สินเชื่อเพื่อครอบครัววัยหนุ่มสาว: คุณสมบัติ เงื่อนไข รีวิว

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

คู่บ่าวสาวแทบจะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้ทันที โดยปกติในช่วงชีวิตนี้และคู่รักจะมีปัญหามากกว่าปัญหาอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ไม่มีใครอยากอยู่กับพ่อแม่หรืออยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า นอกจากนี้ควรพิจารณาต้นทุนที่เพิ่มมากขึ้นและสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศ ท่ามกลางภูมิหลังนี้ หลายคนกลัวที่จะกู้เงินที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง และหากมีการวางแผนการเติมเต็มในครอบครัว ที่อยู่อาศัยของตัวเองจะกลายเป็นความฝันที่สูงเกินจริง

อย่างไรก็ตามวันนี้มีทางออก มีโปรแกรม Young Family เงินกู้จำนองประเภทนี้มีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากกว่า ซึ่งทำให้ราคาเหมาะสมสำหรับคู่บ่าวสาวส่วนใหญ่ เงินกู้ดังกล่าวมีให้สำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี อย่างไรก็ตามต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติของการได้รับเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

ใครเข้าโปรแกรมได้บ้าง

การให้กู้ยืมประเภทนี้บ่งบอกว่าบางครอบครัวสามารถกู้เงินจากรัฐได้ โดยจะต้องนำเงินทั้งหมดไปซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง โดยทั่วไปแล้วโครงการของรัฐบาลกลางเป็นเงินอุดหนุนแบบครั้งเดียวที่ต้องใช้เพื่อชำระค่าจำนองของคุณเท่านั้น

ถ้าเราพูดถึงว่าใครมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนอง "ครอบครัววัยรุ่น" คุณควรให้ความสนใจกับเงื่อนไขสำคัญหลายประการ:

• ผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถรับเงินอุดหนุนได้ อย่างไรก็ตาม หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งแก่กว่าเล็กน้อย และอีกฝ่ายหนึ่งอายุน้อยกว่า (เช่น คู่สมรสอายุ 37 ปี และภรรยาอายุ 32 ปี) คู่สมรสก็ยังมีสิทธิ์ได้รับเงิน
• คู่บ่าวสาวต้องจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คู่สมรสแต่ละคนจะแต่งงานกันกี่ครั้งก็ไม่สำคัญ หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต แม้แต่แม่เลี้ยงเดี่ยวก็สามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองได้ หากรายได้ของเธอยอมให้เธอจ่ายเงินสมทบที่จำเป็น หากคู่รักอยู่ด้วยกัน (ไม่ว่าจะนานแค่ไหน) แต่ไม่ได้ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ รายการนี้ก็ไม่สามารถใช้ได้สำหรับพวกเขา
• พันธมิตรต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานบริหารของเมืองของตนเพื่อต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น นั่นคือถ้าคู่สมรสไม่มีที่อยู่อาศัยก็สามารถยื่นขอเงินอุดหนุนได้

เงื่อนไขพื้นฐานของสินเชื่อครอบครัวรุ่นเยาว์

แน่นอนว่ารัฐกำลังพยายามช่วยคู่บ่าวสาวปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของพวกเขา อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ต้องทำตามขั้นตอนบางอย่างเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมบรรเทาทุกข์ของรัฐบาลกลาง

ก่อนอื่นคุณต้องผ่อนชำระงวดแรก ถ้าคู่บ่าวสาวไม่มีลูกแล้ว 20% ของราคาบ้านที่ซื้อทั้งหมด กรณีคู่รักมีลูกแล้วต้องจ่ายไม่ต่ำกว่า 15%

เอกสารเพิ่มเติมและเงินสมทบ

คุณต้องยืนยันรายได้ของผู้กู้ด้วย โดยคำนึงถึงรายได้รวมของคู่สมรส หลังจากชำระค่าจำนองรายเดือนแล้ว คู่บ่าวสาวจะต้องมีเงินเหลืออย่างน้อย 40% หรือมากกว่านั้นหากครอบครัวมีลูก

นอกจากนี้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวจำเป็นต้องมีประกัน ซึ่งไม่เพียงแต่ครอบคลุมผู้กู้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยที่เลือกด้วย ตามกฎแล้วระยะเวลาของสัญญาคือ 12 เดือน หลังจากนั้นจะต้องต่ออายุประกัน หากคู่บ่าวสาวไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น

ลักษณะเฉพาะของสินเชื่อจำนอง

โปรดทราบว่าเงินกู้สำหรับครอบครัวหนุ่มสาวแตกต่างจากโปรแกรมมาตรฐานเฉพาะในอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าจนกว่าจะชำระหนี้หมด ที่อยู่อาศัยที่ได้มาจากการจำนองจะเป็นทรัพย์สินของธนาคาร ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะแลกเปลี่ยนหรือขายที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาว่าในสถาบันการเงินส่วนใหญ่สามารถชำระหนี้ก่อนกำหนดได้ ในขณะเดียวกันจะไม่มีค่าปรับสำหรับคู่บ่าวสาว ไม่มีข้อจำกัดเพิ่มเติมโดยนัย

เมื่อยื่นขอสินเชื่อให้ครอบครัวหนุ่มสาวเพื่อซื้อบ้าน ไม่ใช่คู่สมรสทุกคนจะมีเงินดาวน์ได้ ในกรณีนี้จะได้รับอนุญาตใช้ทุนหลัก จำนวนเงินนี้มักจะเพียงพอไม่เพียง แต่สำหรับการชำระเงินดาวน์ แต่ยังเพื่อชำระคืนเงินกู้บางส่วนด้วย อย่างไรก็ตาม ในเวลาเดียวกัน ต้องมีการรับรองเอกสาร ซึ่งระบุว่าบุตรของคู่สมรสเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในพื้นที่ใช้สอย

ในการเลือกสินเชื่อสำหรับครอบครัวที่อายุน้อย หลายคนต้องเผชิญกับการที่ไม่รู้ว่าจะติดต่อธนาคารไหน วันนี้ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้บริการดังกล่าว Sberbank ถือว่าน่าเชื่อถือที่สุด ควรเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินแห่งนี้

ข้อกำหนดของ Sberbank

เมื่อสมัครกับองค์กรนี้ ให้ถือว่าเงื่อนไขเครดิตค่อนข้างดี อัตราดอกเบี้ยในการจำนองในกรณีนี้จะอยู่ที่ 12.5% ในกรณีนี้เงินกู้มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี อย่างไรก็ตาม ลูกค้าต้องทำประกันสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ เงินสมทบเริ่มต้นจะอยู่ที่ 20% อย่างไรก็ตาม ธนาคารอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรได้ (หากครอบครัวมีลูกมากกว่าสองคน)

ข้อดีของสินเชื่อ

หากเราพูดถึงประโยชน์ของเงินกู้ "Young Family" ใน Sberbank ในกรณีนี้ ผู้กู้อาจไม่ยืนยันรายได้ของตน อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีผู้ค้ำประกันเท่านั้น สามารถเป็นเพื่อนสนิทหรือญาติของคู่รักหนุ่มสาวได้

เป็นที่น่าสังเกตว่าใน 95% ของกรณีผู้กู้ที่มีศักยภาพได้รับการอนุมัติ การปฏิเสธเป็นไปได้หากมีการรวบรวมชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ตรงตามเงื่อนไขพื้นฐานของเงินกู้

น่ารู้

ถ้าจำเป็นเมื่อได้ออกเงินกู้พิเศษสำหรับครอบครัวเล็กแล้วคู่สมรสสามารถขอเลื่อนการชำระเงินได้ ตามกฎแล้วธนาคารให้โอกาสดังกล่าวเป็นระยะเวลาห้าปี ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อสาขาของธนาคารและเขียนใบแจ้งยอดเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุสาเหตุที่คู่บ่าวสาวไม่สามารถชำระหนี้ของตนได้ชั่วคราว

เช่น สาเหตุของความล่าช้าอาจเป็นเพราะการตั้งครรภ์ของคู่สมรส การตกงานของสมาชิกในครอบครัว หรือการเจ็บป่วยที่รุนแรง

ผู้กู้สามารถติดต่อหน่วยงานภาษีและขอเงินคืนจากการหักภาษีได้ ในกรณีนี้มีโอกาสได้รับสูงถึง 250,000 rubles

รีวิว

ถ้าเราพูดถึงความคิดเห็นของผู้กู้เอง ทุกคนส่วนใหญ่ตั้งข้อสังเกตว่าเงินให้กู้ยืมดังกล่าวสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยนั้นช่วยได้มากจริงๆ สำหรับคู่บ่าวสาว ในอีกด้านหนึ่ง ดูเหมือนว่าหลายคนที่เงินกู้ 25-30 ปีเป็นกิจการที่ค่อนข้างอันตราย อย่างไรก็ตามในกรณีที่ตกงานมีโอกาสได้รับการเลื่อนเวลา ทำให้ผู้กู้รู้สึกปลอดภัยทางการเงินมากขึ้น

บางคนบอกว่ากู้ไม่ได้ทันที ตามกฎแล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการประกอบเอกสารไม่ถูกต้อง แต่เมื่อสมัครอีกครั้งเกือบทุกคนสามารถกู้เงินได้ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของขั้นตอนดังกล่าว

คุณสมบัติในการขอสินเชื่อที่ Sberbank

หากเรากำลังพูดถึงเงินกู้สำหรับครอบครัวที่อายุน้อย ในกรณีนี้ เอกสารชุดเดียวกันกับมาตรฐานจะมีให้สินเชื่อจำนอง โดยทั่วไปแล้วความแตกต่างอยู่ที่จำนวนเงินที่ชำระเกินและเงินดาวน์เท่านั้น

ในการรับเงินทุนสำหรับการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย คู่บ่าวสาวจะต้อง:

• กรอกแบบฟอร์มขอสินเชื่อแล้วยื่นที่สาขาธนาคาร
• รออีกสองสามวันจนกว่าสถาบันการเงินจะตัดสินใจให้เงิน
• ส่งเอกสารทั้งหมดให้กับธนาคารสำหรับทรัพย์สินที่กำลังซื้อหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง
• ลงนามในสัญญาเงินกู้. ในเวลาเดียวกัน บัญชีจะเปิดขึ้นสำหรับลูกค้าของธนาคารซึ่งเงินจะถูกโอนไป
• จดทะเบียนความเป็นเจ้าของ. ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อ Rosreestr หรือทำการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านสาขาของธนาคาร
• ประกันทรัพย์สิน ลงนามในสัญญาจำนองหรือจำนอง

เอกสารที่ต้องเตรียม

ในการขอสินเชื่อให้ครอบครัวหนุ่มสาวเพื่อก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย คุณต้องเตรียมเอกสารมาตรฐาน:

• คำชี้แจงจากคู่สมรสที่ระบุรายละเอียดผู้ค้ำประกัน (ถ้ามี)
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้กู้ร่วมทั้งหมด
• หนังสือรับรองในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ ยืนยันรายได้ของคู่สมรส (หากมีคนค้ำประกันก็เพียงเขาเท่านั้นที่ต้องยืนยันการละลาย) และสมุดงาน
• เอกสารยืนยันการแต่งงานอย่างเป็นทางการและการมีลูก

ตรวจสอบใบสมัครแล้ว พนักงานธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่น หากเรากำลังพูดถึงบ้านที่กำลังก่อสร้าง สถาบันการเงินต้องแน่ใจว่าอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะได้รับมอบหมายให้ตรงเวลา และความแตกต่างอื่นๆ หากคู่สมรสต้องการใช้ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เพื่อขอสินเชื่อ จำเป็นต้องยืนยันว่าคู่สมรสทั้งสองคนหรือคนใดคนหนึ่งเป็นเจ้าของ

วิธีอื่นในการสนับสนุนครอบครัวหนุ่มสาวจากรัฐ

การให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ใช่วิธีเดียวที่จะลดการชำระเงินกู้มากเกินไป ตัวอย่างเช่น จำนวนทุนการคลอดบุตรสำหรับปี 2018 คือ 453,000 รูเบิล ทั้งหมดนี้สามารถนำมาใช้เพื่อชำระค่าจำนองได้บางส่วน ควรสังเกตว่าโปรแกรมนี้ใช้ได้จนถึงปี 2020 ครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไปสามารถนับเงินเพิ่มเติมได้

เมื่อคลอดลูกจะมีการจ่าย 15,000 rubles เพียงครั้งเดียว อย่างไรก็ตาม “ความช่วยเหลือ” ดังกล่าวจะต้องออกให้ไม่เกิน 6 เดือนหลังคลอดบุตร

ยังมีเงินอุดหนุนผู้ว่าฯ ให้บริการสำหรับผู้ที่แต่งงานแล้วที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปีที่มีบุตรตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป จำนวนเงินที่ชำระขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่คู่บ่าวสาวอาศัยอยู่ ดังนั้นจำนวนเงินอาจแตกต่างกันอย่างมาก

นอกจากนี้ คุณสามารถลองชำระเงินในภูมิภาคได้ ตามกฎแล้วมันเป็นค่าเผื่อครั้งเดียว จำนวนเงินที่แน่นอนของการชำระเงินดังกล่าวยังขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่คู่สมรสหนุ่มสาวอาศัยอยู่

นอกจากนี้ คุณควรให้ความสนใจกับโปรแกรมที่เรียกว่า "Large Family" ในกรณีนี้ คู่บ่าวสาวสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐได้โดยมีบุตรอย่างน้อยสามคนซึ่งยังไม่ถึง 18 ปี โปรแกรมดังกล่าวยังรวมถึงการใช้เงินทุนเพื่อชำระส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนอง นอกจากนี้ คู่บ่าวสาวอาจได้รับการยกเว้นภาษีบางส่วน