สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่า: ขั้นตอนการสะสม ค่าเช่าประกอบด้วย รายชื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ภาษีถูกประดิษฐ์ขึ้นและนำไปใช้ในยามรุ่งอรุณของอารยธรรม ทันทีที่การตั้งถิ่นฐานเริ่มก่อตัว จำเป็นต้องจ่ายเพื่อความปลอดภัย ค่าที่พัก ค่าเดินทาง ไม่นานหลังจากนั้น เมื่อการปฏิวัติอุตสาหกรรมเกิดขึ้น บริการทางเศรษฐกิจรูปแบบใหม่ก็ปรากฏขึ้นที่สามารถเสนอให้กับพลเมืองของรัฐได้ พวกเขาเป็นอย่างไร? คุณต้องจ่ายเท่าไหร่และบ่อยแค่ไหน? แล้วถ้าพูดในแง่สมัยใหม่ ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง

ค่าเช่าคืออะไร

ค่าเช่าหรือค่าเช่าคือเงินที่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจ่ายให้กับรัฐเพื่อจัดหาน้ำ ก๊าซ และบริการอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับชีวิตปกติ หากต้องการใช้คำศัพท์ที่เป็นทางการเล็กน้อย ค่าเช่า- เป็นจำนวนเงินที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดซึ่งเจ้าของสถานที่ต้องฝากเงินเข้าบัญชีซัพพลายเออร์เป็นรายเดือนเพื่อแลกกับการจัดหารายการสาธารณูปโภคที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย แต่บริการเหล่านี้คืออะไร? ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง

อันที่จริงคำว่า "เช่า" ค่อนข้างจะเชยไปหน่อย ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มใช้คำต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หรือบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนมานานแล้ว อย่างไรก็ตาม สาระสำคัญของสิ่งนี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงเลย

เป็นที่น่าสังเกตว่าค่าเช่ารวมอยู่ในค่าครองชีพแล้ว

ค่าเช่าประกอบด้วยอะไรบ้าง? บริการพื้นฐานที่เราจ่ายค่าเช่ามีไม่มากนัก จำและตรวจสอบได้ไม่ยาก: เราต้องการพวกเขามากไหม

น้ำประปาเย็น

รายการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางที่รวมอยู่ในค่าเช่าเริ่มต้นด้วยน้ำที่จำเป็นอย่างยิ่งยวด ในการคิดออกก่อนอื่นคุณควรพูดถึงสิ่งที่ตามกฎหมายควรเป็นของเหลวเย็นในก๊อกของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งแน่นอนว่าไม่หลบเลี่ยงภาษี ดังนั้น หากเราหันไปใช้กฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา น้ำที่มาจากก๊อกก็ควรสะอาดที่สุด ผู้เช่าไม่พบสารเคมี สิ่งสกปรก แบคทีเรียและจุลินทรีย์ในนั้น หากพบเห็นเจ้าของสถานที่มีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อผู้ตรวจการเคหะของเมือง รบกวนด้วยนะครับไม่ควรมีการไหลของน้ำ สูงสุดที่กฎหมายอนุญาตคือ 8 ชั่วโมงต่อเดือน หากเกิดอุบัติเหตุขึ้น แถบจะเพิ่มเป็น 24 ชั่วโมงต่อเดือน

การจ่ายน้ำร้อน

สำหรับคำถาม: "ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง" สามารถตอบได้หลากหลายวิธี แต่สิ่งที่สำคัญอันดับสองคือ น้ำร้อน ทุกอย่างก็ค่อนข้างเข้มงวดเช่นกัน นอกจากข้อกำหนดข้างต้นแล้ว อุณหภูมิของน้ำร้อนต้องไม่ต่ำกว่า 65 และสูงกว่า 75 องศาเซลเซียส นี้ประดิษฐานอยู่ในกฎสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและ SanPiN 2.1.4.2496-09 อนุญาตให้มีการเบี่ยงเบนน้อยที่สุดจากบรรทัดฐานนี้เท่านั้นและค่าปรับสำหรับการละเมิดที่สำคัญถึง 10,000 รูเบิล

เครื่องทำความร้อน

แต่ไม่ใช่แค่น้ำต้องอุ่นเพื่อให้คนอยู่ดีกินดี อุณหภูมิของอากาศก็มีความสำคัญเช่นกัน เครื่องทำความร้อนเป็นหนึ่งในสาธารณูปโภคหลักที่รวมอยู่ในค่าเช่าในรัสเซีย และคนทั่วไปจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในฤดูหนาวและยังคงทำงานได้ตามปกติได้อย่างไร? ในกรณีของความร้อน เช่นเดียวกับในกรณีของน้ำร้อน สิ่งที่สำคัญที่สุดคืออุณหภูมิของอากาศ ภายนอกอพาร์ทเมนท์ ในทางเข้า ต้องไม่ต่ำกว่า 15 องศาเหนือศูนย์ในระดับเซลเซียส ในร่ม แถบจะสูงขึ้น: อย่างน้อย 18 องศาเหนือศูนย์ อย่างไรก็ตามในการตั้งถิ่นฐานที่แตกต่างกันของสหพันธรัฐรัสเซียอุณหภูมิสามารถเปลี่ยนแปลงได้ภายในสองสามองศา มี "ความตามใจ" อื่น ๆ ที่ผู้คนต้องทนด้วย ตัวอย่างเช่น การให้ความร้อนอาจไม่ให้มากถึง 20 ชั่วโมงต่อวัน และนี่คือช่วงหน้าร้อน

แก๊ส

แน่นอน น้ำมันเป็นหนึ่งในบริการที่รวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว จริงอยู่ไม่ใช่บ้านทุกหลังที่ให้มาด้วย ในอาคารสมัยใหม่หลายแห่ง ไม่มีการเชื่อมต่อกันด้วยซ้ำ โดยพิจารณาว่าไม่จำเป็นและล้าสมัย แต่ถ้ามีน้ำมันก็จ่ายพร้อมค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ เราต้องไม่ลืมเกี่ยวกับระบบน้ำทิ้งที่ยั่งยืน น้ำเสีย ด้วยเหตุผลที่ชัดเจน ไม่ควรซบเซาในหรือใกล้อาคาร

พาวเวอร์ซัพพลาย

หากไม่มีอุปกรณ์นี้ ผู้คนจะไม่สามารถชาร์จอุปกรณ์ ดูทีวี หรือแม้แต่มองเห็นได้ เนื่องจากแสงไฟทำงานอย่างแม่นยำด้วยความช่วยเหลือของไฟฟ้า แต่บริการที่รวมอยู่ในค่าเช่าไม่ได้สิ้นสุดเพียงแค่นั้น การทำงานของลิฟต์ อินเตอร์คอม และพนักงานต้อนรับ ถ้ามี ก็รวมอยู่ในรายการที่พักและบริการส่วนกลางด้วย

ยกเครื่องใหญ่

แม้ว่าช่วงเวลานี้จะเป็นสาเหตุของการถกเถียงและโต้แย้งกันอย่างดุเดือด แต่การหักเงินถาวรสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็รวมบริการรวมอยู่ในค่าเช่าด้วย นั่นคือทุกเดือน เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้กับกองทุนก่อสร้าง และในอนาคตเมื่อบ้านต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เงินทุนเหล่านี้จะถูกนำมาใช้เพื่อการซ่อมแซม

ดูแลบ้าน

ผู้เช่าก็จ่ายเงินค่าดูแลบ้านด้วย สิ่งที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในค่าเช่า? ขั้นแรกให้ทำความสะอาด ไม่ว่าจะเป็นบันได ระเบียง หลังคา ประปา พื้นที่ใกล้บ้าน การล้างและเปลี่ยนหน้าต่างหากจำเป็น ที่นี่คุณสามารถได้แก่ การกำจัดหิมะ การบำรุงรักษาสวนด้านหน้าบริเวณใกล้เคียงอาคาร ความปลอดภัยจากอัคคีภัย การกำจัดของตกแต่งบนอาคารที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย การกำจัดขยะ การควบคุมไฟส่องสว่างทางเข้า และยังปรับและตรวจสอบประสิทธิภาพขององค์ประกอบต่าง ๆ ของบ้าน นั่นคือคำตอบที่เป็นไปได้สำหรับคำถาม: "สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่า"

บริการเพิ่มเติม

แต่นั่นยังไม่รวมค่าเช่า โทรศัพท์ อินเทอร์เน็ต โทรทัศน์ อินเตอร์คอม และการรักษาความปลอดภัยถือเป็นบริการ "ปฏิบัติการ" ซึ่งเป็นทางเลือก รวมอยู่ในค่าเช่าก็ต่อเมื่อผู้เช่าเชื่อมต่อและใช้งาน

นี่คือคำตอบที่สมบูรณ์ที่สุดสำหรับคำถาม: "ค่าเช่าในรัสเซียรวมอะไรบ้าง"

อย่างไรก็ตาม บริการทั้งหมดนี้รวมอยู่ในใบเสร็จใบเดียว

ใบเสร็จค่าเช่ามีอะไรบ้าง

เมื่อต้นปี 2560 มีการนำรูปแบบใหม่อย่างเป็นทางการมาใช้ โดยจะต้องออกใบเสร็จรับเงินค่าเช่าทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น การเปลี่ยนแปลงหลักเกี่ยวข้องกับการใช้งานและความเรียบง่ายของเอกสารอย่างแม่นยำ ไม่ควรปิดบังหรือปิดบังสิ่งใด ผู้ชำระเงินต้องทราบรายละเอียดว่าเขาจ่ายเงินไปเพื่ออะไร

ก่อนอื่น เอกสารสำคัญนี้เรียกว่าใบเสร็จรับเงิน มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ชำระเงิน ชื่อนามสกุล นามสกุล นามสกุล (ถ้ามี) นอกจากนี้ ยังมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับบุคคลอื่นเป็นการถาวรพื้นฐานของผู้จ่ายเงินที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แน่นอนว่าต้องระบุหมายเลขบัญชี เป็นเอกลักษณ์และช่วยให้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถระบุเจ้าของอพาร์ทเมนท์รายหนึ่งจากที่อยู่นี้จากที่อื่นได้ ต้องระบุรหัสประจำตัวธนาคารของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย ซึ่งการโอนเงินที่ไม่ใช่เงินสดสามารถทำได้

ที่อยู่เต็มของบ้านที่ชำระเงิน หมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของ อีเมล ทั้งหมดนี้สามารถพบได้ที่หน้าแรกของใบเสร็จ

ควรเขียนข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินที่รวมอยู่ในค่าเช่าในเอกสารด้วย นอกจากนี้ควรระบุข้อมูลที่ชัดเจน (สูงสุดหลักสุดท้าย) เกี่ยวกับจำนวนเงินที่เจ้าของจ่ายสำหรับบริการเหล่านี้ หากบริการใด ๆ ที่กำหนดไม่ได้ให้บริการแก่ผู้เช่าอย่างครบถ้วนหรือไม่ได้ให้บริการเลย เขามีสิทธิที่จะยื่นคำร้องต่อผู้ตรวจการเคหะแห่งเมืองของเขา ต้องระบุวันที่ฝากเงินครั้งสุดท้ายในเอกสารรวมถึงปีและเดือนที่งวดการชำระเงินตก

คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีบัญชีทั่วไป ซึ่งจะต้องบันทึกทันทีหลังจากลงรายการสาธารณูปโภคทั้งหมดและราคา จำเป็นต้องมีข้อมูลอ้างอิงซึ่งประกอบด้วยมาตรฐานนั่นคือผู้เช่าทั่วไปจะจ่ายเท่าใดโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เป็นไปไม่ได้ที่จะทำโดยไม่มีตัวบ่งชี้ของตัวนับถ้าติดตั้งไว้แล้ว พวกเขาส่วนใหญ่กำหนดจำนวนเงินที่เจ้าของจะต้องจ่ายในที่สุด

ควรแนบบันทึกสำหรับผู้บริโภคซึ่งมีข้อความหลักข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการใช้ใบเสร็จตามปกติ

เดือนก่อนมีหนี้สินอะไรมาระบุแน่นอน โดยหลักการแล้ว นี่คือทั้งหมดที่ควรระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน

คุณสมบัติเอกสาร

ถึงกระนั้น การทำให้เข้าใจง่ายไม่ได้ช่วยอะไรมาก: มันค่อนข้างยากที่จะเข้าใจใบเสร็จแม้ในปัจจุบัน แต่การทำเช่นนี้จะง่ายกว่ามากหากคุณทราบรายการคุณสมบัติที่แยกใบเสร็จรับเงินค่าเช่าจากเอกสารราชการอื่นๆ

1. ในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ การคำนวณจะดำเนินการตามมาตรฐานทั่วไป
2. จำนวนเงินงวดสุดท้ายขึ้นอยู่กับจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แบบถาวรเป็นอย่างมาก
3. หน่วยวัดคือแต่ละตารางเมตรของห้อง
4. ในเดือนมีนาคม 2017 รัฐบาลได้ตัดสินใจเปลี่ยนแปลงรายการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหลายประการ ตอนนี้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียนอกเหนือไปจากทุกอย่างต้องจ่ายสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าขยะในครัวเรือนหลายครั้งต่อสัปดาห์ถูกนำออกจากบ้าน ภาษีนี้รวมอยู่ในเงื่อนไขการบำรุงรักษาบ้านแล้ว

ขั้นตอนการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค

เจ้าของเองมีสิทธิตัดสินใจว่าจะเช่าอย่างไร มีตัวเลือกการชำระเงินหลายแบบซึ่งสะดวกที่สุดคืออินเทอร์เน็ตอย่างไม่ต้องสงสัย อย่างน้อย เนื่องจากใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีในการชำระเงิน บัญชีบนพอร์ทัล Government Services หรือ Sberbank Online และการเข้าถึง World Wide Web ปัจจุบันนี้ ตัวเลือกนี้ถูกใช้บ่อยที่สุด

ตัวเลือกยอดนิยมอันดับสองคือธนาคาร คุณสามารถติดต่อสาขาของธนาคารที่ใกล้ที่สุดและชำระค่าสาธารณูปโภคที่นั่นได้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นธนาคาร

รุ่นเก่าหน่อย เดี๋ยวนี้ไม่ค่อยได้ใช้ แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะกล่าวถึง คุณสามารถจ่ายค่าเช่าที่ที่ทำการไปรษณีย์ใดก็ได้ จริงอยู่พวกเขารับค่าคอมมิชชั่นจำนวนมากสำหรับการให้บริการดังกล่าว นอกจากนี้ยังสามารถเยี่ยมชมสาขาของบริษัทจัดการและโอนเงินจากมือหนึ่งไปยังอีกมือหนึ่งได้

ภาษีในมอสโก

ช่วงนี้มีแนวโน้มขึ้นภาษีสาธารณูปโภค ตัวอย่างเช่น ค่าไฟฟ้า 1 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมงเพิ่มขึ้น 7% หรือ 15% ตั้งแต่ปีที่แล้ว ราคาของการจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็นก็ไม่ช้าเช่นกัน: บวก 7% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปก็สูงขึ้นอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน: เพิ่มขึ้นอีก 15%

แต่โดยทั่วไป นี่คือภาษีสาธารณูปโภคในยุคของเรา:

1. หนึ่งตารางเมตร ซึ่งจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคต ราคา 15 rubles และ 15 kopecks
2. น้ำประปาเย็นวันนี้ก็แพงเช่นกัน 33 rubles และ 3 kopecks ต่อตารางเมตร
3. ต้องจ่ายเพิ่มสำหรับน้ำร้อน 163 rubles และ 24 kopecks ต่อตารางเมตร
4. ค่าทำความร้อนสูงมากจนผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายไม่เฉพาะช่วงหน้าร้อนแต่ตลอดทั้งปี และแน่นอน: 2101 rubles สำหรับปริมาณความร้อนที่ได้รับเราหนึ่งชั่วโมง นั่นมากเกินไป
5. น้ำทิ้ง 23 rubles และ 43 kopecks ต่อตารางเมตร
6. แก๊สและไฟฟ้าถูกที่สุด ราคาแรก 6 รูเบิลและ 16 kopecks ต่อตารางเมตร ในขณะที่หลังราคา 5 rubles และ 38 kopecks ต่อ 1 kWh

แน่นอนว่าคนที่ติดตั้งมิเตอร์ไว้จะต้องจ่ายค่าน้ำ ก๊าซ และไฟฟ้าโดยเฉพาะที่พวกเขาใช้จริงในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน