การประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจำนองใน Sberbank: ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

2026 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26:20

การประเมินอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ต้องทำให้เสร็จเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ / บ้านด้วยเครดิต และเนื่องจากมีกรณีการปล่อยสินเชื่อจำนองมากขึ้นทุกวัน หมายความว่าความต้องการบริษัทประเมินราคาเพิ่มขึ้นอย่างไม่ลดละ นอกจากนี้รัฐยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวตามกฎหมาย จึงต้องการปกป้องผลประโยชน์ของสถาบันการเงินให้มากที่สุด

โดยปกติ Sberbank ก็ไม่มีข้อยกเว้นในการเรียกร้องดังกล่าวกับผู้กู้ สิ่งที่จำเป็นในการปฏิบัติงานประเมินและบริษัทใดบ้างที่สามารถติดต่อรับบริการดังกล่าวได้จะกล่าวถึงด้านล่าง

การประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจำนองใน Sberbank: ความจำเป็น

ผู้กู้จำนวนมากที่ยื่นขอสินเชื่อจำนอง สงสัยว่าทำไมธนาคารจึงมีข้อกำหนดดังกล่าว เหตุผลหลักคือความปรารถนาที่จะปกป้องตัวเองให้มากที่สุดหากลูกค้าไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ ตัวอย่างเช่น พลเมืองAตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิต เลือกตัวเลือก หันไปทางธนาคาร ผู้ให้กู้ตกลงที่จะจำนอง การให้กู้ยืมสำหรับวัตถุนี้ ให้เงินแก่ผู้ขาย หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง เนื่องด้วยสถานการณ์ ผู้กู้ไม่สามารถปิดหนี้เงินกู้ได้ ส่งผลให้ธนาคารต้องขายบ้านจำนอง และใช้เงินที่ได้ไปชำระหนี้ของ "ลูกค้าที่โชคร้าย"

แล้วเจ้าหนี้ควรทำอย่างไรหากพบว่าเขาสามารถขายอพาร์ทเมนต์ได้ในราคาต่ำกว่าทุนที่ยืมมามากเท่านั้น? ในกรณีนี้ สถาบันการเงินยังคงเป็นสีแดง หากไม่มีสถานการณ์หนึ่งหรือสอง แต่มีหลายร้อยสถานการณ์การล้มละลายขององค์กรก็อยู่ไม่ไกล อย่างที่คุณเห็น การประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจำนองที่ Sberbank หรือสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ เป็นเพียงวิธีการปกป้องผู้ให้กู้จากความเสี่ยงทางการเงิน

ขั้นตอนในการดำเนินการประเมิน

การทำงานดังกล่าวเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้กู้ สิ่งที่เขาจะต้องทำในขั้นต้นคือเตรียมเอกสารที่จำเป็น จำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับการชำระค่าบริการของบริษัทประเมินราคา และติดต่อองค์กรโดยตรง จากนั้นทุกอย่างก็จะไปตามลำดับนี้:

1. เซ็นสัญญาบริการประเมินราคา เอกสารนี้ควรมีข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับเวลาและต้นทุนงาน รายละเอียดของคู่กรณี วัตถุประสงค์ของงาน ที่อยู่ของทรัพย์สินที่มีมูลค่า และรายการสำคัญอื่นๆ
2. ชำระล่วงหน้า
3. รอประเมินให้เสร็จ
4. เตรียมรายงาน
5. ยอมจำนนต่อเจ้าหนี้

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น การประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจำนองใน Sberbank สิ้นสุดลงเมื่อลูกค้าได้รับรายงานเกี่ยวกับงานที่ทำเสร็จแล้ว เอกสารนี้จะมีรูปถ่ายของอพาร์ทเมนต์ / บ้านและพื้นที่โดยรอบ, ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของที่อยู่อาศัยและอายุของการก่อสร้าง, การปรากฏตัวของวัตถุที่มีความสำคัญทางสังคมในบริเวณใกล้เคียง (โรงพยาบาล, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, ร้านค้า, ร้านขายยา, ป้ายหยุดการขนส่งสาธารณะ, เป็นต้น) มูลค่าทรัพย์สิน.

เอกสารที่ต้องใช้

ตามกฎแล้ว บริษัทประเมินทุกแห่งจะขอเอกสารประเภทเดียวกันจากลูกค้าของตน เขาคือ:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• หนังสือเดินทางของที่อยู่อาศัย: เกี่ยวกับที่ดินและเทคนิค

รายการไม่ใหญ่ขนาดนั้น ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรในการรวบรวม แต่ในขณะเดียวกัน เราต้องไม่ลืมถ่ายสำเนาเอกสารทั้งหมดที่อยู่ในรายการ ควรสังเกตว่าในบางกรณี บริษัทประเมินราคาอาจร้องขอให้มีรายการเอกสารอื่น แต่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นในกรณีพิเศษเท่านั้น

เพื่อไม่ให้ผิดพลาดในการเลือกบริษัทที่ให้บริการ เช่น การประเมินอสังหาริมทรัพย์สำหรับการจำนอง Sberbank คุณควรให้ความสนใจเฉพาะกับผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองเท่านั้น แล้วบริษัทไหนที่อนุญาตให้ Sberbank ติดต่อได้

การประเมินอสังหาริมทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย: รายชื่อองค์กร

ธนาคารอนุญาตให้ประเมินอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในบางบริษัทเท่านั้น สิ่งนี้ทำเพื่อลดการกระทำที่เป็นการฉ้อโกงและบันทึกจากความเสี่ยงประเภทต่างๆ ดังนั้น Sberbank ให้คุณใช้บริการประเมินมูลค่าในองค์กรต่อไปนี้ โปรดทราบว่าแต่ละภูมิภาคมีรายชื่อของตัวเอง ด้านล่างนี้คือสถาบันที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในมอสโกที่ประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการจำนองที่ Sberbank ความคิดเห็นเกี่ยวกับพวกเขาส่วนใหญ่เป็นไปในเชิงบวก

ดังนั้น:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SarGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka และอื่นๆ