จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ตอนนี้เราจะพยายามหาวิธีคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ โอกาสนี้ดึงดูดเจ้าของบ้านจำนวนมาก ท้ายที่สุดแล้ว 13% ของจำนวนเงินที่ใช้ไปนั้นเป็นค่าตอบแทนที่ดีมาก ปรากฎว่าในรัสเซียคุณไม่เพียง แต่มอบให้กับรัฐเท่านั้น แต่ยังได้รับสิ่งตอบแทนอีกด้วย มีตัวเลือกทั้งสำหรับการทำธุรกรรมปกติและการจำนอง แต่อย่างไรก็ตาม คุณต้องการเอกสาร จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? เตรียมตัวอย่างไรดี

ไม่ใช่สำหรับทุกคน

เป็นที่น่าสังเกตว่าโอกาสนี้ใช้ไม่ได้กับพลเมืองทุกคน จำนวนมาก แต่ไม่ใช่ประชากรทั้งหมดอย่างแน่นอน การหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ (เรียกว่าการหักทรัพย์สิน) ผู้เสียภาษีทุกคนที่มีรายได้สามารถรับได้ นั่นคือผู้ที่เสียภาษีเงินได้ ภายใต้แนวคิดนี้ เป็นเรื่องปกติที่จะต้องเข้าใจพลเมืองที่ได้รับการจ้างงานอย่างเป็นทางการ

แต่ผู้ที่ไม่มีประกาศรายได้ไม่มีสิทธิ์รับเงินหัก นอกจากนี้ การซื้อจำนวนมากในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์จะดึงดูดความสนใจของหน่วยงานด้านภาษี และนี่ไม่ใช่ดีเสมอ

ผู้รับบำนาญยังมีสิทธิคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับอพาร์ตเมนต์ สำหรับพวกเขาเท่านั้น รายการของทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการค่อนข้างจะขยายออกไป แต่นั่นไม่ใช่ปัญหา

เงื่อนไขการจำหน่าย

ควรจัดการกับปัญหานี้ในช่วงเวลาใด? ตามกฎหมายสมัยใหม่ คุณสามารถขอหักค่าอพาร์ตเมนต์ได้ภายใน 3 ปี นับจากวันที่ทำธุรกรรม แต่ไม่ช้ากว่านั้น มีเพียงบรรทัดฐานดังกล่าวเท่านั้นที่กำหนดขึ้นโดยกฎหมายภาษีในรัสเซีย

แต่ในทางปฏิบัติสิ่งต่าง ๆ ค่อนข้างแตกต่าง เป็นไปได้ไหมที่จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์? ง่าย! เพียงแค่ได้รับกับงานโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ ผู้เชี่ยวชาญและประชาชนแนะนำให้ประชุมเมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลาการรายงานภาษี ท้ายที่สุด การพิจารณากรณีของคุณและการโอนเงินก็ต้องใช้เวลา

จะใช้เวลานานเท่าใดในการตัดสินใจว่าจะให้หรือปฏิเสธคำขอ? ประมาณ 1.5-2 เดือน นอกจากนี้ คุณต้องใช้เวลาอีก 60 วันในการโอนการหักเงิน ผลลัพธ์-ทุกอย่าง ถ้าไม่คำนึงถึงการเตรียมเอกสาร จะใช้เวลาประมาณ 4 เดือน ดังนั้น หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณควรเริ่มแก้ไขปัญหานี้โดยเร็วที่สุด

บัตรประชาชน

แน่นอนว่าเอกสารแรกและสำคัญที่สุดที่จะสะดวกในกรณีของเราคือบัตรประจำตัวประชาชน โดยทั่วไป ใครๆ ก็ทำได้ แต่หน่วยงานด้านภาษีรับรองว่าคุณต้องแสดงหนังสือเดินทางของคุณโดยไม่ล้มเหลว แม่นยำยิ่งขึ้นสำเนาปกติ ทุกหน้าต้องถ่ายสำเนาและแนบมากับหน้าหลักรายการเอกสาร หากไม่มีบัตรประจำตัว จะไม่สามารถตอบวิธีคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ คุณจะถูกปฏิเสธในกรณีนี้ หนังสือเดินทางของพลเมืองอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมและการดำเนินการใด ๆ ในรัสเซีย

ตามสมัคร

ให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่น่าสนใจอีกอย่างหนึ่ง - คำชี้แจง จะต้องร่างขึ้นและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีโดยไม่ล้มเหลว คุณสามารถพูดได้ฟรี ตามกฎหมายสมัยใหม่ คุณสามารถคืนภาษีมูลค่าเพิ่มจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ (หัก 13%) เฉพาะเมื่อมีการร้องขอจากผู้ซื้อ

มันมีข้อมูลเกี่ยวกับอดีตเจ้าของบ้าน เช่นเดียวกับข้อมูลของคุณ ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และมูลค่าของอพาร์ทเมนต์ อย่าลืมแนบรายละเอียดของบัญชีที่คุณต้องการคืนเงิน หากยังไม่เสร็จสิ้น คุณจะต้องรายงานเอกสารที่ขาดหายไป หรือโดยปกติ คุณจะถูกปฏิเสธการหักเงิน - คุณจะต้องส่งใบสมัครพร้อมเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากรตั้งแต่ต้น

การรายงาน

ต่อไป? จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? การประกาศภาษีที่เรียกว่าจะต้องถูกส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีโดยไม่ล้มเหลว เรียกว่า 3-NDFL คุณต้องมีเฉพาะต้นฉบับเท่านั้น ห้ามทำสำเนา

รายงานนี้คืออะไร? ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของคุณ หากคุณทำงานเพื่อตัวคุณเอง คุณจะต้องจัดทำคำประกาศด้วยตนเอง มิฉะนั้น คุณสามารถติดต่อนายจ้างของคุณเพื่อขอความช่วยเหลือได้ แต่ในทางปฏิบัติ แต่ละคนกรอกภาษีเงินได้ 3 บุคคลเท่านั้นผู้เสียภาษีเอง อันที่จริงมันไม่ได้ยากอย่างที่คิดในแวบแรก

รายได้

ไม่ว่าการซื้อที่อยู่อาศัยจะเกิดขึ้นในรูปแบบใด (การจำนองหรือการซื้อและขายทั่วไป) คุณต้องยืนยันรายได้ของคุณ ที่นี่คุณจะต้องแสดงใบรับรองของแบบฟอร์ม 2-NDFL เช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้ ต้องใช้กระดาษต้นฉบับเท่านั้น

ถ้าคุณทำงานให้ตัวเอง คุณจะต้องกรอกใบรับรองนี้ด้วยตัวเอง มีนายจ้างอย่างเป็นทางการหรือไม่? จากนั้นติดต่อแผนกบัญชีของบริษัทของคุณ ซึ่งพวกเขาจะให้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับแก่คุณ โดยหลักการแล้วไม่มีปัญหากับเอกสารนี้ เว้นแต่การผลิตใบรับรองอาจใช้เวลาในบางกรณี

เกี่ยวกับดีล

รายการทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อคืนเงินที่ใช้ไปใกล้จะหมดแล้ว อันที่จริงแล้ว สิ่งสำคัญที่สุดไม่ควรลืม - ข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลงที่ได้ข้อสรุป หากไม่มีเอกสารบางอย่าง คุณจะไม่สามารถหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้

แล้วจะมีประโยชน์อะไร? ประการแรกมันเป็นสัญญาขาย ขอแนะนำให้เซ็นสำเนาต้นฉบับเพิ่มเติมสำหรับการหักเงิน มิฉะนั้น สำเนารับรองก็เพียงพอแล้ว

ถัดไป คุณจะต้องมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ หากไม่มีก็ไม่มีประโยชน์ในการสมัครหัก ดังนั้นคุณจะต้องรอสักครู่จนกว่าคุณจะได้รับเอกสารนี้ สำเนาใบรับรองปกติที่ไม่ได้รับการรับรองจะทำ ถึงแม้ว่าในทางปฏิบัติแล้ว ประชาชนส่วนใหญ่มักจะได้รับการประกันต่อและสร้างการประกัน

ใบเสร็จรับเงิน, ใบเสร็จของเงินจากเจ้าของเดิม - ทั้งหมดนี้จะต้องแนบมากับใบประกาศและใบสมัครด้วย คุณสามารถทำสำเนา สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าชื่อย่อของคุณอยู่ในเอกสารทั้งหมด หากคุณซื้ออพาร์ตเมนต์ให้คนอื่น แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์สิทธิ์ของคุณในการหักเงินในรัสเซีย รายละเอียดทั้งหมดต้องระบุว่าคุณเป็นผู้ซื้อ

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

การจำนองเป็นเรื่องธรรมดาในทุกวันนี้ จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ในกรณีนี้สำหรับการซื้อได้อย่างไร? การทำเช่นนี้ไม่ยากเกินไป ท้ายที่สุดคุณเพียงแค่ต้องเสริมรายการด้านบนด้วยเอกสารบางอย่าง มีแค่ 2 ตัวเท่านั้น

อันแรกคือสัญญาจำนอง เช่นเดียวกับกรณีขายต้นฉบับหรือสำเนารับรองก็เพียงพอแล้ว หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่มีการหักเงินคืน

วินาที - ใบเสร็จรับเงินดอกเบี้ยจำนอง สำหรับหนี้ การคืนเงิน 13% จะถูกปฏิเสธจนกว่าจะถึงเวลาชำระคืน จดบันทึกคุณลักษณะนี้ ไม่มีใครหักเงินลูกหนี้ โดยพื้นฐานแล้วนั่นคือทั้งหมด ไม่ต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมจากคุณ

อื่นๆ

แม้ว่าจะมีข้อยกเว้น จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ในบางกรณี อาจมีการขอเอกสารต่อไปนี้จากคุณ แต่ไม่บังคับ (แนะนำให้เตรียมและแสดงล่วงหน้า):

• TIN;
• ทะเบียนสมรส/ใบหย่า
• สูติบัตรของเด็ก;
• ใบรับรองเงินบำนาญ;
• SNILS;
• บัตรประจำตัวทหาร

จากเอกสารข้างต้นทั้งหมด คุณสามารถติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ ที่อยู่อาศัยของคุณ คุณสามารถขอหักเงินได้ หากเตรียมการให้ดีจะไม่มีปัญหาและไม่มีอะไรผิดพลาด