เค้าโครงของบ้านครุสชอฟสามห้อง: ตัวเลือก, ขนาด, การพัฒนาขื้นใหม่

2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26

อาคารห้าชั้นจำนวนมากที่สร้างขึ้นในสมัยของครุสชอฟเป็นที่อยู่อาศัยของผู้คนที่แตกต่างกันมากว่า 50 ปี มีคนสืบทอดอพาร์ตเมนต์ Khrushchev สามห้องและมีคนซื้อเพราะต้นทุนต่ำ ด้วยการดูแลอาคารอย่างเหมาะสม อาคารดังกล่าวสามารถอยู่ได้นานกว่าสิบปี ครั้งหนึ่งพวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้ชั่วคราวและไม่ได้รับความสะดวกสบายในระดับสูง

เงื่อนไขทั่วไปที่สร้างขึ้นในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวแทบจะไม่ตรงตามข้อกำหนดขั้นต่ำเพราะที่นี่ทุกอย่างถูกย่อให้เล็กสุดจนถึงขีด จำกัด สุดขีด เริ่มต้นจากความสูงของเพดานซึ่งแทบจะไม่ถึงระดับ 2.5 ม. สิ้นสุดด้วยการละเมิดกฎฉนวนกันเสียงทั้งหมด นอกจากนี้ พื้นที่ทั้งหมดของอาคารครุสชอฟแบบสามห้องยังถูกลดขนาดลง รวมทั้งมีการรวมห้องน้ำบนพื้นที่ขนาดเล็ก 4 ตร.ม. ดังนั้นจึงไม่มีใครแปลกใจเมื่อพวกเขาพยายามเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวผ่านการพัฒนาขื้นใหม่

รูปแบบมาตรฐานอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องใน Khrushchev

ในกรณีส่วนใหญ่ ผนังภายในของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวไม่ใช่ของโครงสร้างรองรับ สิ่งนี้สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาขื้นใหม่ อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาเค้าโครงของบ้านครุสชอฟแบบสามห้องในบ้านอิฐ เราอาจพบกับสถานการณ์ที่สนับสนุนเพดานบนผนังภายใน โดยรวมแล้ว คุณจะพบตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าว:

สองห้องเล็กจนเหมาะที่จะจัดห้องหนึ่งไว้ในพื้นที่นั้น

สองห้องใหญ่อยู่ติดกัน และห้องที่สามเล็กมาก

ห้องนั่งเล่นถูกจัดวางทั้งสองด้านของอาคาร

คุณไม่ค่อยพบเลย์เอาต์ที่มีห้องแยกสามห้อง

ในบางเลย์เอาต์ของบ้านครุสชอฟแบบสามห้อง คุณจะพบตู้กับข้าวที่จัดไว้ในห้อง สะดวกในการแปลงห้องดังกล่าวเป็นห้องแต่งตัวโดยปราศจากชั้นวางและกระป๋องที่ไม่จำเป็นพร้อมการอนุรักษ์ เป็นการดีกว่าที่จะจัดห้องขนาดใหญ่ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นซึ่งคุณสามารถจัดการชุมนุมที่เป็นมิตรและใช้วันหยุดที่บ้านได้ และห้องเล็กที่เหลือจะทำให้เป็นเรือนเพาะชำที่ยอดเยี่ยม

วิธีทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกกฎหมายในอพาร์ตเมนต์

การผ่านพิธีการทางกฎหมายสามารถทำได้หลายวิธี ทางที่ดีควรสั่งโครงการพัฒนาขื้นใหม่โดยติดต่อผู้เชี่ยวชาญจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุณสามารถส่งภาพร่างของการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นเท่านั้น ใบสมัครที่ส่งมาถูกพิจารณาในสามกรณี:

หากมีร่างการพัฒนาขื้นใหม่

หากจำเป็น แบบร่างควรระบุสถานที่และวิธีการอัพเกรดสายส่งเหตุผล

หากมีร่าง

ในกรณีหลัง การตรวจสอบจะดำเนินการโดยไม่มีการรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อร่างการรักษาความปลอดภัยของการเปลี่ยนแปลงที่ทำขึ้น ในสองกรณีแรก คุณจะต้องรวบรวมรายการเอกสารที่มีการควบคุมโดยอิสระ ซึ่งรวมถึงเอกสารประกอบของร่างการพัฒนาขื้นใหม่ที่สร้างขึ้นบนพื้นฐานของโครงการ Khrushchev แบบสามห้องเพื่อการอนุมัติ

เป้าหมายสูงสุด การให้เหตุผลทางกฎหมายสำหรับงานที่จะเกิดขึ้น คือการได้รับแผนการเปลี่ยนแปลงที่ได้รับอนุมัติ ตลอดจนโครงการใบอนุญาตที่ผ่านการรับรองโดยองค์กรที่ตรวจสอบ การสมัครดังกล่าวมักจะได้รับการพิจารณาโดยศูนย์ใบอนุญาตที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ เมื่อพิจารณาถึงคำถามเกี่ยวกับวิธีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกกฎหมายในอพาร์ตเมนต์ควรกล่าวว่าเป็นไปได้ที่จะเริ่มงานซ่อมแซมหลังจากได้รับการอนุมัติทั้งหมดเท่านั้น มิฉะนั้นความพยายามจะสูญเปล่า คุณจะจ่ายค่าปรับและคืนทุกอย่างเหมือนเดิม

เปลี่ยนภายในได้หลายวิธี

แน่นอนว่าควรระลึกไว้เสมอว่าไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ของครุสชอฟแบบสามห้องจะช่วยเปลี่ยนพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงที่มีอำนาจในการจัดห้องภายในสามารถทำได้ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างมาก ในกรณีดังกล่าว จะเลือกเส้นทางหลักสองเส้นทาง:

การรื้อถอนพาร์ติชั่นที่มีอยู่ทั้งหมดเพื่อกระจายพื้นที่ไปยังพื้นที่ที่มีประโยชน์เพิ่มเติมด้วยวิธีการต่างๆ ในการแบ่งเขตห้อง

การรวมห้องบางส่วนเพื่อกำจัดทางเดินที่ไม่ทำงาน

อันเดอร์แรกความทันสมัยมักจะรวมถึงห้องครัวในครุสชอฟแบบสามห้อง ซึ่งพื้นที่แทบจะไม่ถึง 6 ตร.ม.2 ตามกฎแล้วจะรวมกับห้องที่อยู่ติดกันสร้างสิ่งที่ดูเหมือน "สตูดิโอ" ในกรณีนี้ สามารถวางประตูที่นำไปสู่จากทางเดินและสามารถใช้พื้นที่ผลลัพธ์เพื่อขยายห้องน้ำได้

ห้องที่รวมกับห้องครัวตามกฎแล้วสื่อสารกับเพื่อนบ้านผ่านประตูส่วนกลางที่อยู่ใกล้กับหน้าต่าง ประตูนี้สามารถย้ายเข้าไปใกล้กับทางเดินและกั้นห้องด้วยผนังกั้นที่มีช่องเปิด ปล่อยให้มีทางเดินไปยังห้องนั่งเล่นและห้องครัวใหม่ ดังนั้นเราจึงได้ห้องดัดแปลงสามห้อง: ห้องครัว-ห้องนั่งเล่น ห้องนอนกว้างขวาง และห้องน้ำขนาดใหญ่ ห้องที่สามซึ่งมักจะหันไปทางอื่น ๆ ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในรูปแบบของครุสชอฟแบบสามห้อง

ปรับปรุงห้องน้ำ

ในบางกรณีอาจประสบปัญหาเมื่อไม่สามารถขออนุญาตเพิ่มขนาดห้องน้ำได้ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องจัดระเบียบห้องน้ำใหม่ด้วยวิธีที่ต่างออกไป ในการทำเช่นนี้ คุณต้องถอดอ่างอาบน้ำออกแล้วเปลี่ยนเป็นตู้อาบน้ำฝักบัว และวางเครื่องซักผ้าบนพื้นที่ว่าง

ในกรณีเช่นนี้ ทางเดินไปยังห้องครัวจะยังคงอยู่ รวมกับห้องที่อยู่ติดกัน ประตูจากทางเดินยังคงอยู่ในห้องถัดไป และทางเดินจากห้องครัวเปิดออกสู่ห้องที่อยู่ติดกัน ในสถานการณ์เช่นนี้ ยังคงวางประตูภายในไว้โดยไม่จำเป็น ผลลัพธ์ที่ได้คือห้องกว้างขวางแยก 2 ห้องและห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

คุณสมบัติของการถ่ายโอนพาร์ติชั่น

เดิมสามห้องครุสชอฟมีรูปแบบที่ไม่สะดวกอย่างยิ่งกับขนาดของห้องพักทุกห้อง ในการเปลี่ยนแปลงสิ่งนี้ จำเป็นต้องมีการพัฒนาขื้นใหม่ ซึ่งในความหมายของมันหมายถึงการรื้อถอนและการจัดเรียงกำแพงใหม่ สำหรับขั้นตอนนี้ คุณต้องได้รับเหตุผลทางกฎหมาย ควรดำเนินการด้วยการกำจัดข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นทั้งหมด การถ่ายโอนและการลบพาร์ติชั่นมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ในสถานการณ์เช่นนี้ เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในการจัดการกับปัญหาดังกล่าวเท่านั้นที่สามารถรับผิดชอบต่อผลที่ตามมา

การรื้อผนังที่แยกห้องครัวออกจากห้องที่อยู่ติดกันอย่างสมบูรณ์มีความจำเป็นในสถานการณ์พิเศษเท่านั้น บ่อยขึ้นก็เพียงพอที่จะตัดผ่านช่องเปิดโค้งที่กว้างขวางเพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์ ในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าในบางกรณีพาร์ติชั่นนี้สามารถกลายเป็นผนังรับน้ำหนักได้ วันนี้จะไม่มีใครอนุญาตให้ทำให้โครงสร้างดังกล่าวอ่อนแอลง ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ควรตอบคำถามดังกล่าวล่วงหน้า

ขจัดความไม่สมบูรณ์บนพื้น

หากคุณได้รับมรดกอพาร์ตเมนต์ Khrushchev สามห้อง คุณจะไม่สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาทุกประเภทได้ สิ่งนี้จะนำไปใช้กับเพศอย่างแน่นอนเช่นกัน ตามกฎของเวลานั้นพวกเขาถูกปกคลุมด้วยกระดานซึ่งมีอายุการใช้งานยาวนาน แต่ยังคงอยู่ในสถานที่ของพวกเขา ดังนั้นการเคลือบดังกล่าวจะต้องถูกรื้อและแทนที่ด้วยการพูดนานน่าเบื่อซีเมนต์ การใช้ขั้นตอนนี้จะทำให้ระดับของพื้นกลายเป็นระนาบทั่วไปซึ่งการเคลือบใด ๆ จะไม่มีปัญหาใด ๆ: กระเบื้อง, ลามิเนตหรือเสื่อน้ำมัน,ซึ่งสามารถให้บริการได้ยาวนาน

หากห้องหันไปคนละด้านของอาคาร ความแตกต่างของพื้นจะสูงถึง 18 เซนติเมตร จากนั้นจะเป็นการดีกว่าที่จะออกจากห้องที่แยกออกมาในระดับของตัวเองโดยแยกจากกันด้วยกรอบประตูที่ปิด มิฉะนั้น อาจมีภัยคุกคามจากการลดเพดานสู่ระดับวิกฤต

ตกแต่งฝ้าเพดาน

บนเพดานต่ำ จะไม่สามารถติดตั้งโคมระย้าปริมาตรที่สามารถให้แสงสว่างเต็มที่ทั่วทั้งห้องได้ ด้วยเหตุนี้ ก่อนจบงาน จึงจำเป็นต้องกระจายสายไฟไปยังโคมไฟขนาดเล็กหลายดวงที่สามารถกระจายแสงได้ทั่วถึงอย่างเท่าเทียมกัน

หากติดตั้งพื้นคอนกรีตอย่างเรียบร้อย (มีความแตกต่างไม่เกิน 4 ซม.) ควรใช้ปูนยิปซั่มปรับระดับเพดานตามหลักการ หลังจากฉาบปูนบนเพดานอย่างหยาบพื้นผิวจะเรียบด้วยไม้พาย จากนั้นใช้สีโป๊วตกแต่งหลายชั้นและทาสีพื้นผิว

อย่างไรก็ตาม ความแตกต่างในการตั้งค่าจานในช่วงเวลานั้นเกิน 10 ซม. จากนั้นจะเป็นการดีกว่าที่จะปรับระดับระนาบเพดานด้วย drywall โดยสูญเสียความสูงขั้นต่ำ เพื่อลดการสูญเสียอย่าสร้างระนาบเพดานในขอบฟ้า หากมีความลาดชันจากศูนย์กลางของอพาร์ทเมนต์ถึงผนังด้านนอก การบันทึกโดยปรับระดับระนาบเท่านั้น เคล็ดลับดังกล่าวจะช่วยให้คุณสามารถซ่อนส่วนที่ยกขึ้นของระนาบภายใต้ความลาดเอียงเล็กน้อยซึ่งจะชดเชยส่วนต่ำเพดาน

ตกแต่งภายใน

ถึงแม้จะมีพื้นที่เล็กๆ ของครุสชอฟแบบสามห้อง แต่ก็มีสไตล์ล้ำสมัยมากพอที่จะทำให้มันดูหรูหรา ห้องขนาดเล็กสามารถชดเชยได้ด้วยการเลือกเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่มีความสามารถ

หลายคนแนะนำสไตล์ร่วมสมัย มีคุณสมบัติที่จำเป็นทั้งหมดซึ่งเหมาะสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ประการแรกคือความสะดวกของตำแหน่งของวัตถุ ประการที่สอง ความพร้อมใช้งานสูงสุดและการทำงานที่เชื่อถือได้ ตามที่นักออกแบบเพื่อที่จะขยายห้องด้วยสายตาจำเป็นต้องวาดเส้นคู่ขนานระหว่างสีของผนังกับเพดานโดยนำเฉดสีเข้ามาใกล้ที่สุด คุณสมบัติสไตล์อื่นๆ:

• ความเรียบง่ายสูงสุดในการออกแบบ วางสำเนียงอย่างรัดกุม
• Zoning space ซึ่งช่วยได้มากในการพัฒนาขื้นใหม่ใน Khrushchev
• ใช้การออกแบบโมดูลาร์และเฟอร์นิเจอร์ประสิทธิภาพสูง

ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำ

ตามที่นักออกแบบบอก เพื่อให้การตกแต่งภายในมีความโดดเด่นด้วยบุคลิกลักษณะเฉพาะ ควรละทิ้งองค์ประกอบตกแต่งที่ไม่จำเป็น ในสถานการณ์เช่นนี้ ภาพใหญ่เพียงภาพเดียวก็เพียงพอแล้ว

สไตล์สแกนดิเนเวีย

ความกว้างขวางและความโปร่งสบายของสไตล์นี้ทำให้อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กน่าดึงดูดใจ ชาวละติจูดทางตอนเหนือชอบโทนสีสว่าง อาจมีสีเทาเบี่ยงเบนไปทางสีเทาเล็กน้อย นี่คือสิ่งที่กำหนดความชอบสำหรับสไตล์นี้ พื้นในกรณีดังกล่าวตกแต่งด้วยไม้และเฟอร์นิเจอร์ถูกเลือกโดยไม่มีรายละเอียดที่อวดดี สไตล์สแกนดิเนเวียชอบความเรียบง่าย หลีกเลี่ยงการออกแบบที่ซับซ้อนและการตกแต่งที่มีสีสัน

ลอฟท์

สไตล์นี้โดดเด่นด้วยมุมมองที่ไม่ได้มาตรฐานเกี่ยวกับความเป็นจริงโดยรอบ บล็อกของพื้นคอนกรีต, ลักษณะของกำแพงอิฐ, ท่อน้ำโค้ง, ความประมาทในการจัดเรียงไม่ได้ซ่อนอยู่ใต้ทิวทัศน์ แต่เปิดให้ดู Loft ยินดีรับเสรีภาพในการสร้างสรรค์ โดยส่งเสริมการปฏิเสธความสม่ำเสมอของโทนสีและความตึงเครียดของเครื่องบินโดยสมบูรณ์ การตกแต่งภายในสไตล์นี้หลีกเลี่ยงเฟอร์นิเจอร์จำนวนมาก โดยจำกัดตัวเองให้เหลือเฉพาะสิ่งของที่จำเป็นที่สุด (โดยปกติคือมัลติฟังก์ชั่น) ซึ่งเหมาะสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

มินิมอล

สไตล์นี้ไม่รู้จักของหรูหรา ชอบสีพาสเทลในสีของผนังและเฉดสีของเฟอร์นิเจอร์ การเลือกใช้ผลิตภัณฑ์จากไม้จะทำให้การตกแต่งภายในดูสว่างขึ้น ลวดลายดังกล่าวดูดีในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก เติมแสงและความสบายให้เต็ม

โดยชอบเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน สไตล์นี้ช่วยให้เข้าใจถึงความเป็นไปได้ของครุสชอฟได้ดีที่สุด เพิ่มโคมไฟต่าง ๆ จำนวนมากที่นี่ซึ่งสามารถสร้างภาพลวงตาของพื้นที่ที่มีอยู่ในความเรียบง่าย คุณจะเห็นว่ารูปแบบเฉพาะนี้จะเป็นหนึ่งในวิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุดสำหรับเงื่อนไขเหล่านี้