วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผน คำแนะนำทีละขั้นตอน และคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ข้อได้เปรียบหลักของธุรกิจก่อสร้างคือความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทุกๆ วัน ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าหลายรายกำลังมองหาผู้รับเหมาที่สามารถปรับปรุง สร้างบ้านที่อบอุ่น หรือติดตั้งรั้วรอบโครงสร้างที่มีอยู่ แน่นอนว่ามีตัวแทนของเพศที่แข็งแกร่งกว่าหลายคนที่จะทำงานด้วยตัวเอง แต่ไม่ใช่ผู้ชายทุกคนที่สามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น เปลี่ยนท่อ หรือสร้างตู้ได้

เกี่ยวกับวิธีการเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างและข้อผิดพลาดที่อาจรอนักธุรกิจในสาขานี้ และจะมีการอภิปรายเพิ่มเติม กฎหลักที่ผู้ประกอบการทุกคนต้องจำไว้คือคุณไม่สามารถปฏิเสธลูกค้าที่พร้อมจะจ่ายเงินได้

ติดตามตลาด

ฉันจึงคิดที่จะลองทำตัวเองในด้านต่างๆ เช่น ธุรกิจก่อสร้าง จะเริ่มต้นที่ไหน? หลายคนจะบอกว่าโดยติดต่อสำนักงานสรรพากร ไม่! พร้อมงานเตรียมการอย่างจริงจังที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยตลาดโดยละเอียด

ปัจจุบันเปิดหลายบริษัทพร้อมสร้างทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์และกระท่อมส่วนตัว

ผู้ประกอบการสามเณรแต่ละคนควรเข้าใจว่าองค์กรที่ทำงานในตลาดมานานกว่าหนึ่งปีสามารถทำหน้าที่เป็นคู่แข่งได้ และนี่หมายความว่าพวกเขาได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและคู่ค้าของซัพพลายเออร์ ดังนั้น การตัดสินใจที่ถูกต้องเพียงอย่างเดียวคือต้องโดดเด่น "จากฝูงชน" ความเป็นผู้นำควรแสดงออกมาในรูปของเงินทุนที่ดึงดูด หรือในแนวทางใหม่ขั้นพื้นฐานในการก่อสร้าง

ลงทะเบียนกิจกรรม

เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างอย่างไร? การวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดควรตามด้วยการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ รูปแบบที่เหมาะสมที่สุดคือบริษัทจำกัด

หลังจากนั้น คุณสามารถเลือกชื่อบริษัทที่เหมาะสม ค้นหาที่ตั้งสำนักงานที่ดีที่สุด สร้างทุนจดทะเบียน และเลือกผู้ก่อตั้ง เพิ่มเติมเกี่ยวกับแต่ละรายการ

วิธีเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผน

1. จากชื่อที่ไม่ซ้ำใครและจำง่าย
2. จากที่ตั้งสำนักงานของบริษัทในที่ที่ลูกค้าเข้าถึงได้
3. จากทุนจดทะเบียนที่ลงทุนโดยผู้ก่อตั้งหรือจากทุนเริ่มต้น โดยที่บริษัทจะไม่สามารถเริ่มการทำงานที่มั่นคงได้
4. จากการรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนบริษัท - หนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งแต่ละคน ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ ประเภทกิจกรรมหลัก ตลอดจนขนาดของกฎบัตรทุนและวิธีการสร้าง

คุณสามารถทำตามขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมดด้วยตัวเองหรือขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม

ความเป็นมืออาชีพและทักษะองค์กร. อะไรสำคัญกว่ากัน

เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ? ประสบการณ์คือผู้ช่วยอันทรงคุณค่าในเรื่องนี้ ในกรณีนี้ ปัญหาบางอย่างจะหายไปเอง แม้ว่าตามสถิติจะมีผู้คนจำนวนมากที่เริ่มตระหนักถึงตัวเองในพื้นที่นี้ตั้งแต่เริ่มต้นและยังคงปีนขึ้นบันไดธุรกิจสูงมาก

ทักษะการจัดองค์กร ความสามารถในการสร้างทีมงานมืออาชีพ เพื่อค้นหาภาษาร่วมกับคู่ค้าหรือลูกค้าเป็นองค์ประกอบหลักของความสำเร็จ

นอกจากนี้ จำเป็นต้องกำหนดวิธีการทำงาน - โดยอิสระหรือมีส่วนร่วมของบริษัทเพิ่มเติม ดังนั้นความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจึงเห็นพ้องกันว่าควรเริ่มต้นกิจกรรมการก่อสร้างร่วมกับพันธมิตรที่ดีและผู้สนับสนุนที่แข็งแกร่งซึ่งสามารถสนับสนุนโครงการใด ๆ แม้แต่โครงการระดับโลกหรือให้ความช่วยเหลือที่เป็นไปได้ทั้งหมดในช่วงที่ไม่มีอย่างน้อย ลำดับที่สำคัญบางอย่าง

กองพล

จะเริ่มต้นธุรกิจจากศูนย์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างได้อย่างไร? ต้องหาช่างฝีมือที่มีสติสัมปชัญญะ อาชีพนี้ได้รับการยอมรับว่ามีความจำเป็นมากที่สุดในโลก

องค์กรขนาดใหญ่ที่มีกลุ่มผู้มีความสามารถสามารถใช้มาตรการใดๆ กับพนักงานที่ไร้ยางอาย จนถึงและรวมถึงการเลิกจ้างโดยไม่ต้องกลัวอะไร แต่บริษัทเล็กๆ ที่จากไปโดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญอาจสูญเสียคำสั่งซื้อเนื่องจากหมดเขตเวลา

ดังนั้น ถ้าไม่มีทีมที่สามารถทำงานได้ตั้งแต่เริ่มกิจกรรม ก็ไม่คุ้มที่จะเริ่มทำงาน

อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องสร้างพื้นฐานของทีมจากพนักงานที่มีคุณสมบัติเท่านั้น จากนั้นจึงหาผู้มาใหม่เมื่อบริษัทขยายตัว

ภายใต้กรอบเศรษฐกิจตลาดสมัยใหม่ ทุกอย่างต้องรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ นั่นคือผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้างเมื่อวานนี้ควรเริ่มดำเนินการตามแผนทันที

ข้อกำหนดที่เข้มงวดขึ้นสำหรับบุคลากรนั้นเกิดจากการที่การก่อสร้างไม่ได้เป็นเพียงความรับผิดชอบเท่านั้น แต่ยังเป็นกระบวนการที่ยาวนานอีกด้วย ท้ายที่สุด ลักษณะของรอยร้าวหรือกัด ยังไม่พูดถึงการพังทลาย ไม่ใช่ความผิดปกติของเครื่องใช้ในครัวเรือนทั่วไป

เพื่อนร่วมงาน

เริ่มต้นธุรกิจปรับปรุงและก่อสร้างอย่างไร? สภาพแวดล้อมการแข่งขันใดๆ หมายถึงการมีปฏิสัมพันธ์อย่างมืออาชีพ - เชื่อมโยงกับแผนแม่บท การประสานงานโครงการ การเชื่อมต่อการสื่อสาร ฯลฯ ในมุมมองนี้ จำเป็นต้องแจ้งให้เพื่อนร่วมงานทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการดำเนินการที่วางแผนไว้ เกี่ยวกับช่องที่พบสำหรับตัวเอง เกี่ยวกับลำดับ ของงาน

การกระโดดอย่างกะทันหันอาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้ เช่น ความเข้าใจผิดโดยสมบูรณ์เกี่ยวกับโครงสร้างของรัฐ เพราะการพัฒนาจะต้องดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

ส่วนการเงิน

เปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นอย่างไร? ต้องคุยกับนักลงทุนและหารือเกี่ยวกับการฉีดยาเบื้องต้นกับพวกเขา

จำนวนเงินลงทุนประมาณ 12,000,000 รูเบิล และรวมถึงการซื้อและเช่าอุปกรณ์พิเศษหลายหน่วย การพัฒนาเอกสารการออกแบบตลอดจนการดำเนินการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยา จะต้องใช้จ่ายประมาณ 1,000,000 rubles กับเครื่องมือและชุดเอี๊ยม ค่าเช่าสำนักงานจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 150,000 รูเบิล / ปี นอกจากนี้คุณต้องคิดเกี่ยวกับค่าเดินทางและความบันเทิง - 200,000 รูเบิล / ปีรวมถึงค่าสมาชิกกิจกรรมส่งเสริมการขายและโปรโมชั่นเว็บไซต์ - 100,000 รูเบิล / ปี ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นทั้งหมดจะเท่ากับ 13,450,000 รูเบิล

ในการคำนวณรายได้และระยะเวลาคืนทุน คุณต้องใช้มูลค่าเฉลี่ยของผลกำไรของบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดเล็ก ในเมืองใหญ่ ตัวเลขนี้อาจ 100% แต่มีเพียงผู้เริ่มต้นเท่านั้นที่ไม่น่าจะสามารถหยั่งรากได้ พื้นที่ห่างไกลจากตัวเมืองที่ได้รับเงินอุดหนุนสามารถจัดหาได้ไม่เกิน 25-30% มีคำสั่งซื้ออยู่ที่นี่ด้วย แต่ต้องมีการเดินทางเป็นจำนวนมาก ความสามารถในการทำกำไรเฉลี่ยในรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 60% ซึ่งส่งผลให้คืนทุน 20 เดือน จริงอยู่ ต้องคำนึงว่าฤดูหนาวเป็นช่วงที่หยุดทำงานเป็นส่วนใหญ่

ใบอนุญาต

เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างอย่างไร? จากการตัดสินใจที่จะเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้สร้าง ผู้ประกอบการที่หลีกเลี่ยงช่วงเวลานี้จะต้องจ่ายค่าปรับอย่างน้อย 5,000 รูเบิล แต่ละบริษัทที่เข้าร่วม SRO จ่ายค่าธรรมเนียมขนาดที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นของภูมิภาค (แต่ไม่น่าจะเล็ก) ดังนั้นกองทุนชดเชยเท่านั้นที่ต้องการ 400,000 รูเบิล ในปี. องค์กรก่อสร้างบางแห่งไม่สามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ ดังนั้นจึงมักต้องการงานกึ่งกฎหมายมากกว่า

การเข้าร่วม SRO ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรต่อไปนี้:

• บริษัทก่อสร้างและซ่อมแซมซึ่งมีกิจกรรมเกี่ยวกับการซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่และอาคารเท่านั้น
• บริษัทก่อสร้างและติดตั้งโครงสร้างไฟ: หน้าต่างและประตู

เริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างอย่างไร? จากขั้นตอนต่อไปนี้ตามลำดับ:

1. กำลังรวบรวมเอกสารเพื่อเปิดใช้งานการก่อสร้าง
2. การออกใบอนุญาตสำหรับการออกแบบโครงสร้างประเภทต่างๆ
3. ได้รับใบอนุญาตสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรม

คุณจะต้องไปที่ Rospotrebnadzor และ Department of Emergency Situation

บริษัทก่อสร้างทำอะไร

คุณสามารถเปิดธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กที่มีความเชี่ยวชาญสูงหรือขนาดใหญ่ได้ จะเริ่มต้นที่ไหน? กำหนดช่วงของการบริการที่ประชากรต้องการ บริษัทก่อสร้างสามารถ:

• สร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ทั้งแบบบางส่วนและแบบเบ็ดเสร็จ
• ซ่อมและติดตั้ง;
• เช่าเครื่องจักร อุปกรณ์ และเครื่องมือก่อสร้าง;
• พัฒนาโครงการ;
• ก่อสร้างการค้าวัสดุ

ความกว้างของกิจกรรมส่งผลโดยตรงต่อจำนวนนักลงทุนที่จำเป็นในการเริ่มต้น

บุคลากรที่จำเป็น

บริษัทก่อสร้างขาดไม่ได้:

• สถาปนิกหรือนักออกแบบ
• นักบัญชี;
• HR;
• ผู้จัดหา;
• หัวหน้าคนงาน

ทนายความของคุณจะไม่ฟุ่มเฟือย

แต่ละทีมต้องมีช่างทาสี ช่างปูน ช่างไม้ และช่างไฟฟ้า การออกใบอนุญาตของรัฐส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความพร้อมของการศึกษาระดับอุดมศึกษาสำหรับส่วนหลักของพนักงานของบริษัท

ถ้าเรากำลังพูดถึงบริษัทเล็กๆ การใช้บริการของนักบัญชีที่ได้รับการว่าจ้างจะเหมาะสมกว่ามาก ข้อดีอยู่ตรงที่ไม่มีเงินเดือน เพราะจ่ายเมื่อเสร็จงาน

สั่งซื้อได้ที่ไหน

คุณสามารถรับคำสั่งซื้อได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• ชนะการประกวดราคา. โปรดอ่านข้อกำหนดและเงื่อนไขอย่างละเอียดก่อนสมัคร
• สรุปข้อตกลงกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น บางคนสร้างกำแพงได้ บางคนก็สร้างกำแพงได้
• เป็นผู้รับเหมาช่วงขององค์กรขนาดใหญ่ - ผู้ดำเนินโครงการขนาดใหญ่

วิธีที่น่าเชื่อถือที่สุดในการเป็นที่นิยมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างคือแนวทางที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามคำสั่งใดๆ ชื่อเสียงทางการตลาดที่ดีไม่เคยทำร้ายใคร