2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
อสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียไม่ถูกเรียกว่าถูก เพื่อนร่วมชาติของเราสองสามคนสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ได้โดยออกค่าใช้จ่ายเองเท่านั้น ส่วนใหญ่ถูกบังคับให้ใช้เงินที่ยืมมาเพื่อการนี้ ไม่น่าเป็นไปได้ที่คนรู้จักหรือเพื่อน ๆ จะสามารถยืมเงินสองสามล้านปีเป็นเวลา 15-20 ปี ทางเดียวคือติดต่อธนาคารพาณิชย์
ทำไมคุณต้องคำนวณการชำระเงินจำนองของคุณ
ก่อนจะตอบคำถามว่าคำนวณสินเชื่อบ้านยังไง อยากจะเข้าใจก่อนว่าทำไมถึงทำแบบนั้น ท้ายที่สุดคุณสามารถติดต่อธนาคารได้ทันที - ที่ปรึกษาสาวสวยจะคำนวณทุกอย่างและอธิบายทุกอย่างอย่างละเอียด โดยพื้นฐานแล้วมันคือ แต่ก่อนที่จะสมัครกับธนาคารใดธนาคารหนึ่ง คุณต้องตัดสินใจว่าจะเลือกธนาคารใด ในเมืองใด ๆ ในรัสเซีย สถาบันการเงินหลายแห่งเปิดดำเนินการพร้อมกัน และแต่ละแห่งเปิดโอกาสให้ลูกค้าสมัครสินเชื่อจำนอง จะต้องใช้เวลานานในการเข้าถึงแต่ละรายการตามลำดับ
คุณสามารถทำให้ขั้นตอนการคัดเลือกง่ายขึ้นได้โดยใช้เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตที่ทันสมัย ในทางปฏิบัติในแต่ละธนาคารได้ใช้บริการออนไลน์ที่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณพารามิเตอร์หลักของเงินกู้ได้จากความสะดวกสบายในบ้านของคุณ บริการนี้เรียกว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อ ในการรับข้อมูลที่จำเป็น เพียงป้อนจำนวนและระยะเวลาของเงินกู้ที่ต้องการในรูปแบบพิเศษแล้วคลิกปุ่ม "คำนวณ" หลังจากนั้นผู้กู้จะได้รับข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับขนาดของการชำระเงินปกติและจำนวนเงินที่ชำระเกินในเงินกู้
การชำระเงินกู้เป็นเกณฑ์ในการตัดสินใจหลัก
ตอนนี้มันชัดเจนแล้วว่าจะคำนวณจำนองได้อย่างไร คำถามต่อไปคือ "จะทำอย่างไรกับข้อมูลนี้" ง่าย ๆ - เลือกธนาคาร แต่จะทำอย่างไรให้ถูกต้อง? มีสองเกณฑ์หลัก: จำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปสำหรับเงินกู้และขนาดของการชำระเงินปกติ
เมื่อมองแวบแรก ดูเหมือนว่าการจ่ายเงินเกินควรเป็นเกณฑ์หลัก: ที่ไหนน้อยกว่านั้น คุณต้องกู้เงิน โดยหลักการแล้วนี่เป็นเหตุผล แต่ก่อนอื่น คุณยังต้องเน้นที่ขนาดของการชำระเงินรายเดือน นี่เป็นเพราะเหตุผลสองประการ:
- ไม่ว่าเงินกู้จะมากไปแค่ไหน คุณก็ต้องจ่ายทุกเดือน หากผู้กู้เลือกเงินกู้ที่มีการชำระเงินมากเกินไปที่ต่ำกว่า แต่การชำระเงินปกติสูงเกินไป พวกเขาอาจมีปัญหาในการชำระหนี้จำนองในอนาคต ในขณะเดียวกัน เงินกู้ใด ๆ สามารถชำระได้ก่อนกำหนด แน่นอน หากรายได้เอื้ออำนวย ซึ่งจะช่วยลดจำนวนเงินที่ชำระเกินได้
- ในการตัดสินใจออกเงินกู้ ธนาคารจะพิจารณาว่าผู้กู้จะนำรายได้ส่วนใดไปให้กับเขาอย่างแน่นอนการไถ่ถอน ยิ่งมีขนาดเล็กมากก็ยิ่งมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น
วิธีการชำระคืนเงินกู้จำนอง
เพื่อประเมินผลลัพธ์ของการคำนวณอัตโนมัติอย่างถูกต้อง อย่างน้อยก็ควรเข้าใจวิธีการคำนวณการชำระเงินจำนองอย่างน้อยก็ในแง่ทั่วไป มีสองวิธีในการทำเช่นนี้
- แตกต่าง. ในกรณีนี้ จำนวนเงินต้นที่ต้องจ่ายคืนจะรวมอยู่ในการชำระเงินด้วย จำนวนดอกเบี้ยที่จะจ่ายเป็นรายเดือนจะคำนวณตามจำนวนเงินกู้ที่เหลือ เมื่อชำระหนี้จำนองก็ค่อยๆลดลง ยิ่งวันสิ้นสุดเงินกู้ใกล้ถึง จำนวนเงินที่ชำระก็จะยิ่งลดลง
- เงินงวด. ด้วยวิธีการชำระเงินนี้ การชำระเงินจะไม่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด จำนวนดอกเบี้ยค้างรับรวมอยู่ในยอดผ่อนต่อเดือน ส่วนที่เหลือไปชำระหนี้เงินต้น
รู้วิธีการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเกณฑ์ใดดีที่สุดในการตัดสินใจ คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนในการเลือกผู้ให้กู้ในอนาคตได้อย่างปลอดภัย ผู้นำที่ไม่ต้องสงสัยของตลาดรัสเซียคือธนาคารสองแห่งที่มีส่วนร่วมของรัฐ: Sberbank และ VTB-24
สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank: คำนวณง่าย จัดการง่าย
ผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบมีเครดิตหลายคนหันไปหา Sberbank ไม่น่าแปลกใจเพราะเขาคือหนึ่งในผู้นำตลาดสินเชื่อของรัสเซีย ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์สำหรับทุกคนที่จะรู้วิธีคำนวณการจำนองใน Sberbank
การทำเช่นนี้โดยหลักการแล้วไม่ยากเลย มีเครื่องคำนวณสินเชื่ออยู่ที่เว็บไซต์ทางการของธนาคาร กรอกแบบฟอร์มที่เสนอก็เพียงพอแล้วและโปรแกรมจะทำการคำนวณที่จำเป็นทั้งหมด ผู้กู้จำเป็นต้องระบุค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์ จำนวนเงินดาวน์ และระยะเวลาที่วางแผนจะชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด หลังจากคำนวณแล้ว เขาจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ การชำระเงินรายเดือน และจำนวนเงินที่ชำระเกิน
สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าอัตราถูกกำหนดเป็นรายบุคคลสำหรับผู้กู้แต่ละคน ดังนั้นขนาดจริงอาจแตกต่างจากขนาดที่คำนวณได้ (ซึ่งรวมอยู่ในอัลกอริธึมการคำนวณ) อย่างไรก็ตาม ข้อมูลที่ได้รับจะช่วยให้เข้าใจถึงเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองใน Sberbank
สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน "VTB-24" จะช่วยทุกคนแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย
VTB-24 เป็นหนึ่งในธนาคารรัสเซียที่ใหญ่ที่สุดที่ให้บริการทางการเงินแบบครบวงจรแก่ลูกค้า แนวทางที่ภักดีต่อผู้เข้าชม ความเรียบง่าย และการลงทะเบียนอย่างรวดเร็ว ทั้งหมดนี้รวมถึงการให้กู้ยืมที่ VTB Bank ทุกคนสามารถคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้จากเว็บไซต์ทางการ
ในการรับข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขการให้กู้ยืม คุณต้องระบุเขตที่อยู่อาศัยของผู้กู้ จำนวนสมาชิกในครอบครัว ระยะเวลาเงินกู้ จำนวนเงินดาวน์ และจำนวนเงินกู้ที่ต้องการในรูปแบบพิเศษ จากข้อมูลนี้โปรแกรมจะคำนวณอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้น จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน และยอดชำระเกินทั้งหมด
การซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตบางครั้งเป็นทางเลือกเดียวในการได้ตารางเมตรของคุณเอง ธนาคารรัสเซียหลายแห่งเสนอให้ลูกค้าสมัครจำนอง จะไม่ทำผิดพลาดและเลือกสิ่งที่ถูกต้องในตัวเลือกที่หลากหลายได้อย่างไร? สำหรับผู้ที่รู้วิธีการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่เรื่องใหญ่ เครื่องคำนวณสินเชื่อซึ่งมีอยู่บนเว็บไซต์ของธนาคารส่วนใหญ่ จะช่วยให้คุณกำหนดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและจำนวนเงินที่ชำระเกินสำหรับเงินกู้ในแต่ละสถาบันได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย
