เป็นไปได้ไหมที่จะซื้อหรือสร้างบ้านในชนบทจากทุนการคลอดบุตร?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ตั้งแต่ปี 2550 รัฐได้ให้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสนับสนุนครอบครัววัยหนุ่มสาว การชำระเงินทั้งหมดดำเนินการโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญและสามารถใช้จ่ายได้กับความต้องการที่หลากหลาย รวมถึงการซื้อบ้าน สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว นี่เป็นโอกาสที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ทุนซื้ออะไรได้

กฎหมายอนุญาตให้กองทุนเพื่อการคลอดบุตร:

• ปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรือบ้าน;
• ซื้อเครื่องช่วยทางเทคนิคสำหรับทารกหากต้องการ;
• ชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนอง
• ใช้ในระบบทุนเพื่อแม่ของลูก
• ชำระค่าที่พักในหอพัก;
• ใช้จ่ายในการศึกษาของลูก

อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถซื้อบ้านในชนบทด้วยทุนการคลอดบุตรได้ ในขณะเดียวกัน ก็จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างบ้านในชนบทกับบ้านในชนบท ดังนั้นจากที่นี่เพื่อเริ่มต้นในการเลือกบ้าน

พารามิเตอร์โครงสร้างที่อยู่อาศัย

ในการพิจารณาว่าอาคารสามารถซื้อได้ด้วยทุนการคลอดบุตรหรือไม่ ต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

• ที่ดินซึ่งบ้านตั้งอยู่ควรได้รับการจัดสรรไม่ใช่สำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน แต่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• ทรัพย์สินต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• บ้านจำเป็นต้องมีฐานราก กำแพงหลัก นั่นคือ อยู่ภายใต้คำจำกัดความของ "การก่อสร้างทุน"
• สามารถลงทะเบียนในบ้านได้
• อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อต้องเป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมดที่กำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัย
• หมู่บ้านควรมีโครงสร้างพื้นฐาน
• โรงเรือนไม่สามารถจัดประเภทเป็นการรื้อถอนได้
• ข้อกำหนดเบื้องต้นคือสามารถอยู่ในบ้านได้ตลอดทั้งปี นั่นคือ ต้องมีไฟ น้ำ และระบบทำความร้อน

ดังนั้น หากอาคารตรงตามเกณฑ์ทั้งหมดที่อธิบายไว้ แต่ผู้ขายเรียกมันว่ากระท่อม บ้านหลังนั้นก็สามารถซื้อได้ด้วยทุนการคลอดบุตร นอกจากนี้ อย่าลืมว่าหลังจากซื้อบ้านแล้ว ทรัพย์สินทั้งหมดจะได้รับการจดทะเบียนในส่วนทุน นั่นคือสิทธิในทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

วิธีซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้าง

หากต้องการใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือของรัฐในการซื้อที่ดิน ที่ดินต้องเป็นไปตามข้อกำหนดโดยเฉพาะ มีวัตถุประสงค์ที่กำหนด:

• สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• ส่วนตัวฟาร์มย่อย. แม้ว่าที่ดินดังกล่าวจะจัดอยู่ในหมวดหมู่ของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม วัตถุประสงค์ของการใช้หมายความถึงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยบนไซต์

สำหรับการได้มาซึ่งดินแดนจะไม่สามารถให้ความช่วยเหลือจากรัฐได้:

• หากไซต์ดังกล่าวมีวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ของ DNP นั่นคือ แสดงว่ามีการก่อสร้างบ้านที่ไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยประจำปี แต่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจเท่านั้น
• ที่ดินที่ตั้งอยู่ใน SNT คือ ที่ดินจัดสรรสำหรับสร้างบ้านพักตากอากาศและปลูกพืชผลสำหรับใช้ส่วนตัว

มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในดินแดนของ SNT และ DNP ดังนั้นจึงไม่สามารถหาทุนแม่สำหรับการก่อสร้างได้

เอกสารประกอบการจดทะเบียนสิทธิในที่ดิน

หากประเภทที่ดินตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมาย คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรในการก่อสร้างบ้านในชนบท โดยเตรียมเอกสารต่อไปนี้มาก่อนแล้ว:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
2. แยกจาก USRR สำหรับที่ดิน นั่นคือเอกสารยืนยันว่าไซต์นั้นจดทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนดและไม่มีภาระผูกพัน
3. สัญญาซื้อ
4. หนังสือรับรองการเบิกจ่ายเงิน

ในบางกรณี อาจต้องมีข้อตกลงจำนองหากเงินอุดหนุนจากรัฐไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการได้มาซึ่งที่ดิน

สร้างบ้านด้วยความช่วยเหลือสาธารณะได้ไหม

อย่างไรกล่าวก่อนหน้านี้ว่าหากวัตถุประสงค์ของที่ดินเหมาะสมก็สามารถสร้างบ้านในชนบทเพื่อเป็นทุนการคลอดบุตรได้ มีสองตัวเลือกในการสร้างที่อยู่อาศัย:

• ด้วยการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมา
• ด้วยตัวเอง

หากเลือกตัวเลือกที่สอง เงินอุดหนุนจากรัฐจะออกออกเป็นสองงวดเท่าๆ กัน การโอนเงินจะเกิดขึ้น 2 เดือนหลังจากการสมัครชำระเงินได้รับการอนุมัติในกองทุนบำเหน็จบำนาญ การชำระเงินครั้งที่สองจะไม่เกิดขึ้นเร็วกว่าครึ่งปีต่อมา อย่างไรก็ตามจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหนึ่งข้อ - เพื่อยืนยันการทำงานจริง ในกรณีนี้ คุณสามารถออกใบเสร็จรับเงินค่าวัสดุก่อสร้างได้

ในกรณีที่การก่อสร้างบ้านอยู่ในความเมตตาของผู้รับเหมา จำนวนเงินทั้งหมดจะจ่ายไปยังบัญชีขององค์กรนี้ในแต่ละครั้ง

เอกสารที่ต้องใช้ในการรับเงินค่าก่อสร้าง

ในการรับทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านในชนบท คุณต้องสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญด้วยใบสมัครที่เหมาะสมและเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองเดิม
• ใบทะเบียนสมรส
• พาสปอร์ตคู่สมรส
• เอกสารสำหรับเด็ก
• ใบอนุญาตก่อสร้าง
• เอกสารโฉนดที่ดิน อาจเป็นสารสกัดจาก USRR ที่ยืนยันความเป็นเจ้าของ สัญญาเช่าที่ดิน และเอกสารอื่นๆ
• ภาระผูกพันที่คู่สมรสหลังจากสร้างบ้านจะออกความเป็นเจ้าของร่วมกันได้รับการรับรองโดยทนายความ
• รายละเอียดธนาคารที่จะโอนเงิน

หากการก่อสร้างบ้านในชนบทภายใต้ทุนการคลอดบุตรดำเนินการโดยผู้รับเหมา ข้อตกลงสัญญาและรายละเอียดธนาคารสำหรับการโอนเงินจะแนบมากับชุดเอกสาร

ทางเลือก

ถ้าคุณยังสามารถหาทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านในชนบทได้ แต่ไม่มีเวลาและโอกาสที่จะสร้าง จะทำอย่างไร? มีโอกาสไปทางอื่นเสมอ ตัวอย่างเช่น ครอบครัวหนึ่งได้ซื้อเดชาแล้วและตรงตามเกณฑ์ทั้งหมดที่อนุญาตให้เราพิจารณาอาคารเป็นที่อยู่อาศัย วัตถุประสงค์ของที่ดินก็สอดคล้องเช่นกัน และกองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ต้องการทำสัมปทานและไม่ออก ประโยชน์. ในกรณีนี้ ไม่ต้องเสียใจ ขึ้นศาลได้อย่างปลอดภัย

เอกสารที่จำเป็นสำหรับทางเลือกอื่น

สิ่งสำคัญคือการพิสูจน์ในศาลว่าอาคารนี้เหมาะกับชีวิตครอบครัวโดยเฉพาะสำหรับเด็ก อย่าลืมว่าเอกสารสำหรับที่ดินจะได้รับการพิจารณาด้วย ดังนั้นวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ควรฟังดูเหมือนภายใต้แปลงบ้านส่วนตัวหรือภายใต้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

แนบเอกสารอะไร:

• ชื่อ จัดทำที่ดิน;
• เชิญผู้เชี่ยวชาญสรุปว่าอาคารเป็นเมืองหลวง มีฐานรากและกำแพงหลัก
• ผู้เชี่ยวชาญจะยืนยันด้วยว่าบ้านมีการสื่อสารทั้งหมดที่ให้คุณอยู่ในนั้นได้ตลอดทั้งปี (หากบ้านอยู่ในสังคมสวน ประธานสามารถออกเอกสารเกี่ยวกับความพร้อมของการสื่อสาร)
• สั่งซื้อและออกหนังสือเดินทางเทคนิค BTI

เช่นเดียวกันนี้สามารถทำได้ในกรณีของการเลือกบ้านสำหรับการซื้ออาคารอาจเช่าจากครอบครัวแล้ว แต่ในกรณีนี้จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านในการซื้ออาคาร เงื่อนไขในการออกทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อบ้านในชนบทจะเป็นความจริงที่ว่าบ้านและที่ดินเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย หากพบกระท่อมดังกล่าว คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องทดลองใช้ และอย่าลังเลที่จะติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับเงิน

กฎเหล่านี้ใช้กับทุนการคลอดบุตรของรัฐบาลกลาง หากเราพูดถึงการชำระเงินในภูมิภาค เทศบาลมีสิทธิ์ที่จะควบคุมปัญหานี้ด้วยตนเอง แต่อาคารจะต้องยังคงเป็นไปตามเกณฑ์สำหรับอาคารที่พักอาศัย

หากที่ดินไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์

อาจเป็นอีกสถานการณ์หนึ่ง หลังจากการขอทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านในชนบทหรือเพื่อไถ่ถอนปรากฏว่าประเภทของที่ดินไม่ตรงตามที่ต้องการ จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้

หากที่ดินเป็นของสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่ง คุณสามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์ได้ ขั้นตอนยาวแต่คุ้ม

คุณต้องยื่นคำร้องต่อหน่วยงานท้องถิ่นและแนบเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทาง;
• สำเนาโฉนดเอกสารแปลงที่ดิน
• แผนที่ดิน

คุณสามารถสมัครโดยตรงกับเทศบาลหรือผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ในบางภูมิภาค อาจต้องใช้เอกสารอื่นๆ ซึ่งจะต้องชี้แจงในพื้นที่

โอกาสที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มีที่ดินใกล้กับนิคมมากที่สุด

ทันทีที่ได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกผู้สมัครจะได้รับการกระทำในมือของเขา หากการปฏิเสธของหน่วยงานเทศบาลดูไม่สมเหตุสมผลสำหรับผู้สมัคร เขาก็มีสิทธิ์ขึ้นศาลและอุทธรณ์คำตัดสินได้

อะไรที่คุณไม่ควรเห็นด้วย

แน่นอนว่าทุกคู่แต่งงานที่มีลูกสองคนขึ้นไปอยู่ในอ้อมแขนของพวกเขา ต้องการซื้อบ้านในชนบทเพื่อเป็นทุนการคลอดบุตร ได้พบกับคน "แปลก ๆ" ระหว่างทาง โดยปกติบุคคลดังกล่าวจะพยายามเบิกเงินจากทุนการคลอดบุตร สามารถทำได้หลายวิธี ผู้ฉ้อโกงเสนอให้ครอบครัวซื้อกระท่อมหรือที่ดินพร้อมอาคารโดยเสนอโครงการทางกฎหมายอย่างครบถ้วนในแวบแรก ผู้ที่อ่านโฆษณาเช่น “เราจะช่วยให้คุณได้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินสด” และอะไรทำนองนั้นที่ตกอยู่ในเคล็ดลับนี้

โครงการพื้นฐาน - กระท่อมหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ถูกซื้อและขายหลังจากชำระเงินด้วยทุนการคลอดบุตร ในเวลาเดียวกัน ต้นทุนของธุรกรรมจะถูกประเมินสูงเกินไปโดยจำนวนเงินอุดหนุนของรัฐ พูดง่ายๆ คือ หากบ้านมีมูลค่า 1 ล้านรูเบิล และเงินช่วยเหลือจำนวน 490,000 มูลค่าของธุรกรรมคือ 1.5 ล้านรูเบิล หลังจากการทำธุรกรรมและ "การเบิกจ่าย" ของความช่วยเหลือบ้านถูกขายให้กับผู้ซื้อเองอีกครั้ง เป็นผลให้ส่วนต่างถูกส่งกลับไปยังผู้ซื้อ ญาติพี่น้องมักจะ "หันหลังกลับ" แบบแผนได้

ดูเหมือนว่าการกระทำดังกล่าวจะไม่มีความผิด ในทางกลับกัน ถ้ามีอะไรผิดพลาด เด็ก ๆ จะต้องทนทุกข์เป็นอันดับแรก เพราะพวกเขาได้รับการปกป้องน้อยที่สุดในสถานการณ์เช่นนี้ แต่นอกจากพวกเขาแล้ว พ่อแม่เองซึ่งอาจถูกกล่าวหาว่าฉ้อโกงก็อาจประสบเช่นกัน อย่างไรก็ตาม คดีประเภทนี้มักถูกพิจารณาในศาล

ควรเข้าใจว่าถึงแม้กฎหมายจะซื้อบ้านในชนบทเป็นทุนการคลอดบุตรไม่ได้ แต่ถ้าไม่มีทางออกอื่นก็เป็นไปได้ อย่าเสี่ยงมากเกินไปและละเมิดสิทธิ์ ของลูกของคุณเอง