ประกันกิจกรรมก่อสร้าง. การประกันภัยการลงทุนและกิจกรรมการก่อสร้าง

2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26

การประกันกิจกรรมการก่อสร้างเป็นขั้นตอนบังคับสำหรับการรับสมัครของผู้รับเหมาในการเริ่มงานก่อสร้าง แต่วันนี้ในตลาดการก่อสร้างในประเทศ สถานการณ์ได้พัฒนาไปในลักษณะที่นักลงทุนหรือลูกค้าไม่มีสิทธิ์เลือกบริษัทก่อสร้างใดบริษัทหนึ่งโดยเฉพาะ คำสั่งซื้อทั้งหมดจะออกผ่านการประมูลซึ่งแต่ละองค์กรก่อสร้างสามารถมีส่วนร่วมได้ การประกันภัยกิจกรรมการก่อสร้าง SRO จะช่วยลดภาระทางการเงินและลดต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและการว่าจ้างได้อย่างมาก

ทำไมคุณต้องทำประกัน

โดยทั่วไป ประกันรับประกันการคุ้มครองทรัพย์สินของผู้เข้าร่วมการก่อสร้าง ลดความสูญเสียจากการทำลายหรือความเสียหายต่อวัตถุก่อสร้าง ทรัพย์สิน วัสดุก่อสร้างที่จำเป็น รับความเสี่ยงทางการเงินทั้งหมด ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างทุกคนสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ประกันตน - ตั้งแต่นักออกแบบ วิศวกร ไปจนถึงผู้เช่าอุปกรณ์พิเศษ แต่ละคนมีความสนใจในการทำประกันส่วนหนึ่งของงาน: สถาปนิกและนักออกแบบปกป้องโครงการที่พวกเขาสร้างขึ้นของอาคารใหม่ วิศวกร - ชื่อเสียงในวิชาชีพ ผู้รับเหมาทั่วไป - ความเสี่ยงในการรับผิด ผู้เช่า - อุปกรณ์พิเศษที่ให้เช่า ฯลฯ

ประเภทประกันงานก่อสร้าง

โดยทั่วไป ประกันกิจกรรมการก่อสร้างคือ:

• ประกันแบบครบวงจร. ในกรณีนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปต้องรับผิดชอบทั้งหมดในการก่อสร้าง การจัดหาอุปกรณ์พิเศษและวัสดุก่อสร้าง การติดตั้ง การว่าจ้าง
• บนหลักการของ "การส่งมอบและการควบคุม" - เกี่ยวข้องกับการประกันทรัพย์สินในกิจกรรมการก่อสร้าง การจัดหากระบวนการก่อสร้างด้วยวัสดุ เครื่องจักรและอุปกรณ์พิเศษที่จำเป็น พนักงาน ฯลฯ โดยลูกค้าเอง ผู้รับเหมาทั่วไปรักษาการควบคุมโดยรวมในการติดตั้งและการก่อสร้าง ความรับผิดในกรณีนี้เป็นผู้ประกันตนโดยตัวแทนของผู้รับจ้างทั่วไป และลูกค้าเป็นผู้ประกันความเสี่ยงในทรัพย์สิน

วาดสัญญาอย่างไร

ทรัพย์สินทั้งหมดที่ใช้ในสถานที่ก่อสร้างสามารถประกันได้ภายใต้ระบบ CAR-EAR ซึ่งให้การปกป้องอาคารและโครงสร้างชั่วคราว อุปกรณ์ในกระบวนการ สาธารณูปโภค และอื่นๆ สัญญาประกันภัยจัดทำขึ้นระหว่างตัวแทนขององค์กรก่อสร้างและตัวแทนของบริษัท สัญญาต้องระบุวัตถุและกระบวนการที่จะได้รับการคุ้มครอง นี่คือ:

• งานก่อสร้าง;
• เครื่องจักรและอุปกรณ์ติดตั้งพิเศษ;
• สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว เช่นเดียวกับสิ่งปลูกสร้างถาวรการซ่อมแซม บูรณะ หรือรื้อถอน
• ผลงานของผู้ติดตั้งและวิศวกร: วางวิศวกรรมสื่อสาร ติดตั้งอุปกรณ์ ฯลฯ

สัญญาแยกต่างหากกำหนดวันที่เริ่มต้นของระยะเวลาเอาประกันภัย ในกรณีส่วนใหญ่ วันที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือวันที่เริ่มงานก่อสร้างทันทีถือเป็นจุดเริ่มต้น ในบางกรณี จะมีการระบุระยะเวลาประกันย้อนหลัง

ให้ความคุ้มครอง

ข้อบังคับต่อไปของข้อตกลงการประกันภัยคือการประกัน มีให้ในหลักการของ "การป้องกันความเสี่ยงทั้งหมด" ซึ่งช่วยให้บริษัทประกันภัยสามารถช่วยเหลือผู้สร้างได้ไม่เฉพาะในกรณีที่เกิดอันตรายแบบคลาสสิก: อัคคีภัย ภัยธรรมชาติ ความรับผิดทางแพ่งต่อบุคคลที่สาม แต่ยังรวมถึงความเสี่ยงเฉพาะที่อาจเกิดขึ้นด้วย ในหมู่พวกเขา ที่พบมากที่สุดคือ:

• ความผิดพลาดของนักออกแบบ
• ข้อบกพร่องในวัสดุก่อสร้าง
• ข้อบกพร่องและความผิดพลาดในการทำงานของพนักงาน
• ไฟฟ้าช็อตเสียหาย;
• เชือกขาดและอุปกรณ์ติดตั้งเสียอื่นๆ
• other.

ทุนประกัน

เงื่อนไขบังคับของสัญญาประกันภัยคือจำนวนเงินค่าชดเชยเมื่อมีเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยเกิดขึ้น ในช่วงระยะเวลาของการก่อสร้างโดยตรง ต้นทุนรวมของวัตถุที่สร้างขึ้นจะเพิ่มขึ้นจากศูนย์เป็นราคาตลาดเต็ม ในอัตราเดียวกันจำนวนเบี้ยประกัน. แต่อย่าคิดว่าการประกันการลงทุนและกิจกรรมการก่อสร้างจะดำเนินการจากระยะไกล และตัวแทนของบริษัทจะจำกัดเพียงรายงานที่เป็นกระดาษเกี่ยวกับความคืบหน้าของงาน

การก่อสร้างอาคารแต่ละขั้นตอนขึ้นอยู่กับการประเมินของผู้เชี่ยวชาญอิสระ ผู้เชี่ยวชาญอิสระประเมินปัจจัยต่อไปนี้:

• คุณภาพการก่อสร้างในระยะกลาง;
• คุณภาพงานก่อสร้างและติดตั้ง
• การปฏิบัติตามเทคโนโลยีการก่อสร้าง
• การประเมินมาตรการและวิธีการรักษาความปลอดภัยของอาคารที่สร้างขึ้น
• other.

การประเมินผู้เชี่ยวชาญมีทั้งบริษัทประกันภัยและองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระที่มีสิทธิ์สรุปผลดังกล่าว ไม่ว่าในกรณีใดข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญจะต้องได้รับความสนใจจากนักออกแบบและผู้สร้าง นอกจากนี้ ข้อสรุปเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่องบประมาณขั้นสุดท้ายของการก่อสร้าง - ยิ่งความคิดเห็นเกี่ยวกับงานของผู้สร้างน้อยลงเท่าใด ระดับความปลอดภัยที่โรงงานยิ่งสูงขึ้น - เบี้ยประกันก็จะยิ่งต่ำลง

สรุป

ประกันกิจกรรมการก่อสร้าง อย่างที่คุณเห็น เป็นระบบโดยที่ทุกฝ่ายสนใจในแนวทางที่เป็นกลางและยุติธรรม ด้วยการใช้โปรแกรมประกันภัยสำหรับวัตถุที่ไม่ซ้ำกัน สัญญาที่สรุปแต่ละฉบับจึงเป็นสากล อาจรวมถึงการคุ้มครองเครื่องจักรก่อสร้างและอุปกรณ์พิเศษทั้งหมดในสถานที่สถานที่ก่อสร้างรวมถึงสิ่งที่ใช้กับสิทธิการเช่าระยะสั้น (ลีสซิ่ง) ซึ่งอาจรวมถึงโปรแกรมการประกันอุบัติเหตุสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญ การประกันสุขภาพ ความรับผิดทางแพ่งหรือทางวิชาชีพของบริษัทก่อสร้างต่อบุคคลที่สาม สุดท้าย บริษัทเองซึ่งประกันกิจกรรมการก่อสร้าง จำเป็นต้องรวมตัวเองในโครงการประกันภัยต่อระหว่างประเทศที่รับประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันและการชำระเงินในกรณีที่สำคัญที่สุด