LCD "Graffiti" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: บทวิจารณ์ คำอธิบาย เลย์เอาต์และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ในเขตที่งดงามที่สุดแห่งหนึ่งของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - Primorsky - การก่อสร้างที่อยู่อาศัย "Graffiti" กำลังดำเนินการอยู่ นักพัฒนา - บริษัท "Oikumena" - มีชื่อเสียงในตลาดในฐานะนักพัฒนา "ผู้ให้ความบันเทิง" เนื่องจากโครงการทั้งหมดของเขาโดดเด่นด้วยรูปลักษณ์ที่ผิดปกติและการออกแบบดั้งเดิม อาคารพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตรงที่ถูกสร้างขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพิเศษที่ดูแลโดยพิพิธภัณฑ์ศิลปะข้างถนน อาคารทุกหลังของอาคารคอมเพล็กซ์จะทาสีโดยศิลปินข้างถนนชาวรัสเซียที่มีชื่อเสียง ดังนั้นใครจะรู้ บางทีสักวันหนึ่งหลายคนจะไม่เพียงแต่มีความสุข แต่ยังภูมิใจที่พวกเขาอาศัยอยู่ใน Graffiti Residential Complex ราคาอพาร์ทเมนท์ที่นี่ไม่สามารถเรียกได้ว่าไม่แพงมาก แต่ก็ไม่ได้แพงเกินไปเช่นกัน ดังนั้นหากคุณต้องการอยู่ในที่ที่แปลกใหม่ ก็สามารถผลักดันตัวเองและซื้อสตูดิโอเป็นอย่างน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมีไม่กี่แห่งที่นี่

เกี่ยวกับผู้พัฒนา

Oikumena ดำเนินกิจการในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 1997 ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2548 เธอได้พัฒนาพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ LCD อย่างแข็งขันกราฟฟิตี้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ห้า นักพัฒนาถือว่าเชื่อถือได้ ส่งมอบวัตถุให้ตรงเวลา นอกจากนี้ บริษัทยังมีโรงงานของตนเองสำหรับการผลิตวัสดุก่อสร้าง ซึ่งช่วยให้เป็นอิสระจากซัพพลายเออร์และสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด คุณสมบัติของนักพัฒนาดังที่ได้กล่าวไปแล้วคือการสร้างรูปแบบสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและการใช้เทคโนโลยีขั้นสูงในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยที่จัดหาให้ในตลาดได้รับการตอบรับเชิงบวกจากผู้ซื้อเท่านั้น ซึ่งเราสามารถสรุปได้ว่า LCD "Graffiti" (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) เป็นสถานที่ที่คุ้มค่าซึ่งถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย Graffiti เริ่มต้นในปี 2013 โดยรวมแล้วมีการวางแผนที่จะสร้างอาคาร 16 หลัง 15 - ยี่สิบสี่ชั้นและหนึ่ง - สิบ ตัวแรกส่งมอบในปี 2558 ลูกค้าได้รับเชิญให้ซื้อห้องชุดใดก็ได้จาก 200 ห้องที่พวกเขาชอบ เหล่านี้เป็นห้องสตูดิโอ อพาร์ตเมนต์ 1, 2 และ 3 ห้อง สถานที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ในระดับความสะดวกสบายซึ่งเกี่ยวข้องกับการสร้างเสร็จแล้ว มีการขายที่อยู่อาศัยทั้งหมด 482 แห่ง แต่ครึ่งหนึ่งถูกซื้อไปแล้ว วันที่แล้วเสร็จของคอมเพล็กซ์ทั้งหมดคือ 2019 การก่อสร้างดำเนินการโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหิน

ที่ตั้ง LCD "Graffiti" - เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เขต Primorsky บ้านจะตั้งอยู่ที่สี่แยก Parachute Street และ Shuvalovsky Prospekt สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือ Komendatskyถนน". การเดินเท้านั้นค่อนข้างยาก แต่โดยระบบขนส่งสาธารณะ คุณสามารถไปถึงได้ภายใน 15 นาที

สถานการณ์สิ่งแวดล้อมในภูมิภาค Primorsky

ภูมิภาคนี้ถือว่าสะอาดที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองหลวงทางเหนือในแง่ของสภาพแวดล้อม ที่นี่ไม่มีโรงงานผลิต ทางหลวงสายหลักอยู่ห่างจากบ้านพอสมควร ดังนั้นผู้อยู่อาศัยใน Graffiti Residential Complex จึงสามารถเพลิดเพลินกับอากาศบริสุทธิ์ได้โดยตรงจากหน้าต่างที่เปิดอยู่ของอพาร์ตเมนต์ ไม่ไกลจากอาคารมีสวนสาธารณะหลายแห่งและเขตคุ้มครองธรรมชาติซึ่งมีส่วนช่วยในความบริสุทธิ์ของอากาศและช่วยให้คุณใช้เวลาวันหยุดสุดสัปดาห์และเวลาว่างไม่ได้อยู่ภายในกำแพงของอาคารสูงที่อบอ้าว แต่อยู่ในธรรมชาติ

นอกจากนี้ จากความคิดเห็นที่มีอยู่ในปัจจุบันของอาคารพักอาศัย "Graffiti" ผู้พัฒนาได้เข้าถึงประเด็นการวางแผนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ความจริงก็คือบริเวณนี้ถูกลมพัดจากทุกทิศทุกทางนอกจากนี้ยังมีความชื้นในอากาศเพิ่มขึ้นเนื่องจากอ่าวฟินแลนด์อยู่ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์ ผู้พัฒนาได้จัดบ้านในลักษณะที่เมื่อก่อสร้างเสร็จแล้วพวกเขาจะสร้างพื้นที่ที่ปิดจากลมในคอมเพล็กซ์

การเดินทาง

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว คอมเพล็กซ์นี้อยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Komendatsky Prospekt โดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 15 นาที ไม่สามารถพูดได้ว่ามันอยู่ใกล้จริง แต่ค่อนข้างชัดเจนว่ามีบ้านในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมากกว่าสถานี ดังนั้น น้อยคนนักที่จะอวดความจริงที่ว่าจากหน้าประตูบ้าน คุณจะเห็นว่าสัญลักษณ์รถไฟใต้ดินส่องสว่างอย่างภาคภูมิใจในบริเวณใกล้เคียงเพียงใด อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าสถานีใหม่ Shuvalovsky Prospekt ควบคู่ไปกับการทดสอบการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด เมื่อนั้นก็เป็นไปได้ที่จะบอกว่ารถไฟใต้ดินอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากกราฟฟิตี้

ข้างบ้านมีป้ายรถเมล์และแท็กซี่ประจำทาง ฉันต้องบอกว่า Primorsky เป็นเขตที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมที่พัฒนาอย่างเป็นธรรม ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์จะไม่มีปัญหาในการเดินทางไปยังที่ใดที่หนึ่งในเมืองใหญ่อย่างรวดเร็ว สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ ความใกล้ชิดของถนนวงแหวนและ WHSD จะช่วยพวกเขาได้ เมื่อใช้ทางหลวงเหล่านี้ คุณจะไปถึงใจกลางเมืองได้ภายในครึ่งชั่วโมง โดยไม่มีปัญหาการจราจรติดขัด และออกจากเมืองได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ

โครงสร้างพื้นฐาน

ในประเด็นนี้ ผู้อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัย "Graffiti" สามารถรับประโยชน์ทั้งหมดจากโครงสร้างพื้นฐานเชิงพาณิชย์และสังคมที่มีอยู่ของพื้นที่ได้ทันที บริเวณใกล้เคียงมีสวน โรงเรียน ร้านค้าเครือข่ายขนาดใหญ่ ศูนย์รวมความบันเทิง คาเฟ่ และร้านอาหาร

นอกจากนี้ บนชั้นแรกของอาคารจะมีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ร้านขายยา ร้านทำผม สำนักงานของธนาคารหลายแห่ง นอกจากนี้ เพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยใน Graffiti Residential Complex ผู้พัฒนามีแผนที่จะว่าจ้างอาคารเรียนและโรงเรียนอนุบาลสามแห่งหลังจากการว่าจ้างอาคารทั้งหมดซึ่งแน่นอนว่าจะได้รับการชื่นชมจากลูกค้าที่มีศักยภาพทั้งหมดในขณะนี้

ผู้พัฒนาเสนออะไร

ดังที่กล่าวไปแล้วมีกำหนดส่งมอบที่อยู่อาศัยจำนวน 16 หลังอาคาร อันที่จริงนี่คือ microdistrict ที่แท้จริง - LCD "Graffiti" เลย์เอาต์ของอาคารและอพาร์ทเมนท์นั้นแปลกมากและมีความแตกต่างที่น่าสนใจมากมาย ตัวอย่างเช่น ผู้พัฒนาเข้าหาการออกแบบทางเข้าอย่างชาญฉลาด บางแห่งจะมีที่อยู่อาศัยประเภท "วัยรุ่น" มากกว่า เช่น สตูดิโอและ "odnushki" ในขณะที่อพาร์ตเมนต์อื่นๆ จะเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ครอบครัวที่มีเด็กซื้อบ่อยกว่า - อพาร์ตเมนต์แบบสองและสามห้อง การแบ่งส่วนดังกล่าวเป็นประโยชน์อย่างมาก เนื่องจากผู้อยู่อาศัยที่มีอายุและความสนใจต่างกันจะไม่รบกวนซึ่งกันและกัน

พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ที่เสนอคือตั้งแต่ 26 ถึง 72 "สี่เหลี่ยม" ที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ในระดับความสะดวกสบายซึ่งผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท พยายามสร้างรูปแบบอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะกับสรีระและใช้งานได้ดีที่สุด ทั้งหมดมีความโดดเด่นด้วยความถูกต้องของรูปทรงเรขาคณิตนอกจากนี้ยังมีทางเลือกและค่อนข้างใหญ่ในแง่ของอัตราส่วนของพื้นที่ของห้องครัวและห้องนั่งเล่น ห้องน้ำในสตูดิโอทั้งหมดและอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนบางห้องรวมกัน ในขณะที่อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่จะแยกจากกัน เพดานสูง - 2 ม. 75 ซม. พื้นที่ใช้สอยแต่ละห้องมีระเบียงกระจกหรือชาน

ในห้องโถงก็มีห้องสำหรับรถเข็นวีลแชร์และห้องเก็บของเล็กๆ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดสร้างเสร็จแบบเบ็ดเสร็จ

เสร็จสิ้น

เนื่องจาก Graffiti Residential Complex เป็นที่อยู่อาศัยในชั้นเรียนที่สะดวกสบาย ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดสามารถฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ได้ทันทีหลังจากตั้งรกราก มีงานตกแต่งที่จำเป็นทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์ ผนังและเพดานถูกทาสี มีลามิเนตบนพื้นห้อง ในห้องครัว และในห้องน้ำ -ปูกระเบื้อง ติดตั้งอุปกรณ์ประปาทั้งหมด ช่องเปิดหน้าต่างมีหน้าต่างกระจกสองชั้น ช่องเปิดประตูมีทางเข้าโลหะและประตูภายในเป็นไม้วีเนียร์ ห้องครัวมีอ่างล้างจานพร้อมเครื่องผสมและเตาไฟฟ้า เคาน์เตอร์ทั้งหมดอยู่ในห้องโถง

LCD "กราฟฟิตี้": ราคาอพาร์ทเมนท์

สำหรับค่าที่อยู่อาศัยก็ค่อนข้างยอมรับได้ เนื่องจากผู้พัฒนาจัดลำดับสิ่งอำนวยความสะดวกของเขาในระดับความสะดวกสบายอันทรงเกียรติ ดังนั้นสตูดิโอที่มีพื้นที่ 26 ถึง 28 "สี่เหลี่ยม" สามารถซื้อได้ในราคาสองและครึ่งล้านรูเบิลหรือมากกว่า "Odnushka" - จาก 35 ถึง 37 ตร.ม. ม. - จะมีราคาเกือบสี่ล้าน "ชิ้น kopeck" (60-83 สี่เหลี่ยม) - ห้าและครึ่ง "สามรูเบิล" ที่มีพื้นที่ 70 ถึง 72 ตารางเมตร ม. m จะมีราคามากกว่าหกล้านรูเบิล

รีวิว

ความคิดเห็นของผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์แล้วหรือกำลังพิจารณาทางเลือกในการซื้อมันพูดถึง Graffiti Residential Complex อย่างไร ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ใหม่จะไม่เรียกร้องพิเศษใด ๆ จบอย่างมีคุณภาพ สอดคล้องกับสิ่งที่ผู้พัฒนากล่าวไว้อย่างเต็มที่ แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่ชอบความจริงที่ว่าการก่อสร้างยังคงดำเนินการอยู่ซึ่งจะดำเนินต่อไปอีกสามปี อย่างไรก็ตาม ประการแรก อีกสี่อาคารจะได้รับมอบหมายในไม่ช้า หลังจากนั้นผู้พัฒนาจะเริ่มจัดสวนอาณาเขตทันที และประการที่สอง คุณไม่ควรมองข้ามความจริงที่ว่าวันนี้มีการซื้ออพาร์ทเมนท์ในบ้านหลังแรกของ microdistrict และในราคาต่ำสุดที่เป็นไปได้ แต่สิ่งที่จะเกิดขึ้นกับราคาของพวกเขาในวันพรุ่งนี้เป็นคำถามใหญ่ อดทนสักนิดดีกว่า โดยเฉพาะเมื่อยังเหลืออยู่ไม่นาน

ทุกคนต่างพอใจกับโครงสร้างพื้นฐานของเขตโดยไม่มีข้อยกเว้นและบอกว่าพวกเขามีทุกอย่างเพียงพอแล้ว ไม่มีใครอ้างสิทธิ์ในการสื่อสารด้านการขนส่งโดยเฉพาะ นอกจากนี้ยังไม่มีความไม่พอใจกับนักพัฒนา เขาตอบคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างและกำหนดเวลาอย่างชัดเจนและกำจัดข้อบกพร่องที่พบในอพาร์ทเมนท์ที่เช่าทันที (ซึ่งหายากมาก) ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายก็ไม่มีใครบ่นมากเช่นกัน ทุกอย่างเหมาะกับทุกคนและไม่มีใครมองว่าแพงเกินไป

โดยรวมแล้ว Graffiti Residential Complex ก็คุ้มค่าที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในนั้น