LCD "Green Park", Krasnodar: ที่อยู่ เลย์เอาต์ ผู้พัฒนา กำหนดเวลา

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

รัสเซียมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ ให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่ มีคำอธิบายที่สมเหตุสมผลสำหรับเรื่องนี้ ด้วยราคาที่ต่างกันเล็กน้อย ผู้ซื้อจึงได้รับประโยชน์มากมาย หนึ่งในนั้นคือโครงข่ายทางวิศวกรรมใหม่ ผนังและเพดาน ช่วยลดความจำเป็นในการซ่อมแซมในอีกไม่กี่ทศวรรษข้างหน้า นอกจากนี้ ในอาคารใหม่ที่คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่ดีขึ้นและโครงสร้างพื้นฐานภายในที่รอบคอบ

ในบรรดาอาคารใหม่ในครัสโนดาร์ เราไม่สามารถมองข้ามโครงการขนาดใหญ่เช่นอาคารพักอาศัย Green Park ("Green Park") ขึ้นชื่อในเรื่องจุดเปลี่ยนการคมนาคมสะดวก ระดับความสะดวกสบายของที่อยู่อาศัย และราคาค่อนข้างสมเหตุสมผล สิ่งสำคัญคือต้องมีการซื้ออพาร์ทเมนท์จำนวนมากในคอมเพล็กซ์นี้แล้ว ซึ่งหมายความว่ามีความต้องการสำหรับพวกเขา

ข้อมูลทั่วไป

อาคารพักอาศัย Green Park ในครัสโนดาร์ตั้งอยู่ในเขต Karasunsky ซึ่งมีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยอย่างแข็งขัน ที่อยู่ของอาคารใหม่: Krasnodar, Dmitry Blagoev street, 29 (lit. 1-3).

ตามโครงการที่ได้รับอนุมัติ Green Park ประกอบด้วยบ้าน 3 หลัง แต่ละหลังมี 18 ชั้น จำนวนห้องชุดทั้งหมด 900 ห้อง โดยบริษัทผู้พัฒนาโครงการคือ Capital-ลงทุน" ("KapitalStroy") ตามที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนในด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่านักพัฒนาสามารถผสมผสานความสวยงามของบ้านราคาที่อยู่อาศัยและทำเลที่สะดวกที่สุดในโครงการได้

กำหนดเส้นตายสำหรับการว่าจ้างอาคารที่พักอาศัย Green Park มีกำหนดสำหรับไตรมาสที่ 3 ของปี 2017

คุณสมบัติการก่อสร้าง

ออกแบบและก่อสร้างโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานและข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมด ซึ่งรับประกันคุณภาพของวัตถุก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ในการทำงานเป็นผลิตภัณฑ์ของบริษัทที่มีชื่อเสียง ในขณะเดียวกัน โครงการก็มีลักษณะเฉพาะบางประการ สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึง เนื่องจากจะส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพของที่อยู่อาศัย

• การใช้เทคโนโลยีโครงเสาหินในการก่อสร้าง
• ผนังบ้านก่อด้วยอิฐ
• การตกแต่งบ้านภายนอกเป็นการติดตั้งซุ้มระบายอากาศด้วยเครื่องลายคราม ด้วยเหตุนี้จึงติดตั้งระบบย่อยอลูมิเนียม การตัดสินใจครั้งนี้ถือเป็นหนึ่งในเหตุผลที่สมเหตุสมผลที่สุดในปัจจุบัน ผนังด้านหน้าที่มีการระบายอากาศช่วยให้อาคารดูสวยงาม และด้วยการระบายอากาศของแผงผนัง จึงช่วยปกป้องผนังจากความชื้น ผนังของบ้านหลังนี้จะมีอายุยืนยาวกว่ามาก และเชื้อราก็จะไม่ปรากฏบนตัวบ้านเช่นกัน
• เพดานสูงถึง 2.8 เมตร ซึ่งถือได้ว่าเป็นข้อได้เปรียบ เนื่องจากแม้วันนี้นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำนวนมากเสนอเพดานต่ำ (2.5 ม.)

โครงสร้างพื้นฐานภายในอาคารพักอาศัย "กรีนพาร์ค"

ภายในโครงสร้างพื้นฐานของที่อยู่อาศัยได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบในขั้นตอนการวางแผน ชั้นหนึ่งและชั้นสองของบ้านจะถูกครอบครองโดยสำนักงานของบริษัทผู้ให้บริการต่างๆ ในหมู่พวกเขาคือ:

• ร้านขายของชำ;
• ร้านขายยา;
• ร้านเสริมสวย;
• อนุบาล

มีห้องคอนเซียร์จที่ชั้นล่าง

อาณาเขตของอาคารพักอาศัยมีที่จอดรถใต้ดินพร้อมที่จอดรถจำนวนเพียงพอสำหรับผู้พักอาศัย - รวมทั้งหมด 383 คัน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จอดรถสำหรับแขก

ลานบ้านเป็นพื้นที่ภูมิทัศน์ที่สะดวกสบายพร้อมพื้นที่สีเขียว ม้านั่งสำหรับพักผ่อน กีฬาและสนามเด็กเล่น กล่าวอีกนัยหนึ่งอาณาเขตมีรายละเอียดที่เล็กที่สุด

โครงสร้างพื้นฐานภายนอกของ LCD

ผู้ซื้อที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบาย ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับลักษณะเช่นการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ ควรสังเกตว่าหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดได้รับเลือกสำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัย Green Park ในครัสโนดาร์

ความจริงก็คือโครงสร้างพื้นฐานได้ถูกสร้างขึ้นในพื้นที่นี้แล้ว ซึ่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยใหม่เข้าถึงทุกสถาบันจากภาคบริการได้ทันที โดยไม่ต้องรอเป็นเวลาหลายเดือนเพื่อสร้างโรงเรียนอนุบาลหรือซูเปอร์มาร์เก็ตในพื้นที่ห่างไกลของอาคารใหม่

อยู่ไม่ไกลจาก LCD มี:

• อนุบาล (นอกจากนั้นจะมีโรงเรียนอนุบาลในคอมเพล็กซ์);
• โรงยิม;
• โรงเรียนครบวงจร;
• คลินิก;
• ใหญ่ซูเปอร์มาร์เก็ต;
• ศูนย์การค้า;
• ร้านอาหารและคาเฟ่;
• ร้านเสริมสวย;
• สปอร์ตคอมเพล็กซ์;
• สวนสวยแห่งวัฒนธรรมและนันทนาการ “เกาะซันนี่”

การคมนาคมขนส่งมีความสำคัญอย่างยิ่ง นี้จะไม่เป็นปัญหาอย่างใดอย่างหนึ่ง มีป้ายรถประจำทางอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดิน 5-10 นาที และจะใช้เวลาประมาณ 10-15 นาทีเพื่อไปยังสนามบินครัสโนดาร์

ประเภทอพาร์ทเมนต์

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของ Krasnodar "Green Park" มีหลายทางเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เหล่านี้เป็นอพาร์ตเมนต์แบบ 1 และ 2 ห้อง คุณลักษณะนี้อธิบายโดยหลักจากข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาเป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเมือง ในเวลาเดียวกัน ผู้ซื้อแต่ละรายสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ที่ต้องการและพื้นที่ที่ต้องการ

• อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง. พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีตั้งแต่ 41 ถึง 45 ตารางเมตร ม. ม.
• อพาร์ทเมนท์สองห้อง. ในกรณีนี้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากขึ้นด้วยพื้นที่ 66-71 ตร.ม.

ตกแต่งเรียบ

ผู้พัฒนาอาคารพักอาศัย "กรีนพาร์ค" เสนอตัวเลือกที่สะดวกและให้ผลกำไรมากที่สุด - การตกแต่งล่วงหน้า ประกอบด้วยผลงานดังต่อไปนี้:

• ติดตั้งกระจกสองชั้นคุณภาพสูงบนหน้าต่าง;
• ระเบียงเคลือบ;
• แบบมีสาย;
• วางระบบสื่อสาร (น้ำประปาส่วนกลาง ท่อน้ำทิ้ง);
• ติดตั้งมาตรวัดความร้อน น้ำ ไฟฟ้า
• พื้นเรียบและผนัง;
• ติดตั้งอินพุตคุณภาพที่มั่นคงประตู

Prefinishing ช่วยให้คุณลดเวลาในการซ่อมแซม (เมื่อเทียบกับผิวหยาบ) และช่วยให้เจ้าของใหม่สามารถย้ายเข้ามาได้โดยเร็วที่สุด ในขณะเดียวกันก็ประหยัดราคาได้มากเมื่อเทียบกับการตกแต่งแบบละเอียด

ราคาอพาร์ทเม้นท์

เมื่อพูดถึงราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Green Park ในครัสโนดาร์ ควรสังเกตว่าอพาร์ตเมนต์นี้อยู่ในกลุ่มระดับกลางและใกล้เคียงกับราคาในอาคารใหม่อื่นๆ ในเมือง ในทางกลับกัน สำหรับอพาร์ทเมนท์ในระดับความสะดวกสบาย พวกเขาสามารถเรียกได้ว่าน่าสนใจทีเดียวจากมุมมองทางการเงิน

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในอาคารพักอาศัย Green Park ในครัสโนดาร์ (ตามที่อยู่: Dmitry Blagoev Street, 29) สามารถซื้อได้ในราคาตั้งแต่ 1,840,000 ถึง 1,990,000 รูเบิล เมื่อคำนวณแล้วปรากฎว่าต้นทุน 1 ตร.ม. ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 44,500-45,000 รูเบิล

ราคาของอพาร์ทเมนท์สองห้องแตกต่างกันไปตั้งแต่ 2,930,000 ถึง 3,172,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับขนาด ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรในกรณีนี้มีราคาใกล้เคียงกัน - 44,500 รูเบิล

วิธีการชำระเงิน

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย "กรีนพาร์ค" ในครัสโนดาร์ คุณสามารถเลือกวิธีการชำระเงินที่สะดวกที่สุด บริษัทผู้พัฒนามีหลายตัวเลือก:

• ทะเบียนจำนอง. ผู้ซื้อสามารถออกที่อยู่อาศัยในการจำนองในอัตรา 8.49% โครงการนี้ได้รับการรับรองโดย Sberbank
• ผ่อน. ข้อกำหนดหลักสำหรับการซื้อดังกล่าวคือการชำระเงินเริ่มต้น 50%จากราคาของอพาร์ตเมนต์ ส่วนที่เหลือชำระได้ภายใน 5-20 ปี
• จำนองทหาร. พลเมืองที่ใช้การจำนองทหารจะได้รับเงื่อนไขที่ภักดีมากขึ้น
• ทุนการคลอดบุตร. สามารถชำระเงินดาวน์ตามใบรับรองได้

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ความต้องการของผู้ซื้อเกือบทุกหมวดถูกนำมาพิจารณา ซึ่งส่งผลดีต่อทั้งบริษัทผู้พัฒนาและโครงการเอง

รีวิว

ความคิดเห็นเกี่ยวกับ "กรีนพาร์ค" ในครัสโนดาร์นั้นน่ายกย่องเป็นส่วนใหญ่ ความไม่พอใจมักแสดงออกเนื่องจากความล้มเหลวในกำหนดเวลา เห็นได้ชัดว่าการว่าจ้างบริษัท "Capital-Invest" เลื่อนออกไปค่อนข้างนาน

การขนส่งสาธารณะในบางพื้นที่ยังขาดแคลน

มิฉะนั้นลูกค้าก็พอใจ

กรีนพาร์คมีอาคารใหม่จำนวนมาก ดังนั้นพื้นที่จึงถูกครอบงำด้วยอาคารใหม่ที่น่าดึงดูดซึ่งไม่รบกวนรูปลักษณ์โดยรวม ร้านค้าและบริษัทให้บริการหลายแห่งในพื้นที่ก็เป็นข้อดีเช่นกัน ตามความเห็นของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

จากลักษณะ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ และบทวิจารณ์ สรุปได้ว่าอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยแห่งนี้น่าซื้อเป็นอย่างยิ่ง ข้อเสนอดังกล่าวอาจเป็นที่สนใจของทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองการณ์ไกล ในทางกลับกัน มีข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลจำนวนมากที่ต้องพิจารณา