LCD "London Park": ผู้ถือหุ้นหลอกลวง ผู้พัฒนา ที่อยู่

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เวลาของสหภาพโซเวียตนั้นหมดไปนานแล้ว และวันนี้การซื้อบ้านเป็นปัญหาใหญ่สำหรับเกือบทุกคน สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้มีให้สำหรับทุกคน การออมเงินมานานหลายทศวรรษก็ค่อนข้างเป็นปัญหาเช่นกัน โดยเฉพาะกับคนในครอบครัว ดังนั้นเมื่อข้อเสนอซื้อหุ้นในบ้านที่กำลังก่อสร้างปรากฏขึ้น หลายคนมองว่านี่เป็นโอกาสของพวกเขา ที่อยู่อาศัยหลักในราคาที่เหมาะสม ในพื้นที่ที่ดี - นี่เป็นข้อเสนอที่น่าสนใจมาก แน่นอนคุณจะต้องรอกับการมาถึง แต่ผลลัพธ์ก็คุ้มค่า ผู้พักอาศัยในอนาคตของ London Park Residential Complex คิดแบบเดียวกัน ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกได้แสวงหาความยุติธรรมมาเกือบ 10 ปีแล้ว จนกระทั่งพวกเขาสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับค่าตอบแทนระยะยาวได้

ประวัติการก่อสร้าง

ย้อนกลับไปในปี 2548 บริษัทที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งได้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย ทุกวันนี้เรียกว่า "L1" ทั้งๆ ที่รู้ว่าเธอเปลี่ยนมาหลายครั้งแล้ว ผู้พัฒนาวางแผนที่จะสร้าง 254,000 m2 ของที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ซับซ้อน

โครงการนี้พัฒนาโดยเวิร์กช็อปสร้างสรรค์ของ Vladimir Reppo และกลายเป็นว่าน่าสนใจมากตามที่ผู้ถือหุ้นหลอกลวง LCD "London Park" ดูเหมือนเทพนิยายจริงๆ พื้นที่นี้มีมาเป็นเวลานาน ซึ่งหมายความว่ามีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์แห่งใหม่นี้สามารถใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งคุณสามารถไปที่ใดก็ได้ในเมือง มีวงเวียนสามวงในบริเวณใกล้เคียง

คำอธิบายทั่วไป

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลอกลวงจินตนาการถึงอาคารพักอาศัยในลอนดอนพาร์คได้อย่างไร ตามโครงการนี้เป็นคอมเพล็กซ์ที่ทันสมัยซึ่งใช้พื้นที่ 5 เฮกตาร์ ในเวลาอันสั้น ในเวลาเพียงไม่กี่ปี คอมเพล็กซ์สมัยใหม่ก็เติบโตขึ้นที่นี่ ซึ่งจะเปรียบได้กับอาคารโดยรอบ ไม่เพียงแค่น่าเชื่อถือเท่านั้น แต่ยังมีอาคารที่สวยงามและใช้งานได้จริงในรูปแบบวงแหวนปิด ซึ่งตรงกลางมีสวนสาธารณะ

วันนี้ ความฝันยังไม่เป็นจริง บรรทัดแรกควรจะแล้วเสร็จในปี 2008 ในเวลาเดียวกัน การเปลี่ยนแปลงถูกเลื่อนออกไปหลายครั้ง จนกระทั่งผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกเริ่มตื่นตระหนก เป็นผลให้อาคารที่อยู่อาศัยในลอนดอนพาร์คเสร็จสมบูรณ์และผู้คนต้องพูดคุยกับการชุมนุมมากกว่าหนึ่งครั้งและดึงดูดความคิดเห็นของสาธารณชนต่อปัญหา

ลักษณะสถาปัตยกรรม

ที่เป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ คุณจะเห็นอาคารที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ซึ่งทำให้ที่นี่มีรสชาติที่พิเศษ คอมเพล็กซ์นี้แตกต่างจากแอนะล็อกส่วนใหญ่ ความจริงก็คือมีอาคารสูงและกระท่อมขนาดเล็กบน 2 ชั้นพร้อมทางเข้าแยกต่างหากด้วยสถาปัตยกรรมดั้งเดิม ทำให้โดดเด่นกว่าพื้นหลังของอาคารขนาดใหญ่อื่นๆ ต้องขอบคุณสิ่งนี้ที่ทำให้ที่อยู่อาศัย "London Park" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) ได้รับความนิยมอย่างมาก แม้จะมีความยากลำบากในการดำเนินการ แต่โครงการกลับกลายเป็นที่น่าสนใจมาก

การตกแต่งภายในทำให้ไม่เพียงแค่ใช้งานได้จริงแต่ยังสวยงามอีกด้วย แต่นี่เป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตทั้งชีวิตในอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมา ตัวอาคารตกแต่งในสไตล์ที่ใครๆ ก็รู้จัก ซึ่งตามมาจากชื่อแล้ว อาคารพักอาศัย "ลอนดอนพาร์ค" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) เป็นอาคารที่ทันสมัยซึ่งมีการวางแผนการตกแต่งพิเศษของห้องโถงรวมถึงการติดตั้งลิฟต์ไร้เสียงเพื่อความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้น เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย มีสถานที่พิเศษสำหรับงานรักษาความปลอดภัย

อพาร์ทเมนท์

ที่นี่มีข้อเสนอสำหรับทุกรสนิยม อาคารพักอาศัย "London Park" ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อในวงกว้างที่สุด นี่คือ:

• ห้องสตูดิโอขนาดเล็ก. พื้นที่ของพวกเขาคือ 25 ถึง 35 เมตร2.
• หนึ่งห้อง - จาก 27 ถึง 62 m2.
• สองห้อง - จาก 40 ถึง 144.5 m2.
• อพาร์ทเมนท์สามห้อง - จาก 70 ถึง 191 ม.2.

แยกจากกัน ควรสังเกตอพาร์ทเมนท์สี่ห้องที่หรูหรา พื้นที่ของพวกเขาถึง 250 เมตร2 แผนมีความหลากหลายและคิดอย่างรอบคอบ ชั้นบนมีเสน่ห์เป็นพิเศษพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างของเมือง แต่ชั้นแรกมีเสน่ห์ของตัวเอง นี่เป็นทางเข้าแยกต่างหากที่สามารถจัดเป็นระเบียงได้ ระเบียงและชานในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นกระจก

จบ

ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ "London Park" ให้บริการที่พักพร้อมการตกแต่งล่วงหน้าอย่างละเอียด รวมถึงการปาดคอนกรีตและการจัดแนวเพดานตลอดจนผนัง แพ็คเกจนี้ยังรวมถึงการติดตั้งประตูและหน้าต่างภายในด้วย พิจารณาจากรีวิวแล้ว พวกเขาออกแบบคุณภาพสูง คุณจึงไม่ต้องทำซ้ำทันทีหลังจากที่มาถึง ผู้สร้างดำเนินการเดินสายไฟฟ้าพร้อมซ็อกเก็ต หากจำเป็น คุณสามารถสรุปข้อตกลงกับนักพัฒนาเพื่อดำเนินการอื่นใดได้

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา

วัตถุตั้งอยู่ในพื้นที่อายุยืน ตามที่อยู่: Prosveshcheniya avenue, 43A นี่เป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองที่ซับซ้อนที่สุด แม้จะมีประวัติศาสตร์ที่ยากลำบาก แต่โปรเจ็กต์ก็ยังมีความเกี่ยวข้อง

อาคารที่อยู่อาศัยลอนดอนพาร์ค (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) เป็นทศวรรษแห่งการเตรียมการและการเลื่อนออกไปอย่างไม่รู้จบ โครงการอยู่รอดจากความวุ่นวายทั้งหมด แต่รอดมาได้และพร้อมที่จะสร้างความสุขให้กับผู้ซื้อด้วยอพาร์ทเมนท์ใหม่ แม้จะมีทุกอย่าง แต่ในปี 2560 อพาร์ทเมนต์ที่รอคอยมานานก็ได้รับมอบหมาย ผู้ถือหุ้นบางส่วนรอบ้านตั้งแต่วันแรกของการก่อสร้าง

แม้ว่าจะมีเพียงไม่กี่คนที่คาดหวังสิ่งนี้จากผู้พัฒนารายนี้ นี่คือบริษัทที่มีชื่อเสียงซึ่งได้ดำเนินโครงการไปแล้วมากกว่าหนึ่งโหล แน่นอน สถานการณ์ทางการเงินในตลาดกำลังเปลี่ยนแปลง และความเสี่ยงไม่สามารถตัดออกได้ แม้ว่าสิ่งนี้จะทำให้คนที่เหนื่อยกับการขึ้นศาลและหาคำตอบได้ไม่ยากเมื่อได้รับกุญแจ

อาณาเขตบ้าน

จนถึงปัจจุบัน ผู้พัฒนาได้ย้ายไปแก้ไขปัญหาเหล่านี้แล้วอาคารพักอาศัย "ลอนดอนพาร์ค" เป็นวัตถุปิดจากบุคคลภายนอก มันได้รับการปกป้องตลอดเวลา การเฝ้าระวังวิดีโอมีการวางแผนที่จะดำเนินการไม่เฉพาะในกลุ่มทางเข้าเท่านั้น นอกจากนี้ ระบบกล้องวงจรปิดยังครอบคลุมทั้งปริมณฑล กลุ่มทางเข้า และประตูหน้า และมีวิดีโออินเตอร์คอมอยู่ที่ทางเข้า

ลานจะปลูกและจัดภูมิทัศน์ จะมีสนามเด็กเล่นที่เคลือบพิเศษ น้ำพุส่องสว่าง พื้นที่นันทนาการ และเตียงดอกไม้จำนวนมาก กล่าวคือจะเป็นสวนสาธารณะภายในที่มีเนื้อที่ 5 เฮกตาร์ ถึงตอนนี้ งานเหล่านี้กำลังดำเนินการอยู่แต่ยังไม่แล้วเสร็จ

โครงสร้างพื้นฐานภายใน

แม้ว่าถนน Prosveshcheniya จะไม่ใช่เขตชานเมือง และจะไม่มีปัญหากับโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล แต่โครงการนี้รวมถึงการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมของตัวเองด้วย แน่นอนว่านี่เป็นที่จอดรถ จนถึงปัจจุบันมีการเช่าอาคารในระยะแรกจำนวน 573 คัน อาคารในระยะที่สองมีกำหนดส่งมอบในปีหน้า พวกเขาจะมีพื้นที่จอดรถเพิ่มเติมสำหรับรถยนต์ 1,046 คัน เมื่อโครงการสร้างเสร็จแล้ว พื้นที่จอดรถจะรองรับได้ 2,340 คันแล้ว นอกจากนี้ยังควรสังเกตอุปกรณ์ทางเทคนิคที่ยอดเยี่ยมของดินแดน คุณสามารถมั่นใจในความปลอดภัยของคุณ ตลอดแนวเขตมีเซ็นเซอร์และระบบสำหรับดับไฟ, การสกัดควัน

นิเวศวิทยา

นี่คือปัจจัยหลักในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ ที่อยู่ระบุไว้ข้างต้นแล้ว อาคารพักอาศัย "ลอนดอนพาร์ค" ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สะดวกสบายและค่อนข้างเงียบสงบ นี่เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเช่นเดียวกับผู้รับบำนาญ ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้คือสวนสาธารณะและจัตุรัส ซึ่งไม่เพียงแต่ให้ทัศนียภาพที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังทำหน้าที่เป็นปอดสีเขียวอีกด้วย และมันดีแค่ไหนที่ได้เดินเล่นในยามเย็นสูดอากาศบริสุทธิ์ใต้ร่มไม้!

แต่ก็มีข้อเสียที่ต้องพิจารณาเช่นกัน อาคารที่พักอาศัยตั้งอยู่ริมทางหลวงสายหลักโดยตรง เขตอุตสาหกรรมตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง แต่ถ้านักพัฒนาใช้แผนของเขาและทำลายสวนสาธารณะ ข้อบกพร่องนี้จะได้รับการแก้ไขอย่างราบรื่น

ผู้ถือหุ้นหลายรายไม่สงบ

ในขณะที่กำลังสร้างวัตถุและกำหนดเส้นตายถูกเลื่อนออกไป ส่วนแบ่งของผู้ที่ลงทุนเงินของพวกเขาในอพาร์ทเมนท์มีความกังวลมากมาย เนื่องจากผู้พัฒนาไม่ได้ให้คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าเมื่อใดที่อาคารที่อยู่อาศัยในลอนดอนพาร์คจะได้รับหน้าที่ ผู้คนจึงต้องไปชุมนุมเพื่อดึงดูดความสนใจของเจ้าหน้าที่ เหตุการณ์หนึ่งเกิดขึ้นในปี 2557 เมื่อการก่อสร้างล่าช้าไป 5 ปีแล้ว ผู้ถือหุ้นจึงขอให้จัดตารางการแล้วเสร็จของอาคารพักอาศัย

จากเจ้าหน้าที่ ผู้ประท้วงเรียกร้องให้มีกลไกที่ชัดเจนในการควบคุมตารางเวลานี้โดยเจ้าหน้าที่และผู้ถือหุ้น ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกสัญญาว่าจะชุมนุมต่อไป

เงื่อนไขจริง

อันที่จริงแล้ว การชุมนุมไม่ได้ทำให้ทุกอย่างตกต่ำเกินไป เฉพาะในเดือนมิถุนายน 2560 เท่านั้นที่พวกเขาเริ่มออกกุญแจให้กับผู้ถือหุ้นในระยะแรก โดยรวมแล้วประมาณ 600 ครอบครัวได้รับพวกเขา นี่เป็นรางวัลสำหรับการรอคอยที่ยาวนาน แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่มีความสุขกับสิ่งนี้ แต่ก็ยังทิ้งรสที่ค้างอยู่ในคอ เหตุการณ์นี้เป็นสัญญาณของบรรดาผู้ที่วางแผนจะซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่หลังจากก่อสร้างเสร็จ ณ สิ้นปี 2560 มีแผนที่จะส่งมอบอาคารอีกหลายหลัง ส่วนที่เหลือจะดำเนินการอย่างเป็นระบบจนถึงปี 2020

ข่าวดีและร้าย

Dolgostroy เพิ่งเริ่มดำเนินการขั้นตอนแรกของการเคหะ และวันนี้อพาร์ทเมนท์ถูกยึดแล้ว ความจริงก็คือว่าผู้ถือหุ้นได้ยื่นฟ้องผู้พัฒนา ขั้นตอนการบังคับใช้โดยสรุปรวม 300 คดี โดยพื้นฐานแล้ว เหล่านี้เป็นผู้ถือหุ้นที่เรียกร้องเงินคืนและจ่ายค่าปรับ ตอนนี้ปลัดอำเภอกำลังยึดบัญชี อพาร์ตเมนต์ และเจ้าของบริษัทกำลังมองหาบางอย่างที่จะขายเพื่อชำระหนี้ 400 ล้านรูเบิล มีคำถามอีกข้อหนึ่งเกิดขึ้น ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว บริษัทจะสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อผู้ถือหุ้นรายอื่นและดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จสิ้นได้ทันเวลาหรือไม่ อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทมั่นใจว่าจะไม่ละทิ้งภาระผูกพัน พวกเขาเสนอให้จัดตารางการชำระคืนตามข้อกำหนดของผู้ถือหุ้นบางรายจะไม่ได้รับผลประโยชน์จากผลประโยชน์ของผู้อื่น

แทนที่จะสรุป

การลงทุนในที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างมีความเสี่ยงอยู่เสมอ บางคนโชคดีและหลังจากนั้นไม่กี่เดือนพวกเขาก็โทรหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ คนอื่นต้องรอหลายสิบปีและไปขึ้นศาล LCD "London Park" (Prosveshcheniya) เป็นหนึ่งในโครงการที่มีปัญหามากที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่ทั้งๆ ที่บริษัทกำลังทยอยดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้น ซึ่งหมายความว่าผู้ถือหุ้นทุกคนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ในที่สุด นอกจากนี้ยังอาจได้รับจำนวนเงินค่าปรับซึ่งสามารถใช้จ่ายในซ่อม