รายการเอกสารลดหย่อนภาษีอพาร์ทเม้นท์. การหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ก่อนซื้อบ้าน พลเมืองจำนวนมากศึกษารายการเอกสารเพื่อลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้ช่วยให้คุณเตรียมการล่วงหน้าสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนซึ่งจะช่วยชีวิตได้อย่างมาก ประเด็นก็คือในรัสเซียเมื่อได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ผู้คนสามารถคืนเงินส่วนหนึ่งที่ใช้ในการทำธุรกรรมได้ สิ่งสำคัญคือการรู้วิธีการดำเนินการในกรณีนี้หรือกรณีนั้น รายการเอกสารมีบทบาทอย่างมากในการลงทะเบียนการหักเงิน เช่นเดียวกับคุณสมบัติของการขอคืนทรัพย์สินภาษีเราต้องศึกษาเพิ่มเติม อันที่จริงแล้ว ทุกอย่างดูง่ายกว่าที่คิดในแวบแรก

คำจำกัดความ

การหักทรัพย์สิน - การคืนเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย กล่าวอีกนัยหนึ่งพลเมืองจะสามารถกู้คืนค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งจากภาษีเงินได้ที่จ่ายไป

นอกจากนี้ เมื่อขอหักค่าทรัพย์สิน คุณสามารถหยุดการโอนภาษีเงินได้จากรายได้ที่เป็นทางการของคุณไปเป็นจำนวนเงินที่ต้องชำระในรูปแบบของการคืนเงิน ทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าบุคคลนั้นอ้างสิทธิ์การหักเงินอย่างไร

ประเภทคืนทรัพย์สิน

จะขอลดหย่อนภาษีอพาร์ทเม้นท์ได้อย่างไร? ในขณะนี้ คุณสามารถจัดการกับปัญหานี้ได้หลายวิธี แต่ก่อนอื่น คุณจะต้องค้นหาว่าภายใต้สถานการณ์ใดที่บุคคลหนึ่งจะสามารถขอรับเงินคืนที่ใช้ไปในการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้านได้

การหักลดหย่อนทรัพย์สินนั้นควรค่าแก่การใส่ใจ - พื้นฐานและการจำนอง ในกรณีแรก เงินจะถูกส่งคืนจากต้นทุนของการซื้อโดยตรงของที่อยู่อาศัย ในกรณีที่สอง - สำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายภายใต้สัญญาจำนอง

สำคัญ: ด้วยการจำนอง พลเมืองจะสามารถออกทั้งการหักเงินหลักและทรัพย์สิน

ออกเมื่อไหร่

บุคคลสามารถขอลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการเท่านั้น พลเมืองที่ซื้อบ้านจะไม่มีโอกาสเช่นนั้นเสมอไป

ในการคืนทรัพย์สิน คุณต้อง:

• เป็นพลเมืองรัสเซีย
• รับงานอย่างเป็นทางการและจ่ายภาษีเงินได้สำหรับเงินเดือน
• ทำข้อตกลงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินทุนของคุณเองและลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเอง

ตามที่กล่าวมาแล้ว ผู้รับบำนาญหรือพลเมืองที่ไม่ทำงานของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่สามารถหักเงินค่าที่พักอาศัยได้ ในความเป็นจริงนี้ไม่เป็นความจริง มีข้อยกเว้นอยู่หนึ่งข้อ

สำหรับคนว่างงานและผู้รับบำนาญ

สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่ไม่มีงานทำที่ลาคลอดหรือเกษียณอายุให้คงไว้เป็นเวลาสามปีนับแต่วันที่สิ้นสุดการชำระภาษีเงินได้สำหรับรายได้ที่ได้รับ ในกรณีนี้ คุณสามารถขอคืนเงินค่าที่พักได้ภายใน 36 เดือน

ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว จะมีการเรียกโอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา นั่นคือหน่วยงานด้านภาษีคำนึงถึงภาษีที่จ่ายสำหรับงวดภาษีที่ผ่านมา

ผู้ประกอบการและการหักเงิน

รายการเอกสารสำหรับการหักภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับใครและอย่างไร ผู้ประกอบการสามารถขอเงินคืนเมื่อซื้อบ้านได้หรือไม่

ใช่ แต่ไม่เสมอไป ในการดำเนินการดังกล่าว ผู้ประกอบการต้องทำงานตาม OSNO ในกรณีนี้ภาษีเงินได้จะเป็น 13 เปอร์เซ็นต์ และภายใต้เงื่อนไขนี้เท่านั้นที่ผู้ประกอบการแต่ละรายมีสิทธิที่จะหักค่าที่อยู่อาศัย

ไปไหน

หากต้องการขอหักค่าอพาร์ตเมนต์ คุณต้องรู้ว่าจะไปขอความช่วยเหลือจากที่ไหน ในรัสเซียหน่วยงานด้านภาษีให้บริการที่คล้ายกัน บริการนี้เกี่ยวข้องกับการพิจารณาการสมัครสำหรับการหักเงิน และยังตัดสินใจว่าจะให้หรือไม่

แทนที่จะใช้ Federal Tax Service คุณสามารถส่งใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนดไปที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ในกรณีนี้ การสมัครจะถือว่ายาวกว่าการยื่นอุทธรณ์โดยตรงต่อสำนักงานสรรพากรเล็กน้อย

ในรัสเซียตอนนี้เป็นไปได้ที่จะหักค่าที่พักผ่านนายจ้าง ในกรณีนี้พลเมืองจะไม่สามารถชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้ที่ได้รับตามจำนวนเงินที่หักเพื่อที่อยู่อาศัย

เมื่อมีสิทธิ์ - เวลาสมัคร

อยากยื่นภาษีให้เช่าอพาร์ทเม้นท์? จะต้องส่งใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนดไปยังบริการที่ได้รับอนุญาตเมื่อใด

ตามกฎหมาย คุณสามารถขอคืนเงินได้เมื่อซื้อบ้านเมื่อสิ้นปีปฏิทิน ปีที่ทำการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านนั้นโดยนัย ไม่สามารถขอหักเงินได้จนกว่าจะสิ้นสุด

รับสิทธิ์กี่งวด

รายการเอกสารลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์จะแสดงอยู่ด้านล่าง ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจคุณสมบัติของคำขอบริการที่เกี่ยวข้องก่อน มีไม่เยอะนะ

เคลมเงินได้ช่วงไหน? ขั้นต่ำ - หนึ่งปี สูงสุด - เป็นเวลาสามปี 36 เดือนคือระยะเวลาจำกัดสำหรับการหักภาษี ทันทีที่ช่วงเวลาที่เกี่ยวข้องหมดลง พลเมืองจะไม่สามารถคืนเงินสำหรับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องได้อีกต่อไป

คำแนะนำ - ยื่นขอหักภาษี ณ ที่จ่ายของรัฐบาลกลาง

ยื่นแบบลดหย่อนภาษีที่อยู่อาศัยอย่างไร ? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าบุคคลนั้นจะขอความช่วยเหลือจากที่ใด เริ่มจากกรณีที่พบบ่อยที่สุด - การยื่นใบสมัครกับ Federal Tax Service คำแนะนำด้านล่างนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ยื่นขอหักเงินที่ MFC

คู่มือการออกแบบสำหรับสิ่งนี้:

1. เตรียมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการต่อไป มันเปลี่ยนจากสถานการณ์ในชีวิต
2. กรอกแบบฟอร์มใบสมัคร สามารถนำมาจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตล่วงหน้า
3. สมัครกับ Federal Tax Service โดยการลงทะเบียนหรือ MFC ด้วยแอปพลิเคชันและใบรับรองที่เตรียมไว้ล่วงหน้า
4. รอการตอบกลับจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต พลเมืองภายใต้สถานการณ์บางอย่างอาจถูกปฏิเสธการหักเงิน

หากผู้สมัครได้รับการตอบรับเชิงบวกต่อคำขอที่ส่งมา จะยังคงรอจนกว่าเงินจะเข้าบัญชีธนาคารที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ไม่มีการหักเงินค่าที่พัก

คู่มือ - การหักเงินจากนายจ้าง

หากต้องการ ผู้เสียภาษีสามารถสมัครใช้บริการที่ศึกษากับนายจ้างของตนได้ กระบวนการนี้มาพร้อมกับเอกสารที่น้อยลง สิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีปฏิบัติในสถานการณ์เช่นนี้

ปัจจุบันในการขอหักเงินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยผ่านนายจ้าง ผู้เสียภาษีต้อง:

1. เตรียมใบสำคัญแสดงสิทธิในการหัก
2. สร้างและกรอกใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด
3. ยื่นคำขอที่เหมาะสมและเอกสารที่เตรียมไว้ให้นายจ้าง

การกระทำที่อธิบายไว้ไม่มีอะไรยาก หากทำทุกอย่างถูกต้องแล้ว จากเงินเดือนแรกที่ออกให้หลังจากสมัครกับผู้ใต้บังคับบัญชาที่มีการขอหักเงิน การสิ้นสุดการชำระภาษีเงินได้สำหรับจำนวนเฉพาะจะเริ่มขึ้น

คืนเท่าไหร่

ศึกษารายการเอกสารลดหย่อนภาษีอพาร์ทเมนต์ บุคคลต้องเข้าใจว่าจะคืนเงินให้เขาเท่าไหร่ในบางกรณี ตามกฎหมายการหักคือ 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ทำธุรกรรม แต่ก็มีบางอย่างเช่นกันข้อจำกัด

ตัวอย่างเช่น บุคคลไม่สามารถเรียกร้องเงินมากกว่าที่เขาจ่ายในรูปของภาษีเงินได้ในช่วงเวลาภาษีที่กำหนด นอกจากนี้ คุณไม่สามารถคืนจำนวนเงินเกิน:

• 260,000 rubles - สำหรับการหักหลัก
• 390,000 rubles - สำหรับการหักค่าจำนอง

เมื่อจำข้อจำกัดเหล่านี้ ผู้เสียภาษีจะสามารถเข้าใจได้ว่าเขามีสิทธิ์ได้รับเงินคืนเมื่อซื้อบ้านเมื่อใด และเมื่อใดที่เขาไม่ได้รับ จากที่กล่าวมา จำนวนเงินที่หักที่แน่นอนขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สิน

เอกสารสำคัญ

หากพลเมืองเข้าใจว่าเขามีสิทธิ์ได้รับเงินคืนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เขาต้องศึกษารายการเอกสารสำหรับการหักภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์อย่างรอบคอบ จะไม่สามารถรับมือกับงานนี้ได้หากไม่มีใบรับรองที่เตรียมไว้

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว รายการเอกสารที่แน่นอนขึ้นอยู่กับใครและในกรณีใดบ้างสำหรับการขอคืนเงิน เริ่มจากข้อมูลพื้นฐานกันก่อน

มันเป็นธรรมเนียมที่จะกล่าวถึงพวกเขา:

• ID.
• การประกาศดั้งเดิม 3-NDFL.
• ใบแจ้งยอด USRN
• เช็คและใบเสร็จรับเงินยืนยันค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษีสำหรับการทำธุรกรรม
• การกรอกแบบฟอร์มที่กรอกไว้ล่วงหน้า

คุณจะต้องแสดงใบรับรองในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับและสัญญาขายหรือจำนอง คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีทั้งหมดนี้

เพื่อหักค่าจำนอง

การหักค่าบ้านดอกเบี้ยจำนองต้องทำอย่างไร? ก็ต้องเสริมแพ็คเกจเอกสารที่ระบุก่อนหน้านี้:

• กำหนดการชำระเงินจำนอง;
• ใบเสร็จยืนยันการโอนเงินเพื่อขอสินเชื่อ
• ใบแจ้งยอดจากธนาคารในรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น

คุณจะต้องเตรียมใบรับรองข้างต้นทั้งหมดในรูปแบบต้นฉบับเท่านั้น สำเนาไม่มีค่าและไม่มีค่าทางกฎหมาย

ถ้ามีครอบครัว

รายการเอกสารสำหรับการหักภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ หากผู้เสียภาษีมีครอบครัว ตามกฎแล้ว จะต้องให้ข้อมูลเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง หากไม่มีพวกเขา การจัดหาเงินทุนจะถูกปฏิเสธ การตัดสินใจนี้จะถือว่าถูกกฎหมายโดยสมบูรณ์

ตอนนี้คนที่มีครอบครัวตอนสมัครลดหย่อนภาษีต้องเตรียม:

• หนังสือรับรองการสมรสหรือการยุติ;
• หนังสือรับรองการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมของเด็กเล็ก

ขอแนะนำให้ระบุในใบสมัครสำหรับการหักเงินว่าจะแจกจ่ายระหว่างคู่สมรสอย่างไร โดยปกติเงินจะเข้าบัญชีของคู่สมรสคนหนึ่งหรืออีกคนหนึ่ง แต่ถ้าคุณต้องการคุณสามารถแบ่งเงินระหว่างสามีและภรรยา

ช่วยเหลือนายจ้าง

หากบุคคลใดตัดสินใจยื่นขอลดหย่อนค่าที่พักกับนายจ้าง พวกเขาจะเตรียมตัวสำหรับกระบวนการนี้ได้ง่ายขึ้น สัญญาขายอพาร์ทเมนต์เช่นเดียวกับหนังสือเดินทางและคำร้องผู้เสียภาษีจะยังคงต้องจัดเตรียม เช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินที่ระบุต้นทุนของการทำธุรกรรม

กรณีนี้ต้องยื่นหนังสือรับรองแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับให้นายจ้างหรือไม่? เลขที่ข้อมูลรายได้มักจะมีให้สำหรับนายจ้างทุกคน เขาจะตรวจสอบข้อมูลที่เกี่ยวข้องด้วยตัวเอง

เรียกร้องได้กี่ครั้ง

บางคนสงสัยว่าคุณจะขอเครดิตภาษีบ้านได้บ่อยแค่ไหน เป็นการยากที่จะตอบคำถามเช่นนี้

พลเมืองสามารถเรียกร้องการหักค่าที่อยู่อาศัยได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง แม่นยำยิ่งขึ้น จนกว่าวงเงินที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้สำหรับเงินคืนจะถูกใช้จนหมด

หากเวลาผ่านไปนานกว่าสามปีนับตั้งแต่การเลิกจ้างบุคคล พลเมืองจะเสียสิทธิ์ในการหักเงินชั่วคราว มันกลับมาทำงานต่อหลังจากเริ่มชำระภาษีเงินได้จำนวน 13 เปอร์เซ็นต์ของรายได้

ขอเวลาตรวจสอบ

พร้อมรายการเอกสารลดหย่อนภาษีอพาร์ทเมนท์คิดออก ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนว่าจะได้รับส่วนหนึ่งของกองทุนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร แต่คนจะได้รับเงินที่ครบกำหนดเร็วแค่ไหน

กรณียื่นขอลดหย่อนภาษีกับ Federal Tax Service หรือ MFC ต้องรอประมาณ 4-5 เดือน ในจำนวนนี้การสมัครมีระยะเวลาไม่เกิน 2.5 เดือน จำนวนเงินที่เท่ากันถูกใช้ไปกับการโอนเงินโดยธนาคารไปยังผู้สมัคร

หากผู้เสียภาษีขอหักเงินกับนายจ้าง คุณต้องรอจนกว่าเงินเดือนแรกจะออกหลังจากส่งใบสมัครตามแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น

ถ้าปฏิเสธ

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว ผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธการหักค่าที่อยู่อาศัย การดำเนินการเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับเหตุผลในการปฏิเสธที่จะให้เงินโดยตรง

ถ้าคนไม่พามาเอกสารครบชุดหรือใบรับรองที่ไม่ถูกต้องให้สามารถจัดส่ง "เอกสาร" ที่ขาดหายไปได้ภายในหนึ่งเดือน ไม่ต้องสมัครใหม่

บางครั้งคุณแค่ต้องยอมรับการถูกปฏิเสธการหักเงิน ซึ่งมักเกิดขึ้นเมื่อพลเมืองไม่มีสิทธิ์ดำเนินการดังกล่าว ตัวอย่างเช่น เมื่อหมดวงเงินที่กำหนดไว้หรือไม่ได้ชำระภาษีเงินได้เป็นเวลานาน

สรุป

เราหาวิธีหักเงินค่าที่อยู่อาศัยได้อย่างถูกต้อง อันที่จริงด้วยการเตรียมการที่ถูกต้อง การบรรลุผลตามที่ต้องการนั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากบุคคลใดขอคืนสินค้าเป็นเวลาหนึ่งปี เขาจะต้องนำหนังสือรับรองรายได้ของปีที่แล้วมาที่หน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ

หากผู้มีโอกาสเป็นผู้สมัครมีปัญหาในการยื่นเรื่องหักค่าที่อยู่อาศัย พวกเขาสามารถขอความช่วยเหลือจากบริษัทตัวกลางเอกชนได้ โดยมีค่าธรรมเนียม องค์กรดังกล่าวเตรียมเอกสารการหักเงิน กรอกคำประกาศและส่งใบสมัครของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต จริงอยู่ สถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก