นักพัฒนาของ Yekaterinburg: ที่อยู่อาศัย "สำหรับการรื้อถอน" หรือเกมที่ยุติธรรม?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ไม่ว่าสถานการณ์ในตลาดการเงินของประเทศหรือโลกจะเป็นอย่างไร ความปรารถนาที่จะค้นหา "หลังคาเหนือหัวของคุณ" ก่อให้เกิดการก่อตั้งบริษัทต่างๆ มากมายที่เสนอบริการสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ใครๆ ก็ใฝ่ฝัน ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นบ่อยครั้งที่เราไม่สนใจความฝัน แต่กับความจริงที่ว่าความปรารถนานั้นสอดคล้องกับความเป็นไปได้มากที่สุด ขนาดของตลาดที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งเติบโตขึ้นในทุกเมือง ตัวอย่างเช่น นักพัฒนาใน Yekaterinburg, Perm และ Saratov เสนอให้ผู้สนใจซื้อบ้านทั้งหลังและพิจารณาโครงการสำหรับอาคารในอนาคต บริษัทส่วนใหญ่ทั่วโลกใช้เทคโนโลยีนี้

เวลาและมารยาท

ผู้สร้างในเยคาเตรินเบิร์กและเมืองอื่นๆ ของรัสเซียกำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบาก ใหม่กฎหมายในด้านการได้มาซึ่งที่ดินสร้างความสับสนให้กับบริษัทขนาดใหญ่และ "ผู้ใหญ่" ดังนั้นหากใน Yekaterinburg ไม่กี่เดือนที่ผ่านมาหน่วยงานเทศบาลจัดการกับปัญหาของการแบ่งเขตที่ดินในเมือง ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ย่อหน้าของการวางผังเมืองนี้ได้รับการควบคุมโดยกระทรวงการจัดการทรัพย์สินของรัฐ เป็นเพราะการแทรกแซงของกองกำลังบุคคลที่สามในกระบวนการสร้างบ้านใหม่ที่มีการดำเนินการในช่วงหลายปีที่ผ่านมาซึ่งนักพัฒนาในเยคาเตรินเบิร์กปฏิเสธที่จะเข้าร่วมการประมูลโดยธรรมชาติ

เรื่องอื้อฉาวของ IZHS เยคาเตรินเบิร์ก

ในปี 2555 หลายบริษัทในเมืองนี้มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาว โครงการก่อสร้างบ้านจัดสรร (IZHS) ขึ้นโต๊ะในสำนักงานอัยการ สิ่งนี้คือนักพัฒนาของ Yekaterinburg ซึ่งส่งมอบบ้านสำเร็จรูปไม่ได้ผูกมัดตัวเองกับภาระหน้าที่ในการตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย เป็นผลให้อาคารสูงหลายแห่งถูกรื้อถอน บางคนได้รับการประกาศให้อยู่ไม่ได้ บริษัทก่อสร้างทั้งหมดแบ่งออกเป็นสองค่าย บางคนพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ "ลูกหลาน" ของพวกเขาถูกกฎหมาย คนอื่น ๆ ใช้ราคาที่ลดลงอย่างรวดเร็วซื้อและยึดที่ดินเพื่อสร้างบ้านเรือนซึ่งจะถูกรื้อถอนอีกครั้ง เป็นที่น่าสังเกตว่าบ้านที่สร้างขึ้นไม่ผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนแม้แต่ครึ่งเดียว ดังนั้นผู้บริหารเมืองจึงยอมรับว่าบ้านเหล่านั้นผิดกฎหมาย

อพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงสำหรับการรื้อถอน

อย่างไรก็ตาม อพาร์ทเมนต์จำนวนมากจากผู้พัฒนาในเยคาเตรินเบิร์กยังคงถือกำเนิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยความเร็วเท่ากัน สำนักงานอัยการจึงได้รับคำขอให้ยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต ตัวแทนของบริษัทบางแห่งยอมรับว่าอาคารส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยนักเก็งกำไรที่ประมาทซึ่งพยายามประหยัดวัสดุ แรงงาน และขั้นตอนการออกแบบ อย่างไรก็ตาม มีนักพัฒนาจำนวนหนึ่งที่มีอาคารตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด อย่างไรก็ตาม ที่ตั้งของอาคารในเขต IZHS นั้นเปรียบเสมือนบริษัทผู้ฝ่าฝืน เรื่องนี้มีความผิดทั้งฝ่ายบริหารและหน่วยงานก่อสร้าง

ยิ่งกว่านั้น เรื่องอื้อฉาวยังมีโมเมนตัมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ การถือครองที่กล้าหาญบางอย่างเกิดขึ้นกับโครงการสาธารณะเช่น "อาคารใหม่ราคาไม่แพงในเยคาเตรินเบิร์กจากนักพัฒนา N" ในเวลาเดียวกัน พวกเขาไม่สนใจความจริงที่ว่าในอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว ซึ่งตั้งโปรแกรมไว้ล่วงหน้าสำหรับการรื้อถอน แทบจะไม่มีใครอาศัยอยู่อย่างมีความสุขตลอดไป