2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
เราต่างก็เคยได้ยินเรื่องค่าเช่ากันใช่มั้ย? ไม่ใช่ทุกคนจะสามารถอธิบายได้อย่างชัดเจนว่าแนวคิดนี้หมายถึงอะไร มาดูกันว่าค่าเช่าคืออะไร นี่คือการโอนทรัพย์สินของบุคคลหนึ่งหรือบางส่วนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่นโดยสมัครใจ ในเวลาเดียวกัน ทรัพย์สินที่โอนทั้งหมดจะต้องอยู่ในสภาพที่ดีและชำระเงินในเวลาที่เหมาะสม
การชำระเงินไม่เพียงแต่เงินสด แต่ยังรวมถึงการคำนวณประเภทอื่นที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่า นี่อาจเป็นการซื้อยา การดูแลบ้านบางส่วนหรือทั้งหมด การดูแลเจ้าของที่ป่วย เป็นต้น
เมื่อร่างสัญญาเช่า เงื่อนไขและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายจะถูกระบุ ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า ทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ชำระเงินทันทีหลังจากลงนามหรือในเวลาอื่นซึ่งถูกกำหนดโดยทั้งสองฝ่าย สัญญาต้องระบุว่าเจ้าของเดิมจะลงทะเบียนที่นั่นนานแค่ไหนและจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นานแค่ไหน
ค่าเช่าคืออะไรและประเภทไหน? พวกเขาสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 กลุ่ม คือ การดำรงชีวิต ถาวร และดำรงชีวิตแบบพึ่งพาอาศัยกัน ขนาดและเงื่อนไขการชำระเงินแตกต่างกันในรูปแบบ ค่าเช่าถาวรคืออะไร? จ่ายให้กับพลเมืองหรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร การรับค่าเช่าประเภทนี้เป็นมรดกหรือเป็นผลสืบเนื่อง
เงินงวดชีวิตคืออะไร? และค่าคงที่ต่างกันอย่างไร? รับได้เฉพาะบุคคลเท่านั้น เงินงวดประเภทนี้ไม่สามารถสืบทอดได้เนื่องจากการชำระเงินงวดบังคับสิ้นสุดลงในวันที่ผู้รับเสียชีวิต ความเสียหายหรือการทำลายทรัพย์สินที่โอนภายใต้สัญญาไม่ได้ทำให้ผู้ชำระเงินหลุดพ้นจากภาระผูกพันในการจ่ายเงินภาคบังคับ
เงินบำนาญชีวิตขึ้นอยู่กับหมายความว่าผู้เช่าโอนทรัพย์สินที่เป็นของเขาให้กับผู้จ่ายซึ่งจะรับหน้าที่ดูแลชีวิตขึ้นอยู่กับชีวิต
สัญญาเช่าต้องได้รับการรับรองจากโนตารีพับลิคและจดทะเบียนในลักษณะที่กำหนด
วันนี้การเช่าอพาร์ทเมนต์ทำบ่อยที่สุด ปัจจุบันมีหน่วยงานในเมืองใหญ่ที่ทำธุรกรรมดังกล่าว ปกติคนสูงอายุมักก้าวไป เหงา หรือถูกลืมโดยญาติๆ ที่ไม่มีเงินพอจะดำรงชีวิต
ความแตกต่างที่ไม่น่าพอใจของการทำธุรกรรมดังกล่าวมักจะเป็นที่คนงานเหมาค่าแรงและผู้จ่ายเงินไม่แจ้งให้ผู้รับบำนาญใจง่ายเกี่ยวกับขนาดที่แท้จริงของค่าเช่า นิพจน์ "ห้า (aบางครั้งสอง) ค่าแรงขั้นต่ำ" ผู้สูงอายุถือว่า "ห้าคูณ 4 พัน" แม้ว่าในความเป็นจริงจะหมายถึงห้าครั้ง 100 รูเบิล
แม้ว่าสถานการณ์นี้จะไม่ยุติธรรมอย่างชัดเจน สมาชิกสภานิติบัญญัติของรัสเซียไม่อนุญาตให้ค่าจ้างขั้นต่ำ (4330 รูเบิล) เช่าข้อตกลง แม้ว่าที่จริงแล้วร่างกฎหมายเกี่ยวกับการฟื้นฟูสถานการณ์นี้ได้รับการรับรองในการอ่านครั้งแรก แต่ก็ยังไม่ผ่านต่อไป ดังนั้นผู้สูงวัยที่โอนที่อยู่อาศัยของตนไปเป็นกรรมสิทธิ์ แทนที่จะได้รับแปดพันรูเบิลที่คาดหวัง จะได้รับอันละสองร้อย
เป็นไปได้ที่จะยุติหรือทำให้ข้อตกลงเงินงวดดังกล่าวเป็นโมฆะในศาล แต่การทำเช่นนั้นทำได้ยากมาก คุณจะต้องมีทนายความที่มีคุณสมบัติและได้รับค่าตอบแทนที่ดีซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าธุรกรรมนั้นผิดกฎหมาย
ตอนนี้คุณก็รู้แล้วว่าเงินงวดคืออะไร และคุณเลือกได้ว่าจะออกหรือไม่
