ประกันจำนอง (Sberbank) จำเป็นหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

คนจำนวนมากในประเทศของเราต้องการซื้อบ้านโดยใช้เงินกู้ แน่นอนพวกเขาสนใจว่าการจำนองที่ Sberbank จำเป็นต้องทำประกันหรือไม่? อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการนี้ในบทความ

ประเภทประกัน

การประกันสินเชื่อใน Sberbank มี 2 ประเภท:

• ชีวิตและสุขภาพ;
• ทรัพย์สิน

บริการประเภทแรกไม่ถือเป็นข้อบังคับ แต่ถ้าคุณปฏิเสธ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank เป็นข้อบังคับ โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าจะโอนเป็นประกันตามระยะเวลาที่สัญญามีผลใช้บังคับ ดังนั้นจึงไม่สามารถปฏิเสธการประกันจำนองที่ Sberbank ออกประกันสำหรับวัตถุที่ซื้อ

ออกแบบ

ประกันออกเมื่อสิ้นสุดสัญญาเงินกู้ หากคุณต้องการต่ออายุนโยบาย คุณสามารถทำได้บนเว็บไซต์ Sberbank มีสินค้า 2 ชิ้นที่ลูกค้าใช้:

1. "คุ้มครองผู้ยืมออนไลน์".
2. "ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์".

นโยบายแรกทำหน้าที่ป้องกันความเสี่ยงของการสูญเสียสุขภาพหรือการดูแลจากชีวิต และแบบที่สองถูกออกแบบมาเพื่อป้องกันการสูญหาย ความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นการจำนำ

โปรแกรมผู้ยืมออนไลน์ที่ได้รับการคุ้มครอง

สั่งซื้อบริการนี้:

1. ไปที่เว็บไซต์ Sberbank;
2. เยี่ยมชมหัวข้อ "ทำประกันตัวเองและทรัพย์สิน";
3. คุณต้องค้นหาบริการและเชื่อมต่อ

โปรแกรมนี้ครอบคลุมความเสี่ยงของการทุพพลภาพและการเสียชีวิตกลุ่มที่ 1 และ 2 จำนวนเงินชดเชยเท่ากับจำนวนเงินกู้ที่จะชำระคืน นโยบายมีอายุ 1 ปี

โปรแกรมประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์

นโยบายภายใต้โปรแกรมนี้ได้รับการต่ออายุบนเว็บไซต์ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องค้นหาส่วนที่เหมาะสมและเปิดใช้งานบริการ ครอบคลุมความเสี่ยงของวัตถุหลักประกัน:

• กำแพง;
• พาร์ติชั่น;
• windows;
• ประตู;
• หลังคา

กรมธรรม์คืนเงินประกันเมื่อ:

• ไฟ;
• แก๊สระเบิด
• ฟ้าผ่า;
• ภัยธรรมชาติ;
• การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม

นโยบายมีอายุ 1 ปี

บริษัทประกันภัย

หากมีการประกันการจำนองที่ Sberbank การชดเชยความเสียหายเต็มจำนวนจะได้รับการค้ำประกันพร้อมกับเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย กิจกรรมของบริษัทประกันภัยดำเนินการโดย Sberbank Insurance

ลูกค้าสามารถเลือกจาก 17 บริษัท:

1. "ประกันภัย VTB";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-การันเทีย";
4. "ประกันสัมบูรณ์";
5. รอสกอสตราค.

แต่ละโปรแกรมเสนอเงื่อนไขของตัวเอง นำเสนอข้อกำหนดสำหรับลูกค้า สัญญาถูกร่างขึ้นที่ Sberbank หลังจากนั้นบริการจะเริ่มดำเนินการ กรณีที่มีผู้เอาประกันภัย แต่ละบริษัทรับประกันการชดเชยความเสียหาย

บัญชีความเสี่ยง

กิจกรรมเอาประกันภัย:

• ทำให้วัตถุเสียหาย;
• ขโมย;
• ไฟไหม้น้ำท่วม
• แก๊สระเบิด
• ภัยธรรมชาติ

ถ้าทรัพย์สินถูกทำลายจนหมด การชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนจะเกิดขึ้น นอกจากนี้ยังชดเชยความเสียหายบางส่วน จำนวนความคุ้มครองจะพิจารณาเป็นรายบุคคล

เงื่อนไข

เงื่อนไขประกันแตกต่างกันไปตามบริษัท ธนาคารไม่ยอมรับนโยบายทั้งหมด มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตอบสนองทุกความต้องการของผู้ให้กู้ Sberbank ทำงานร่วมกับบริษัทที่ครอบคลุมความเสี่ยงทั่วไป วิธีนี้ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับเงินคืน

บนเว็บไซต์ Sberbank คุณสามารถค้นหารายชื่อบริษัทประกันภัยได้ ในเวลาเดียวกัน เจ้าหนี้ไม่ควรบังคับผู้ประกันตนที่ทำสัญญาด้วย ลูกค้าสามารถเลือกบริษัทเองได้

ลักษณะเฉพาะของการออกกรมธรรม์

ก่อนออกประกันสินเชื่อที่ Sberbank คุณต้องให้ความสนใจกับประเด็นสำคัญ:

• จำนวนเงินที่คุ้มครอง – ตามสัญญามาตรฐาน จะถือว่าจำนวนเงินที่เทียบเท่ากับเงินกู้ที่มีการจ่ายเงินมากเกินไป
• ขนาดพรีเมี่ยมของบริษัทสำหรับผู้กู้ Sberbankเสนออัตราเดียว - 0.15% ของราคาที่อยู่อาศัย
• ระยะเวลาของนโยบาย - ปกติจะเท่ากับระยะเวลาของสัญญา
• เงื่อนไขโรลโอเวอร์ - บริษัทบางแห่งขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลังจาก 1 วัน
• การชำระคืนก่อนกำหนด - โดยปกติแล้ว เบี้ยประกันจะถูกส่งคืนเมื่อชำระเงินกู้ก่อนกำหนด หากข้อมูลนี้ไม่อยู่ในสัญญา อาจเกิดปัญหาระหว่างการส่งคืน

ประกันควรเอาออกก็ต่อเมื่อเงื่อนไขเหมาะสมกับคุณเท่านั้น ขอแนะนำให้ทำความคุ้นเคยกับกฎของบริษัทต่างๆ เพื่อเลือกกฎที่เหมาะสม

ต้องการอะไร

การประกันอพาร์ตเมนต์สำหรับ Sberbank จำเป็นอย่างไร? การจำนองด้วยบริการนี้ออกด้วยกัน ในการรับกรมธรรม์ คุณต้องมีหนังสือเดินทาง สัญญาเงินกู้ ใบรับรองพร้อมการประเมินมูลค่าของวัตถุ ตามเอกสาร 2 ฉบับสุดท้าย กำหนดราคากรมธรรม์แล้ว เบี้ยประกันได้รับผลกระทบจาก:

• สภาพทรัพย์สิน;
• ระยะเวลาสัญญาประกัน
• จำนวนความเสี่ยง

ต้นทุน

ประกันสินเชื่อที่ Sberbank ราคาเท่าไหร่? ราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สินและมูลค่าของอพาร์ตเมนต์ บริษัททำการคำนวณรายบุคคลสำหรับลูกค้าทั้งหมด

มี 2 ตัวเลือกให้เลือก:

• นโยบายซื้อสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์
• รับซื้อกรมธรรม์ตามจำนวนเงินที่จะจ่ายให้ธนาคาร

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 0.225% ของวงเงินกู้ ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์มีราคา 3 ล้านรูเบิลการชำระเงินครั้งแรกคือ 1 ล้านรูเบิลและซื้อนโยบายตามจำนวนหนี้จากนั้นประกันจำนองที่ Sberbank จะมีราคา 4,500 รูเบิล ค่าใช้จ่ายของเอกสารในสถาบันอื่นใกล้เคียงกัน

กรมธรรม์มีอายุ 1 ปี เมื่อหมดอายุสามารถใช้นามสกุลหรือออกเอกสารใหม่ให้กับบริษัทอื่นได้ ได้มาจากค่าธรรมเนียมรายปี ประกันไม่มีประโยชน์

กลับ

ผู้กู้มีสิทธิที่จะคืนเงินที่ชำระเกินอายุการจำนอง มีรายละเอียดปลีกย่อยบางอย่างในฉบับนี้:

• หากกรมธรรม์มีอายุ 11 เดือนขึ้นไป จะคืนเงินทั้งหมด;
• ถ้าเงินกู้ได้รับการชำระคืนและกรมธรรม์มีอายุอีกครึ่งปี ลูกค้าจะได้รับเบี้ยประกันครึ่งหนึ่ง
• หากนโยบายส่วนใหญ่ผ่านพ้นไป ก็ไม่มีเหตุผลที่จะคืนเงิน

จะคืนประกันจำนอง Sberbank ได้อย่างไร? คุณต้องส่งใบสมัครโดยแนบใบแจ้งยอดธนาคารเพื่อยืนยันการไม่มีหนี้ สามารถขอคืนเงินได้ด้วยประกันชีวิตและสุขภาพ

ประกันชีวิตและสุขภาพ

ประกันชีวิตพร้อมสินเชื่อจำนองที่ Sberbank ไม่ใช่ข้อกำหนดบังคับ แต่โดยปกติพนักงานมักจะยืนยันที่จะลงทะเบียนบริการเพื่อลดความเสี่ยงของการไม่ชำระหนี้ หากไม่ทำประกัน อัตราจะเพิ่มขึ้น 1%

ประกันชีวิตพร้อมสินเชื่อจำนองที่ Sberbank เกี่ยวข้องกับการกำหนดภาระทางการเงินเพิ่มเติมและมากกว่าการประกันทรัพย์สินภาคบังคับ แต่เนื่องจากมีประโยชน์ จึงถือว่าบริการเป็นที่ต้องการ

ทำไมต้องทำประกันชีวิตและสุขภาพ

นโยบายค้ำประกันการคืนเงินให้กับธนาคารในกรณีที่สูญเสียสุขภาพและความตาย เนื่องจากการจำนองออกเป็นเวลานาน Sberbank จึงปกป้องตนเองจากความเสี่ยงดังกล่าว สำหรับลูกค้า กรมธรรม์ถือเป็นหลักประกันว่าในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ ภาระผูกพันด้านเครดิตของเขาจะไม่ถูกโอนไปยังผู้ค้ำประกันและญาติ เนื่องจากบริษัทประกันภัยจะชำระหนี้ให้

หากผู้ยืมไม่สามารถทำงานชั่วคราวได้ บริษัทก็จะจ่ายเงินกู้ของเขาให้เช่นกัน หากคุณปฏิเสธที่จะออกบริการดังกล่าว อัตราจะเพิ่มขึ้น รายการความเสี่ยงอาจรวมถึง:

• ตาย;
• พิการ;
• ตกงาน

Sberbank-Insurance ดำเนินการภายใต้โปรแกรมต่อไปนี้:

• โปรแกรมมาตรฐาน - 1.99%;
• สุขภาพและตกงาน - 2.9%;
• เลือกพารามิเตอร์เอง - 2.5%.

ประกันตัว

Sberbank เสนอการประกันชื่อซึ่งเกี่ยวข้องกับการประกันสิทธิ์ในทรัพย์สิน หากลูกค้าที่ชำระค่าจำนองเพื่อที่อยู่อาศัยถูกลิดรอนสิทธิ์ ผู้ประกันตนจะรับภาระผูกพันด้านวัตถุทั้งหมดในการชำระหนี้

ผู้ยืมที่ซื้ออพาร์ตเมนต์โดยการจำนองถูกลิดรอนสิทธิในทรัพย์สินในหลายกรณี:

• มีข้อผิดพลาดในเอกสารเนื่องจากการทำธุรกรรมถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง
• พบผู้ถือลิขสิทธิ์รายใหม่ซึ่งไม่ได้คำนึงถึงผลประโยชน์ในการทำสัญญา
• บุคคลที่ทำธุรกรรมในนามของได้รับการยอมรับว่าไร้ความสามารถตามกฎหมาย
• ถูกฉ้อโกง

ประกันชื่อเหมาะสำหรับการขายต่อ เนื่องจากการสร้างใหม่ทำให้ผู้ยืมกลายเป็นเจ้าของคนแรก อัตราค่าบริการ 0.3-0.5%

เอกสาร

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ จะออกรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำชี้แจง;
• หนังสือเดินทาง;
• สัญญาเงินกู้

บางครั้งจำเป็นต้องมีสัญญาการขาย

ข้อดีและข้อเสีย

ประกันมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ต่ออายุผ่านเว็บไซต์;
• ไม่ต้องไปที่ธนาคารและบริษัทประกันภัย เนื่องจากผู้รับประกันภัยเป็นผู้ดำเนินการเองทั้งหมด
• นโยบายออกทางอิเล็กทรอนิกส์
• ราคานโยบายขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้
• อัตราดี
• การส่งข้อมูลที่เชื่อถือได้
• ความเป็นไปได้ในการคืนเบี้ยประกัน

จาก minuses มีความโดดเด่นดังต่อไปนี้:

• กับการจำนองจำเป็นต้องออกบริการ
• แม้ว่าประกันชีวิตและสุขภาพจะไม่ถือเป็นข้อบังคับ แต่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น 1% หากคุณปฏิเสธ
• นโยบายมีอายุ 1 ปี หลังจากนั้นจะต้องต่ออายุ
• ต่ออายุเอกสารด้วยจำนวนเงินคืน 1.5 ล้านรูเบิลออนไลน์จะไม่ทำงาน
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยครอบคลุมทุกอย่างโปรแกรมที่นำเสนอโดย Sberbank:

1. สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ การชำระเงินครั้งแรกอย่างน้อย 20% ระยะเวลาสูงสุดคือ 30 ปี การจ่ายเงินเกินกำหนดเป็นรายบุคคล แต่จาก 11.4% ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการออกเงินกู้ แต่มีต้นทุนการประเมินอสังหาริมทรัพย์
2. รับซื้ออพาร์ทเม้นท์สำเร็จรูป. เงินกู้ดังกล่าวจะออกเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง จำนวนเงินที่ออกจาก 300,000 rubles ในอัตรา 12.5% และเป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกนั้นพิจารณาจากปัจจัยหลายประการ แต่ไม่น้อยกว่า 15% ของค่าที่อยู่อาศัย งวดแรกชำระด้วยทุนการคลอดบุตร
3. รับซื้อบ้านอยู่ระหว่างก่อสร้าง. เงื่อนไขของเงินกู้ภายใต้โปรแกรมนี้เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ จำนวนเงินเช่นเดียวกับการซื้อวัตถุสำเร็จรูปเท่ากับ 300,000 รูเบิล อัตราขั้นต่ำคือ 13% สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะออกถึง 30 ปี การชำระเงินครั้งแรกสามารถทำได้โดยใช้ทุนการคลอดบุตร
4. สร้างบ้านเอง. เงินกู้ออกจาก 300,000 rubles ที่ 13.5% การชำระเงินครั้งแรกเท่ากับ 30% ของค่าที่อยู่อาศัย เงินกู้ออกให้นานถึง 30 ปี
5. สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างหรือซื้อบ้านในชนบท เงินดาวน์ 30% และระยะเวลาเงินกู้ 30 ปี จำนวน - จาก 300,000 rubles
6. จำนองทหาร. ออกให้แก่บุคลากรทางทหาร จำนวนเงินไม่เกิน 1 ล้าน 900,000 รูเบิล อัตราคือ 12.5%

ข้อกำหนดรวมคืน 21 ปีและในขณะที่ส่งคืนต้องมีอายุสูงสุด 75 ปี ต้องมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 6 เดือน จำเป็นต้องเชิญผู้กู้ร่วม - สูงสุด 3 คน

ในการขอจำนอง คุณต้องมีหนังสือเดินทาง แบบฟอร์มใบสมัคร ความเป็นเจ้าของ หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิ คุณต้องมีความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการประเมินและมูลค่าของวัตถุ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคของวัตถุ พร้อมกับการจดทะเบียนจำนองจะมีการร่างสัญญาประกัน แต่ถ้าจำเป็นต้องทำประกันบ้าน ชีวิตและสุขภาพก็ถูกเลือกตามคำขอของผู้กู้ ด้วยบริการเหล่านี้ ต้นทุนวัสดุจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบว่าจะสามารถจ่ายค่าบริการดังกล่าวได้หรือไม่