวนการทั้งหมดจะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

การเสร็จสิ้นทุกขั้นตอนของการได้รับแผนทางเทคนิคจะถูกทำเครื่องหมายโดยใบเสร็จรับเงินของแพ็คเกจเอกสารสำเร็จรูปตามใบเสร็จรับเงินที่ออกโดยหน่วยงานรับ

อายุของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ก่อนหน้านี้กำหนดไว้เป็นเวลาห้าปี หลังจากนั้นเจ้าของต้องปรับปรุงโดยเฉพาะเมื่อทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ วันนี้เจ้าของเองกำหนดเมื่อจะได้รับเอกสารใหม่

อย่าลืมว่าเมื่อทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในวัตถุ ความถูกต้องของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนท์จะไม่มีความสำคัญอีกต่อไป เนื่องจากการอัปเดตข้อมูลเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ แน่นอนด้วยการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในสถานที่ลักษณะของวัตถุจะเปลี่ยนไป และพื้นที่มักจะเปลี่ยนแปลงโดยการเพิ่มระเบียงและส่วนต่อขยายอื่นๆ นั่นคือแผนทางเทคนิคควรสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในลักษณะของทรัพย์สิน

คำสั่งประเภทแรกและลักษณะเฉพาะ

เมื่อทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เอกสารมักจะแนบสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ ข้อเท็จจริง,ที่ประกอบด้วยข้อมูลสั้น ๆ เกี่ยวกับวัตถุและมีสองประเภท

ใบแจ้งยอดประเภทแรกใช้สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปส่วนใหญ่และมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ที่อยู่ของวัตถุและปีที่ก่อสร้าง
• ทั้งพื้นที่ทั่วไปและที่อยู่อาศัย
• วันที่ลงทะเบียน;
• ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ;
• วันที่ของสินค้าคงคลังและยกเครื่อง;
• พื้นและวัสดุของผนังและพื้น

คำสั่งประเภทแรก ลักษณะของมัน ต้องใช้อะไรบ้างในการรับเอกสาร

จะเห็นได้ว่าเอกสารดังกล่าวมีคุณสมบัติหลักทั้งหมดของวัตถุ กล่าวคือ รายการสามารถกว้างขึ้นได้ ราคาของสารสกัดยังแตกต่างกันไปตามภูมิภาค และมีอายุหนึ่งปี การขยายประเภทที่สองมีข้อมูลเกี่ยวกับวันที่และการดำเนินการเปลี่ยนแปลงที่ผิดกฎหมาย ในเวลาเดียวกัน อายุการใช้งานถึงห้าปี

ในการรับคำชี้แจงใด ๆ เหล่านี้ คุณต้องติดต่อสาขาในพื้นที่ของ BTI พร้อมใบสมัคร เงื่อนไขการออกบัตรสามารถมีได้ตั้งแต่สิบถึงสิบสี่วัน ในขณะที่จำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายให้เธอ ซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานท้องถิ่นโดยอิสระ แม้ว่าคุณจะสามารถชำระเงินสำหรับการรับเอกสารอย่างเร่งด่วน

บริษัทที่ช่วยในการออกแบบ สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อเลือกเอเจนซี่ดังกล่าว

เกี่ยวกับการลงทะเบียนด้วยตนเอง เราสามารถพูดได้ว่าวันนี้มีบริษัทที่ให้บริการดังกล่าว เพื่อเลือกที่จะสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์คุณต้องศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ บริษัท อย่างละเอียดคุณควรใส่ใจกับ:

• สำนักงานว่าง;
• ชื่อเสียง;
• ความคิดเห็นจากผู้ใช้รายอื่น;
• บริการที่ถูกกฎหมาย
• ราคาเสนอ

หลังควรอยู่ในระดับปานกลาง อย่าไว้วางใจบริษัทที่เสนอค่าคอมมิชชั่นต่ำเป็นพิเศษสำหรับบริการของตน ต้องใช้แนวทางอย่างใกล้ชิดเพื่อเหตุผลที่คุณจะต้องมอบความไว้วางใจ ไม่เพียงแต่เงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเอกสาร รวมถึงหนังสือมอบอำนาจด้วย โปรดจำไว้ว่าทุกคนที่โอนไปยังบุคคลที่สามควรเป็นสำเนาเท่านั้น

นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์จะเพิ่มขึ้นตามจำนวนค่าคอมมิชชั่นสำหรับบริการตัวกลางที่มีให้ หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมต้องจ่ายแพงกว่า อย่างไรก็ตาม บางครั้งข้อจำกัดด้านเวลาทำให้กระบวนการขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคยากขึ้น ดังนั้น ในกรณีนี้ วิธีที่ดีที่สุดคือสั่งงานนั้น การดำเนินการนี้จะช่วยลดเวลาที่ใช้ในการรับเอกสารในที่สุด

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

สุดท้ายนี้ เราทราบว่าการรับเอกสารทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในบางกรณีกลายเป็นจุดเริ่มต้นในการลงทะเบียนวัตถุเป็นทรัพย์สินในระยะยาว มูลค่าของเอกสารนั้นยากที่จะประเมินค่าสูงไป แท้จริงแล้วเมื่อทำการคอมไพล์ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และแม้แต่บ้านจะถูกระบุ ควรกล่าวว่าอาคารใหม่ส่วนใหญ่มักมีเพียงแผนทางเทคนิคสำหรับบ้านเท่านั้น และของเขาการลงทะเบียนสำหรับอพาร์ตเมนต์เฉพาะเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ

จำเป็นต้องระมัดระวังในการรวบรวมชุดเอกสารและก่อนที่จะดำเนินการใด ๆ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ให้ชี้แจงรายการเอกสารสำหรับการได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิค สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าแอปพลิเคชันถูกร่างขึ้นในรูปแบบใดและข้อมูลใดบ้างที่สะท้อนให้เห็น ข้อมูลเหล่านี้สามารถชี้แจงได้จากโอเพ่นซอร์สหรือโดยตรงที่แผนก BTI หรือ MFC

สรุปเล็กๆ

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าจะสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรและที่ไหน นี่คือเอกสารนี้ เราหวังว่าคุณจะพบว่าข้อมูลนี้มีประโยชน์