ZhK "Platovsky", Rostov-on-Don: ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

Rostov ในตำนานและอายุน้อยเสมอถูกเรียกว่า "ประตูแห่งคอเคซัส" มีชาวรัสเซียมากกว่าหนึ่งล้านคนอาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นปัญหาเรื่องการสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องที่รุนแรงมาก คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ "Platovsky" จะช่วยแก้ปัญหาได้บางส่วน Rostov-on-Don โดดเด่นด้วยอาคารที่ค่อนข้างหนาแน่น การค้นหาไซต์ฟรีภายในเมืองสำหรับโครงการขนาดใหญ่นั้นยากมาก แต่ผู้พัฒนา Platovsky สามารถขออนุญาตเพื่อรับอาณาเขต 14 เฮกตาร์เพื่อสร้างอาคารพักอาศัย ในอนาคต ไมโครดิสทริคที่มีอาคารสูงและกระท่อมสำหรับอยู่อาศัย 20 แห่งจะเติบโตที่นี่ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Platovsky" เป็นเพียงส่วนแรกของโครงการนี้ ในอนาคต โครงสร้างพื้นฐานในเมืองที่พัฒนาแล้วพร้อมสถาบันเด็ก ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนจะปรากฏขึ้นที่นี่ จนถึงตอนนี้แทบไม่มีอะไรในรายการนี้ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ของบ้านหลังแรกที่ได้รับมอบหมายใน Platovsky อาศัยอยู่อย่างไร พวกเขาต้องเจอปัญหาอะไรบ้าง? ความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแห่งนี้เป็นอย่างไร? กำหนดเวลาในการส่งคือเมื่อใด อย่างแรกเลย

สถานที่

อาจกล่าวได้ว่าคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Platovsky" (Rostov-on-Don) ถูกสร้างขึ้นในเขตชานเมืองทางเหนือของเมือง ที่อยู่ของที่ดินที่จัดสรรสำหรับการพัฒนามีดังนี้: เขต Pervomaisky, ถนน Mussorgsky / เลน Alyabyeva ตอนนี้บ้านหลังแรกที่ได้รับมอบหมายแล้วได้รับมอบหมายให้ Teryaeva Street พวกเขาได้รับจดหมาย 9, 8, 5 และ 7 และบ้านที่มีตัวอักษร 6 ถูกกำหนดให้ถนน Timofeeva จากด้านตะวันตกของคอมเพล็กซ์คือสมาคมสวน "จักรวาล" จากทางทิศใต้และทิศตะวันออก - เขตของ Kamyshevakh และ Aksai ในทิศทางเหนือจากคอมเพล็กซ์ไปยังหุ้นส่วนสวน "Rostselmash" มีอาณาเขตที่ไม่ได้ครอบครองโดยโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่

การเดินทางสะดวก

ยังไม่สะดวกสำหรับผู้พักอาศัยใน Platovsky Residential Complex เพื่อไปยังย่านใจกลางเมือง ความคิดเห็นของผู้ที่ย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่แล้วสังเกตว่าหนึ่งในข้อเสียเปรียบหลักของคอมเพล็กซ์คือการเข้าถึงการคมนาคมที่ไม่สะดวก มีเพียงรถบัสหมายเลข 35A ที่มาถึงอาคารใหม่ และตามกฎแล้วจะไม่มีเที่ยวบินในเวลา 06:00 น. และ 6:30 น. ตามที่ประกาศไว้ในตารางเวลา และช่วงเวลาระหว่างเที่ยวบินอื่น ๆ ประมาณหนึ่งชั่วโมง คุณต้องเดินประมาณ 500 เมตรจากคอมเพล็กซ์ไปยังป้ายรถเมล์หมายเลข 36 และหมายเลข 42A ซึ่งอยู่ไม่ไกลนัก แต่เส้นทางเหล่านี้ก็ทำงานได้แย่มากเช่นกัน ผู้อยู่อาศัยใน Platovsky ส่งจดหมายเปิดผนึกถึงฝ่ายบริหารของเมืองเพื่อขอให้ย้ายปลายทางของรถประจำทางบางเมืองโดยเฉพาะหมายเลข 92 ใกล้กับที่อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ เจ้าหน้าที่จึงได้จัดสรรรถยนต์เพิ่มในเส้นทาง No.. 35A ซึ่งแทบไม่มีผลกระทบต่อช่วงการรับส่งข้อมูล นอกจากนี้ สำนักงานนายกเทศมนตรียังให้คำมั่นว่าจะแก้ไขปัญหาการย้ายป้ายรถเมล์บางแห่งให้เข้าใกล้ซับซ้อน

สำหรับผู้ชื่นชอบรถ การเข้าถึงการคมนาคมของอาคารพักอาศัย Platovsky สามารถเรียกได้ว่าเป็นที่น่าพอใจตามเงื่อนไข ทางหลวง Shchepkinskoye ผ่านใกล้กับคอมเพล็กซ์เปลี่ยนเป็นเลน Alyabyeva ซึ่งสะดวกอย่างแน่นอน นอกจากนี้ยังง่ายต่อการเดินทางจากคอมเพล็กซ์ไปยังทางหลวงดอนและไปตามใจกลางเมือง แต่ทางหลวงเหล่านี้มักประสบกับความแออัด ซึ่งทำให้ใช้เวลาเดินทางไป/กลับจากที่ทำงานนานขึ้น

นิเวศวิทยา

ธรรมชาติรอบตัวเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่สำคัญของ Platovsky Residential Complex Rostov-on-Don มีอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้ว แต่องค์กรทั้งหมดกระจุกตัวใกล้กับใจกลางเมืองและอยู่ห่างจาก Platovsky มาก

แต่วัตถุธรรมชาตินั้นตั้งอยู่ใกล้กับคอมเพล็กซ์มาก ดังนั้น จึงอยู่ห่างจากทะเล Rostov เพียง 500 เมตร ห่างจากป่า Shchepkinsky ไม่ถึง 800 เมตร และห่างจากชายหาดในทะเล Rostov และสวนป่าที่อยู่ด้านหลังไม่ถึง 1 กิโลเมตร

ในเมืองใหญ่ การไหลของรถยนต์บนท้องถนนทำให้สิ่งแวดล้อมแย่ลง LCD "Platovsky" โชคดีกับสิ่งนี้เนื่องจากถัดจากคอมเพล็กซ์มีหลอดเลือดแดงการจราจรที่พลุกพล่านเพียงแห่งเดียวเท่านั้น

จุดเล็ก ๆ ในที่ตั้งของคอมเพล็กซ์ตามที่ผู้อยู่อาศัยบางคนชี้ให้เห็นมีเพียงสองจุด:

1. ผู้อยู่อาศัยชั้นบนที่มีห้องชุดหันหน้าไปทางทิศตะวันออกรายงานว่าเห็นสุสานจากหน้าต่างของพวกเขา
2. คลังอาวุธนิวเคลียร์อยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ 15 กม.

จุดที่สองน่าจะว่า "พลาตอฟสกี้"เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ใน Rostov มันอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบมากที่สุด

ใครสร้าง

ผู้พัฒนาที่ Platovsky Residential Complex ไม่ใช่บริษัทเดียว แต่เป็นสมาคมทั้งหมดที่เรียกว่า VKB Novostroyki ประกอบด้วยบริษัทก่อสร้าง 9 แห่ง และบริษัทจัดการ 6 แห่ง โดยเฉพาะ Platovsky กำลังถูกจัดการโดย SK Rostovskoye, CJSC Kubanskaya Marka และ OJSC Gulkevichsky VKB Novostroyki เป็นกลุ่มก่อสร้างที่รู้จักกันดีในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ใน Rostov แต่ยังอยู่ใน Krasnodar, Anapa และ Sochi ด้วย นักพัฒนาซอฟต์แวร์มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมายหลายสิบแห่ง รวมถึงอาคารพักอาศัย โรงเรียน โรงพยาบาล โรงเรียนอนุบาล สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา และบริษัททั้งหมดที่รวมอยู่ใน VKB Novostroyki มุ่งมั่นที่จะทำตามกำหนดเวลาและทำงานด้วยคุณภาพสูงเสมอ

โครงสร้างพื้นฐานที่ซับซ้อน

LCD "Platovsky" ใน Rostov-on-Don ตามแผนแม่บทประกอบด้วย 5 อาคารที่มีความสูง 16 ถึง 19 ในอนาคตจะมีการสร้างอาคารอีก 14-15 แห่งที่มีความสูงต่างกัน. ในอาคารพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการพิจารณา โครงสร้างพื้นฐานยังไม่สมบูรณ์มากนัก และมีเพียงแปลงที่อยู่ติดกันที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเท่านั้น ที่นี่จะปลูกดอกไม้ ไม้พุ่ม และต้นไม้ ปูกระเบื้อง วางม้านั่ง ล้อมรอบด้วยแมกไม้เขียวขจี ผู้พัฒนาดำเนินการสร้างสนามเด็กเล่นหลายแห่งพร้อมสถานที่ท่องเที่ยว ที่จอดรถบนพื้นดิน และจัดสรรพื้นที่สำหรับตากผ้า ไม่มีการฟันดาบอาณาเขตและการป้องกัน ในอนาคตเมื่อไมโครดิสตริกเติบโตขึ้นหลายโซเชียลสิ่งของ (ตลาด, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, คลินิก, ร้านขายยาและร้านค้า, อุปกรณ์กีฬา)

โครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง

ในขณะนี้ยังไม่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วในบริเวณใกล้เคียงกับ Platovsky Residential Complex (Rostov-on-Don) ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยทราบว่าการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์มีความจำเป็นอย่างยิ่ง ทั้งหมดที่อยู่ใกล้ๆ กันคือคลินิกสัตวแพทย์ 450 เมตรจากอาคารพักอาศัย และร้านขายของชำ 2 แห่งตามลำดับ 650 และ 500 เมตร โรงเรียนอนุบาลที่ใกล้ที่สุด (เอกชนและเทศบาล) อยู่ในรัศมี 1500 เมตร โรงเรียนและคลินิกที่ใกล้ที่สุดอยู่ในรัศมี 2,000 เมตร เดินไปซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่และร้านค้าจากคอมเพล็กซ์ประมาณ 1 กม.

การออกแบบคอมเพล็กซ์

Platovsky LCD (Rostov-on-Don) มีการออกแบบที่เรียบง่าย แต่ในขณะเดียวกันก็มีสไตล์ ภาพถ่ายแสดงส่วนหน้าของอาคารหลังหนึ่ง ตามที่นักออกแบบคิดไว้ คอมเพล็กซ์นี้เป็นที่อยู่อาศัยระดับประหยัด บ้านจดหมาย 5 สองส่วนมี 19 ชั้น; บ้านของตัวอักษร 7 และ 8 เป็นแบบสามส่วนสร้างขึ้นบนชั้น 16 บ้านของตัวอักษร 6 และ 9 นั้นเป็นแบบสามส่วนสร้างบน 17 ชั้น การก่อสร้างอาคารทั้งหมดดำเนินการด้วยการติดตั้งฐานรากที่มีประสิทธิภาพบนเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็ก การก่อสร้างตัวอักษร 7, 8, 6 และ 9 ดำเนินการโดยวิธีแผงกรอบและตัวอักษร 5 - โดยวิธีเสาหิน. ในขณะเดียวกันความหนาของผนังด้านนอกคือ 250 มม. โดยคำนึงถึงฉนวนภายในสูงสุด 80 มม. ภายนอกอาคารส่วนหน้าของอาคารปูด้วยกระเบื้องเซรามิก บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ทางเข้ากว้างขวางพร้อมกับลิฟต์สองตัว ติดตั้งโดย Soyuzliftmontazh-South การสื่อสารทั้งหมดเชื่อมต่อกับอาคาร ท่อน้ำทิ้งถูกตัดลงในเครือข่ายของเมือง ความร้อนจะถูกส่งไปยังอพาร์ทเมนท์จากโรงต้มน้ำของพวกมันเอง

แผนอพาร์ทเมนต์

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Platovsky อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดให้เช่าพร้อมการตกแต่งขั้นสุดท้าย (พื้นไม้ลามิเนต, วอลล์เปเปอร์ติดกาวบนผนัง, เพดานฉาบ (ความสูง 2.6 เมตร), การสื่อสารถูกจัดวาง, เคาน์เตอร์, ติดตั้งหม้อน้ำ, ประตูภายใน, เชื่อมต่อเซ็นเซอร์ความปลอดภัยจากอัคคีภัย, ระเบียงและ loggias ถูกเคลือบ, กระเบื้องบุผนังในห้องน้ำ, โถชักโครก, อ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำติดตั้ง, กระเบื้องบุผนังวางอยู่บนผนังที่ทำงานในห้องครัว, ติดตั้งเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจาน

ประเภทอพาร์ทเมนต์มีดังนี้:

• ห้องชุดหนึ่งห้อง - พื้นที่ตั้งแต่ 41 ม.² ถึง 44 ม^2;
• สองห้อง - 75 m2;
• สามห้อง - S=85 m2.

แต่ละอพาร์ตเมนต์มีระเบียงหรือชาน ในห้องน้ำและอ่างอาบน้ำใน "odnushki" ทั้งหมดจะรวมกันใน "ชิ้นส่วน kopeck" มีตัวเลือกสำหรับห้องน้ำและห้องอาบน้ำทั้งแบบรวมและแยกต่างหากใน "treshka" ทั้งหมดอ่างอาบน้ำและห้องน้ำแยกจากกันเท่านั้น พื้นที่ห้องครัวเฉลี่ยในอาคารพักอาศัยแห่งนี้คือ 11-17 ตร.ม.² พื้นที่โถงทางเดินเฉลี่ย 6 ตร.ม.

ซื้อ

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Platovsky" ใน Rostov กำลังจะสิ้นสุดลง ในขั้นตอนการขุด ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรมีราคา 30,000 ถึง 33,000 รูเบิล ตอนนี้ฟรีอพาร์ทเมนต์ที่เหลือในตัวอักษร 6 และ 9 เหลือขาย ที่อยู่อาศัยในนั้น 1 ตารางเมตร (ตามแผนกขาย) มีราคา 36,700 ถึง 43,600 รูเบิล อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ในคอมเพล็กซ์ขายตามที่ได้รับมอบหมาย

ธนาคารกำลังทำงานร่วมกับ VKB Novostroyki ในโครงการนี้:

• เกิดใหม่
• Sberbank.
• Gazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• ธนาคารรอสเซลคอซ
• "สัมบูรณ์".
• ธนาคารมอสโก
• เครดิตคูบาน
• TransKapitalBank.

คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยโดยจ่าย 100% ของราคาบ้านทันทีหรือโดยการจำนอง

ไทม์ไลน์การก่อสร้าง

ในขั้นต้น ตามประกาศโครงการ กำหนดเส้นตายต่อไปนี้สำหรับการว่าจ้างอาคารของ Platovsky Residential Complex:

• ตัวอักษร 7 และ 8 - ไตรมาสที่สาม. 2015.
• ลิตร 6 - Q1. 2016.
• ลิตร 5 - ไตรมาสที่สอง. 2016.
• ลิตร 9 - ไตรมาสที่สาม. 2016.

จนถึงปัจจุบัน อาคารทั้งหมดได้ผ่านการรับรองจากรัฐแล้ว ได้รับใบรับรองการยอมรับให้ดำเนินการได้ ในจดหมายที่ 7 และ 8 ผู้เช่าจำนวนมากได้ย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาแล้ว ในจดหมายที่ 5 มีการตั้งถิ่นฐาน ในจดหมาย 6 และ 9 ขั้นตอนการรับอพาร์ทเมนท์จากเจ้าของได้เริ่มขึ้นแล้ว ส่วนใหญ่ดำเนินไปอย่างราบรื่นเพราะแทบไม่มีข้อบกพร่องและข้อบกพร่องในการทำงานของผู้สร้าง ผู้พัฒนาได้กำหนดการออกคีย์ขั้นสุดท้ายในช่วงต้นไตรมาสที่สองของปีนี้

คอมเพล็กซ์ทั้งหมด (พร้อมการจัดสวนและโครงสร้างพื้นฐาน) ควรเริ่มดำเนินการภายในสิ้นปี 2560

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don) บทวิจารณ์ผู้ถือหุ้นและผู้อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยแห่งนี้ได้กลายเป็นโอกาสที่ดีในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่รอคอยมานานสำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางหรือต่ำ นอกจากนี้ยังจัดให้มีการขายอสังหาริมทรัพย์ในเงื่อนไขพิเศษแก่เด็กกำพร้าและพลเมืองประเภทอื่นๆ ที่ไม่มีการป้องกันทางสังคม บางทีนี่อาจเป็นข้อดีหลักของ Platovsky

ความคิดเห็นของผู้ที่ย้ายเข้ามาแล้วค่อนข้างจะคลุมเครือ ผู้อยู่อาศัยเห็นข้อดีดังต่อไปนี้ในอาคารพักอาศัย:

• ราคาพอเพียงสำหรับ 1 ตารางเมตร;
• อพาร์ทเมนท์ถูกเช่าเสร็จแล้ว
• นิเวศวิทยาที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่
• ใกล้กับทะเลรอสตอฟและวนอุทยาน

ข้อเสียของผู้อยู่อาศัยมีดังนี้

• การคมนาคมขนส่งประกอบด้วยเส้นทางรถประจำทางหนึ่งเส้นทาง ช่วงเวลาประมาณหนึ่งชั่วโมง และเส้นทางรถประจำทางอื่นๆ ทั้งหมดยังคงอยู่ในระดับที่สัญญาไว้
• ค่าสาธารณูปโภคแพงมาก
• เครื่องทำความร้อนมักใช้ไม่ได้ในอพาร์ตเมนต์
• น้ำไม่ขึ้นถึงชั้นบน
• หลังจากลงนามในใบรับรองการยอมรับ ผู้สร้างไม่ได้แก้ไขการละเมิดทั้งหมดที่ระบุไว้
• ไม่มีโครงสร้างพื้นฐาน

ผู้ที่ยังรอกุญแจอันล้ำค่า สังเกตเห็นข้อบกพร่องดังต่อไปนี้:

• ล่าช้าในกำหนดเวลา;
• อพาร์ทเมนท์บางห้องมีระเบียงกระจกคุณภาพต่ำและข้อต่อก่อสร้างที่ปิดไม่สนิท

ข้อดีของคอมเพล็กซ์มองเห็นได้โดยผู้ถือหุ้นในสถานที่ตั้งเมื่อเทียบกับวัตถุธรรมชาติ ในราคาบ้านที่ต่ำ ในความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ และในการทำงานที่ยอดเยี่ยมของผู้จัดการฝ่ายขาย