การออกแบบสถาปัตยกรรมศูนย์นันทนาการ: โครงการพร้อมรูปถ่าย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ศูนย์นันทนาการ (หรือฐานนักท่องเที่ยว) - อาคารหนึ่งหลังขึ้นไป รวมถึงอาคารที่ซับซ้อนซึ่งทำหน้าที่เป็นสถานที่สำหรับจัดเลี้ยงสาธารณะ สันทนาการทางวัฒนธรรมและการศึกษา ความบันเทิง นันทนาการ และบริการท่องเที่ยว ส่วนใหญ่มักจะสร้างฐานสำหรับนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น ปั่นจักรยาน เล่นสกี เดินป่า ภูเขา ทางน้ำ และในบางกรณีก็ขี่ม้า นอกจากนี้ยังมีฐานที่สร้างขึ้นสำหรับนักท่องเที่ยวทั่วไปเพื่อเป็นที่พักและใช้เวลาช่วงวันหยุด ดังนั้น โครงการธุรกิจศูนย์นันทนาการจึงเป็นโครงการก่อสร้างศูนย์นันทนาการ ซึ่งรวมถึงการพัฒนาสถาบันและการหากำไรจากการดึงดูดลูกค้า

ขั้นตอนการออกแบบ อนุมัติ และเริ่มก่อสร้าง

ขั้นตอนรวมถึง:

• ตรวจสอบพื้นที่ครั้งแรก;
• ทำเครื่องหมายที่ดิน (geodesy);
• กำลังร่างโครงการและแบบแปลนอาคาร
• สร้างภาพขนาดย่อ;
• อนุมัติแบบร่าง;
• ร่างแผนการสื่อสาร (ถนน ท่อ สายไฟ และอื่นๆ);
• สร้างภาพร่างอาคารและสถานที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของฐาน
• จุดเริ่มต้นของการออกแบบวัตถุและการสื่อสาร

ตัวอย่างโครงการภาพถ่ายของศูนย์นันทนาการมีอยู่ในบทความ

กิจกรรม

ฐานแบ่งตามพื้นที่และจุดประสงค์ในการตกปลา ล่าสัตว์ ท่องเที่ยวและกีฬา ปัจจุบันสถานที่ตั้งแคมป์ล่าสัตว์และตกปลาเป็นที่นิยมอย่างมากในรัสเซีย สามารถตั้งได้ทุกที่ เช่น ในภูเขาหรือใกล้แม่น้ำ คอมเพล็กซ์ใกล้ทะเลสาบก็เป็นที่นิยมเช่นกัน ฐานยังแบ่งตามประเภทการเคลื่อนไหว:

• เครื่องเขียน;
• เคลื่อนที่-เคลื่อนที่;
• มือถือ

เครื่องเขียน - ฐานซึ่งโครงสร้างทั้งหมดถูกสร้างขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม โดยไม่มีการเคลื่อนไหวได้ สามารถรื้อถอนหรือสร้างใหม่ได้เท่านั้น

เครื่องเขียนเคลื่อนที่ - ฐานที่มีโครงสร้างที่สามารถเคลื่อนที่ได้ในระยะทางไกล ตัวอย่างเช่น เรือลอยหรือค่ายเคลื่อนที่

มือถือ - ฐานเคลื่อนที่เต็มรูปแบบที่สามารถเคลื่อนที่ได้อย่างอิสระในระยะทางสั้น กลาง และไกล ส่วนใหญ่มักจะเป็นเต็นท์พักแรม

งานโครงการธุรกิจฐานนักท่องเที่ยว

วัตถุประสงค์หลักของโครงการธุรกิจคือการพัฒนาเอกสารประกอบที่ช่วยให้คุณออกแบบและสร้างคอมเพล็กซ์ได้ในเวลาที่สั้นที่สุด โดยมีระยะเวลาคืนทุนสั้นที่สุดสำหรับกองทุนหรือการลงทุนที่ลงทุนไปก่อนหน้านี้ เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่จะสร้างโครงการโดยมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง: นักการตลาด, นักเทคโนโลยี, หัวหน้าคนงาน, ผู้ประมาณการ ฯลฯ เพื่อสร้างความต้องการอย่างมากในหมู่ลูกค้าการให้บริการ แนวคิดของศูนย์นันทนาการควรแตกต่างอย่างมากจากข้อเสนอของคู่แข่ง แนวทางที่เชี่ยวชาญในการจัดทำรายการบริการ ราคา การตกแต่งภายในและภูมิทัศน์ ทั้งหมดนี้จะเพิ่มความนิยมในหมู่แขกที่เปิดตัวในขั้นเปิดตัวแล้ว

อาคารอะไรควรอยู่ในแคมป์

เมื่อพัฒนาแบบแปลนอาคาร ควรคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการสร้าง จัดระเบียบ และดำเนินการอาคาร โครงสร้าง และวัตถุต่างๆ:

• คาเฟ่ ห้องอาหาร ครัวไว้เลี้ยงแขก
• ถ้าคุณสามารถเข้าถึงแหล่งน้ำ คุณสามารถออกแบบท่าเรือหรือบริเวณชายหาดของชาวประมงได้
• การพัฒนาแนวคิดภูมิทัศน์
• สถานที่เพื่อการอยู่อาศัยและพักผ่อนหย่อนใจ
• สถานที่พักผ่อนหย่อนใจเชิงวัฒนธรรม
• การสื่อสาร (ไฟฟ้า น้ำ อินเทอร์เน็ต ฯลฯ)

การจัดสถานที่จัดเลี้ยง (โรงอาหาร ร้านอาหาร บาร์ และอื่นๆ) หนึ่งในองค์ประกอบสำคัญของศูนย์นันทนาการที่ประสบความสำเร็จ ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ชื่นชอบงานอดิเรกที่กระฉับกระเฉง เครื่องดื่มร้อน สลัด อาหารร้อน ทั้งหมดนี้สามารถเพิ่มรายได้ขององค์กรได้อย่างมาก อาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะเช่าสถานที่ รายได้ในกรณีนี้จะต่ำกว่าการเป็นเจ้าของจุดบริการจัดเลี้ยงอย่างมาก

เมื่อศูนย์นันทนาการอยู่ใกล้แม่น้ำควรจัดให้มีการสร้างท่าเรือในโครงการ นี้จะสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายสำหรับผู้มาเยือนเช่นชาวประมง เห็นด้วยในสภาพที่สะดวกสบาย ชาวประมงสามารถนั่งกับเบ็ดตกปลาได้นานขึ้น มาพักตกปลาตอนเช้าหรือกลางคืน ในขณะเดียวกัน นักกีฬาที่ชอบพายเรือหรือว่ายน้ำจะสามารถชื่นชมความสะดวกสบายของท่าเรือและมาฝึกในสระบ่อยขึ้น ท่าเทียบเรือประกอบด้วยหินหรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก สถานที่สำหรับติดเชือก (สำหรับจอดเรือ) และพื้นที่อยู่เหนือน้ำ สำหรับผู้ชื่นชอบผิวสีแทนและนักว่ายน้ำที่สวยงาม คุณสามารถจัดชายหาดได้ องค์กรเชื่อมโยงกับการประสานงานของโครงการ สินค้าคงคลังที่ใช้ การดำเนินการเก็บตัวอย่างน้ำ และการจัดจุดสังเกตสำหรับหน่วยกู้ภัย นอกจากนี้ การจัดพื้นที่นันทนาการยังบอกเป็นนัยด้วย คุณจะต้องเติมทราย กรวดหรือกรวด ให้เต็มชายฝั่ง รักษาความสะอาด

การออกแบบภูมิทัศน์ - การสร้างเนินเขา ที่ราบลุ่ม และอ่างเก็บน้ำเทียม โครงการออกแบบศูนย์นันทนาการมีความสำคัญมาก เนื่องจากจะทำให้มีผู้เข้าชมจำนวนมากขึ้น

สถานที่สำหรับอยู่อาศัยและพักผ่อนหย่อนใจ. ศูนย์นันทนาการส่วนใหญ่มักมีบ้านหรือห้องพักแยกต่างหากเพื่อรองรับแขก แต่ละตัวเลือกมีข้อดีของตัวเอง: ในโรงแรม ราคาสำหรับแขกมักจะต่ำกว่าการเข้าพักในบ้าน แต่การก่อสร้างทั้งสองประเภทจะดึงดูดลูกค้าด้วยความชอบใดๆ

ภาพสเก็ตช์ ภาพถ่าย และโครงการบ้านสำหรับศูนย์นันทนาการ จะช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับแนวคิดการออกแบบและนำไปใช้เพื่อดึงดูดลูกค้าในอนาคตได้ ผู้อยู่อาศัยจะอาศัยอยู่ในอาคารเหล่านี้ ดังนั้นยิ่งสภาพความเป็นอยู่ดีขึ้นลูกค้าจะเลือกอยู่กับคุณมากขึ้น บ้านจะต้องติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย การรักษาระยะห่างที่ปลอดภัยจากอาคารใกล้เคียงเป็นสิ่งสำคัญ ถ้าตัวอาคารทำด้วยสารไวไฟ (ไม้) ระหว่างบ้านควรทำการเคลียร์คอนกรีต ระยะห่างระหว่างบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กกับอาคารที่แนะนำคือ 6 เมตร ระหว่างบ้านหิน - 10 เมตร ระหว่างบ้านไม้ - 15 เมตร

บ้านสามารถแบ่งออกเป็นหลายชั้นและคำนึงถึงความชอบของลูกค้าที่มีรายได้ต่างกัน ตัวอย่างเช่น บ้านราคาประหยัดอาจมีสองห้องเพื่อรองรับครอบครัวที่แตกต่างกันหรือธุรกิจขนาดเล็ก สำหรับตัวเลือกนี้ การมีห้องน้ำหนึ่งหรือสองห้องก็เพียงพอแล้ว บ้านชั้นสูงจะไม่มีเพื่อนบ้านสามารถติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ราคาแพงกว่าได้ที่นี่ พื้นที่รวมของอาคารอาจแตกต่างกันหลายเท่าขึ้นไป

ที่พักผ่อนหย่อนใจ. เรียนรู้ความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณและพยายามตอบสนองความต้องการเหล่านั้น บางทีแขกในอนาคตของคุณจะสนใจสนามเทนนิส สนามบาสเก็ตบอล ห้องบิลเลียด ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำ บาร์ และฟลอร์เต้นรำ อย่าลืมความบันเทิงสำหรับเด็ก: รูปแบบเกมขนาดเล็กและเครื่องจำลอง

การออกแบบการสื่อสารเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับฐานนักท่องเที่ยวสมัยใหม่ มีความจำเป็นต้องวางไฟฟ้าและน้ำประปาในแต่ละโครงสร้าง เคเบิลอินเทอร์เน็ตสามารถเชื่อมต่อกับบ้านที่ลูกค้าต้องการความเป็นส่วนตัวเพียงเล็กน้อยเท่านั้น สำหรับผู้มาพักผ่อนในโรงแรม สามารถเข้าใช้งานเวิลด์ไวด์เว็บได้ผ่านการเชื่อมต่อ Wi-Fi

คุณสามารถเลือกโครงการศูนย์นันทนาการขนาดเล็กได้

หากมีเงินทุนและโอกาสสำหรับการลงทุนที่น่าประทับใจ คุณสามารถคิดเกี่ยวกับการสร้างคอมเพล็กซ์ชานเมืองที่ใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ได้ ด้วยโอกาสเจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น คุณสามารถเริ่มต้นด้วยแนวคิดระดับโลกที่น้อยลง นอกจากนี้ยังมีการวางแผนที่จะสร้างบ้าน อาคารด้านเทคนิค องค์กรป้องกันอัคคีภัย แต่ในขนาดที่เล็กกว่า โครงการสำเร็จรูปของศูนย์นันทนาการจะช่วยในการจัดระเบียบธุรกิจ เราจะแนะนำคุณให้รู้จักเป็นตัวอย่าง

เริ่มสร้างศูนย์นันทนาการได้อย่างไร

ศึกษาสิ่งแวดล้อมและเลือกสถานที่ที่ดีที่สุด นอกจากนี้ยังสามารถเป็นจุดที่อยู่ติดกับแม่น้ำ ควรมีพื้นที่ป่า ระยะห่างในการตั้งถิ่นฐานไม่ควรน่าประทับใจ

1. คนคนหนึ่งต้องการพื้นที่เฉลี่ย 10 ตร.ม. ทางที่ดีควรสร้างอาคารสองชั้น ที่ชั้นล่างจะมีห้องสันทนาการ ห้องครัว ห้องรับประทานอาหารเล็กๆ หรือร้านกาแฟ บนชั้นสองจะมีห้องนอนและห้องต่างๆ อย่าลืมห้องพนักงาน
2. อย่าลืมเตรียมที่จอดรถในอาณาเขตของฐานให้เรียบร้อย
3. ถ้าหอพักเน้นนักกีฬาต้องซื้ออุปกรณ์กีฬา การติดตั้งศาลาและพื้นที่บาร์บีคิวจะช่วยให้ลูกค้าสามารถเพลิดเพลินกับการสื่อสารยามเย็นในบริษัท ฝ่ายบริหารของฐานทัพจะได้รับประโยชน์จากสิ่งนี้เช่นกัน มาตรการดังกล่าวจะเพิ่มระดับของความปลอดภัยจากอัคคีภัย และอนุญาตให้ใช้ความพยายามน้อยลงในการควบคุมสถานการณ์ในดินแดนที่ได้รับมอบหมาย
4. ถ้าฐานอยู่ในแหล่งที่อยู่อาศัยของป่าสัตว์คุณสามารถจัดระเบียบล่าสัตว์ หากฐานอยู่ใกล้อ่างเก็บน้ำที่มีปลาสามารถจับปลาได้

เน้นไฟล์แนบอะไร

สำหรับการคำนวณเบื้องต้นโดยประมาณ คุณสามารถใช้ตัวเลขต่อไปนี้ได้ โปรดจำไว้ว่าราคาและเงื่อนไขแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ดังนั้น ในกระบวนการพัฒนาโครงการธุรกิจแต่ละโครงการ จึงจำเป็นต้องวิเคราะห์ราคาและอาศัยเงื่อนไขและข้อมูลเบื้องต้นสำหรับพื้นที่ของคุณ

ลองมาดูตัวอย่างการเช่าที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองกัน สถานที่ที่คุณเลือกสำหรับการก่อสร้างจะต้องตกลงกับฝ่ายบริหารและต้องมีการร่างสัญญาและใบอนุญาตที่เหมาะสม ชุดเอกสารที่น่าประทับใจจะประกอบด้วยแผนผังภูมิประเทศ ใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารเกี่ยวกับการจดทะเบียนที่ดิน และข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อกับการสื่อสาร แพ็คเกจเอกสารอาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค อย่าลืมเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล

ค่าลงทะเบียนโดยประมาณคือ 110,000 rubles

ต้นทุนงานก่อสร้าง

สำหรับการก่อสร้างศูนย์นันทนาการที่สามารถรองรับได้ 50 คน จะต้องใช้ที่ดินประมาณ 10-15 เฮกตาร์ นี้ต้องมีการซื้อหรือเช่าระยะยาวของอาณาเขต ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 500,000 รูเบิลต่อปี

ทางออกที่ดีที่สุดคือสร้างบ้านสองชั้น ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสามารถกำหนดได้ในอัตรา 5,000 รูเบิลต่อตารางเมตร สำหรับคนคนหนึ่งต้องการพื้นที่เฉลี่ย 10 ตารางเมตร สำหรับ 50 คน จะต้องใช้ 500 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมสถานที่สำหรับบุคลากรและการจัดเก็บอุปกรณ์สินค้าคงคลัง ฯลฯ จำนวนพนักงานขั้นต่ำคือ 15 คน พวกเขาต้องการห้องเทคนิคแยกต่างหาก 150 ตารางเมตร ม. ต้องใช้พื้นที่ทั้งหมด 650 ตร.ม. โดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนและการสื่อสาร ราคาจะเพิ่มขึ้นเป็น 8,000 รูเบิลต่อตารางเมตร

สำหรับการก่อสร้างอาคาร การตกแต่ง การวางและการเชื่อมต่อกับการสื่อสาร คุณสามารถวางค่าใช้จ่ายได้อย่างปลอดภัยจำนวน 8 ล้านรูเบิล เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำเกี่ยวกับการปรับปรุงอาณาเขตคือการจัดที่จอดรถ ค่างานและวัสดุจะอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านรูเบิล

รวม: ค่าเช่า การลงทุนในการก่อสร้างและปรับปรุง - 8,500,000 rubles.

อุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์

1. เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน (เตียง เก้าอี้ โต๊ะข้างเตียง ตู้) – 700,000 rubles
2. อุปกรณ์ในครัวพร้อมบาร์ - 300,000 rubles
3. เครื่องใช้ในครัวเรือนต่างๆ (เตาอบไฟฟ้า, ทีวี, ตู้เย็น) – 600,000 rubles.
4. อุปกรณ์กีฬา - 200,000 rubles
5. อุปกรณ์สำหรับจัดล่าสัตว์หรือตกปลา - 200,000 rubles
6. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ - 100,000 rubles.

รวม: 2,100,000 rubles.

เงินเดือนพนักงาน

ในการบำรุงรักษาศูนย์นันทนาการ แผนธุรกิจต้องจัดเตรียมสำหรับพนักงาน 15 คน:

1. ผู้จัดการ - 40,200 rubles.
2. แอดมิน - 35,100 rubles.
3. 2-3 เชฟ – 30,900 รูเบิล
4. ผู้ช่วยกุ๊ก - 20,100 rubles.
5. 2 บาร์เทนเดอร์ – 25,500 rubles.
6. 2 พนักงานเสิร์ฟ – 20,500 rubles.
7. 2-4 สาวใช้ – 20,500 rubles.
8. ช่างฝีมือเงินเดือน 25,500,000 rubles

ดังนั้น กองทุนค่าจ้างต้องใช้ประมาณ 390,000 รูเบิล

ลงทุนในบริการโฆษณา: จะโปรโมตอย่างไร

เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ การเปิดบ้านพักตากอากาศจะต้องมีแคมเปญโฆษณาที่บอกผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเกี่ยวกับข้อเสนอที่เป็นเอกลักษณ์ของสถานประกอบการของคุณ

สำหรับระยะแรก คุณควรให้ความสนใจสูงสุดกับการสร้างและโปรโมตเว็บไซต์ ตั้งค่าโฆษณาบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก แจกจ่ายและโพสต์ใบปลิวในที่สาธารณะ

รวม: 200,000 rubles

คืนทุนโครงการ

โดยทั่วไป จะต้องใช้เงินประมาณ 12,000,000 rubles เพื่อเปิดศูนย์นันทนาการ

ค่าที่พักหนึ่งวันโดยคำนึงถึงอาหารสามมื้อต่อวันจะอยู่ที่ประมาณ 900-2,000 รูเบิล โดยเฉลี่ยแล้วเมื่อพิจารณาถึง 80-95% ของการเข้าใช้ศูนย์นันทนาการรายรับจะอยู่ที่ 1,800,000 รูเบิลต่อเดือน ในเวลาเดียวกันกำไรเฉลี่ยต่อเดือนคือ 460,000 รูเบิล ดังนั้นระยะเวลาคืนทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนโดยประมาณคือ 27 เดือน