ZhK "Amber", Balashikha: คำอธิบาย ที่อยู่ ผู้พัฒนา บทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

LCD "Yantarny" ใน Balashikha เป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก การก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงอย่างเพียงพอและราคาไม่แพงทำให้อพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่เหล่านี้น่าสนใจสำหรับหลาย ๆ คนที่ตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้ เราจะพูดถึงรายละเอียดเกี่ยวกับไมโครดิสทริคนี้ ผู้พัฒนา และคำติชมจากผู้อยู่อาศัย

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

LCD "Yantarny" ใน Balashikha เป็นบ้านชั้นประหยัด 20 หลังที่สร้างจากบล็อกแก๊สซิลิเกต เทคโนโลยีที่ใช้ระหว่างการทำงานเป็นแบบเสาหิน บ้านเป็นฉนวนด้วยขนแร่

เป็นที่น่าสังเกตว่าอาคารใหม่ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yantarny" ใน Balashikha มีจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน - ตั้งแต่เจ็ดถึง 25 ชั้น ผู้พัฒนาได้จัดเตรียมที่จอดรถสำหรับแขกพื้นดินและที่จอดรถใต้ดินสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น

แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะเช่าไม่เสร็จ แต่ก็สามารถดึงดูดผู้คนจำนวนมากได้ด้วยพื้นที่เพิ่มเติม เนื่องจากเพดานในอพาร์ตเมนต์สูง 3 เมตร

พร้อม

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Yantarny" ใน Balashikha ดำเนินการในสองขั้นตอน ในตอนแรกมีการวางแผนที่จะว่าจ้างอาคาร 19 หลัง ในครั้งที่สอง - อีก 11 หลัง

กำหนดเวลาในการสร้างอาคารพักอาศัย "Yantarny" ใน Balashikha สำหรับบ้านหลังสุดท้ายแล้วเสร็จในปี 2560 ในไตรมาสที่สองพวกเขาถูกนำไปใช้งาน ขณะนี้การขายอพาร์ทเมนท์ที่ยังขายไม่ออกกำลังดำเนินการอยู่ มีจำหน่ายจากนักพัฒนา และยังมีตัวเลือกการขายต่อในตลาดจากบุคคลหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

สถานที่

ตั้งอยู่ตามที่อยู่หลายแห่งของอาคารพักอาศัย "Yantarny" ใน Balashikha

อาคารบางส่วนตั้งอยู่ริมถนน วงแหวน 3 ตึก. 1-26 ส่วนหนึ่งของ Blvd. เยาวชน ม.1,4/5,5/3,6-8 ตึก. 29a-29b เช่นเดียวกับ Akulovsky proezd 2-6

เดินทางสะดวกทั้งรถสาธารณะและส่วนตัว โดยรถยนต์ คุณควรขับออกจากถนนวงแหวนมอสโกไปยังทางหลวง Shchelkovskoye อาคารใหม่ตั้งอยู่ใกล้กับทางหลวงไม่ถึงคลองน้ำ Akulovsky

วิธีการเดินทางมาที่อาคารพักอาศัยโดยระบบขนส่งสาธารณะมีหลายทางเลือก ขอแนะนำให้ใช้รถเมล์สาย 338, 396, 889 หรือ แท็กซี่ 396k และ 889

การเดินทางสะดวก

ควรให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งของไตรมาส คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นใน microdistrict ของ Shchitnikovoในเมืองบาลาชิขา อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวไปตามทางหลวง Shchelkovo เพียง 2 กิโลเมตร ใกล้กับพรมแดนของเมืองหลวงรัสเซีย

คุณสามารถไปยังอาคารใหม่โดยใช้รถไฟใต้ดิน โดยระบบขนส่งสาธารณะ คุณสามารถไปยังสถานี Shchelkovskaya ได้ในเวลาประมาณ 1 ใน 4 ของชั่วโมง นอกจากนี้ยังสามารถใช้รถไฟฟ้าได้อีกด้วย จริงอยู่ สถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด "โกเร็นกิ" ตั้งอยู่ค่อนข้างไกล - ในระยะทางประมาณสามกิโลเมตร

รายละเอียด

ในคำอธิบายของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yantarny" ใน Balashikha นักพัฒนาจำเป็นต้องสังเกตว่าคุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบหลากหลาย โดยรวมแล้วมีบ้านยี่สิบหลังในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยดังนั้นทุกคนจึงรับประกันว่าจะได้พบกับสิ่งที่ชอบ ข้อดีอย่างมากคือบ้านเรือนบางส่วนถูกครอบครองและอยู่อาศัยแล้วบางส่วน นอกจากนี้ คุณสามารถทราบล่วงหน้าว่าคาดหวังอะไรจากที่พักแห่งนี้ โดยอิงจากรีวิวของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ย้ายมาที่ไมโครดิสทริคนี้แล้ว

ตามที่ระบุไว้แล้ว จำนวนชั้นในอาคารพักอาศัย "Amber" ใน Balashikha นั้นแตกต่างกัน คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารเจ็ดชั้น หรือคุณจะอยู่ชั้นที่ 25 ได้ทันที บ้านต่างๆ ถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหินอิฐและแผง ทั้งหมดขึ้นอยู่กับอาคารที่คุณเลือก อพาร์ตเมนต์มีความโดดเด่นด้วยโครงการต่างๆ มากมาย

ข้อดีอย่างหนึ่งของอาคารพักอาศัยแห่งนี้คือการก่อสร้างดำเนินการควบคู่ไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน ที่นี่คือโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ร้านค้าเดินได้ มีที่จอดรถ ร้านกาแฟ สำนักงาน ด้วยเหตุนี้ ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถรับประกันความสะดวกสบายสูงสุด รวมถึงโอกาสที่น่าสนใจที่จะได้รับบริการที่จำเป็นทั้งหมดโดยไม่ต้องออกจากอาณาเขตของที่พัก ซึ่งไม่สามารถชื่นชมยินดีได้

บริษัทผู้พัฒนาโครงการรับประกันว่าอพาร์ทเมนท์ที่เสนอขายในอาคารพักอาศัยแห่งนี้สอดคล้องกับแนวคิดของผู้ซื้อเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายทันสมัยและมีคุณภาพสูง มีเลย์เอาต์ทั่วไปมากมายที่คุณสามารถทำการซ่อมแซมมาตรฐานเพื่อให้รู้สึกสบาย และทุกสิ่งที่คุณต้องการก็อยู่ใกล้แค่เอื้อม ข้อได้เปรียบหลักของอพาร์ทเมนท์เหล่านี้คือการออกแบบอย่างรอบคอบและฟุตเทจที่กว้างขวาง

มันคุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าพื้นที่ของสถานที่นั้นแตกต่างกันไปตามอาคารที่เลือก ในขั้นต้น อพาร์ทเมนท์ให้เช่าในคีย์สีเทา แต่ผู้ซื้อมีโอกาสสั่งการซ่อมแซมขั้นสุดท้ายจากนักพัฒนา

สถานะทางนิเวศวิทยา

ควรตระหนักว่าสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในเขตย่อยนี้มีความคลุมเครืออย่างยิ่ง ในอีกด้านหนึ่ง ผู้มีโอกาสเป็นผู้ถือหุ้นและนักลงทุนจำนวนมากกลัวที่จะเข้าใกล้ทางหลวง Shchelkovo และถนนวงแหวนมอสโก ซึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้อย่างแท้จริง นอกจากนี้ ยังมีเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งที่มีการผลิตที่เป็นอันตรายในบริเวณใกล้เคียง

ในทางกลับกัน อุทยานแห่งชาติ Losiny Ostrov และ Gorensky Forest Park ซึ่งอยู่ใกล้เคียง เกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้พื้นที่สีเขียวที่คุณสามารถใช้เวลาอย่างมีประโยชน์ต่อสุขภาพ พักสมองจากการทำงานในแต่ละวัน และความวุ่นวายรอบๆ ตัวคุณ

นอกจากนี้ราคาที่ต่ำยังดึงดูดผู้คนมากมาย

เลย์เอาต์

อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่ง สอง และสามห้องพร้อมขายในอาณาเขตของอาคารพักอาศัย เลย์เอาต์ของพวกเขาในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yantarny" ใน Balashikha นั้นมีความหลากหลายมาก

อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีพื้นที่ประมาณ 33 ตารางเมตร ในเวลาเดียวกัน อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องสามารถเลือกได้ตั้งแต่ 58 ถึง 65 ตร.ม.

ยังมีอพาร์ทเมนท์สามห้องจาก 86 ตารางเมตรลดราคาอีกด้วย อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวสามารถซื้อได้ในราคา 7.3 ล้านรูเบิล

ผู้สร้าง

เป็นที่น่าสังเกตว่าสถานการณ์กับนักพัฒนาในอาคารพักอาศัยไม่ใช่เรื่องง่าย ในจอ LCD "Yantarny" ใน Balashikha ในขั้นต้น งานทั้งหมดดำเนินการโดยบริษัทก่อสร้าง "Morton" นี่คือกลุ่มบริษัทที่ก่อตั้งในปี 1994 โดย Alexander Ruchev ในขั้นต้น บริษัทได้มีส่วนร่วมในการยกเครื่องบ้านในเมือง Klin ภูมิภาคมอสโก จากนั้นเธอก็ได้รับข้อตกลงสัญญาหลายฉบับสำหรับการตกแต่งส่วนหน้าของบ้าน เมื่อเวลาผ่านไป ความสนใจของบริษัทก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก "มอร์ตัน" เริ่มเชี่ยวชาญในโครงการขนาดใหญ่พัฒนาอาณาเขตอย่างครอบคลุม นอกจากที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานยังถูกสร้างขึ้นทุกหนทุกแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการต่างๆ ได้ดำเนินการใน Putilkovo, Butovo

ภายในปี 2556 บริษัทสามารถดำเนินการที่อยู่อาศัยได้มากกว่าหนึ่งล้านตารางเมตร ในปี 2559 โครงสร้างและทรัพย์สินทั้งหมดกลุ่ม บริษัท PIK ได้ซื้อ "Morton" ซึ่งรวมเข้ากับโครงสร้าง อันเป็นผลมาจากการควบรวมกิจการ แบรนด์ Morton ตัดสินใจที่จะไม่คงอยู่ บนพื้นฐานของ บริษัท ใหม่ที่ชื่อว่า "Osnova" ได้ถูกสร้างขึ้น เธอเริ่มเชี่ยวชาญในการพัฒนาบ้านอัจฉริยะ ยังมีส่วนร่วมในการลงทุนในโครงการไฮเทค การจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บางทีอาจมีการตัดสินใจเปลี่ยนแบรนด์เนื่องจากมอร์ตันเพิ่งพัฒนาชื่อเสียงเชิงลบ บริษัทถูกกล่าวหาว่าตั้งนิติบุคคลใหม่ในระหว่างการก่อสร้างอาคารสถานที่แต่ละแห่ง เพื่อที่ว่าในกรณีที่ไม่สามารถดำเนินการตามกำหนดเวลาสำหรับการส่งมอบบ้านได้ และสิ่งนี้เกิดขึ้นเป็นประจำ ก็สามารถซ่อนอยู่เบื้องหลังบริษัทเล็กๆ แห่งหนึ่งได้

ในขณะเดียวกัน PIK ก็ได้เข้าควบคุมงานอาคารใหม่ทั้งหมดให้แล้วเสร็จ นี่เป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในประเทศซึ่งดำเนินโครงการไม่เพียง แต่ในเมืองหลวงและภูมิภาคมอสโก แต่ยังอยู่ในภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ออกสู่ตลาดมาตั้งแต่ปี 2537 โดยเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ขณะนี้ ผู้สร้างได้ว่าจ้างไปแล้วเกือบ 20 ล้านตารางเมตร

อาคารใหม่จาก "PIK" สามารถพบได้ในสิบภูมิภาคของรัสเซีย พอร์ตการลงทุนของบริษัทค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย เป็นที่น่าสังเกตว่าตั้งแต่ปี 2558 บริษัทได้เข้าสู่ตลาดด้วยผลิตภัณฑ์ใหม่ที่เป็นพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเริ่มดำเนินการตามแผนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเสาหินและอุตสาหกรรมโดยพื้นฐานแล้วเปลี่ยนแนวทางในการก่อตัวของพื้นที่อยู่อาศัยภายในพื้นที่พัฒนาส่วนใหญ่

ข้อดีและข้อเสีย

โดยสรุปแล้ว สังเกตได้: มีการสร้างบ้านในบริเวณใกล้เคียงกับเขตวนอุทยาน แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะเช่าแต่ไม่สร้างเสร็จ แต่ก็ทำการเดินสายที่สมบูรณ์ของการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมด

ในขณะเดียวกันการไปวัดก็มีปัญหามาก แทนที่จะเป็น 15 นาทีที่ผู้พัฒนาสัญญาไว้ คุณต้องเดินทางโดยรถบัสอย่างน้อย 40 นาทีในตอนเช้า และในตอนเย็น เนื่องจากการจราจรติดขัด คุณต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งชั่วโมง

ทางหลวงมีผลกระทบอย่างใหญ่หลวง บ้านอยู่ติดชายแดน

ประสบการณ์ผู้อยู่อาศัย

คุณสามารถหาคำวิจารณ์เชิงบวกมากมายเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "Yantarny" ใน Balashikha ผู้ถือหุ้นทราบว่าแม้จะอยู่ใกล้ทางหลวงที่พลุกพล่านและสถานประกอบการอุตสาหกรรม แต่ก็มีพื้นที่ป่าที่น่าสนใจในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งทั้งครอบครัวสามารถเพลิดเพลินกับอากาศบริสุทธิ์

นอกจากนี้ ที่นี่อยู่ใกล้กับมอสโกมาก ดังนั้นผู้ที่ทำงานในเมืองหลวงไม่น่าจะมีปัญหาในการไปยังที่หมาย มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์และบริเวณโดยรอบ - มีร้านขายของชำและซูเปอร์มาร์เก็ตจำนวนมาก มีร้านขายยา ร้านเสริมสวย

หลายคนดีใจที่ไมโครดิสทริคมีขนาดเล็กมาก ทำให้คนไม่พลุกพล่าน ย่านที่อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายตลอดชีวิต

ในขณะเดียวกัน หลังจากที่กลุ่มบริษัท PIK เริ่มก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ ก็ส่งมอบบ้านตรงเวลา แม้ว่าในตอนแรกผู้ถือหุ้นหลายรายกำลังเตรียมการล่าช้า

เชิงลบ

ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยบางส่วนกังวลเกี่ยวกับการขาดโครงสร้างพื้นฐานที่เพียงพอ ตัวอย่างเช่น แทนที่จะสร้างโรงเรียนตามสัญญาในอาณาเขตของเขตที่อยู่อาศัย กระนั้นก็ตัดสินใจสร้างอาคารที่พักอาศัย พื้นที่นันทนาการและที่จอดรถขาดแคลนอย่างร้ายแรง

ผู้มาใหม่ยังต้องรับมือกับความไม่สมบูรณ์จำนวนมากในขั้นตอนของการยอมรับบ้าน ตัวอย่างเช่น บางหน้าต่างกลายเป็นบานหน้าต่างเดียว และไม่มีที่จับ สิ่งเหล่านี้เป็นข้อบกพร่องที่โจ่งแจ้งที่สุด ไม่นับผนังโค้งและข้อบกพร่องอื่นๆ อีกมากมาย จริงอยู่สำหรับเครดิตของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ เป็นที่น่าสังเกตว่าบริษัทตอบสนองทันที แก้ไขข้อบกพร่องทั้งหมด

โดยทั่วไป ในฟอรัมจำนวนมาก ผู้อยู่อาศัยมักบ่นเกี่ยวกับคุณภาพการก่อสร้างต่ำ