LCD "Polustrovo Park" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: บทวิจารณ์ คำอธิบาย เลย์เอาต์และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถูกเรียกโดยทั้งชาวรัสเซียและแขกต่างชาติว่าเป็นเมืองที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งในโลก สถาปนิกและนักออกแบบต้องทำงานอย่างหนักเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารใหม่ที่สร้างขึ้นในอาณาเขตของตนจะไม่ละเมิดความสมบูรณ์และรูปแบบของการออกแบบในเมืองและในขณะเดียวกันก็เป็นไปตามมาตรฐานความสะดวกสบายที่ทันสมัย อาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" ซึ่งสร้างขึ้นในเขต Kalininsky อันทรงเกียรติของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้อย่างเต็มที่ การออกแบบอาคารคอมเพล็กซ์ดูน่าประทับใจเป็นพิเศษ จะกลายเป็นของประดับตกแต่งพื้นที่อย่างแน่นอน ที่อยู่อาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นที่นี่ในชั้นประหยัด แต่ถึงกระนั้นอพาร์ทเมนท์ของมันจะด้อยกว่าชั้นความสะดวกสบายในราคาเท่านั้น เรานำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับคุณลักษณะของคอมเพล็กซ์ เกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของคอมเพล็กซ์

สถานที่

สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" สถานที่ที่ได้รับเลือกจากสนามฝึกเดิม ซึ่งครั้งหนึ่งพวกเขาเคยทดสอบการพัฒนาอาวุธใหม่ของห้องปฏิบัติการปืนใหญ่ คอมเพล็กซ์ Polustrovo Park จะอยู่ที่มุมระหว่าง Laboratory Avenue และ Bestuzhevskaya Street

เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดคืออาคารพักอาศัย "Atlanta-2" จนกระทั่งหนึ่งในนั้นของเขาอาคารจากส่วนท้ายของอาคารคอมเพล็กซ์ที่กำลังก่อสร้างน้อยกว่า 20 เมตรซึ่งไม่สะดวกสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ด้านข้างในอนาคตโดยเฉพาะ มิฉะนั้นที่ตั้งของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Polyustrovo Park" จะค่อนข้างสะดวก เพื่อนบ้านที่ใกล้ชิดที่สองของคอมเพล็กซ์คือ "โรงภาพยนตร์" ที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปแล้ว พื้นที่นี้ของเมืองมีลักษณะเฉพาะจากข้อเท็จจริงที่ว่าอาคารสมัยใหม่ใหม่กำลังดำเนินการอย่างแข็งขันที่นี่ ด้านหนึ่ง นี่เป็นข้อดี เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานกำลังพัฒนาควบคู่ไปกับที่อยู่อาศัย พื้นที่จึงได้รับการยกระดับ สำหรับผู้ที่วางแผนจะตั้งถิ่นฐานที่นี่จะน่าอยู่และน่าอยู่ แต่ในทางกลับกัน จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างมากทำให้เกิดภาระเพิ่มเติมในการขนส่งสาธารณะ และจำนวนผู้ขับขี่รถยนต์ที่เพิ่มขึ้นนำไปสู่การจราจรติดขัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน

การเดินทางสะดวก

บริเวณที่มีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Polyustrovo Park" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้รับการพัฒนาแล้วในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการคมนาคมขนส่ง การสร้างศูนย์กลางการคมนาคมเพิ่มเติมในปีต่อ ๆ ไปไม่ได้วางแผนไว้ที่นี่ การว่าจ้างของสถานีรถไฟใต้ดิน Polyustrovskaya มีกำหนดในปี 2020 จากอาคารเคหะที่เป็นปัญหาจะตั้งอยู่ประมาณหนึ่งกิโลเมตรครึ่ง สถานีที่ใกล้ที่สุด "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva" ซึ่งกำลังดำเนินการอยู่นั้นอยู่ห่างออกไปโดยเฉลี่ย 3 กม. ดังนั้นจึงไม่สะดวกที่จะเดินไปถึงพวกเขา ข้อดีอย่างมากสำหรับผู้พักอาศัยในคอมเพล็กซ์ที่ต้องการใช้ระบบขนส่งสาธารณะคือมีป้ายรถเมล์ รถเข็นและรถมินิบัสภายในเวลาเดิน 4-5 นาทีบน Kondratievsky Prospekt ช่วงเวลาของการเคลื่อนไหวไม่เกิน 7-10 นาที คุณสามารถจากที่นี่ไปยังทุกที่ในเมือง

สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ ที่ตั้งของอาคารพักอาศัยก็ค่อนข้างสะดวกเช่นกัน ห่างจากถนนวงแหวนเพียง 6 กม. ห่างจากถนนตะวันตกเฉียงเหนือ 11 กม. ใกล้กับถนน Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky และ Marshal Blucher Avenue ดังนั้นหากไม่มีการจราจรติดขัด คุณสามารถไปยังใจกลางเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้ในเวลาเพียง 30 นาที

นิเวศวิทยา

ว่าอาคารพักอาศัย Polustrovo Park นั้นดีเพียงใดเมื่อพิจารณาจากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อม ความคิดเห็นของผู้พักอาศัยในอนาคตแตกต่างกัน บางคนรู้สึกรำคาญใจกับสุสานเทววิทยาซึ่งอยู่ห่างจากบางส่วนของคอมเพล็กซ์ไม่เกิน 100 เมตร คนอื่นๆ มองว่านี่เป็นข้อดี เนื่องจากจะไม่มีการสร้างตึกระฟ้าใหม่ในบริเวณสุสาน ซึ่งหมายความว่าจะมีมุมสีเขียวที่เงียบสงบอยู่ข้างๆ บ้าน ที่น่าตกใจกว่านั้นคือสายไฟที่วิ่งผ่านบริเวณ Blucher Avenue และโรงงานต่างๆ อาคารคอมเพล็กซ์นี้กำลังสร้างขึ้นใกล้กับเขตอุตสาหกรรมเดิมที่มอบให้กับการพัฒนาที่อยู่อาศัย แต่องค์กรจำนวนมากยังคงเปิดดำเนินการอยู่ ดังนั้น โรงไฟฟ้าพลังความร้อนจึงเปิดดำเนินการบนถนน Zhukov ซึ่งเป็นองค์กรที่มีชื่อเสียง Krasny Vyborzhets ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงเล็กน้อย และ Avangard OJSC ดำเนินการใกล้กับคอมเพล็กซ์มาก แต่ในทางกลับกัน มีพื้นที่สีเขียวใกล้กับอาคารพักอาศัยแห่งใหม่ รวมถึงสวน Pionersky และ Academician Sakharov Park ซึ่งเป็นที่รักของชาวเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การเดินเท้านั้นง่ายและรวดเร็ว

ใครสร้าง

บริษัท Setl City ที่น่าเชื่อถือคือผู้พัฒนาอาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" เธอทำงานที่เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมาตั้งแต่ปี 1994 วันนี้ครองตำแหน่งผู้นำคนหนึ่งในหมู่นักพัฒนาในภูมิภาค บริษัทดำเนินการก่อสร้างและขายอสังหาริมทรัพย์ในทุกกลุ่มตั้งแต่ระดับประหยัดไปจนถึงระดับพรีเมียม และโดดเด่นด้วยงานคุณภาพสูงและการว่าจ้างวัตถุตามกำหนดเวลา ในปี 2559 Setl City ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นเมืองบังคับมากที่สุดในภูมิภาคเลนินกราดโดย Russian Guild of Developers and Managers เป็นที่น่าสังเกตว่าบริษัทเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม Setl Group ที่มีชื่อเสียงในภูมิภาคเลนินกราดและในต่างประเทศ ซึ่งได้รับรางวัลจาก VTB 24 ในฐานะผู้นำด้านสินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การออกแบบอาคาร ลักษณะสถาปัตยกรรม

LCD "Polustrovo Park" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ได้รับการออกแบบให้เป็นบ้านหลังใหญ่หลังเดียวที่มีแปดส่วน ในเวลาเดียวกัน ส่วนหมายเลข 1, 2, 3 จะตั้งอยู่ขนานกับถนน Laboratorny และส่วนหมายเลข 6, 7, 8 - ขนานกับถนน Bestuzhevskaya พวกเขารวมกันเป็นมุม ส่วนที่ 4 จะเป็นจุดสุดยอด รูปทรงเรขาคณิตที่สร้างโดยสถาปนิกนี้มีข้อดีที่สำคัญหลายประการ ส่วนที่สร้างขึ้นในลำดับนี้เป็นส่วนด้านในของพื้นที่ซึ่งป้องกันเสียงรบกวนและการปล่อยมลพิษทางถนนที่เป็นอันตราย

จะมีสนามที่เงียบสงบและอบอุ่นเป็นกันเองพร้อมสนามกีฬาของตัวเอง สนามกีฬา สถานที่ที่มีอุปกรณ์ครบครันสำหรับเด็ก ๆ ในการเล่นและเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้พักอาศัยในคอมเพล็กซ์ ส่วนที่ 5 จะเกิดขึ้นภายในลานนี้โดยแบ่งครึ่งตามเงื่อนไข โครงการนวัตกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ได้รับความสะดวกสบายสูงสุด

ส่วนในอาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" ได้รับการออกแบบให้มีความสูงที่ชั้น 15 และ 24 การออกแบบด้านหน้าจะถูกครอบงำด้วยสีสดใสและสีอ่อนซึ่งรวมกันเป็นกระเบื้องโมเสคที่สลับซับซ้อน คอมเพล็กซ์ถูกสร้างขึ้นบน stylobate ซึ่งทำให้สามารถเสริมฐานรากของอาคารที่อยู่อาศัยได้มากที่สุดและทำให้สามารถใช้พื้นที่ของไซต์ที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างได้อย่างมีเหตุผลเช่นวางใต้ดิน ที่จอดรถกว่า 1,000 คัน. นอกจากนี้ มีแผนจะสร้างพื้นที่จอดรถบนพื้นผิว จำนวน 590 ยูนิต

อาณาเขตของอาคารจะถูกล้อมรั้วและมีการวางแผนที่จะวางเสายามที่ทางเข้า บริเวณทางเข้าของทุกส่วนมีพื้นที่กว้างขวางและสะดวกสบาย แต่ละคนมีรถเข็นวีลแชร์และลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ชั้นแรกของส่วนต่างๆ จะเป็นพื้นที่สำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม

โครงสร้างพื้นฐาน

Polustrovo Park Residential Complex ถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างเป็นธรรม ความคิดเห็นของนักช้อปปริศนาที่เข้าเยี่ยมชมสถานที่นั้นสังเกตว่าผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์จะไม่มีปัญหากับสถานรับเลี้ยงเด็ก กับการเยี่ยมชมสถาบันทางการแพทย์ หรือการซื้อสินค้า จากคำบอกเล่าของนักช้อปปริศนารายนี้ระบุว่า อาคารพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างได้รับคะแนน 8 เต็ม 10 เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐาน นักพัฒนาดำเนินการสร้างโรงเรียนสำหรับนักเรียน 825 คนในอาณาเขตของตน นอกจากนี้ภายในรัศมี 1,000 เมตรจากคอมเพล็กซ์มีโรงเรียนสองแห่งและโรงยิมสองแห่งโรงเรียนอนุบาลเทศบาลและเอกชนหลายแห่งคลินิกสองแห่งสาขาธนาคารร้านค้าเฉพาะมากมายและซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่หลายแห่งซึ่งที่ใกล้ที่สุดคือ Magnit, Family,ตลาดมะม่วง รางวัลที่หนึ่ง

อพาร์ทเม้นท์

ส่วนต่างๆ ของอาคารถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหิน ซึ่งจะช่วยเพิ่มฉนวนกันความร้อนและลดต้นทุนการทำความร้อนของผู้อยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" มีให้ในหมวดหมู่ต่อไปนี้:

• สตูดิโอ พื้นที่ (S) ทั้งหมด ปัดเศษ จาก 24 m² ถึง 30.5 m^2;
• หนึ่งห้อง S จาก 31 m² ถึง 42 m^2;
• สองห้อง S จาก 40 m² ถึง 72 m^2;
• สามห้อง S จาก 56 m² ถึง 80 m^2;
• สี่ห้อง S=95.5 m2.

พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์สอดคล้องกับหมวดหมู่ประกาศของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด ลักษณะเด่นของเลย์เอาต์คือห้องสตูดิโอมีฉากกั้นแยกห้องนอนและห้องครัว ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง ห้องน้ำและห้องน้ำจะรวมกัน ส่วนที่เหลือจะแยกจากกัน อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีระเบียง ในหลาย ๆ ผนังด้านหนึ่งจะมีเสาครึ่งวงกลม คาดว่าวิวจากหน้าต่างจะอยู่ที่ลานบ้านหรือบนถนน สุสานจะมองเห็นได้จากส่วนอพาร์ตเมนต์

ตามโครงการ อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Polyustrovo Park" ถูกส่งมอบพร้อมการตกแต่ง ความคิดเห็นของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับคุณสมบัตินี้ดีมาก เนื่องจากคุณภาพของงานจาก Setl City มักจะยอดเยี่ยม

มี 2 สีให้เลือก คือ เบจ-พาสเทล และ สีเข้ม จบรวม:

• วอลเปเปอร์;
• พื้นลามิเนต;
• การติดตั้งประปา;
• ติดตั้งเคาน์เตอร์
• ปูกระเบื้องผนังและพื้นในห้องน้ำและห้องส้วม
• ติดตั้งประตูภายนอกและภายใน
• การติดตั้งแบตเตอรี่ควบคุมอุณหภูมิ

ในแต่ละชั้นจะมีอพาร์ทเมนต์ 12 ถึง 17 ห้อง

ตัวเลือกราคาและการซื้อ

ในอาคารพักอาศัย "Polyustrovo Park" ราคาบ้านสอดคล้องกับหมวดหมู่ของชั้นประหยัด

ตารางเมตรจากนักพัฒนาที่นี่ราคา 80,000 รูเบิล ร่วมมือกับ Setl City ในโครงการนี้:

• Sberbank;
• VTB 24;
• บาร์ AK;
• "ธนาคารแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก";
• Surgutneftegazbank;
• "กำลังเปิด";
• ธนาคารไรเฟเซ็น;
• เมืองหลวงรัสเซีย
• "สัมบูรณ์";
• ธนาคารโลก;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank จัดโปรโมชั่นที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ ซึ่งประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 8% นอกจากนี้ยังมีการออกการจำนองทางทหารที่นี่ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ VTB 24 Bank มีโปรแกรมการจำนองหลายโครงการซึ่งมีการจำนองทางทหารด้วย ที่ Raiffeisen Bank คุณสามารถรับจำนองได้ภายใต้โครงการทุนการคลอดบุตร

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

LCD "Polyustrovo Park" เริ่มสร้างในปี 2015 ที่นี่มีคิวเดียวเท่านั้น บ้านจะปล่อยให้เช่าในไตรมาสที่สี่ของปี 2018 ขณะนี้ชั้นที่ 18 กำลังถูกสร้างขึ้นในส่วนที่ 3, 4 และ 5 และการก่อสร้างชั้นที่ 14 กำลังดำเนินการแล้วเสร็จในส่วนที่ 6 และ 7 ในทุกส่วนงานจะดำเนินการควบคู่ไปกับการก่ออิฐของผนังอิฐและพาร์ทิชันภายใน มีความเป็นไปได้สูงมากที่คอมเพล็กซ์จะได้รับมอบหมายภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยโครงการ

รีวิว

อาคารพักอาศัย Polustrovo Park ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นที่ต้องการค่อนข้างสูง บทวิจารณ์เกี่ยวกับกลุ่มผู้ถือหุ้นที่ซับซ้อนนี้และผู้ที่กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัยที่นี่จะสังเกตเห็นแง่บวกของมัน:

• ผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้
• จังหวะการก่อสร้างดี
• ราคาสมเหตุสมผล;
• พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่และในคอมเพล็กซ์เอง
• การเดินทางสะดวก (ยกเว้นสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ไกล)
• รูปแบบอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบาย;
• ที่จอดรถขนาดใหญ่

ข้อเสียของคอมเพล็กซ์ในรีวิวเรียกว่า:

• สถานที่ใกล้สุสานและธุรกิจคนทำงาน
• อพาร์ทเมนท์จำนวนมากบนพื้น;
• ตึกใกล้ท้ายบ้านมาก;
• รถติดบ่อยบนทางหลวงใกล้เคียง